Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

В 2018 году в Сбербанке продолжается снижение процентных ставок по жилищным кредитам. Незначительное, но уверенное снижение ипотечных ставок эксперты связывают со снижением ключевой ставки по кредитам в ЦБ РФ. 23 марта 2018 она снизилась с 7,5% до 7,25%.

Какие виды ипотечных кредитов стали доступнее и выгоднее в 2018?

Основные изменения и снижение процентных ставок коснулись двух видов жилищного кредитования:

1. Ипотека с господдержкой для семей с детьми.
2. Ипотека на покупку жилья в новостройке (акция).

Кроме того, на льготные условия и послабления могут рассчитывать:

1. Те, кто получает зарплату на карту Сбербанка;
2. Заемщики, застраховавшие свою жизнь и здоровье;
3. Те, кто использует Сервис электронной регистрации;
4. Участники акции «Витрина».

Рассчитайте ипотечный кредит на калькуляторе Сбербанка и отправьте заявку через интернет.

Важно!

Достаточно много вопросов возникает у заемщиков по поводу возможности получить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. К сожалению таких программ в Сбербанке не предусмотрено . Но взять ее можно на отличных условиях.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2018

Этой программой могут воспользоваться только граждане России, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок, также являющийся гражданином России.

Те, кто попадает в эту категорию, могут взять кредит на покупку жилья (вторички) в размере от 3 до 8 млн рублей. Размер суммы зависит от региона, в котором будет приобретаться жилье. Столичные жители могут рассчитывать на большую сумму кредита.

Первоначальный взнос по этому виду ипотеки немного выше, чем по другим. Он составляет 20% в отличие, например, от кредита на покупку квартиры в новостройке, где первоначальный взнос составляет лишь 15%.

Льготная ставка по этому виду кредитования 6%. Надо учитывать, что она действует только первые 3 года для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. Если вы не рассчитаетесь с кредитом в течение этого срока, то процентная ставка увеличится до 9,25% на весь оставшийся срок погашения кредита.

Акция от Сбербанка на покупку жилья в строящемся доме

Размер займа в данном случае не ограничен конкретной суммой, а зависит от стоимости кредитуемой недвижимости либо той недвижимости, которую вы предлагаете банку в залог. Она не должна превышать 85%. Первоначальный взнос составляет 15%.

При этом виде ипотечного займа есть возможность использовать Материнский капитал.

Проценты по этому виду кредитования зависят от срока погашения кредита, а также от суммы кредита. Она составляет от 6,7% до 9,10%.

Льгота по кредитам для тех, кто получает зарплату по карте Сбербанка

Льгота по жилищным кредитам для тех, кто застраховал свою жизнь

Льгота для тех, кто застраховал свою жизнь и здоровье при получении кредита в Сбербанке составляет 1%. Ровно на 1% сократится ваш ежемесячный платеж в случае, если ваша жизнь и здоровье застрахованы в компаниях, аккредитованных Сбербанком. О добровольном страховании жизни и здоровья как об условии получения скидок по кредитам Сбербанка мы сообщали ранее. « , если вы берете ипотеку в Сбербанке» — так называлась статья, где есть подробные разъяснения по этому поводу.

Льгота для тех, кто использует Сервис электронной регистрации

Что такое Сервис электронной регистрации для клиентов Сбербанка?

Электронная регистрация – это новый платный девайс Сбербанка, который существенно облегчает процедуру регистрации недвижимости в Росреестре, и избавляет ее владельца от походов в банк и МФЦ. Услуга стоит от 7 тысяч рублей и более, в эту сумму входит за регистрацию прав на недвижимость. Этой услугой можно воспользоваться во всех крупных городах России. Более подробно с этим сервисом Сбербанка можно ознакомиться .

Если вы примите решение воспользоваться этой услугой, то процентная ставка по кредиту снизится для вас на 0,1%. Это условие распространяется на большинство программ жилищного кредитования.

Акция «Витрина» Сбербанк. Что это такое?

Акция «Витрина» — это снижение ставок по ипотеке для покупки квартир, выбранных на портале ДомКлик. Это портал Сбербанка, где можно выбрать квартиру или другой объект недвижимости, и получить одобрение Сбербанка. Скидка на ставку по ипотеке для этих объектов недвижимости составляет 0,3%. Более подробно рассмотреть возможности использования портала ДомКлик можно на официальном сайте домклик ру.

Важно!

Какие еще виды ипотеки предлагает Сбербанк в 2018 году?

Помимо тех двух программ ипотечного кредитования, о которых сказано выше, и по которым заемщики в этом году могут воспользоваться льготами и скидками, Сбербанк продолжает предоставлять и другие виды ипотечного кредитования:

Сбербанк объявил о втором с начала года снижении ставок по ипотеке. Снижение существенное - максимальная ставка опустится до 10%, при этом банк готов снизить и требования к первоначальному взносу - до 15%. По мнению экспертов, такие меры в совокупности, хотя и обеспечат ускорение роста выдач, сопряжены с рисками ухудшения качества ссуд. Однако остальным банкам придется рисковать вместе с лидером рынка, чтобы не потерять свои доли.

В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке - под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов - до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,- считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.

Вслед за основным игроком, чтобы не потерять клиентов, будут вынуждены пойти на изменения условий и другие участники рынка. Впрочем, пока банки сдержанны в комментариях. В группе ВТБ сообщили, что решение о снижении процентных ставок обсуждается и будет принято позднее. «Мы всегда в рынке и внимательно следим за изменением условий»,- отметили в пресс-службе банка «ДельтаКредит». «Мы изучим новые предложения Сбербанка, и если окажемся не в рынке, то будем изменять свои условия, чтобы соответствовать»,- пояснили в Газпромбанке.

Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина , анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,- говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,- отмечает Юрий Грибанов.- Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».

Банкиры в своих прогнозах менее оптимистичны. «На мой взгляд, текущий уровень ставок 9,5–10% сохранится до конца этого года»,- считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов . «Мы прогнозируем средневзвешенную ставку по ипотеке к концу года в районе 9,25–9,5% годовых»,- указали в пресс-службе банка «ДельтаКредит». Первоначальный взнос, предлагаемый Сбербанком, для рынка не является чем-то новым. В Абсолют-банке пояснили, что уже снизили первоначальный взнос, он составляет 15%. «С первого квартала 2017 года у нас 15-процентный первый взнос и по первичному, и вторичному жилью»,- прокомментировали в банке «ДельтаКредит». У Газпромбанка первоначальный взнос начинается от 10%.

Однако эксперты видят в таком решении Сбербанка не столько желание не отставать от конкурентов, сколько основания для опасения. По словам Евгения Надоршина, банк крайне консервативен в отборе своих клиентов и обычно не склонен рисковать. «Снижение первоначального взноса таким игроком, как Сбербанк, может указывать на то, что рынок исчерпал пул хороших клиентов,- рассуждает он.- Возможно, ипотеку приходят брать менее обеспеченные люди с меньшей суммой сбережений. Снижение первого взноса позволит Сбербанку отобрать более рисковых заемщиков, зато в большем количестве». Впрочем, это может быть оправдано тем, что невысокая стоимость фондирования даже при росте просрочки позволит банку заработать благодаря высокой марже, заключает он.

Участие в специальных программах и получение дополнительных скидок позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Разберем подробнее, какие действуют акции по ипотеке Сбербанка в 2020 году, их условия и выгоды для заемщика.

Акция на ипотеку «Витрина недвижимости от Сбербанка» на вторичном рынке жилья при подаче заявки через сайт domclick.ru

Использование онлайн-сервиса по поиску недвижимости для покупки в ипотеку «Domclick» позволяет получить от Сбербанка скидку. Данный портал представляет собой одновременно широкую базу имеющихся в продаже жилых объектов, одобренных банком, и дополнительные услуги, сопровождающие любую ипотечную сделку.

Здесь помимо поиска жилья можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором или сервисом безопасных расчетов между продавцом и покупателем, заказать оценку недвижимости, ознакомиться с условиями страхования и приобрести страховой полис, подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке, удаленно зарегистрировать право собственности и оформить срочный заказ выписок из ЕГРН.

Льготные условия при покупке вторичной недвижимости из базы domclick в рамках программы «Приобретение готового жилья» будут следующими:

Ставка 8,5% годовых – минимальный процент, который можно получить по данному продукту. Она может быть утверждена при соблюдении следующих условий:

• приобретение страховки жизни заемщика;
• отнесение клиента к категории участников зарплатного проекта банка;
• покупка квартиры из доступной базы недвижимости, размещенной на сайте domclick;
• ПВ более 20%;
• возраст одного из супругов-заемщиков, попадающий под действие программы «Молодая семья» или отнесение к категории родителя-одиночки.

Если перечисленные условия будут нарушены, значение кредитной ставки будет выше чем 8,5%:

• отказ от страховки +1%
• нет зарплатной карты Сбера + 0,5%
• без программы «Молодая семья» + 0,4%
• первый взнос менее 20% + 0,2%
• квартира не с сайта domclick + 0,3%.
• ипотека по двум документам + 0,8%.

Воспользоваться акцией Сбербанка по ипотеке 2020 г. на покупку вторичного жилья смогут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие достаточную кредитоспособность (на оплату ипотечных платежей должно уходить не более 40% семейного бюджета) и стабильную работу со стажем не менее полугода на текущем месте.

Получение скидки и оформление ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:

1. Подача заявки на ипотеку (можно это сделать в удаленном режиме на портале domclick.ru).
2. Выбор конкретного объекта недвижимости на сайте domclick, его просмотр.
3. Получение одобрения Сбербанком на покупку понравившейся квартиры.
4. Сбор и оформление необходимой документации.
5. Обременение жилья и проведение расчетов.

Вывод: Получение ипотечного займа с помощью сервиса domclick очень удобно и позволяет минимизировать процентную ставку. Однако существенным минусом здесь является ограниченность базы продаваемой недвижимости и необходимость получения обязательного одобрения от Сбербанка в случае покупки стороннего объекта.

Акция на ипотеку в новостройке

С 9 июня 2018 года появилась акция на ипотеку Сбербанка в новостройке заключается в оформлении займа на покупку жилья в аккредитованных объектах у группы компаний-продавцов. Участниками программы являются 1731 фирма-застройщик, предлагающая строящееся жилья по всей России (практически в каждом субъекте РФ).

Суть акции на ипотеку в новостройке заключается в предоставлении заемщику пониженной процентной ставки, которая субсидируется за счет застройщика или девелопера. Смысл прост: банк или посредники увеличивают продавцам объемы реализации квартир, а те делают покупателям некоторую скидку. Обычный маркетинг, позволяющий зарабатывать строительной компании.

Период субсидирования зависит от финансового положения застройщика.

Условия кредитования представлены ниже:

Ключевыми плюсами участия в программе ипотеки с субсидируемой процентной ставкой являются:

• пониженный процент и минимальная переплата по кредиту (особенно будет актуально для заемщиков, планирующих досрочно рассчитаться с банком);
• прозрачность всех условий (все подробно будет прописано в кредитном договоре);
• аккредитация объектов банком, что означает факт признания надежности застройщика.

Среди минусов можно отметить:

• ограниченный срок субсидирования (пониженная ставка будет действовать не более 12-лет с момента заключения сделки);
• вероятность стимулирования продаж объектов недвижимости с пониженным спросом среди покупателей, что может свидетельствовать о качестве жилья и престижности района;
• участие только аккредитованных банком девелоперов;
• продажа квартир по базовым ценам без скидок по более высокой цене, чем при обычной ипотеке или за наличный расчет.

Требования к заемщикам будут стандартными, а оформление кредита и подача ипотечной заявки осуществляется в местном отделении банка, специализирующемся на такой услуге.

Сам займ может быть выдан единовременно одной суммой путем перечисления на счет продавца или же двумя частями: первая перечисляется после регистрации ДДУ, а вторая – через установленный договором срок. Такой вариант расчета называется .

Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой под 5 процентов

Российские семьи, в которых с начала 2018 года и до 31.12.2022 г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку с господдержкой или, как ее называют « ».

Параметры получения кредита представлены в таблице ниже:

Льготная ставка в 5% годовых будет установлена на весь срок до момента окончания ипотеки.

Данная ипотека выдается только при предоставлении в банк родителями свидетельства о рождении детей и подтверждения факта наличия российского гражданства.

Как подать заявку

Подача заявки на получение ипотечного кредита производится двумя способами: в онлайн-режиме (через сайт Сбербанка или сервис domclick) и путем личного посещения отделения банка.

В первом случае в специальной форме заполняется вся необходимая информация о требуемом кредите, включая цель получения, сумму, срок, размер первоначального взноса. Указав все данные, пользователь получит наглядную информацию о требуемом размере ежемесячного дохода и график предстоящих платежей.

Во втором случае банковский служащий подробно проконсультирует клиента об условиях кредитования и примет заявление-анкету вместе с требуемым пакетом документов.

Важно! Подать заявку на ипотеку вы можете через специальную форму на нашем сайте. Также вам будет доступна бесплатная консультация по ипотеке.

Участие в специальных ипотечных акциях и получение дополнительных скидок к действующей процентной ставке по ипотеке позволяет клиентам, приобретающим недвижимость с помощью заемных средств, минимизировать свои затраты и снизить итоговую стоимость кредита.

На сегодняшний день в Сбербанке действуют акции при покупке вторичного жилья через сервис domclick «Витрина», при покупке квартиры новостройках с субсидированием ставки от застройщика. Также можно оформить семейную ипотеку с господдержкой под 5% годовых и получить скидку в случае участия в зарплатном проекте банка, оформлении страхования жизни и электронной регистрации сделки, а также при оплате первого взноса более 20%.

А также актуальные вы можете узнать прямо у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов по акциям Сбербанка по ипотеке. Остались ли у вас вопросы по ним?

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Акции по кредитам в Сбербанке сегодня нет

Сбербанк периодически снижает проценты по кредитам. Последняя такая акция, позволявшая получить деньги в СБ РФ под низкий процент, прошла перед Новым годом - с ноября прошлого года по февраль 2020-го.

Как сообщала пресс-служба банка, ставки по потребительским кредитам тогда снижены по сравнению с базовыми условиями на 1 процентный пункт. Но к сегодняшнему дню проценты вернулись к своему нормального состоянию.

Сейчас в Сбербанке можно оформить следующие потребительские кредиты:

1. «без обеспечения»;

2. «под поручительство»;

3. «на рефинансирование».

Разберем каждый из них подробнее.

Потребительский кредит на любые цели без обеспечения

Возраст заемщика: 21 - 70 лет;
Мин. сумма: 30 000 руб.;
Макс. сумма: 3 млн руб.;
Срок: от 3 мес. до 5 лет;
Комиссия.: отсутствует;
Обеспечение: не требуется.

Процентные ставки

Специальные условия

Базовые условия

для других физических лиц

«Зеленый день» стартует для розничных и корпоративных клиентов 11 ноября и продлится до 12 ноября для розничных и до 17 ноября для корпоративных клиентов.

Ко дню рождения Сбербанк запускает акцию по ипотеке:

каждая 177 заявка на ипотеку, поданная через сервис ДомКлик с 00:00 11.11.2018 по 23:59 12.11.2018 года получает дисконт 1,77 п.п. к процентной ставке.

Дополнительно по всем заявкам, поданным 12 ноября 2018 года через все каналы - дисконт 0,5 п.п. к процентной ставке.

Дисконты 1,77 п.п. и 0,5 п.п. суммируются!

Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке. Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 22 октября

Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам с 22 октября. Согласно данным на сайте банка, на новостройки ставка выросла на 0,4 п.п., на старый фонд - на 0,6 п.п.

Так, строящееся жилье можно приобрести под 9,5% годовых. Кредит на покупку готовой квартиры банк выдает под 9,7-10,1%.

Ранее Сбербанк увеличил минимальные ставки по потребительским кредитам на 1-2 п.п. Так, минимальная ставка для зарплатных клиентов сейчас составляет 12,9% (по кредитам более 300 тыс. руб.), на общих условиях можно получить заем по ставке от 13,9%.

Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке

Кредит на покупку готового жилья предоставляется сбербанком при выполнении следующих условий:

Первоначальный взнос от 15%; процентная ставка от 8,6% (в рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru; срок кредита от 1 года до 30 лет

Ипотека без первоначального взноса

Служите в армии? Для вас - льготный кредит в Сбербанке на покупку квартиры в новостройке.

​​​Условия кредита:

Ставка 9,5% годовых

Сумма до 2,33 млн рублей

Срок до 20 лет

Сбербанк, рефинансирование ипотеки

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается: по всем ипотечным программам* - до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) - если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья до 11,9% - если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? Заполнить заявление на DomClick.ru.

Ипотека Сбербанка, акции

Ставки ипотеки Сбербанка начинаются с 7,4% годовых, следует из информации на сайте банка. Такой процент действует только на новостройки, по отдельной акции.

Ипотека Сбербанка 7.4 процента

При покупке жилья в кредит у определенных застройщиков, которых более 160, можно получить скидку в 2 п. п. - без нее ставка была бы 9,4% годовых. Минимальные 7,4% возможны также за счет страхования жизни и здоровья, при электронной регистрации сделки, а также если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Ипотека молодая семья Сбербанк условия 2018

Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.

Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.

Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).

Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.

Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.

Плата за досрочное погашение – нет.

Возраст заемщиков – 21-35 лет.

Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.

Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.

Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Прописка или регистрация – РФ.