Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

«Что такое рецессия в экономике?» — данный вопрос может заинтересовать каждого человека, интересующегося ситуацией в стране. О том, что такое рецессия в экономике, что это явление привносит в жизнь государства и стоит ли его бояться, расскажет наша статья.

Что означает слово «рецессия»? Значение слова с точки зрения экономистов и обычных людей

Экономика страны, точно так же как и обычной компании, развивается циклически: есть периоды возрождения, роста, замедления и спада. Термином «рецессия» экономисты называют период, когда происходит замедление темпов развития экономики страны.

Рецессия не означает, что основные экономически показатели перестали расти — просто скорость их роста снижается в течение 2 кварталов подряд. Наблюдается снижение деловой активности, предприятия начинают выпускать меньше продукции, за счет чего снижается их прибыль. Население начинает испытывать небольшие трудности с работой, за счет чего снижается спрос.

Данная фаза экономического цикла обычно наступает после экономического подъема. И достаточно часто после нее начинается кризис или депрессия. Но грамотные меры со стороны государства могут предотвратить такие последствия и нормализовать экономическую ситуацию в стране.

Не знаете свои права?

Что значит стагнация?

Стагнация — это полная остановка экономики. Производство и торговля практически останавливаются, безработица становится массовым явлением, падает уровень заработной платы и уровень жизни населения.

Застой производства может длиться долгое время, пока государство не предпримет меры и не начнет выводить экономику страны из этого состояния. В тот период, когда в стране наблюдается стагнация, жить становится очень тяжело.

Рецессия в России — можно ли ее избежать и нужно ли это делать?

Избежать периода спада в экономике невозможно, и появление рецессии вполне закономерно. В этот период происходит проверка эффективности работы государства и функционирования финансовой системы.

Если в период рецессии применять правильные меры для выхода их нее, спад темпов роста экономических показателей будет практически незаметен. Но если правительство будет использовать неэффективные меры, то последствия могут оказаться серьезными — вплоть до начала экономического кризиса.

Типы рецессии в экономике

Экономисты разделяют рецессию в экономике на 3 вида.

1. Незапланированная рецессия возникает из-за неожиданных изменений. Это может быть начало военных действий, падение мировых цен на газ и нефть и многое другое. В результате образуется дефицит государственного бюджета и начинается падение уровня ВВП. По мнению экономистов, такая рецессия опасна для страны, так как ее невозможно предсказать и трудно подобрать меры для выхода из нее.
2. Психологическая или политическая рецессия возникает из-за недоверия потребителей, бизнесменов и инвесторов. Снижается покупательская активность, уменьшается объем инвестиций, падают курсы ценных бумаг. Но этот тип рецессии легко преодолеть — достаточно вернуть доверие населения страны. Сделать это можно с помощью снижения процентных ставок или используя различные психологические методы.
3. Рецессия может возникнуть и из-за роста внешних долгов. В результате падают цены на акции, наблюдается отток денежных средств. Такая рецессия тоже опасна, так как может продлиться много лет.

Признаки рецессии в экономике

Определить, что в стране началась рецессия, можно по ряду признаков:

• в стране начал незначительно (постепенно) увеличиваться уровень безработицы;
• наблюдается спад производства, но предприятия продолжают работать и обеспечивать население нужной продукцией;
• началось падение биржевых индексов;
• темпы инфляции увеличиваются;
• наблюдается отток капитала за границу.

Но все перечисленные явления не имеют критичных показателей. Например, уровень инфляции может возрасти всего на 2-3%. Когда же все перечисленные признаки проявляются активно, говорят, что в стране началась депрессия.

Что запускает рецессию в экономике и что это явление может привнести в экономику страны?

Рецессия может начаться по многим причинам. Экономисты называют 4 основных, наиболее серьезно отражающихся на ситуации в стране и могущих привести к рецессии.

1. Изменение рыночных условий. Рост ВПП может замедлиться из-за военных действий, падения цен на нефть и многого другого. Например, основной источник пополнения российского бюджета — продажа нефти. Если цена барреля падает, тут же начинает проявляться дефицит бюджета.
2. Падение национального производства. Преобладание импортных товаров в стране приводит к падению активности отечественных предприятий. Потребители не видят смысла покупать российские товары, если можно за ту же цену купить импортные. В результате темпы производства падают, что приводит к рецессии.
3. Снижение доходов людей. Это приводит к падению спроса и пагубно влияет на экономическую ситуацию.
4. Падение объема инвестиций. Если население, обладающее деньгами, перестанет доверять государству или найдет более выгодные и надежные способы вложения средств за рубежом, может начаться рецессия. Чтобы такого не произошло, государству надо постоянно следить за предоставляемыми условиями и улучшать их — тогда инвесторы будут вкладывать деньги только в национальную экономику.

Стагнация – явление временной стабилизации, при которой не происходит рост, но и не фиксируется падение производства и деловой активности в национальной экономике.

Явление считается достаточно нейтральным по степени воздействия, но оно является явным предупреждением последующего спада в экономике.

Стагнация — что это такое простыми словами

Стагнация (лат. stagnatio – неподвижность) – одна из фаз экономического цикла, характеризующаяся отсутствием изменений, застоем в производственной и финансовой сферах в течение полугода и более.

Чаще всего стагнация предваряет рецессию в экономике (спад в производстве). Низкие или нулевые темпы роста ВВП (валового внутреннего продукта) отражают данное явление на уровне национальной экономики, которая, в свою очередь, в этот период сохраняет свою структуру и не адаптируется в связи с локальными и глобальными изменениями.

Классический экономический цикл состоит из четырех фаз – подъем (рост), стагнация (стабилизация), рецессия (падение) и кризис.

Любая экономика циклична и стагнации, как и других фаз, не избежать.

С помощью государственных мер поддержки и помощи международных финансовых организаций, например, мирового Валютного Фонда, можно смягчить последствия стабилизации или отсрочить их наступление. Чем дольше в экономика развивается, тем, вероятно, дольше будет застой в экономике, который приведет к глубокому падению и кризису.

Стагнацию можно было наблюдать в 20е годы в США (перед Великой Депрессией 1929-1933 гг) и в конце 80х годов в СССР.

Виды стагнации

Можно выделить два типа стагнации – монополистическую и переходную. От вида зависят способы выхода из стагнации и меры поддержки и стимулирования производства.

Первый вид стагнации – монополистическая – появляется вследствие большой концентрации монополистических союзов в рамках национальной экономики. Подобная монополизация приводит к практически полному истреблению рыночной конкуренции, что и является причиной застоя.

Стабилизация проявляется, в первую очередь, в монополизированных отраслях через недоиспользование мощностей предприятий, рост безработицы, снижение объемов инвестиций.

Выход из стагнации возможен с помощью государственной финансовой и нормативно-правовой поддержки предприятий, которые составят конкуренцию монополистам, внедрения нововведений для повышения конкурентоспособности продукции и роста спроса на нее.

Второй вид стагнации – переходная – появляется вследствие смены экономической парадигмы, например, с административной на переходную. Такое явление можно было наблюдать в экономике 90х в России – отсутствие грамотного плана перехода национальной экономической системы и полное игнорирование объективных законов экономики породило гиперинфляцию, тотальный дефицит и недовольство населения.

Стагнация проявилась в резком падении темпов производства и колоссальном оттоке капитала из экономики. Впоследствии это сказалось на техническом уровне оснащенности предприятий, конкурентоспособности продукции и интеллектуальном потенциале работников.

Выход из данного вида стагнации сложен и возможен только в долгосрочном периоде — необходимо налаживание взаимосвязей с другими государствами, финансирование обновления основного капитала компаний, поддержка науки и развитие человеческого капитала.

После того, как разберешься экономики, легче относится к этим сложным периодам с философской точки зрения.

При этом важной задачей для страны не допустить дефолта, о котором рассказано , иначе сложный период развития экономики может затянуться.

На какие может рассчитывать работник при сокращении в сложный для экономики период

Причины стагнации экономики

К основным причинам стагнации можно отнести следующие:

Стагнация возникает вследствие непродуманной государственной политики – возникновение монополий, небольшое снижение объемов производства и устаревание оборудования происходят постепенно из-за недостатка «инструментов» регулирования данных сфер.

Снижение объемов финансирования науки и использование экстенсивных методов в краткосрочном периоде не так заметно, но в долгосрочном периоде сильно отразится на качестве продукции и объемах спроса, что опять же приведет к застою в промышленности и других отраслях.

Изоляция национальной экономики от других стран, выраженная через снижение импорта-экспорта и отказа от заключения международных контрактов, является еще одной причиной стагнации. В условиях глобализации развитие одного государства невозможно без сотрудничества и взаимодействия с другими странами.

Последствия стагнации

К основным последствиям периода стагнации относят:

• снижение темпов производства и торгового оборота;
• уменьшение деловой активности;
• отток инвестиций;
• инфляция;
• рост безработицы;
• стабилизация или снижение уровня жизни.

Стабилизация в экономике приводит к падению темпов производства продукции и, соответственно, снижению объемов продаж.

Потребность в работниках на предприятиях уменьшается, происходят увольнения, растет число безработных.

Покупательная способность населения снижается, падает спрос, уменьшаются объемы производства. Экономика входит в замкнутый круг, который приводит к критическим темпам падения и за периодом стагнации наступает фаза рецессии.

Инвестиции из национальной экономики уходят в более успешные государства, объемы финансирования предприятий уменьшаются. Вследствие этого растет инфляция (обесценивание денег), которая приводит к росту цен на потребительские товары и снижению реальных доходов граждан. Уровень жизни населения не растет, а в некоторых случаях имеет тенденцию к снижению.

В общем виде стагнация выражается в низких или нулевых темпах роста ВВП (менее 2-3%).

Видео — сложные экономические термины простыми словами или что такое стагнация в экономике:

Обсуждение (6 )

Очень полезная и своевременная статья, потому что понятие стагнация сегодня в российской экономике очень актуально, и о нем можно услышать достаточно часто на центральных телеканалах. Материалы многое проясняют.

Для развивающихся стран, к которым можно отнести и Россию, к стагнации можно отнести и рост ВВП до 5%. Многие из признаков стагнации присутствуют в России. Это и изношенные фонды, недофинансирование НИОКР, высокая степень бюрократизации, нарушение хозяйственных связей с другими странами, спорный внешний политический курс. Выход в налаживании связей с другими государствами. Это путь долгий и трудный.

В настоящее время, на мой взгляд, в экономике нашего периода происходит стагнация. Неоправданный захват монополистами отдельных отраслей экономики, например в сельском хозяйстве. Крупные предприятия, захватившие в свою собственность сельскохозяйственные земли и не использующие их эффективно. Пастбища, луга, другие естественные угодья под разными предлогами не используются, в то же время производство мяса говядины сведено на нет. По этой же причине уменьшилась деловая активность малого бизнеса в сельском хозяйстве, так как земля у одних людей, а желание работать у других.

Безусловно экономика имеет свой цикл, но нынешняя стагнация в стране вызвана, в первую очередь, политическими причинами, а также сырьевой направленностью, поэтому ждать скорого подъема я бы не стал

Не согласна, что стагнация-это явление нейтральное по степени воздействия, ведь если в экономике наступает такое явление, как стагнация, то это значит, что и до кризиса недалеко. Безусловно, без стагнации не обходится ни одна экономика, так как это такая же обязательная стадия, как и, например, подъём. На мой взгляд, самыми опасными последствиями стагнации являются рост безработицы и инфляции. Эти последствия негативно отражаются не только в экономической, но и социальной сфере.

Ну вообще-то стагнация далеко не всегда сопровождается ростом инфляции, скорее даже наоборот. Для описания явления застоя в экономике, сопровождаемого значительной (обычно, двузначной) инфляцией существует термин стагфляция — кошмар для любого правительства из-за большой сложности преодоления ее последствий и устранения первопричин.
Если же говорить непосредственно о стагнации, то ничего страшного конкретно этот этап экономического цикла собой не представляет. При условии принятия правительством своевременных и адекватных мер, способных купировать грядущие последствия рецессии и кризиса (поскольку совсем избежать их в условиях как рыночной, так и, в меньшей степени, плановой экономики, невозможно) эти этапы могут пройти с наименьшими потерями для экономики и общества и постепенно перейти в фазу роста. Именно так было сделано в США в период «Великой депрессии» (хотя было допущено значительное сползание экономики в фазе рецессии). Так пытались поступить и в СССР при Горбачеве, но, из-за незнания основополагающих экономических принципов, потерпели крах.
p.s. Заметка о философском отношении к стагнации и рецессии, (проиллюстрированная графиком) порадовала отдельно.

Рецессия – это стремительное падение объемов ВПП, кризис банковской системы и ключевых производителей. Но, несмотря на весь негатив, именно в этот период национальная экономика наиболее восприимчива к положительным изменениям, позволяющим избежать глубокого кризиса и выйти рецессии с минимальными потерями.

Рецессия (лат. recessus — отступить) - замедление роста или постоянное падение объема валового внутреннего продукта (ВВП) в течение полугода и более, что обычно приводит к началу периода экономической депрессии. Как правило, характеризуется значительным падением биржевых индексов, росту безработицы и другими признаками циклического кризиса.

Причины возникновения и последствия

В зависимости от типа и уровня развития экономики выделяют пять основные причины, когда возникает рецессия, это:

• Изменение внешних рыночных условий . Особенно сильно это проявляется, если основным источником национального дохода является экспорт сырьевых товаров, таких как газ или нефть. При снижении мировых цен дефицит бюджета начинает компенсироваться внешними заимствованиями, повышением налоговых ставок и снижением социальных выплат. Все это в комплексе может запустить кризисные процессы .
• Преобладание импорта над экспортом . Если большинство товаров реализуемых на внутреннем рынке импортного производства падение производства неизбежно, если не приняты соответствующие защитные меры.
• Медленные темпы модернизации . Неблагоприятный инвестиционный климат приводит к оттоку капитала и замедлению темпов модернизации основных фондов и как следствие потерю конкурентоспособности, рост безработицы и снижение уровня жизни.
• Проблемы в ключевых секторах . Яркий пример - ипотечный кризис в США 2008 г., который вызвал негативную цепную реакцию не только внутри страны, а и по всему миру.
• Форс-мажорные обстоятельства , такие как военные действия или стихийные бедствия (землетрясения, наводнения и прочие).

Последствия:

• Падение объемов производства . Происходит как следствие уменьшение потребности в рабочей силе и рост уровня безработицы. Потребление сокращается, экономика все больше переходит в теневой сектор, что еще больше усиливает падение производства и сферы услуг.
• Рост кредитной задолженности . Падение уровня жизни приводит к неплатежам населения, росту процентных ставок и более жестким условиям выдачи новых кредитов как физическим, так и юридическим лицам.
• Инвестиционный спад . Кредитование новых промышленных и технических направлений сокращается, падает конкурентоспособность, вызывая сокращение объемов экспорта и падение курса акций ведущих промышленных предприятий.
• Инфляция , как закономерный итог предыдущих негативных факторов. Баланс денежной массы и уровень социальных выплат обычно начинают поддерживаться с помощью внешних заимствований, что увеличивает внешний долг, который в свою очередь рефинансируется новыми кредитами .
• Снижение ВВП . Если срочные меры не принимаются, падение может перейти в полномасштабный кризис.

Последствия необязательно могут следовать в указанном порядке или возникать одновременно. Например, уровень инфляции может увеличиться незначительно (2-3%), что при достаточно мощной экономике не вызовет мгновенного негативного эффекта. Когда же активно проявляются несколько признаков, то можно с высокой вероятностью говорить о рецессии.

О ее начале может быть официально заявлено. В США такие решения находятся в компетенции Национального бюро экономических исследований, и рецессией считается сильное падение деловой активности , объема ВВПП и основных биржевых индексов в течении как минимум трех-четырех месяцев подряд. В Великобритании аналогичный органом является Национальная статистическая служба, считающая началом рецессии падение ВПП на протяжении двух кварталов подряд.

Виды рецессии

По влиянию внешних факторов экономическая теория выделяет три основных разновидности:

1. Незапланированная. Причина - появление форс-мажорных внешних обстоятельств, таких как военные действия, природные катаклизмы или неожиданное падение цен на энергоносители, если их экспорт составляет значительную часть доходов. Данный вид наиболее опасен, так как не практически не поддается прогнозированию, и подобрать адекватные меры для выхода очень сложно.
2. Политическая или психологическая рецессия. Простыми словами - это повышенное недоверие к существующей монетарной политике большей части бизнеса, конечных потребителей, внутренних и внешних инвесторов. Для преодоления достаточно решений, которые вернут доверие к экономической и политической системе, например, снижение процентных ставок или уменьшение влияния государства на внутренний рынок.
3. Рост внешнего долга. Как результат - снижение курса акций и основных биржевых индексов, отток капитала за рубеж и снижение инвестиционной активности. Так же опасна, как и незапланированная, и может длиться длительное время без реакции на любые внешние и внутренние изменения;

Способы преодоления

Единого мнения, как преодолеть рецессию и последующий за ней кризис не существует - слишком разный комплекс причин, приведший к падению, и универсальных рекомендаций быть не может. Среди наиболее используемых мер можно выделить снижение учетных ставок Центробанка , стимулирование экспорта и государственная поддержка банковской системы и крупных производителей.

При более глубоком анализе выясняется положительные моменты такой стадии экономического цикла как рецессия, что это в отличие от стагнации, означает готовность экономики к переменам даже путем сжатия отдельных сегментов и принятия непопулярных решений.

Исторические примеры

• США 1937-1938 г. Сокращение бюджетных расходов для поддержания экономики после «Великой депрессии» привело ко второй волне кризиса и в 1939 г. индекс промышленного производства не превышал 90% от показателей 1932 г., а безработица продолжала оставаться на уровне 17%. Стабильный рост американской экономики начался только после начала Второй мировой войны на волне резкого увеличения военных заказов;
• Финансовый кризис 2007-2008 г. Наглядный пример как рецессия крупнейшей мировой экономики может привести к падению всей мировой экономики. Началом послужил кризис ипотечных ценных бумаг в США и в результате курсы акций американских компаний упали в среднем на 40% в США и до 50% на европейских биржевых площадках.
• Референдум по выходу Великобритании из состава ЕС (Brexit). По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ) в Соединенном Королевстве к 2019 г. падение объема ВВП может достигнуть 5,6% при безработице свыше 6%, и за этим может последовать затяжная рецессия.

Этот термин происходит от латинского слова stagnum, означающего «стоячая вода». Для этого экономического периода характерен застой производства и торговли, рост безработицы и снижение уровня жизни людей из-за недостаточно высокой заработной платы. Экономика как бы замораживается, становится невосприимчивой к нововведениям, прогрессу науки и техники. Студенты-экономисты изучают, что такое стагнация, на примере экономического состояния США в 1930-х годах. Ещё один типичный пример «застойного» периода – экономика СССР конца 1980-х. Академик О.Богомолов утверждает, что именно стагнационный период положил начало перестройке.

Стагнация рынка

Стабильная, без изменений, рыночная ситуация без роста объёмов продаж – это и есть стагнация рынка. То есть, чтобы достичь стагнационного состояния, рынку достаточно просто перестать расти. Как только рыночный рост останавливается, инфляция, которая ранее восполнялась увеличением числа и оборота продаж, перестаёт компенсироваться. Всё постепенно приходит в упадок. Поэтому за стагнационным периодом всегда следует рецессия – то есть, падение. Завершает эту цепочку финансовый кризис. Восстановиться после этого кризиса могут, как правило, лишь те государства, которые отказываются от искусственного наращивания рынков.

Период стагнации

Наиболее яркий пример застоя экономики – это ситуация на рынке Соединённых Штатов конца 1920-х – начала 30-х годов, после так называемой Великой Депрессии. Именно тогда и появился этот термин – его ввёл американский экономист по фамилии Хансен. Завершение советской эпохи тоже было ознаменовано «замораживанием» рыночных процессов и даже появлением выражения «Брежневский застой». С этим временем ассоциируют отсутствие товаров в магазинах и многокилометровые очереди. Что же касается современной России, то на недавнем форуме в Давосе, где обсуждались перспективы рынка в 2016 году, А.Кудрин заявил, что период стагнации нашей страны вполне может быть преодолён.

Стагнация экономики

Какие только синонимы не изобрели этому термину за последние 100 лет – «замораживание», «заболачивание», «безвременье». Но, по сути, всё это – и есть стагнация экономики. Эксперты утверждают, что, как бы ни старалось руководство государства, этого периода всё равно не избежать: любая экономическая модель циклична и развивается по такому алгоритму:

1. Подъём.
2. Застой или стабилизация.
3. Рецессия.
4. Кризис.

Таким образом, экономический застой – это лишь одна неизбежных стадий развития любой страны на нашей планете. Предотвратить её и навсегда остаться на стадии роста нельзя, но к ней можно подготовиться заранее.

Стагнация в России

Первая выраженная стагнация в России произошла сразу же после распада Советского Союза. Это был переходный тип стагнации, когда страна пыталась встроиться в новую модель свободного рынка. Работа производств застопорилась, сельское хозяйство вошло в упадок, начался резкий отток интеллектуальных ресурсов за границу. Понадобилось долгое время, чтобы экономика нашей страны восстановилась и на рынке появились конкурентоспособные товары. Что же касается современного положения, то, по словам Алексея Кудрина, считающегося одним из лучших министров финансов за всю историю РФ, «момент для реструктуризации экономики страны ещё не упущен».

Социальная стагнация

Существует не только застой в экономике, но и так называемая социальная стагнация. Американский словарь социологии определяет её так: «Период, когда общество «топчется на месте», социально-политическая жизнь останавливается, и не предвидится никаких факторов для изменения жизни людей». Это достаточно тяжёлый период, для которого характерны:

• Остановка развития культуры и искусства страны.
• Массовое унижение отдельных категорий населения или целого народа, намеренно организуемое властью (наиболее трагичный пример – геноцид еврейского народа в период II мировой войны).

Стагнация организации

Производство может «застопориться» в масштабах не только целого государства, но и отдельно взятого предприятия. При этом происходят такие процессы:

• Снижается качество производимой продукции
• Падают обороты объёмов продаж
• Технические ресурсы простаивают, не используясь в полную силу
• Продукция перестаёт быть конкурентоспособной на рынке и проигрывает аналогам: становится не современной, не модной и т.д.

Стагнация организации может быть преодолена только изнутри. Необходимо реструктурировать производственные модели, пересмотреть бизнес-планы, усовершенствовать идейную составляющую и заново мотивировать коллектив.

Причины стагнации

К экономическому застою невозможно быстро подготовиться, увидев его прогноз в новостях – слишком уж сложны и разнообразны его предпосылки. В апреле 2016 года портал «Свой бизнес» опубликовал исследование на эту тему, выделив такие причины стагнации:

1. Бюрократизация государственных учреждений. Растёт число служащих, чья работа, по сути, бесполезна. Усложняется обслуживание, управленческий аппарат отрывается от потребностей населения.
2. Коррумпированность как гос. аппарата, так и бизнес-сфер.
3. Недостаток инвестиций в научно-исследовательскую работу.
4. Постепенный выход из строя производственного оборудования.
5. Обрыв внешних торговых отношений.

Виды стагнации

Экономисты выделяют такие виды стагнации:

• Монополистический
• Переходный

В первом случае монополии, воцаряясь на рынке, «давят» малый бизнес. Производства простаивают, в массовых масштабах возникает безработица. История показывает, что выход из такой ситуации – аккумулирование достижений науки и техники и вывоз капитала за пределы государства. Другая стагнация экономики – переходная – вызывается сменой командно-административной рыночной модели на свободную. Страна перестаёт интересовать инвесторов, страдает народное хозяйство, огромные поля стоят незасеянными. В этом случае, утверждают эксперты, экономику ждёт неминуемый спад, депрессия, и только затем – постепенный рост.

Последствия стагнации

Как правило, последствия стагнации плачевны. Почти всегда наблюдается:

• Снижение темпов производства и, как следствие, падение цен на природные ресурсы
• Потеря сотрудниками предприятий своих рабочих мест
• Крайне низкая покупательская способность населения
• Остановка интеллектуального труда и научно-исследовательской деятельности
• Назревающий кризис предприятий фактически всех бизнес-отраслей

Наиболее прогнозируемое следствие застоя – это рецессия, которая, в лучшем случае, удержит производство на нулевом уровне, а в худшем – приведёт к отрицательному значению ВВП.

Что такое стагнация рынка недвижимости?

Застойные процессы могут затронуть как рынок в целом, так и его крупнейшие отрасли – например, такую колоссальную сферу, как операции купли-продажи жилья. Итак, что такое стагнация рынка недвижимости? Это ситуация, при которой интенсивность купли-продажи квартир и домов снижается по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Спрос на жильё есть, но предложение не успевает за ним, так как застройка не происходит. Последний пример – российская ситуация 2015 года: из-за внешней политической «блокады» нашей страны случился длительный застой на рынке как новостроек, так и вторичного жилья.

Что такое стагнация рубля?

Рядовых граждан без экономического образования часто интересует, что такое стагнация рубля? Прежде всего, скажем о том, что состояние валюты – это зеркало экономики страны. Если национальная денежная единица не развивается, это означает застой в экономике самого государства. И наоборот: экономический рост заметно укрепляет отечественную валюту и её конкурентоспособность на мировой арене.

В последние годы курс российской валюты снижался, а инфляция повышалась. Типичный пример: за первые 3 квартала 2014 года рубль обесценился в среднем на 35%. Недавно Э.Набиуллина заявила, что Центробанк ожидает, что к концу 2016 года национальная валюта укрепится, а уровень инфляции не должен будет превысить 6%.

Давайте посмотрим, какие банки дают кредиты под залог недвижимости. Прежде всего, отметим, что недвижимые объекты: квартиры, дома и землю - кредитно-финансовые учреждения охотно принимают в качестве обеспечения. Знаете, почему? Потому что сделки с их участием выгодны обоим участникам. И заемщику, и кредитору.

Выгода первого очевидна. Кредит, обеспеченный высоколиквидным залогом, предоставляется на более выгодных условиях, чем обычный потребительский заем. Не говоря уже о ссудах по одному-двум документам и экспресс-кредитам.

Второй, принимая в залог недвижимость, может быть на 99% уверен, что долг, а также начисленные проценты будут выплачены в полном объеме, ведь клиент закладывает свое жилье. Следовательно, относиться к кредиту он будет максимально ответственно и обдуманно.

Право собственности на залоговое имущество

Вопреки распространенному мнению, право собственности на квартиру, дом или землю сохраняется за его владельцем, то есть, заемщиком. Следствием передачи недвижимости в залог является наложение на нее обременения. В частности, клиент банка, предоставивший свою собственность в качестве обеспечения, имеет возможность:

• делать в квартире/доме ремонт;
• сдавать жилье в аренду;
• прописывать в квартире/комнате/доме родственников.

Последнее действие возможно только с согласия банка.

А вот продать или подарить квартиру/дом нельзя до тех пор, пока с нее/него не будет снято обременение. Это происходит после полной выплаты взятого кредита.

Сколько дают и на что

Общая сумма средств, которые выдают банки под залог недвижимости, может достигать 80% от ее оценочной стоимости. Однако, подобных предложений на рынке немного. В большинстве случаев речь идет о 50%-60% от реальной рыночной стоимости жилья. Максимальное значение срока кредитование может достигать 20-ти лет.

В качестве обеспечения принимаются:

• жилые дома с земельными участками;
• квартиры;
• таунхаусы с участком земли;
• отдельно стоящие универсальные помещения (коммерческая недвижимость);
• нежилые помещения в многоэтажках.

Требования к обеспечению

Закладываемая недвижимость, прежде всего, должна быть ликвидной. То есть, способной оперативно превратится в деньги. Это условие предполагает, не только идеальное ее [недвижимости] состояние, но и востребованность на рынке. Банку, например, интереснее квартира за 2,5 миллиона, чем шикарные апартаменты за 15 миллионов рублей. Неликвидными считаются квартиры, дома и земля в 50-ти и более километрах от Москвы. Кроме того, низко ценятся квартиры в старых многоэтажках и старые дома.

Объект, передаваемый в залог кредитно-финансовой организации, должен быть свободным от каких-либо обременений. Хотя бы в части, которая соответствует сумме оформляемого займа (но шансы на получение денег в данном случае сильно снижаются). Факт обременения выявляется просто: путем отправки запроса в ЕГРПН (Единый госреестр на недвижимое имущество). В полученной выписке будут описаны все правопритязания и обременения и перечислены все собственники квартиры, дома или земельного участка.

Сравнительная таблица банковских продуктов

Вот так выглядят актуальные банковские предложения по выдаче кредитов под залог недвижимости (в алфавитном порядке):

Главный недостаток

Несмотря на более низкие ставки по программам кредитования под залог недвижимости, все они обладают одним серьезным недостатком: заемщик в случае трудностей с выплатой долга рискует потерять заложенную квартиру, дом или землю.

Интересоваться, какие банки дают кредиты под залог недвижимости, следует тем лицам, которые получают стабильно высокий доход, и это обстоятельство сохранится в ближайшие несколько лет. В этой связи необходимо очень тщательно изучить условия банков в смысле оформления договора страхования. Некоторые страховые компании предлагают нивелировать риски утраты работы, здоровья и даже жизни заемщика. В среднем, уплата страховых премий увеличивает процентную ставку по продукту на 3 процентных пункта. И это опять-таки говорит о том, что свои финансовые возможности лучше просчитать до того, как оформлять кредит.

28 мая 2016, 08:19 27732 0