Лидер обманутых дольщиков и член Правления ПЖСК «Бухта Квинс» —

Булатова Зиля, ее тел. 8-912-24-21-328

ИНФОРМАЦИЯ НА КОНЕЦ ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА — ЭТО «ВОЗ И НЫНЕ ТАМ…»

СТРОЙКА СТОИТ, ОБЛАСТНЫЕ ВЛАСТИ ТОЛЬКО ОБЕЩАЮТ И ОБЕЩАЮТ ПОМОЧЬ…. ТЕРПЕНИЕ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ НА ПРЕДЕЛЕ…

ЕКАТЕРИНБУРГ — СТОЛИЦА КОРРУПЦИИ

КОРРУПЦИЯ В СВЕРДЛОВСКОМ ОБЛАСТНОМ СУДЕ УНИЧТОЖАЕТ СПРАВЕДЛИВОСТЬ И ЗАКОННОСТЬ!!!

ПЖСК «Бухта Квинс»

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

• 1 очередь строительства — I квартал 2013 г.
• 2 очередь строительства — I квартал 2014 г.

ВНИМАНИЕ! ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА СОЗДАНА!

Сайт инициативной группы ЖСК «Бухта Квинс» — http://buhta-kvins.ucoz.ru/

Первая встреча дольшиков ПЖСК «Бухта Квинс»
06.10.2012г. Прошла первая встреча дольщиков ПЖСК «Бухта Квинс». На встрече обсуждался вопрос о задержке сдачи и строительства нашего объекта, а также возможные пути решения данной проблемы. Создана первоочередная инициативная группа. Следите за новостями!

ОО «Инвестстрой» было образовано в 2006 году. Со дня основания в компании формировалась команда профессионалов строительного дела. В настоящий момент ООО «Инвестстрой» входит в Группу компаний «Домбери».

Основное направление деятельности компании - осуществление функций заказчика и генерального подрядчика, с привлечением высококвалифицированных исполнителей на специальные виды работ. ООО «Инвестстрой» также тщательно контролирует процесс проектирования будущих объектов с целью реализации оптимальных архитектурных и строительных решений, достижения оптимальных потребительских качеств новых объектов.

Площадь резиденций в поселке - 288 кв.м. (3 этажа) и 207 кв.м. (2 этажа).Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции.Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона (пример: район Челси, Mayfair).Прогулочные и рекреационные зоны выполнены в едином архитектурно-ландшафтном стиле. Пейзаж дополняют цветники, небольшой парк посередине территории. Сеть дорог для автомобилей – асфальтовая, пешеходные дорожки – разноцветная тротуарная плитка. На автодороги нанесена разметка – осевые линии, пешеходные переходы, детская площадка ограждена, в местах подъезда к гаражам — пониженный бордюр. Пешеходные дорожки зрительно отделены от проезжей части бордюрным камнем, прогулочная зона и детская игровая площадка дополнена малыми архитектурными формами, элементами садовой архитектуры, беседками. Запланировано благоустройство набережной зоны с пешеходными аллеями и пляжем.Территория огорожена высоким забором, по периметру огороженной территории установлены устройства видеонаблюдения. Въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт, предназначенный для размещения наряда ЧОП и оборудованный автоматизированными пропускными системами.

Обманутые дольщики, воюющие с бардом и другом губернатора из-за недостроя на Шарташе, записались на прием к министру. «Будете ходить по прокурорам – вообще без жилья останетесь»

19.11.2013 15:05

Пайщики клубного поселка «Бухта Квинс», возводимого подконтрольной известному барду, другу губернатора Свердловской области Александру Новикову группой «ДомБери», сегодня, 19 ноября, собираются пожаловаться на своего девелопера министру строительства региона Виктору Киселеву.

Как рассказала Znak.com одна из пайщиков, вложившая в строительство квартиры в таунхаусе около четырех миллионов рублей, Зиля Булатова изначально красивый клубный поселок обещали сдать в первой половине 2012 года, однако летом стройка неожиданно прекратилась. «Сказали, нет денег, квартиры не продаются, поэтому строить не на что, — говорит Булатова. – Мы попросили предоставить нам список собственников. Почему-то сделать это руководство жилищного кооператива отказалось. Своими силами инициативной группе удалось наладить контакт с 46-ю пайщиками».

По словам Булатовой, в ответ на претензии пайщиков в ПЖСК заявили: «Будете ходить по прокурорам – вообще не будем строить». Возмущенные дольщики не послушались и написали сразу в несколько инстанций: в прокуратуру, в полицию, в правительство области. «В полиции сказали, что заниматься нами не будут, из прокуратуры — получили отписки. Больше никто не ответил», — рассказывает Булатова.

Недовольство росло, и в октябре 2012 года группа пайщиков устроила митинг у кинотеатра «Космос», где выступал Новиков. «Мы кричали в мегафон: «Где наши квартиры?». Видимо, это очень сильно разозлило руководство ЖСК, потому что сразу после этого меня исключили из кооператива, объявив, что митинг нанес большой вред и отпугнул потенциальных покупателей».

Примерно в этом время уральские СМИ начали освещать некрасивую ситуацию вокруг «Бухты Квинс». Александр Новиков даже выступил с грозным открытым письмом, в котором отверг все обвинения в свой адрес. Заявил, что инициативная группа недовольных пайщиков своими действиями, направленными на обострение ситуации, создает «атмосферу недоверия» к застройщикам. В этом же послании он объявил, что исключенная Булатова никогда больше не вернется в кооператив, сколько бы она ни ходила по судам. Однако женщине все-таки удалось восстановить членство. «Это было несложно. Дело в том, что суд попросил их предоставить кучу документов, которых у них не оказалось», — объясняет Булатова.

Позже, в мае 2013, года инициативная группа провела собрание и избрала новый состав правления ПЖСК. «За пару дней до этого Михаил Шилиманов (друг и партнер Новикова, бывший заместитель министра экономики Свердловской области) устроил превентивный сбор членов кооператива, на котором, что называется, пел нам красивые песни. Говорил, что очень много квартир не продано и нужно подождать. Причем практически вся первая очередь была уже к этому моменту распродана», — говорит Булатова.

В Екатеринбурге на одну проблемную стройку стало меньше. Пайщики «Бухты Квинс», строительством которой занимался известный артист Александр Новиков, начали получать свои квартиры. Они уже начали заселять дом. Проблемы с возведением объекта начались несколько лет назад, когда ряд пайщиков под руководством председателя ПЖСК Зили Булатовой сделали все возможное, чтобы было возбуждено уголовное дело в отношении застройщиков. Возведение объекта было заморожено, но Александр Новиков, несмотря на противодействие силовиков и нехватку средств, объект достроил.

В конце июля пайщики потребительского жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» начали получать свои квартиры в коттеджном поселке, сообщает «МК-Урал ». Акты приема-передачи уже подписали несколько граждан, которые начали заселяться в свои квартиры, расположенные в доме по адресу: улица Изоплитная, 23. На данный момент строительные работы в «Бухте Квинс» полностью завершены. Дом подключен к коммунальной инфраструктуре, территория вокруг комплекса облагорожена, внутренняя отделка квартир также завершена. Объект готов к эксплуатации.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области выдал заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства ПЖСК «Бухта Квинс» требованиям технических регламентов

«Я сделал все возможное»

«Бухту Квинс» начали строить в 2010 году, но в 2012 году работы на объекте заморозили из-за нехватки денег. По словам председателя ПЖСК «Бухта Квинс» Зили Булатовой, пайщики не знали, что делать, и решили объединиться. Они обращались в правоохранительные органы, которые в отношении застройщиков возбудили уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору). По мнению правоохранителей, обвиняемые знали, что часть строительных работ на объекте уже выполнена, но все-таки по подложным документам перевели деньги пайщиков на счета юридических лиц за эти работы. От данных действий пострадало 60 пайщиков, ущерб составил более 50 млн рублей. По этому делу уже осуждена руководитель «Бухты Квинс» Лариса Ассонова. Ей назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы в колонии общего режима.

Параллельно с расследованием уголовного дела, постоянным нажимом силовиков и противодействием со стороны пайщиков под руководством Зили Булатовой, певец Александр Новиков, который был одним из инициаторов возведения «Бухты Квинс», искал деньги для продолжения строительства объекта. В январе 2016 года Александр Новиков на специальной пресс-конференции сообщил СМИ, что «Бухта Квинс» будет достроена.

– Я сделал все возможное, чтобы пайщики получили свои квартиры, – говорил тогда Александр Новиков.

Уже в июле 2018 года прокуратура Ленинского района Екатеринбурга утвердила обвинительное заключение по делу председателя жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» Зили Булатовой, обвиняемой в неисполнении решения суда.

Как сообщает старший помощник прокурора Свердловской области Марина Канатова, Зиля Булатова обвиняется в том, что с июля 2014 года по январь 2018 года препятствовала исполнению судебных решений о взыскании с ПЖСК «Бухта Квинс» в пользу трех бывших пайщиков, вышедших из состава членов кооператива, ранее уплаченных паевых взносов на общую сумму свыше шести миллионов рублей, а также в пользу коммерческого предприятия суммы неосновательного обогащения в размере более 154 тысяч рублей. Для этого она убедила остальных пайщиков перечислять взносы не на счет кооператива, а на ее личный счет. В указанный период времени она получила от пайщиков более 700 тысяч рублей, которые направила на цели, не связанные с исполнением решения суда.

Дело, возбужденное по статье 315 УК РФ (неисполнение решения суда или иного судебного акта), передано мировому судье участка № 4 Ленинского района. Зиле Булатовой грозит до двух лет лишения свободы.

«МК-Урал» удалось связаться с Александром Новиковым. По его словам, уголовное дело о мошенничестве, по которому проходит и он, не повлияет на передачу квартир собственникам.

– Это «уголовное дело», сфабрикованное и позорное, вообще не могло бы существовать, если бы не попытка группы мошенников завладеть путем подделки документов принадлежащим мне большим участком земли. Сегодня часть из них сидит за это в тюрьме, но в тени шайки были люди в больших погонах. Они и сегодня есть, их имена мне известны, просто доказать это пока будет трудно. С их подачи, в качестве инструмента давления на меня и шантажа, и было сфабриковано это дело. Передача домов повлияет не на ход дела, а на восстановление справедливости и торжества правды и закона, – говорит Александр Новиков.

Уже несколько пайщиков получили свои квартиры в «Бухте Квинс». Остальные получат квартиры в ближайшее время

Он считает, что противодействие со стороны силовых структур было и в аресте земельного участка, на котором стоят дома «Бухты Квинс». Правоохранительные органы пытались сделать все возможное, чтобы Александр Новиков не смог достроить объект.

– Задачей следственной группы было не дать мне любой ценой достроить дома. Они изъяли и до сегодняшнего дня не вернули всю техническую документацию. Мы восстанавливали все заново, по крохам. Чтобы мы не могли получать текущую документацию и сдать объект, они, в нарушение всех законов и решений суда, не снимали арест с земли, – рассказывает он. – Только после вмешательства Администрации Президента и широкой общественности вынуждены были это сделать.

Александр Новиков подчеркивает, что на те деньги, которые собрал кооператив, дома построить было невозможно. Он сам вложил в стройку своих личных 90 миллионов рублей.

– И это, заметьте, все под вопли негодяев и разного рода отребья в прессе о том, что я будто бы все украл. После ознакомления с 100 (!) томами уголовного дела мне стало понятно, кто там крал. Одна воровка и мошенница (имеется в виду Лариса Ассонова. – Прим. ред.) уже сидит в тюрьме, к остальным фигурантам прокуратуре и следствию необходимо присмотреться повнимательнее, – считает Александр Новиков. – Но для меня не это главное. Главное то, что я свое слово сдержал – дома достроены. Проблемы «Бухты Квинс» больше не существует.

Сегодня, 30 июля, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области выдал заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства ПЖСК «Бухта Квинс» требованиям технических регламентов. Теперь пайщики могут получать свои квартиры и уже заселяться в благоустроенные дома. Тем самым на Среднем Урале стало на одну проблемную стройку меньше.

Денис Евстафьев © «Вечерние Ведомости»

На площади 1905 года, прямо у памятника Ленину, начали одиночные пикеты и объявили голодовку пайщики ПЖСК "Бухта Квинс". "Голодают" трое: председатель потребительского жилищно-строительного кооператива Зиля Булатова, купившая в недостроенном посёлке на Изоплите 1-комнатную квартиру, пайщица Мария Розенштрах (тоже однушка) и пайщица Ирина Ишутко (их семья купила две квартиры – однушку и двушку на сумму более пяти миллионов рублей).

Женщины-пайщицы обещают, что будут голодать до момента, пока к ним не выйдет губернатор Евгений Куйвашев и зам. генерального прокурора РФ по УрФО Юрий Пономарёв. В том, что их квартиры не построены несколько лет, они винят директора Театра эстрады барда Александра Новикова и экс-заместителя министра экономики Свердловской области Михаила Шилиманова. Пайщики считают, что деньги, которые они вносили в счёт будущей покупки квартир, присвоены. Всего, по их словам, пропало около 140 миллионов рублей.

На улице с утра становится всё жарче и жарче. Зиля Булатова рассказывает, что голодовка будет проводиться прямо на площади, для отдыха, если что, рядом стоит автомобиль, и она не боится, что её заберёт скорая. Ещё одна пайщица, Ирина, которая сидит под зонтиком на стуле лицом к проезжей части, признаётся: "не знаю, как продержусь, но я пытаюсь". Воду здесь пьют – голодовка не "сухая".

Всего в "одиночном пикете" участвует более десятка человек; они ходят по площади и вдоль проспекта Ленина с плакатами и листовками. С самого начала пикета – 12:00 – здесь присутствуют полицейские, которые требуют у пикетчиков предъявления паспортов и тщательно записывают данные. С прессой общаются неохотно: впрочем, один из полицейских отметил, что одиночные пикеты законом не запрещены. А женщина-полицейский учит общительных пайщиков правильному пикетированию: не ближе чем в 40 метрах друг от друга. Пикетчики разбегаются на некоторое время.

Клубный посёлок "Бухта Квинс" начали строить в 2011 году, до 2012 года построили коробку одного дома и половину второго, вырыли котлован для третьего – и стройка остановилась. ПЖСК входил в ГК "Домбери" – группу компаний, которая объединяла несколько строек, под этим брендом велись продажи квартир через кооперативы. Сейчас сайт группы компаний не работает.

Всего в списке кооператива 66 пайщиков, рассказывает председатель кооператива Зиля Булатова. Контактируют примерно с 48 из них. Сама Зиля Булатова стала председателем ПЖСК в результате судебного процесса – изначально её даже хотели исключить из числа пайщиков. Место председателя ПЖСК до неё занимал Игорь Александрович Новиков, сын барда.

База данных "Спарк" хранит данные о первом председателе ПЖСК - Игоре Новикове.

– С пятой попытки по поводу исчезновения наших денег возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество" – в отношении неустановленной группы лиц, – рассказывает она, – это произошло в ноябре 2015 года. Считаю, что следователи работают хорошо, они проверяют всех контрагентов ПЖСК и все компании, которые входили в "Домбери". Счёт кооператива, куда перечислялись взносы пайщиков, у нас нулевой. Мы считаем, что деньги с него вывели на счета других компаний. Среди наших пайщиков много молодёжи, которая хотела жить на природе, у озера, и пожилых людей, которые хотели в таком месте провести свою старость.

Так должны были выглядеть клубные дома в "Бухте Квинс".

Зиля Булатова рассказывает: по сути, единственное, что есть у ПЖСК – это его счёт, "нулевой". Земля под посёлком принадлежит барду Александру Новикову. По словам Булатовой, Новиков не входит в список пайщиков кооператива, поэтому и земля к кооперативу никак не относится. Ранее застройщиком – правообладателем земельного участка – было ООО "Дигитал-Ай", у которого бард купил землю и которое впоследствии было ликвидировано. Пайщики регулярно общались с представителями правительства области – в частности, даже с ушедшим с поста вице-премьера Валентином Грипасом. За это время на объект пытались привлечь застройщиков – таких, как "Брусника", САИЖК, "Кронверк". Но безрезультатно. С пайщиками, по словам Булатовой, от имени Новикова обычно общался Михаил Шилиманов; его точной должности пайщики сейчас не знают, но, по данным "Спарк", он был директором ООО "Домбери" в 2010 году.

– Всё это хорошие застройщики, и потом они нам звонили и говорили: извините, что отняли ваше время, мы тут не будем строить, – рассказывает Булатова. Цель пайщиков сейчас – получить землю под своим посёлком: это позволит достроить долгожданные дома.

В реестре обманутых дольщиков Свердловской области пайщиков "Бухты Квинс" нет. Тем не менее, за этой стройкой в правительстве следят.

– "Бухта Квинс" в числе объектов, которые стоят на контроле правительства области. В списке по нему находятся 65 граждан, – отметили в Минстрое.

– Это клевета чистейшей воды, – ответил на обвинения пайщиков сам Александр Новиков в беседе с корреспондентом Е1.RU. – Я раньше жалел их, но там есть гражданка с помутившимся рассудком по фамилии Булатова, которая является председателем кооператива. То, что рассылалось – это клевета. Мы подали два заявления о клевете – в прессе раньше указывалось, что якобы Новиков "дал признательные показания, что выводил эти деньги". Таких показаний не было, нет и не будет никогда. Я к "Бухте Квинс" не имею никакого отношения, я такой же дольщик, как и все, только я внёс туда землю стоимостью 150 миллионов рублей и 50 миллионов своих денег. А остальные дольщики вместе взятые – всего 123 миллиона. Я не был никогда в руководстве, я не был никогда председателем кооператива, я не получил ни одной копейки от проданных квартир, а эти подонки распространяют слухи, настоящую клевету.

"Спарк" показывает, что Александр Новиков в одной из компаний группы ГК "Домбери" - ООО "Домбери" - давно, но был директором и совладельцем.

Александр Новиков отмечает, что и он, и правительство области в лице министра строительства пытались помочь пайщикам.

– Но эта обезумевшая писала всем, что здесь крадут и воруют, и инвесторы просто не подходили сюда. Она сама "отрубила сук" всему кооперативу. И сейчас решение вопроса лежит в другой плоскости: заведено уголовное дело, "Бухта Квинс" арестована, и это не "Новиков туда не пускает", это не пускает Следственное управление. И когда пройдёт расследование и будут найдены виновные, а я в их число не попаду, потому что я такой же пайщик, как и все, только я обманут на 200 миллионов, а остальные – на 120 вместе взятые. А когда это закончится, если нужно будет достраивать, решение вопроса может быть только таким: они снимают Булатову, руководство ПЖСК приносит мне извинения во всех СМИ, где публиковались, и только тогда я разрешу строить на своей земле дальше. Если нет – я подаю в суд, выхожу из кооператива, забираю землю и все деньги. И пусть они ищут инвесторов сами.

На контроль расследование уголовного дела уже взяла областная прокуратура. Вот как ситуация выглядит с точки зрения прокуроров:

"Установлено, что в 2008 году в посёлке Изоплит Кировского района Екатеринбурга ООО Группа Компаний "Домбери" начало строительство комплекса малоэтажных жилых домов. Застройщиком объекта с 2008 года являлось ООО "Элит-Строй", а в дальнейшем ООО "Дигитал-Ай". Финансирование строительства осуществлялось из средств созданного ООО Группа компаний "Домбери" потребительского жилищно-строительного кооператива "Бухта Квинс". Членами кооператива стали 65 пайщиков с общей суммой взносов более 150 млн рублей.

Завершить строительство планировалось в 1-м квартале 2012 года. Фактически в 2011 году строительные работы были приостановлены и до настоящего времени не возобновлялись. Застройщик не обращался в уполномоченные органы за получением нового разрешения на строительство. Более того, ООО "Дигитал-Ай" в конце 2015 года сменило место нахождения на г. Самару, а в феврале 2016 года деятельность организации была прекращена. Фактически собранный с граждан объём денежных средств явно не соответствует затратам на возведение трёх коробок будущих зданий, по факту хищения денежных средств членов ПЖСК "Бухта Квинс" следственными органами в ноябре 2015 года возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере)".

Прокуратура Свердловской области истребовала для изучения уголовное дело. Будет дана оценка ходу его расследования, в том числе на предмет возможной волокиты", – гласит официальное сообщение прокуратуры.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Артём УСТЮЖАНИН / Е1.RU, документация проекта

Кировский районный суд Екатеринбурга осудил на три года лишения свободы в колонии общего режима местную предпринимательницу Ларису Ассонову, которая совместно с певцом Александром Новиковым и его деловым партнером Михаилом Шилимановым обвинялась в хищении более 54,3 млн руб. пайщиков клубного поселка «Бухта Квинс». Свою вину подсудимая признала полностью и дала показания на соучастников. Уголовное дело Александра Новикова и Михаила Шилиманова готовится к передаче в суд.

Судья Кировского райсуда Лариса Шаньгина сегодня огласила приговор в отношении уральской предпринимательницы Ларисы Ассоновой, обвиняемой в мошенничестве (ст. 159 УК РФ) со средствами пайщиков ПЖСК «Бухта Квинс» (клубный поселок на окраине Екатеринбурга). «Суд считает, что вина подсудимой полностью доказана. Учитывая заключение досудебного соглашения и активную помощь в расследовании дела, Лариса Ассонова приговаривается к трем годам лишения свободы в колонии общего режима»,- отметила судья Шаньгина.

При этом гражданские иски от потерпевших, которые потеряли более 54,3 млн руб., суд рассматривать не стал.

Их можно будет предъявить позже в ходе гражданского процесса, так как в деле фигурируют еще двое соучастников хищений и суд не смог высчитать, в какой пропорции кто из них должен возмещать вред.

Согласно материалам уголовного дела, с 2010 года исполнитель шансона Александр Новиков решил построить клубный поселок «Бухта Квинс». Девелоперский проект реализовывался на земельном участке, который принадлежал подконтрольной ему компании. В приговоре господин Новиков указан как «соучастник №1», в интересах которого, по версии следствия, и произошли хищения средств пайщиков. Согласно фабуле дела, изначально строительные работы вела подрядная организация «Инвестстрой», с которой у «соучастника №1» возникли разногласия, после чего в проект были заведены другие подрядные организации. По мнению следствия, в этот период в проект вошла Лариса Ассонова. Она должна была курировать схему хищений денег пайщиков, на которые строился поселок. Для этого ПЖСК якобы оплатил несколько фиктивных строительных работ компаниям-однодневкам «Уралпромстрой», «Спецстроймонтаж», «Абсолют», «Ньюмакс-Екб» и т. д. После обналичивания деньги передавались «соучастникам №1 и №2» Александру Новикову и Михаилу Шилиманову в Театре эстрады (возглавляет Александр Новиков), в свердловской киностудии, в ресторане «Черчилль» клубного дома «Тихвин» и в квартире «соучастника №1».

В итоге, отмечается в материалах дела, строительство было приостановлено из-за отсутствия средств в 2012 году, а в 2015 году по факту хищений было возбуждено уголовное дело. Однако из-за заключения сделки со следствием дело Ларисы Ассоновой было выделено в отдельное производство и направлено в суд. Дело в отношении остальных фигурантов, которые считают дело заказным и настаивают на своей невиновности, на данный момент находится на завершающей стадии: готовится к передаче в прокуратуру, а затем в суд.

По мнению почетного адвоката России Ярослава Загоруйко, дело Ларисы Ассоновой в целом не должно повлиять на рассмотрение дела Александра Новикова и Михаила Шилиманова. «До июля 2015 года УПК позволял считать любые приговоры преюдициальными, то есть установленные одним судом обстоятельства по таким приговорам негативно отражались на других делах, которые рассматривались в общем порядке. Этим нарушались права лиц, не заключавших сделку со следствием»,- пояснил он. По его словам, затем были внесены изменения, и ситуация изменилась: обстоятельства, установленные приговором в отношении лиц, заключивших сделку со следствием, преюдициальной силы не имеют. «Но все равно эмоционально может повлиять на последующем вынесении другим судьей приговора в общем порядке»,- считает господин Загоруйко.

Игорь Лесовских, Екатеринбург

Четыре года назад в черте Екатеринбурга должен был появиться уютный уединенный уголок элитного жилья на берегу озера Шарташ. Идеей грациозного и изысканного городка внутри мегаполиса загорелся известный шансонье, художественный руководитель театра эстрады Александр Новиков . Новый микрорайон должен был походить на английский «Челси ». Все домики в нем предполагалось построить в строгом британском архитектурном стиле с уютными вилами и клубными домами. Проект получил звучное название «Бухта Квинс». Идея барда быстро нашла отклик среди горожан. Однако через четыре года следователи выяснили, что элитный городок оказался лишь фарсом имени Александра Новикова, на котором он заработал 35 миллион рублей.

В красивый жилищный комплекс, анонсированный бардом Новиковым, стали вкладываться все горожане: от обычных врачей до крупных бизнесменов. Чтобы прикоснуться к красивой жизни и почувствовать себя олигархом, живущим в Лондоне среди красивых вилл и яхт, люди залазили в долги, брали кредиты и выводили деньги из своего личного дела. Все ради жизни в «Бухте Квинс».

«Бухта Квинс – это уютное поселение в английском стиле на берегу озера Шарташ , - анонсировали создатели проекта будущий городок. - Жители Бухты Квинс - это свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона. Пример: район Chelsea, MayFair ».

Вложиться в красивый проект решили более 60 человек. Общими силами пайщики, которые должны были в будущем стать владельцами престижного жилья, в 2008 году собрали около 150 миллионов рублей. И проект заработал. Стройкой уральской мечты занялась фирма ООО «Дигитал-ай». Ее директор - сын певца Игорь Новиков, а соучредитель – сам шансонье. Своеобразным гарантом «Бухты Квинс» стал экс-замминистра Свердловской области Михаил Шилиманов, который был одним из руководителей жилищного кооператива.

Новое жилье в «Бухте Квинс» первые жильцы должны были получить в 2012 году. Им принадлежал трехэтажный дом на 63 квартиры, а также три таунхауса. Трактора и краны до этого времени бодро гудели, бурили и вбивали сваи, возводя здания. Но в 2012-м амбициозный проект неожиданно заглох. Ни один дом до конца так и не был доведен. Вместо элитных британских домиков на месте уютной гавани оказались лишь серые недострои. А Александр Новиков, его сын и Михаил Шилиманов лишь скупо разводили руками. Мол, денег не хватило. Проект встал.

"Бухта Квинс" должна была стать элитным британским микрорайоном в Екатеринбурге Фото: www.poselkiekb.ru

Более 60 пайщиков со своим семьями остались ни с чем, - объясняют владельцы домиков в «Бухте Квинс». – Мы остались без всего с кредитами на руках. Мы пытались добиться возврата денег или продолжения строительства. Но все было безрезультатно.

То, что на бумаге было изысканным проектом, по мнению следствия, оказалось лишь театром, в котором шансонье Александр Новиков убедительно сыграл немалую роль. Пайщики в растерянности стали добиваться истины – что именно затормозило строительство «Бухты Квинс» и почему владельцы так и не получили свое элитное жилье? Но достучаться до известного барда ни у кого не получалось.

Три года пайщики метались от одной инстанции в другую. Даже устраивали голодовку. «А Бухта Квинс» так и не расцвела. Пока владельцам жилья не помог неожиданный конфликт барда Новикова со своей подругой.

Риэлтором Александра Новикова и Михаила Шилиманова по другим бизнес-проектам была их близкая подруга Лариса Ассонова, - рассказал «КП -Екатеринбург» Дмитрий Рожин , юрист. услугами которого пользовалась Ассонова. – Но однажды у них произошел конфликт по другим землям. Компания Новикова «Святояр» ранее выкупила у государства земли сельхозназначения за 20 миллионов рублей. Затем риэлтор Ассонова продала 1/6 этого участка за 14 миллионов рублей. Это возмутило Шилиманова и Новикова, которые стали утверждать, что эти земли стоят чуть ли не 100 миллионов. Они посчитали, что риэлтор подделала документы и без их согласия провернула махинацию.

После этого шансонье и бывший замминистра обратились за помощью к силовикам. Лариса Ассонова стала фигурантом уголовного дела по статье «Мошенничество». Тогда риэлтор в ответ на это рассказала силовикам о махинациях самих Александра Новикова и Михаила Шилиманова. Она предоставила следствию документы по «Бухте Квинс», которые и дали ход новому уголовному делу. Лариса Ассонова рассказала, что руководили выделением денег на строительство «Бухты Квинса» из фонда жилищного кооператива и получали эти деньги в качестве застройщиков одни и те же люди: Александр Новиков, его сын и Михаил Шилиманов. Таким образом они могли контролировать финансовые вложения и проводить стройку по завышенным ценам, часть денег оставляя в своем кармане.

По договору, который заключили пайщики, один квадратный метр в «Бухте Квинс» стоил 60 тысяч рублей, - объясняет юрист Рожин. - Но согласно бухгалтерским документам, которые предоставила Ассонова, часть выделенных денег выводилась, а на строительство тратилось лишь 28 тысяч рублей за квадратный метр. Но это еще не все. При изучении проектной документации и сметы выяснилось, что себестоимость квадратного метра составили 33-34 тысяч рублей за метр. Таким образом, эта схема стала финансовой пирамидой. Поскольку денег при таком раскладе не должно было хватить изначально, и стройка должна была встать. Что и произошло.

Не учла Ассонова лишь одного. Вместо поблажки по другому уголовному делу ее сделали фигуранткой и по «Бухте Квинс».Кроме нее обвинение по статье «Мошенничество» предъявлено экс-замминистра Михаилу Шилиманову.

Главное следственное управление ГУ МВД по Свердловской области допросило и барда Новикова. Обвинение ему пока не предъявлено, но следователи попросили суд оставить шансонье под домашним арестом.

На наши звонки по сотовому телефону Александр Новиков не отвечает. Утром 23 декабря он обещал устроить пресс-конференцию и рассказать, как его наглым образом подставили. Однако в последний момент певец отменил встречу с журналистами.

Справка «КП»

Александр Васильевич Новиков родился в 1953 году на курильском острове Итуруп в Сахалинской области. В 14 лет вдохновленный фильмом «Вертикаль» Владимира Высоцкого , Новиков стал увлекаться музыкой. В 1969 году переехал в Свердловск . В 18 лет получил свой первый срок за драку. Новикова приговорили к условному сроку с исправительными работами. Через 13 лет Александр вновь попадает в тюрьму, причем на 10 лет. Официально его осудили за «Сбыт и изготовление фальсификатов электромузыкальной аппаратуры». Но Новиков же в своих интервью подчеркивал, что его посадили за провокационный альбом «Вези меня, извозчик». В колонии певец пишет большую часть своих хитов: «Помнишь, девочка?», «Извозчик», «Шансоньетка», «Уличная красотка», «Город древний», «Школьный роман». Лишь в 1992 году Верховный Суд России отменил приговор за отсутствием состава преступления. В 2003 году Александр Новиков был награжден высшей церковной наградой - Орденом святого благоверного князя Даниила Московского. 24 июня 2010 года назначен художественным руководителем Екатеринбургского театра эстрады.