Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

City Park — современный жилой квартал, который позиционируется как объект премиум-класса. Эксплуатируемые кровли, вертикальное озеленение, прогулочные, аллеи, дизайнерски оформленные входные группы, удобные планировки, современные инженерные системы — при реализации всех этих планов застройщику в действительности удастся создать эксклюзивную среду для проживания и отдыха, комфортную и безопасную.

Пока о комплексе можем судить лишь по информации, представленной на официальном сайте. Ввод в эксплуатацию ожидается в 2020 году. Хотя кое-что увидеть можно будет в 2018-м, со сдачей первой очереди.

Уже сейчас мы отметили много интересного. Например, каскадную архитектуру. Комплекс не довлеет над городом, а гармонично вписывается в его архитектурный ансамбль.

Вписывается — не значит теряется на его фоне. Архитектура выразительная, мы бы даже сказали благородная. В отделке используется натуральный камень, облицовочный кирпич и стекло.

В составе комплекса — 6 корпусов переменной этажности. Они возводятся по монолитной технологии.

«Изюминка» архитектурного и ландшафтного оформления — вертикальное озеленение. Кровли эксплуатируемые, так что здесь запросто можно разбить сад.

И раз уж мы начали говорить об озеленении, отметим, что оно будет круглогодичным. Растения подбираются с учетом фактора сезонности: одни отцветают, другие появляются.

Жить в окружении зеленых аллей и парковых зон — исключительная возможность, которую получат все владельцы квартир в ЖК City Park. Помимо внутреннего благоустройства, парки есть и в самом районе застройки. Главный центр притяжения — Краснопресненский парк.

Не парками едиными

Район застройки примечателен не только соседством с прудами и парковыми аллеями. Мы говорим о Пресненском районе, где на улице Мантулинской под номером 7 возводится новостройка.

С точки зрения транспортной инфраструктуры место весьма привлекательное. В пешей доступности — станции метро и остановки общественного транспорта. На автомобиле можно в считанные минуты добраться до Садового Кольца, Кутузовского проспекта, Краснопресненской набережной, ТТК. Кремль — в 4 км от участка застройки.

Не хуже обстоят дела с социальной и коммерческой инфраструктурой — найдется все и на любой вкус.

Чайной ложечкой дегтя в этом бочонке меда станет экология. С ней есть вопросы. Вроде бы и зеленые зоны имеются, и водоемы, но пробки на дорогах и, как следствие, шум, выхлопные газы, никто не отменял в ЦАО столицы. К тому же, при взятом курсе на вынесение промышленных объектов на окраины города, в районе пока остаются не очень полезные производства.

Жилой фонд

Потенциальным покупателям предлагают выбор из 1 200 квартир, 60 планировочных решений. Есть и студии, и просторные квартиры с роскошными террасами.

Планировки нам нравятся. Застройщик не скупится на квадратные метры, но и не разбрасывается ими. Все рационально. Такой подход позволяет найти жилье на разный бюджет.

Если же ощущается недобор в метражах, его можно компенсировать, объединив соседние квартиры.

Санузлы — совмещенные, в квартирах с тремя и более комнатами предусмотрены гостевые.

Отделка, к нашему искреннему сожалению, не предусматривается.

Последнее, но не по важности

Кроме непосредственного возведения жилья запланировано еще много всего. И речь не о привычных детских площадках. Вернее, не только о них.

Планируется благоустройство территории рядом с Нижним Краснопресненским прудом и прокладка пеших маршрутов в парк Красная Пресня.

На набережной создадут террасный парк, лодочные причалы, велодорожки. Также предусматривается расширение дорожной сети с учетом потребностей новых ЖК в центре столицы.

В комплексе откроют детский сад.

• множество планировок;
• собственный детский сад;
• масштабное благоустройство;
• развитая внешняя инфраструктура;
• вместительный паркинг — мест больше, чем квартир.

• в районе еще остались промышленные предприятия, строительство ведется в бывшей промзоне.

ЖК City Park — проект, заслуживающий внимания. Здесь много такого, что еще в новинку для столичного рынка. Взять хотя бы концепцию vertical village, сценарные детские площадки, каскадную архитектуру, эксплуатируемые кровли. Скажем откровенно, рендеры нас впечатляют. Выглядит все очень эффектно. Планировки тоже нравятся. Площади вполне отвечают премиум-классу, как и эффектная авторская отделка входных групп. Еще один «плюс» — малое количество квартир на этаже. Ну что ж, пока картина весьма радужная, так что мы с интересом продолжим следить за развитием событий на строительной площадке, а вам порекомендуем поторопиться с покупкой, если City Park вам нравится. Судя по числу проданных квартир, новостройка востребована. Предложение стремительно сокращается, а цены наверняка будут расти по мере приближения к вводу в эксплуатацию.

Место хорошее, рядом Экспоцентр, но иногда от этого проблемно выехать, т.к. полно машин и перекрывают в случае приезда высокопоставленных лиц на форумы и пр.

Да, с этим соглашусь. Из-за расположения подобного объекта бывают проблемы с доступом. Но благо, это редко все же происходит. Рядовые мероприятия не так пользуются популярностью у чиновников и первых лиц. Есть множество районов в Москве где намного чаще перекрывают движение из-за кортежей. Рублевка например, Кутузовский и пр. Но в целом мне комплекс понравился, кроме своей высотности. Я понимаю, что застройщик решил не «упасть в грязь лицом» перед Сити, иначе комплекс потеряется на фоне башен. Мне вот милее невысокие дома в центральной части города. Но ничего не поделаешь, строят так.

Да, это специфика окрестностей. Тут иная архитектура просто будет теперь выбиваться из общей стилистики. Раз уж начали строить башни-небоскребы, то рядом должно быть что-то похожее. Ну, собственно, так и есть. Замах на элитность большой, но благо все более менее доступнее Сити. Как по ценовому диапазону, так и по соседям, которые вряд ли будут представлять собой топ менеджмент. В целом все почти понравилось, за исключением мелких особенностей, даже больше района, а не конкретно комплекса. Жутко раздражает Звенигородское шоссе и его промзоны дальше в сторону области, а также еще небольшие моменты.

А мне нравится современная застройка города высокими домами. Не будет тут смотреться иное жилье, да и стоимость земли под комплексом высока, кто ж будет тратить такие деньги на пятиэтажный дом на несколько десятков квартир. Поэтому логично, что застройщики хотят максимальную прибыль от высокой этажности. Главное, что меня волнует это качество строительства, что б фундамент выдержал все это и не пошли бы трещины. А также внешний вид, но здесь вполне симпатичная архитектура и внешняя отделка. Стоимость высокая, не смогу приобрести себе в нем квартиру, но хоть мимо идти будет приятно.

Застройщик хорошо себя зарекомендовал на рынке строительства, так что можно не сомневаться, что качество комплекса будет на высоком уровне. Строительство высотных домов идет по всей Москве уже не один год, и в целом можно сказать, что облик города они не испортили. Уж точно красивее смотрится серых советских построек. На вкус и цвет как говорится, но уже тот факт, что подобный тип жилья быстро раскупается, свидетельствует о некой популярности такого стиля и концепции. Значит, людей устраивает это. Иначе бы не отдавали умопомрачительные суммы за перспективу жить на 38 этаже. Каждому свое.

Мне вот очень по душе комплекс! Не понимаю. что плохого в жизни на 38 этаже - в высоком здании город перед тобой как на ладони. Москва всё-таки мегаполис, куда без высоток)

Это точно, ведь зачем рассматривать комплекс для проживания, если не нравится этажность? Сейчас вариантов на любой вкус и запрос. Этот комплекс подойдет ценителям именно высоток, когда вид шикарный. И конечно, надо отдать должное, цена кв. метра подешевле башен Сити, а по большому счету ничем существенно не отличается кроме расположения. Однозначно Сити Парк даже лучше по близости хорошей инф-ры, и вообще по удобству района. Он обжитой и с большим кол-ом зелени. Поэтому для тех, кто ищет вариант с отменным видом из окна это будет отличным вложением, оправдает себя на все 100%. Уверен.

Информация везде разная, но я была на месте и могу сказать что пока он не сдан. Строительство еще идет, но на завершающей стадии. Походили вокруг комплекса, оценили так сказать окружение. Рядом два сквера, погулять будет где. Район по большей части старой пятиэтажной застройки, зато дворы утопают в зелени. Инфраструктура нам понравилось, поблизости школы, сады, а учитывая невысокую плотность, то скорее всего проблем с местами и переполненностью групп не должно быть. В офис продаж не заходили, ждем полного окончания строительства и тогда уже будем решать вопрос с покупкой квартиры.

Анжела, когда его сдадут, цены вырастут еще в большую сторону. Застройщик надежный, стадия строительства завершающая. Поэтому, если все нравится, надо брать сейчас. А цены, сами видите, уже сейчас очень высокие.
Я брал видовую двушку еще в начале лета. Сейчас цена на такую квартиру уже выросла вверх. Спрос на этот ЖК высокий. Среди моего окружения, желающих купить там квартиру очень много.
Место отличное, метро рядом, главные дорожные артерии тоже под рукой. До центра подать рукой. Приэтом, вокруг City Park много зелени, есть парк. Планируется и летняя веранда и крутой фитнес с бассейном и спа.
Квартиры здесь разбираются быстро и цены совсем не пугают!

Мне же наоборот показалось, что такое кол-во небоскребов негативно скажется на районе. Будет явная нехватка мест в детских учреждениях, пол-ках и пр. Да и транспортная ситуация ухудшится в часы пик. За красивыми домами, что соответсвует действительности, скрываются проблемы. Но комплекс несомненно красивый. Расположение хорошее и удобное по отношению к Звенигородскому и ТТК. Архитекторы молодцы, постарались сделать что-то выделяющееся. Здесь безбоязненно могут брать лишь те, кто имеет взрослых детей, либо возит их в частные сады и школы, а наблюдаются в клиниках по контракту.

Жилой комплекс City Park расположен на ул. Мантулинская, 7 в Центральном АО столицы. Рядом находится парк "Красная Пресня" и каскад из трех Красногвардейских прудов. Застройщиком выступает хорошо известная на рынке недвижимости Москвы ГК "МонАрх".

Жилье

Новостройка состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности и многоуровневого подземного паркинга. В одном из корпусов предусмотрен фитнес-центр с бассейном. В 6-20 этажных корпусах к продаже предлагаются студии и квартиры с одной-четырьмя комнатами с высокими потолками, продуманными планировками и прекрасными видами из окон. Единственным минусом станут высокие цены.

Район

ЖК "Сити Парк" возводится в районе с современной и насыщенной инфраструктурой. Все необходимые для комфортной жизни социальные объекты, крупные торгово-развлекательные комплексы, кафе и рестораны расположены недалеко от объекта.

Дорога

До станций метро "Выставочная" и "Деловой центр" от новостройки несколько минут ходьбы, чуть дальше находится станция "Международная". По Шмитовскому проезду и Краснопресненской набережной можно быстро попасть в центр города, расстояние до ТТК – всего 1,5 км.

Обновлено: 05.11.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "CITY PARK" (Сити парк)

СЛАДКОЕ МЕСТО

На месте стройплощадки ЖК «СИТИ ПАРК» с 1859 года располагались производственные здания Даниловского сахарорафинадного завода, в советское время переименованного в Краснопресненский сахарорафинадный завод им. Ф. М. Мантулина. После 2015 года сахар здесь уже не производился, помещения сдавались в аренду, да к тому же сменился собственник, которым стала ГК ПИК. Ближе к 2016 году ПИК от данного актива избавился и сносом старых зданий занялась уже ГК МонАрх, рассчитывающая построить к 2020 году на Мантулинской улице, вл. 7 Комплекс, который Компания называет, не иначе как жилой квартал класса премиум.

Что касается расположения ЖК, то оно, если и не премиальное, то уж точно центровое. И это касается не только формальной принадлежности этой Новостройки к Центральному Административному Округу Москвы, ведь в добавок к этому, совсем рядом с Комплексом расположен центр деловой активности города - Москва-Сити. Добавим сюда клубок магистралей, находящихся рядом, но не слишком тревожащих жителей, парк Красная Пресня и нижний Красногвардейский пруд с тем, чтобы констатировать очевидный факт - местоположение Комплекса следует признать весьма и весьма удачным.

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Застройщик, ООО «МонАрх-УКС» разбил строительство на три очереди, причем весь процесс стартовал одновременно, 12.10.2016, и вся разница кроется в сроках получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Итак, порядок определен следующим образом:

Первая очередь: 5-секционный корпус 4, от 2 до 20 этажей, фитнес-центр с бассейном на первых двух этажах, и 5-секционный корпус 5, от 7 до 20 этажей, коммерческие помещения на первых двух этажах, одноуровневый подземный паркинг под обоими корпусами - окончание строительства планировалось до 31.12.2018, но в декабре 2018, на оф.сайте появилось письмо о переносе срока ввода на 30.04.2019. Фактически Застройщик получил РВЭ летом 2019 года.

Вторая очередь : оба корпуса также пяти секционные, корпус 2, от 2 до 20 этажей, первые этажи будут жилыми; корпус 3, от 6 до 19 этажей, нежилые первые этажи, двухуровневый подземный паркинг под обоими домами - окончание строительства запланировано 30.06.2020.

Третья очередь : пяти секционный корпус 1, от 2 до 20 этажей, нежилые первые этажи и частный детский садик на 150 малышей; односекционный корпус 6, от 17 до 21 этажа, коммерция на первых двух этажах, одноуровневая подземная парковка под обоими корпусами - строительство будет закончено 12.07.2020.

Со временем все корпуса объединили в одной проектной декларации, и срок сдачи установили на III квартал 2020г.

Стены в этих монолитных домах имеют толщину около 60 см и состоят из газобетонных блоков, утеплителя и системы вентилируемого фасада. В качестве финишных материалов отделки фасадов Застройщик использует кирпич двух цветов и керамический камень. Террасное или, если угодно, каскадное расположение этажей выбрано неслучайно - это поможет и в плане инсоляции, и в части сохранения видовых характеристик большинства квартир. Официальный сайт ЖК «Сити Парк» с разных ракурсов демонстрирует эти самые террасы, на которых вырос небольшой лесок.

Так вот, кровля будет эксплуатируемой, на террасы смогут выходить жильцы прилегающих квартир, а что до деревьев, то это, скорее фантазии дизайнеров, нежели реалии. На 1 213 квартир приходятся 1 467 м/м в подземном паркинге. Цены на 13-метровое парковочное место стартуют от 2 000 000 рублей.

КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ

Квартиры продаются в состоянии свободной планировки, даже стены санузлов, не говоря уже о межкомнатных перегородках, здесь будут отмечены трассировкой по полу. Потолки в квартале премиум-класса могли бы быть и повыше, хотя высоту в 3,1 метра до установки стяжки недостаточной назвать нельзя. В квартирах устанавливаются окна намного больше привычных - до подоконника останется сантиметров 50-60, площадь остекления впечатляет. В любой квартире квартала будет как минимум одна лоджия. Рядышком с лоджиями есть специально отведенные места под установку внешних блоков кондиционеров. Выбор квартир в можно назвать абсолютно исчерпывающим, а планировки привычно-классическими - никаких пятиугольных комнат, никаких трапеций и прочих фокусов вы здесь не встретите - все подчинено достижению функциональности и правилам фен-шуй. Обилие квадратных метров с ходу несколько ошарашивает. Как Вам такая однокомнатная квартира?

После увиденного метраж некоторых двухкомнатных квартир уже воспринимается как должное.

О некоторых трехкомнатных квартирах можно говорить только с придыханием.

Есть здесь и несколько апартаментов. Например, в четвертой секции Корпуса №4 и во второй секции Корпуса №2, на продажу были выставлены двухуровневые апартаменты с отдельным входом площадью от 169,5 до 226,4 кв. м. Время от времени такие лоты появляются в соответствующем разделе сайта ЖК.

ОФОРМЛЕНИЕ

Вы можете забронировать квартиру, просто позвонив по телефону Продавца - платить ничего не надо, бронь провисит до трех дней. После изучения образца Договора долевого участия в строительстве, который Вам будет любезно выслан на почту, Вы приезжаете в офис продаж, подписываете ДДУ, а заодно с ним и Договор поручения, по которому Вы будете должны заплатить 50 000 рублей за регистрацию ДДУ. Процесс длится около двух недель, по факту регистрации начинается отсчет пяти суток, в течение которых Вы и оплатите свое приобретение. Данная схема действует как при 100% оплате, так и при использовании ипотеки, в этом случае движения начинаются после одобрения и подписания кредитного Договора. Кстати, список банков, аккредитовавших проект, невелик, но доверие внушает априори - в него входят:

ЗА

• удобное расположение в центре города
• ухоженная территория
• МонАрх - Застройщик высшей пробы
• огромный выбор квартир разной площади

ПРОТИВ

• при отсутствии стеснения в средствах - ничего

РЕЗЮМЕ

Когда проект ЖК «Сити Парк» был еще только анонсирован, ряд специалистов рынка Новостроек Москвы не могли сойтись во мнении, насколько все это уместно именно в данный период времени и что, собственно, покажет барометр покупательской активности. Вера в наш народ победила - квартиры раскупаются быстрее иного Комплекса эконом-класса, особенно это касается видовых этажей, а здесь к ним относятся не только самые верхние. Квартиры выносятся едва ли не мелким оптом и здесь сыграла решающую роль ценовая политика ГК Монарх - как эффективный инструмент вложения, как не слишком долгосрочные инвестиции, квартиры в данном Комплексе выглядят особенно привлекательно. А с тем утверждением, что они хороши и для жизни, спорить, пожалуй, не имеет смысла.