Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Судебная практика по выселению стала активно развиваться в России с 2005 года, когда начал действовать новый Жилищный кодекс. До этого подобные процессы судами «не приветствовались» и носили исключительный характер. Сейчас лишение жилья стало нормой, однако есть категории граждан, которые в силу закона сохраняют пожизненное право на занимаемые метры и ни при каких обстоятельствах выселены быть не могут.

Несовершеннолетние

Нельзя утверждать, что несовершеннолетние не могут быть выселены с прописанной жилплощади. Но во многих случаях, когда закон допускает лишение недвижимости взрослых, его нормы на детей не распространяются.

Например, при прекращении семейных отношений, разведенному супругу, как бывшему члену семьи, придется освободить квартиру, принадлежащую другому супругу. При этом ребенок сохранит право пользования квартирой и регистрацию в ней, так как бывшим членом семьи несовершеннолетний считаться не может.

Выезжая или снимая иное помещение, бывшие члены семьи утрачивают право на муниципальную площадь, в которой зарегистрированы. Однако дети, независимо от места их фактического проживания, не могут быть выписаны с государственной или муниципальной площади, за исключением установленного факта фиктивной регистрации .

Также сохраняют право на квартиру несовершеннолетние, помещенные в детские дома или находящиеся под опекой. Даже после снятия их с регистрационного учета из квартиры родителей и прописки в детское учреждение, пожизненное право на отчий дом детям гарантировано законом. Поэтому ни их выписка, ни приватизация жилья, ни продажа не допускаются без согласия органов опеки и попечительства.

Бывшие члены семьи

Не всегда владельцы могут выселить бывших членов своей семьи. Например, если квартира оформлена по договору передачи жилья из муниципальной собственности в частную, то отказавшиеся от приватизации лица сохраняют возможность жить и пользоваться ей до самой смерти или до перерегистрации в другую квартиру .

Не могут быть лишены жилья дальние родственники или даже посторонние «квартиранты», если их право на квадратные метры явилось результатом последней воли умершего собственника недвижимости, отраженной в завещательном отказе. Другими словами, если наследодатель прописал в завещании обязательство сохранить за какими-то лицами право пользоваться квартирой, то их выселение будет обречено на провал вне зависимости от того, кто инициирует такое выселение – сами наследники или новые собственники недвижимости по статье 292 ГК РФ.

Так же не могут быть лишены квадратных метров бывшие супруги, если квартира была куплена в период брака , но оформлялась только на одного из них. По закону второй супруг считается собственником занимаемого жилья, и при фактическом постоянном нахождении в квартире и, будучи в ней прописанным, выселен быть не может.

Рентополучатели

Бывшие собственники квартир, продавшие или подарившие свою недвижимость новым владельцам – рентодателям – обычно для того, чтобы получать от последних пожизненный уход, никогда не могут быть выселены и сняты с регистрационного учета.

При этом новые владельцы не только не вправе лишить прежних собственников права пользования квартирой, но более того – обязаны обеспечить им должный уровень проживания, иначе квартира им может и не достаться .

Наниматели служебного жилья

Некоторые жильцы получают «вечное» право оставаться в служебных квартирах. Например, это касается зарегистрированных до 2005 года и нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также проработавших в бюджетных организациях или на предприятиях, предоставивших квартиры, более 10 лет. Кроме того, из служебного жилья не могут быть выселены наниматели, если они прожили в нем более трех лет после возникновения оснований для выезда, например, когда договор на служебную квартиру прекратил свое действие.

Закон и судебная практика знают и другие прецеденты, когда людей выселить из квартиры нельзя. Но в каждом случае суды рассматривают такие споры индивидуально и результаты могут быть совершенно разные. Выселение без судебного решения невозможно, а это значит, что любая процедура лишения недвижимости всегда сопровождается долгими процессуальными тяжбами, гарантирующими каждому право на жилище, предписанное Конституцией РФ.

Законодатели все время работают, «засучив рукава», выдвигая множество законодательных инициатив, касающихся жилья. Но вместе с тем есть несколько непреложных истин, работающих раньше и остающихся актуальными и поныне. Одна из них - существование нескольких категорий граждан, о которых законы пекутся пуще всех остальных. В данном случае имеются в виду люди, которые официально могут пользоваться домом или квартирой даже после их продажи.

Законодательное нововведение об ограниченной регистрации

Московская прописка - не только «ценность», за которой готовы гоняться многие, но и очень хлопотное дело, с которым связано большое количество мошеннических операций. Из-за этого летом данного года представители ЛДПР предложили ограничить количество граждан, которые могут зарегистрироваться по одному и тому же определенному адресу. Скажем, законодатели уверяют, что прописать в жилище можно только его собственника и его самых ближайших родственников - но уж никак не «седьмую воду на киселе», а тем более - и вовсе чужих людей с улицы. А, кроме того, предлагается ограничивать число жильцов по метражу самого жилища. Скажем, в обычной квартире (жилая площадь - 18 «квадратов») должно быть зарегистрировано не более шести человек. Этот законопроект не только может упростить процедуру покупки или наследования недвижимости, но и должен искоренить вечного врага ФМС - так называемые «резиновые» квартиры.

Ну, пока такой закон не принят, и в свою квартиру человек может вписать абсолютно любого гражданина. А вот выписать кого-то из квартиры - это уже совершенно другая история. Из-за этого многие покупки жилища заканчиваются невеселыми судебными тяжбами, которые нередко приводят и к довольно печальным исходам.

Имейте в виду: этих людей нельзя выписывать без их ведома и согласия

1. Дети и несовершеннолетние.

Да, даже их можно по закону выселить из дома или квартиры. Но в основном, когда в документах фигурируют личности, не достигшие избирательного возраста, закон чаще всего принимает их сторону. Можем привести несколько ярких примеров, что называется, из жизни.

Скажем, есть семья с ребенком - родители развелись, муж съезжает. Он должен выехать из квартиры жены, часто - без каких-либо прав на эту собственность. А вот за ребенком остаются все права: проживания, пользования, прописки - до 18-лет. Даже если он уедет вместе с отцом.

Если супруги до развода жили в муниципальной квартире (с подписанием договора соцнайма), после развода они должны покинуть данные квадратные метры (даже с принудительной выпиской). А вот ребенка выписать нельзя, где бы он при этом не жил. Единственное - если суд выявит факт фиктивной регистрации, прописку такого ребенка в государственной квартире можно будет аннулировать.

Кроме того, малолетние граждане, помещенные в приют либо детский дом, либо находящиеся под опекой, могут пожизненно пользоваться квартирой своих родителей, даже если были из нее выписаны ради постановки на учет в приюте. Если вы собираетесь покупать или же приватизировать жилье, из которого был выписан такой ребенок, помните: деньги можно платить лишь в случае, если у вас на руках есть бумажка о выписанном ребенке с согласием на то органов опеки и попечительства. Если такого документа нет, то не исключено, что данный ребенок со временем может появиться на вашем пороге и заявить о своих законных правах.

2. Некоторые бывшие члены семьи хозяина.

Скажем, на квартиру или домик довольно грамотно составили договор приватизации, то есть (языком документов) - передачи данной недвижимости из муниципальной формы собственности в частную. Но в доме при этом жило несколько людей, и некоторые из них не стали морочиться с документами и от своего права на приватизацию отказались. Но они при этом могут жить в этом доме, причем довольно долго - или всю жизнь (до момента смерти), или пока не пропишутся по другому адресу - сами, то есть добровольно, выписавшись из интересующего нас домика.

3. Дальние родственники хозяина (а иногда - и люди неродные).

Правда, иммунитет к невыселению у этих граждан возникает не так уж и часто. Речь идет только о том, что данный человек живет в квартире, так как хозяин жилища оставил завещание, по которому человек может жить на данных квадратных метрах. Если документ составлен правильно, то ни прямые наследники хозяина, ни новые владельцы (если квартира была продана) не смогут выписать такого человека.

4. Бывшие муж/жена владельца.

Пример: жилье куплено в браке, оформлено только на мужа, но жена постоянно в нем проживала, да и зарегистрирована тоже там. В таком случае, выселить жену (даже бывшую) силой и без ее на то согласия нельзя.

5. Человек, который составил договор пожизненного ухода за собой.

Часто пенсионеры-рентополучатели заключают такие договоры: неродные (а иногда и родные) люди ухаживают за ними до смерти, за что получают квартиру. Пока такой пенсионер жив, он не может быть выписан, даже по требованию людей, с которыми заключил договор. Более того: если «опекуны» не будут придерживаться пунктов договора, суд может лишить их права распоряжаться квартирой даже после смерти ее законного владельца.

6. Люди, которые снимают служебное жилое помещение.

Есть определенные категории работников, которым предоставляется «вечное» обладание занимаемой ими недвижимостью. Это люди, которые были приписаны в служебной квартире до 2005 года, их трудовой стаж на предприятии, которое предоставило жилье, больше десяти лет, и которые при этом признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Более того: человек не может быть выписан, даже если должен был покинуть подобное жилище, но продолжает находиться в нем долее трех лет.

Конечно, каждый случай уникален, и наша судебная практика сталкивается и с другими примерами людей, которых ни при каких обстоятельствах нельзя выселить с занимаемого ими жилища. Но описанные выше случаи - самые «типовые», и если вы столкнулись с чем-то подобным, можете заранее предугадать решение суда.

Вопрос юристу:

Уезжая на ПМЖ и обучение в другой город, ребенок не был совершеннолетним. Выписать из квартиры его было нельзя. Теперь он достиг совершеннолетия, а я решила его выписать из квартиры и продать ее. Ребенок в другом городе. Как мне это сделать?

Ответ юриста на вопрос:
только в судебном порядке…
———————————————————————

Мой брат, уезжаю на постоянное жительство в Финляндию, продал свою квартиру и выписался из нее, но так как нельзя было…

Вопрос юристу:

Мой брат, уезжаю на постоянное жительство в Финляндию, продал свою квартиру и выписался из нее, но так как нельзя было выписываться в никуда, он прописался в квартиру нашей матери, где я была тоже собственником, но я согласия не давала, он это сделал в обход, чтоб я не знал, это было в 1997 году, в 1999 году мама умирает, я вступаю в права наследства при нотариально заверенном отказе брата от его доли (я ему выплатила в долларах по совместной договоренности), теперь сожалею, надо было оформить покупку его доли, а то, что я отдала ему деньги нигде не зафиксировано. Я эту квартиру после вступления в наследство передала сыну по договору ренты, где он и проживает с семьей, брат в этой квартире никогда не жил, соседи его не знают, т.к. он не приходил ни во время болезни отца, ни матери,папа скончался в 1995 году, мама в 1999г.обещал выписаться из квартиры, но прошло 13 скоро будет 14 лет он не выписывается, в Москве не появляется, за квартиру ни рубля не заплатил, что нужно, чтобы его выписать или по новому-лишить регистрации в квартире, все соседи и знакомые готовы подтвердить, что он никогда там не жил и не помогал родителям

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Необходимо признавать его не приобретшим право пользования и снимать с рег. учета на основании решения суда. Веду такие дела, практика положительная, обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Тамара Анастасовна, на Ваш дополнительный вопрос: иск подает собственник. На данный момент это Ваш сын. Вы можете помочь ему, дав свои свидетельские показания.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Тамара Анастасовна, здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании брата не приобретшим право пользования ж/п, доказывая, что он никогда не вселялся, ни проживал, а регистрация носила формальный характер, требовалась только для того, чтобы указать ее в заявлении на снятии с рег. учета и листке убытия.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
обратиться в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования и проживания
———————————————————————

Спасибо…

Вопрос юристу:

Кого из прописанных в квартире граждан может выписать без их согласия собственник квартиры?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Здравствуйте! Всех совершеннолетних, не собственников, можно выписать
———————————————————————

В каких случиях нельзя выписать человека из квартиры? если человек не собственник а только прописан в квартире….

Вопрос юристу:

В каких случиях нельзя выписать человека из квартиры? если человек не собственник а только прописан в квартире.

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
если не собственник а только прописан — теоретически можно — но нужно знать все обстоятельства — кто он собственнику, проживает не проживает….
———————————————————————

Если нельзя его выписать, то можно ли обязать хотя бы съехать из квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Можно ли заставить человека, прописанного в квартире, но не являющегося ее собственником, заставить освободить квартиру, при условии, что он подписывал отказ при приватизации. Он не оплачивает квартплату, не работает, пьет, ведет асоциальный образ жизни в антисанитарных условиях. Если нельзя его выписать, то можно ли обязать хотя бы съехать из квартиры? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Нет. Он имеет право проживания в квартире. Вы можете взыскать с него в судебном порядке часть оплаты коммунальных платежей за последние 3 года.Нужна будет помощь в составлении иска, звоните.
———————————————————————

может ли собственник квартиры выписать кого либо из неё, без его согласия?…

Вопрос юристу:

Может ли собственник квартиры выписать из нее кого либо другого, без его согласия?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
В судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
может, но только на основании решения суда
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Может в судебном порядке, при необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Можно ли сейчас прописать или выписать кого-то из квартиры?…

Вопрос юристу:

Наш дом попал в программу по переселению из ветхого жилья. Можно ли сейчас прописать или выписать кого-то из квартиры?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Если у вас регистрация не закрыта, то можно.
———————————————————————

Может ли собственник выписать кого-либо из квартиры без его согласия?…

Вопрос юристу:

Ситуация следующая: Человек решает продать квартиру, сам находит покупателей, получает от них треть суммы (без расписки). Они настаивают на подписании свидетельства о собственности, т.е. желают стать юридическими собственниками жилья. Только после процесса подписания, а так же добровольной выписки продающего из квартиры они соглашаются отдать остаток суммы. Если продающий подпишет свидетельство, смогут ли они без согласия прописанного выписать его из квартиры?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Может на основании судебного решения. в силу ст. 292 ГК РФ.
———————————————————————

Кого нельзя выписать покупателю квартиры из приобретенного жилья?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, но кроме продавца в ней прописаны еще люди. Продавец мне сказал, что проблем с их выпиской, после того, как мы оформим сделку, не будет. Но я слышала, что есть категория прописанных в квартирежильцов, которых даже после продажи/покупки

квартиры выписать из неё нельзя. Так ли это? И что это за категория жильцов? Хотелось бы знать заранее, до оформления договора купли — продажи. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Люди, проживавшие и зарегистрированные в квартире на момент ее приватизации, давшие согласие на приватизацию и отказавшиеся участвовать в приватизации имеют бессрочное право пользования жилым помещением. Т.е. таких людей невозможно выписать даже через суд.
———————————————————————

кого можно выписать из приватизированной квартиры на меня одну…

Вопрос юристу:

Квартира приватезирована на меня одну. Прописано в ней двое взрослых людей. Хочу выписать их. Как это сделать?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Татьяна, если эти двое зарегистрировались в данной квартире после приватизации, то либо по их желанию либо по судебному решению.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Татьяна Васильевна, здравствуйте! ПОКА на Ваш вопрос ответить невозможно, так как неизвестно, КТО эти люди, как и когда они были зарегистрированы в Вашей квартире и т.п.

Задайте свой вопрос еще раз, пожалуйста, указав, кем эти граждане Вам приходятся, когда и на основании чего они были зарегистрированы в квартире, вселялись ли в нее и т.д.

В некоторых случаях, снятие с рег. учета невозможно даже в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Вопрос 1: Неужели нельзя выписать меня из квартиры без суда?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

В январе т.г. я развелся. До этого больше года жили раздельно. При этом, я был прописан в квартире супруги. Квартиру покупали вместе, находясь в браке, но оформлена квартира на супругу.

Я не заморачивался по поводу выписки из квартиры даже после развода. Бывшая супруга подала в суд иск о выселении меня из квартиры.

Благодарю за ответы.

С уважением, Александр

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Без вашего согласия только в судебном порядке согласно ст 31 ЖК РФ

2. Вы имеете право на часть совместно нажитого имущества (ст 256 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Нет, если вы сами этого не захотите.

2. Да, конечно можете подать на основании ст. 34, 39 СК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Вопрос 1: Неужели нельзя выписать меня из квартиры без суда? Или я должен был сделать это самостоятельно?

Вы должны написать заявление о снятии с регистрационного учета.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Вопрос 2: Имею ли я право подать иск на раздел имущества (квартиры) если меня выпишут из квартиры по решению суда?

да, можете
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Возможно выписаться в добровольном порядке по вашему желанию, на раздел имеете право

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
! Да, вы можете самостоятельно сняться с регистрационного учета — это ваше ПРАВО

2.да, можете подать иск на раздел имущества — это общая собственность супругов — ст. 33-39 СК, срок исковой давности на раздел имущества — 3 года — будет исчисляться со дня снятия вас с регистрационного учета
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
подать иск можмте разделят все попоам ст 34,38 ск рф, выписаться м ожете сами ст 30 жкрф
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Выселят с помощью суда, если член семьи перестал им быть.

ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывает:

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

2. Да, у Вас есть право на половину всего, что нажили.

Ст. 34 СК РФ указывает:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Т. е. половина квартиры Ваша.

Из которой никто никого не выселит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Вы можете сами выписаться из квартиры,либо Вас выпишут из нее судом,это всеравно не повлияет на раздел имущества так как квартира куплина в браке и является совместно нажитом имуществом.ст.34,39 СК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Регистрация по квартире может быть прекращено только на основании Вашего личного заявления. По требованию бывшей жены суд должен отказать,т.к. имущество приобретено в период брака, т.е. 1/2 принадлежит Вам, наличие регистрации или отсутствие е ни как не повлияет на Ваше право собственности. Если Вы не претендуете на регистрацию в данной квартире и на долю в ней Вам нужно самому сняться с регистрации и с бывшей женой оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором будет указано, что квартира принадлежит после развода только ей, а Вы не претендуете не на право собственности на долю ни на денежную компенсацию за свою долю

Если претендуете,то иск не признавайте, с регистрации не снимайтесь подавайте иск о разделе совместной собственности и и выделе Вам доли в квартире, только не забывайте, что собственник обязан содержать свое имущество,т.е. оплачивать ком. платежи, кап. ремонт мест общего пользования и т.п. , даже не проживая в квартире ст. 34 , 38,39 СК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Без суда нельзя, только если сами выпишитесь.

2. Вправе подать иск в течение 3 лет.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 24.12.2014)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы или принудительным работам — на основании вступившего в законную силу приговора суда;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Александр добрый день

Если квартира является вашей совместной собственностью с бывшей супругой, то вам необходимо подать на раздел имущества, признать право собственности на долю в квартире и в этом случае выписать Вас не имеют права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании сучетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
———————————————————————

Прописались вдвоем с мужем в новой квартире, но выписали из старой кого-то одного из нас (судя по квитанции квартплаты)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Прописались вдвоем с мужем в новой квартире, но выписали из старой кого-то одного из нас (судя по квитанции квартплаты). Что делать?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Гражданин, выехавший без снятия с регистрационного учета по месту жительства, может обратиться в органы регистрационного учета по новому месту жительства с заявлением о регистрации. При этом, одновременно с оформлением регистрации по месту жительства, сотрудниками органа регистрационного учета оформляется снятие гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Заявление о снятии гражданина направляется в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Обратитесь в паспортный стол, в который подавали паспорта и уточните. Возможно, по ошибке, паспортистка отправила только 1 форму (Вашу или мужа). Бесполезно "тыкать пальцем в небо" и гадать, в Вашей ситуации. Когда все документы заполнены правильно, выписка происходит автоматически.
———————————————————————

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРАВДА ЛИ ЧТО ЧЕЛОВЕКА НЕЛЬЗЯ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЕСЛИ ЕГО СРОК ОТБЫВАНИЯ НАКАЗАНИЯ НЕ ПРИВЫШАЕТ 6…

Вопрос юристу:

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРАВДА ЛИ ЧТО ЧЕЛОВЕКА НЕЛЬЗЯ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЕСЛИ ЕГО СРОК ОТБЫВАНИЯ НАКАЗАНИЯ НЕ ПРИВЫШАЕТ 6 ЛЕТ???

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Здравствуйте! Неправда, можно выписать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
он может восстановить регистрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
по доверенности он может обратиться в суд с таким иском.
———————————————————————

Кого имеют право выписать из квартиры по суду?…

Вопрос юристу:

Кого имеют право выписать из квартиры по суду?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Собственник квартиры имеет право снять с регистрационного учета любого зарегистрированного не являющегося собственником жилья
———————————————————————

кого может выписать собственник из квартиры…

Вопрос юристу:

В квартире один собственник,прописано 5 человек,из них один ребенок несовершеннолетний. кого собственник может сам выписать без согласия,

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Ольга!

Без согласия никого снять с регистрационного учета не сможет.Всех только в судебном порядке,если добровольно не снимутся с рег учета.Удачи.
———————————————————————

ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРИВАТИЗИРОВАНА НА ОДНОГО ТО ВЕДЬ НЕЛЬЗЯ ПРОСТО ВЫПИСАТЬ ОДНОГО ИЗ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО 4 ЧЕЛОВЕКА…

Вопрос юристу:

ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРИВАТИЗИРОВАНА НА ОДНОГО ТО ВЕДЬ НЕЛЬЗЯ ПРОСТО ВЫПИСАТЬ ОДНОГО ИЗ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО 4 ЧЕЛОВЕКА

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Остальные, отказавшиеся о приватизации, имеют право пожизненного проживания в квартире.
———————————————————————

Вопрос: как выписать этот разлагающийся организм из квартиры, пока она его не сожгла и кого-нибудь не убила…

Вопрос юристу:

Состояние проблемы: частный дом. Прописаны: муж, жена, мать мужа, дети: младший — от мужа, двое старших — от первых браков жены. Проблема — у жены началась прогрессирующая шизофрения, заведены два уголовных дела, милиция бездействует, опека засунула голову в песок. На фоне алкоголизма жена продала всё из дома, разбив все окна, дом стал нежилой, все, кроме неё сбежали на съёмную квартиру.

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Положите ее в больницу на принудительное лечение. тем более я полагаю что она стоит на учете раз вы апеллируете диагнозом.
———————————————————————

Кого можно выписать из квартиры, если ты собственник?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Кого можно выписать из квартиры, если ты собственник?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Здравствуйте. Можете выписать любых остальных лиц- несобственников.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
вы можете подать в суд иск о прекращении права на жилье

если суд его удовлетворит,то можно снять с регистрации
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
в некоторых случаях суд может и отказать

например если ответчик в свое время отказался от участия в приватизации, поэтому в силу закона сохраняет бессрочное право пользования жильем, выселить его нельзя
———————————————————————

Кого лучше просить суд выписать из квартиры…

Вопрос юристу:

Помогите, не могу понять, как поступить. В браке мы с женой купили однокомнатную квартиру в общую долевую собственность в равных долях. В квартире прописали только жену. В браке родились двое детей, их тоже прописали в эту квартиру. Четыре года назад я развелся с женой, суд определил место жительства детей с матерью. Два месяца назад жена продала мне свою долю в этой квартире, я стал единоличным собственником. По условиям договора купли-продажи, бывшая жена обязалась снять себя и детей с регистрационного учета в течение месяца после сделки, но до сих пор еще прописана и выписываться не собирается. После продажи доли на полученные деньги бывшая жена заключила договор долевого участия в строящемся доме, на себя и детей, полностью внесла деньги, но дом еще не сдан, когда будет введен в эксплуатацию — неизвестно. Отношения с бывшей женой плохие. Я имею право на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но мне ее не оформляют, пока у меня прописана бывшая жена. Прописаны дети или нет – на оформление субсидии не влияет. Хочу прибегнуть к помощи суда для снятия с регистрации. Подскажите, что мне лучше просить у суда: устранить препятствия в пользовании собственностью и снять с регистрационного учета одну только бывшую жену, а дети пусть останутся зарегистрированы у меня или просить устранить препятствия в пользовании собственностью и выписать и бывшую жену и детей? Или просить судью признать недействительным договор купли-продажи межу мной и бывшей женой?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Насколько я понял из вашего вопроса, то вам никто никакие препятствия не чинит, вы просто хотите снять всех с регистрационного учета, поэтому так суд и просите, лишить право пользования и снять с рег. учета.
———————————————————————

можно ли выписать бывшую жену из квартиры по генеральной доверенности, если нельзя,то как это сделать?…

Вопрос юристу:

Могу ли я выписать свою бывшую жену из квартиры по доверенности (она находится в другом городе и сама приехать не может)

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
выписать по доверенности нельзя, только личное присутствие или решение суда
———————————————————————

При подаче искового заявления об выписке несовершеннолетних детей кого вписывать ответчиком…

Вопрос юристу:

Здравствуйте уважаемые юристы!

Моя сестра была лишена материнства и ее несовершеннолетние дети были усыновлены семьями из заграницы. На данный момент необходимо выписать детей так как они уже скорее всего не будут жить в России. А в отделе опеки и попечительства не дают информацию о усыновлении (тайна усыновления).

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Детей в лице органов опеки и попечительства. Иск в суд о прекращении права пользования и снятии с регучета. Все данные об усыновлении и странах истребует суд.
———————————————————————

Доброго времени суток, уважаемые читатели !

Поговорим в этот раз о том, кого выписать из квартиры без согласия может и не получиться. Да, и такое бывает…

Мы, в прошлый раз, говорили о том, подробно остановившись на этом случае. Так же беседовали на тему « » и, вполне закономерно, хочется рассмотреть такие случае, когда выписать из квартиры без согласия просто нельзя.

Нередко возникают ситуации, когда появляются причины срочно продать недвижимость.

В этом случае, как роковая случайность, могут появиться люди, которые не то, чтобы против, но и не особо ЗА, эту идею. Вам бы их выписать и реализовать квартиру, но не всегда это представляется возможным. Вот 5 таких случаев и рассмотрим сегодня.

Перед заключением договора о покупке квартиры нужно обратить внимание на следующий момент: могут возникнуть ситуации, когда выписать предыдущего жильца из квартиры становиться невозможно.

Если при оформлении договора купли-продажи предыдущий владелец квартиры не поставил покупателя в известность о лицах имеющих право пользования жилплощадью даже в случае смены собственника, то такой договор вполне можно признать не заключенным и покупатель может вернуть продавцу его квадратные метры и получить назад свои деньги.

Иногда предыдущие хозяева, зная такую ситуацию, выставляют квартиры на продажу по заниженной стоимости. Низкую цену они объясняют нехваткой времени для решения вопросов с выпиской всех прописанных граждан.

Прежде, чем согласиться на такую сделку, следует понимать, что может возникнуть вариант, при котором прописанных жильцов невозможно выписать из квартиры без согласия. При этом такое согласие должно быть в обязательном порядке заверено нотариально и отмечено в Едином Реестре прав на недвижимость.

Рассмотрим случаи, когда граждане получают своеобразный иммунитет на выписку, т.е. когда их выписать из квартиры без согласия не представится возможным.

5 случаев, когда выписать из квартиры без согласия нельзя

Случай №1:

отказавшиеся от приватизации

Невозможно выписать из квартиры без согласия граждан, которые отказались от приватизации жилой площади в пользу других лиц.

По российскому законодательству такие лица сохраняют право пользования жилплощадью даже после смены собственника квартиры. Такая ситуация является одной из самых распространенных, так как почти девяносто процентов квартир переданы в собственность жильцам после приватизации.

Государство предает жилплощадь в собственность всем прописанным на момент приватизации жильцам. Если кто-либо из таких жильцов отказался от приватизации, то он получает пожизненное право пользования квартирой, даже при смене ее собственника.

Такое положение предусмотрено пунктом четвертым тридцать первой статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, и статьей девятнадцатой Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Выписать такого жильца без добровольного согласия не сможет ни один суд.

Случай №2:

получившие наследство

Такой же «иммунитет» на лишение прописки возникает при передаче наследства. Лица, получившие право на проживание в квартире по завещанию, сохраняют это право в течение срока, который прописан в завещании.

На практике это право передается пожизненно. Такая ситуация может возникнуть не только для прямых наследников. Может возникнуть, к примеру ситуация когда умерший родственник в своем завещании указывает на обязательность предоставления жилплощади какому-либо лицу.

В этом случае, такого человека выписать из квартиры без согласия будет не возможно. И наследник получивший жилье с таким завещанием, даже продав квартиру, не может лишить права на пользование жилплощадью человека указанного в завещании.

Случай №3:

члены жилищного кооператива

Пожизненное право на пользование квартирой получают также члены жилищных кооперативов и лица, состоящие с ними в браке.

Другими словами, если житель кооперативной квартиры внес любую часть пая, то он поучает право пользования жильем и его невозможно выселить.

Для получения такой возможности у жильца должен быть документ подтверждающий внесение пая в кооперативную квартиру. Если он есть на руках, то такого жильца выписать из квартиры без согласия не получится.

Случай №4:

одна из сторон брачного контракта

Без согласия невозможно выписать и граждан получивших право на проживание в квартире по брачному контракту или по соглашению о разделе имущества.

Даже, если человек получивший право на пользование жилплощадью не является собственником квартиры, выселить его не получиться даже после обращения в суд.

Случай №5:

несовершеннолетние из детдома

Еще один случай, на который следует обратить внимание это наличие несовершеннолетних детей, которые при проживании в детдомах и других учреждениях имеют право на вынужденно оставленную жилплощадь.

Лишить их этого права и лишить квартирной регистрации также невозможно.

Совет покупателю:

обращать внимание на вышеперечисленные категории граждан, имеющих право пожизненного пользования жилой площадью, при приобретении квартиры. Тщательно изучайте всех зарегистрированных жителей.

Если же среди бывших жителей есть лица, попадающие под одну из вышеперечисленных категорий, то никаких других вариантов, кроме как договариваться с ними о добровольном отказе от права пользования квартирой, найти не удастся.

Самым надежным вариантом покупки жилой недвижимости является приобретение квартиры без зарегистрированных жильцов.

Да и еще, если вы сомневаетесь, можно ли доверять своему чутью, знаниям или опыту — обратитесь к профессиональному юристу и пусть он работает на вас.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Считаю, что тема о том, кого выписать из квартиры без согласия нельзя — раскрыта:)