Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

На осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если приватизации, и как квартиры через суд.

Суть документа

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Он является двусторонним документом , заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Порядок оформления

Процедура оформления Договора регламентируется и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.

В него должны быть включены пункты:

1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
3. Сведения об .
4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире ( , ).
6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
7. Ответственность сторон.
8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.

Документ скрепляется печатью , штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.

После проведения процедуры у каждого участника процесса должен остаться на руках оригинал.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Фото можете посмотреть .

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр , и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

На оформление Свидетельства о собственности отводится 60 календарных дней . Несоблюдение этих сроков может стать препятствием для окончательного оформления сделки.

Расторжение

Заключенный Договор можно расторгнуть , если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование .

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Для этого необходимо подать заявление в местные органы самоуправления и получить разрешение на расторжение.

Заявление на расторжение можно подать в МФЦ. В случае отказа властей процедура проводится .

В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий:

1. Один из собственников против расторжения.
2. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
3. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
4. Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
5. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

Если договор будет расторгнут, повторное его заключение на это помещение будет невозможно.

Кроме того, лицо, участвовавшее в расторжении, теряет свои права. Повторно участвовать в приватизации даже другого жилого помещения будет нельзя .

Что делать, если документ утерян?

Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

Полезная информация в видео:

Основания для признания недействительным

Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

• кто-то из участников был введён в заблуждение;
• документ оформлен под давлением ;
• в процессе участвовали недееспособные лица;
• кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
• при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет .

На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки .

Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.

Принадлежностью в личную собственность физических лиц и выглядит он соответственно также, как любой подобный документ.

• письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;
• копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
• копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
• копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
• кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
• разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
• справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
• согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.

В момент подписания договора следует иметь при себе оригиналы документов , копии которых вошли в вышеперечисленный список.

Оформление

Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме.

Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок. Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

• в пакете не хватает документов;
• человеком уже было использовано право приватизации жилья;
• жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.

Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья. В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом.

Для получения услуги человек обращается в МФЦ лично или направляет туда своего представителя на основе нотариально удостоверенной доверенности.

Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг . Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

После отправки данных через портал нужно мониторить электронную почту, введенную заявителем при заполнении заявки. Орган, отвечающий за предоставление услуги, будет направлять туда уведомления о ходе исполнения заявки и может пригласить физическое лицо лично явиться в организацию, оказывающую услугу.

Подготовив договор, исполнитель направляет заявителю письменное предложение явиться в назначенное время для подписания этого документа.

В указанную дату все заинтересованные лица являются в МФЦ, знакомятся с документом, проверяют, нет ли там ошибок . Затем каждый подписывает договор приватизации квартиры, после чего он прошивается, скрепляется голограммой и выдается на руки заявителям.

Этот документ - основа комплекта бумаг, с которыми следует посетить Росреестр, дабы зарегистрировать право собственности на жилье и получить возможность осуществлять с недвижимостью сделки разного рода (продажа, обмен, дарение и тому подобные).

Как восстановить?

Для восстановления утраченного договора следует обратиться в орган, в котором оформлялась приватизация. Там выдадут дубликат документа.

Если гражданин в свое время получил свидетельство о собственности, основанное на договоре приватизации, то в Росреестр повторно обращаться не надо.

При продаже жилого помещения, полученного в собственность подобным образом, покупатели или их агент точно поинтересуются, как имущество было приобретено, и пожелают ознакомиться с этим документом.

Возможно, правом бесплатной приватизации удастся воспользоваться вплоть до 2018 года, но пока соответствующие изменения в законодательство только ожидаются, стоит поторопиться, чтобы успеть перевести квартиру из государственной собственности в частную.

Приватизация жилой недвижимости осуществляется с начала июля 1991 года. Под приватизацией имеется ввиду бесплатная передача муниципального и государственного жилья в частное владение гражданам добровольно.

Наниматель, а также граждане, зарегистрированные в муниципальной квартире, имеют право на приватизацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

В процессе приватизации могут брать участь только те, кто имеет регистрацию и проживает в данном жилом помещении. Дети, которые прописаны, также участвуют в приватизации.

Стандартный бланк на приватизацию по необходимости могут предоставить муниципальные власти и органы жилищного фонда. Его можно поискать на официальных порталах региональных жилищных структур. Также можно на сайте сайт

Незаполненное заявление на приватизацию сейчас покупают в специализированных агентствах по недвижимости или же приобретают у нотариуса.

Помните! Государственные органы запрещают приватизировать жилье, признанное аварийным, квартиры в военных городках, комнаты в общежитии, а также служебные помещения.

Какие документы нужны для оформления договора передачи квартиры в собственность?

Перед походом в Администрацию города и написанием заявления нужно иметь при себе пакет документов. Вот те, которые необходимы в обязательном порядке:

• Оригиналы, а также копии паспортов людей, участвующих в процессе приватизации;
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних;
• Договор о социальном найме или ордер;
• Выписка из домовой книги;
• Кадастровый паспорт; (см. )
• Технический паспорт; (см. )
• Документ о праве на бесплатную приватизации.

Помните! Бесплатная приватизация разрешена каждому гражданину РФ только один раз. Повторно можно приватизировать только по решению суда, если были нарушения прав или приватизация совершалась до 18 лет.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?

Образец заявления на приватизацию квартиры должен содержать:

1. ФИО гражданина, подавшего заявление;
2. Сведения о рождении, адрес, гражданство, а также паспортные данные, желающего приватизировать недвижимость;
3. Фамилию, имя, отчество будущего обладателя или собственников недвижимости;
4. Технический паспорт на квартиру;
5. Нотариально заверенные заявления на приватизацию.

Заявление на приватизацию квартиры пишется по стандартной форме, его подписывают все члены семейства, которым есть 14 лет, даже те, кто не хочет брать участие в приватизации.

Куда подается заявление о приватизации муниципальной квартиры?

Чтобы осуществить свое право на приватизацию жилой недвижимости граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда по месту жительства.

С собой нужно иметь составленное заявление на приватизацию жилья , вышеперечисленный пакет документов и квитанция об уплате госпошлины.

Размер госпошлины с 2015 года составляет 1000 рублей для граждан и 15000 рублей для организаций.

Процедура оформления договора передачи квартиры в собственность

Составляется в письменной форме, не облагается государственной пошлиной. В этой бумаге указывается доля каждого жильца, в том числе и несовершеннолетние дети.

Процедура нуждается в подготовке документов (см. ) и прохождении нескольких ступеней оформления. Начинать процесс нужно со сбора всей документации (основной и дополнительной).

В это время необходимо оформить паспорт на помещение и иные справки в БТИ, Кадастровой палате, УФМС, органах опеки, ЖЭУ или в управляющей компании.

Весь пакет документов предоставляется в органы местной власти, они будут рассматривать и принимать решение.

Решение вопроса о приватизации принимается на протяжение 2 месяцев после предоставления пакета документов в полном составе.

Прием документов, оформление договора совершается бесплатно. Но, оформление плана помещения, госпошлина за регистрацию права оплачиваются в общем порядке.

Где получить договор передачи квартиры в собственность?

Договор передачи квартиры в собственность оформляется в многофункциональных центрах (МФЦ) или органах жилищного фонда. А жители Москвы должны обратится с составленным заявлением в департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Что делать, если утерян договор передачи квартиры в собственность?

Если вдруг договор о приватизации будет утерян, то его необходимо восстановить. Дубликат можно получить, обратившись к тем органам, заверявшие этот договор.

Обращаться за дубликатом договора необходимо в муниципальный архив, если приватизация осуществлялась до 1998 года. Если после 1998 – в Росреестр.

Если у вас остались вопросы по теме «Заявление на приватизацию и договор передачи квартиры в собственность », задайте их в комментариях.

Приватизация жилого помещения – добровольная и бесплатная процедура. В результате нее граждане становятся собственниками занимаемого ими государственного или муниципального жилья. В РФ осталось около 500 000 неприватизированных жилых помещений. Их нанимателям и обслуживающим дома управляющим организациям будет полезна информация о том, как проводится приватизация и к каким изменениям она ведет.

С начала приватизации жилых помещений право на нее реализовало более 80 процентов граждан. Процесс замедлил темпы, но до полного завершения еще далеко. В связи с этим в 2017 году бесплатную приватизацию в России сделали бессрочной.

Основную часть не приватизировавших жилье граждан составляют те, кто:

• живет в аварийных домах;
• живет в общежитиях;
• не может прийти к договоренности о приватизации внутри семьи.

Преимущества и недостатки приватизации

Приватизация предполагает смену владельца жилья. Принадлежащее государству (муниципалитету) жилище переходит в собственность одного или нескольких граждан. Последствий смены статуса квартиры много, и не все они однозначно положительные для нового владельца.

Преимущества приватизации для собственника:

• снимаются ограничения на распоряжение имуществом. Владельцу становится доступна продажа, сдача в аренду, обмен, передача в дар и другие действия;
• приватизированная квартира передается по наследству;
• выселить владельца можно только при предоставлении аналогичного жилья или возмещении его стоимости;
• можно сделать перепланировку при получении необходимых согласований;
• квартира в собственности может служить залогом для ипотеки;
• можно прописывать и выписывать людей по своему желанию.

Есть у приватизации жилых помещений и недостатки:

• владелец ежегодно платит налог на недвижимость;
• ежемесячно нужно оплачивать капитальный ремонт МКД, причем тарифы постоянно повышаются. Если жилье остается в собственности государства, то средства на капремонт вносит именно оно;
• при отсутствии завещания право на квартиру нанимателя получают все законные наследники.

Особая ситуация сложилась с аварийными домами. У владельцев квартир в них есть свои причины отказываться от приватизации. Аварийные МКД расселяют, и для жителей есть два сценария:

• собственники получают жилье аналогичной площади;
• нанимателям выдается квартира из расчета 18 м 2 на каждого человека.

В такой ситуации каждая семья выбирает для себя наиболее выгодный сценарий.

Объекты, на которые распространяется приватизация

В статье 15 ЖК РФ описываются критерии отнесения помещений к категории жилых:

• статус недвижимости у объекта, что не позволяет считать жильем бытовки, дома на колесах и прочие передвижные конструкции;
• наличие отдельного входа;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности.

Из статьи 16 ЖК РФ следует, что таким условиям удовлетворяют дома (целиком или их части), квартиры и комнаты. Для понимания: приватизация комнаты в коммунальной квартире возможна. В отдельной муниципальной квартире выделить и приватизировать комнату нельзя.

Правительством установлен ряд норм для признания помещения жилым.

1. Нахождение дома в жилой зоне.
2. Исправность несущих конструкций. Допускаются незначительные деформации, которые не угрожают работоспособности остальных элементов.
3. Безопасность передвижения людей внутри жилых помещений.
4. Отсутствие препятствий для перемещения предметов как по дому, так и в пределах каждой отдельной комнаты.
5. Наличие основных инженерных коммуникаций. Отопление – обязательно, при отсутствии центрального оно может быть печным. В малоэтажной застройке допускается отсутствие водопровода и канализации.
6. Оборудование и коммуникации дома должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам безопасности.

Если какое-то из условий не выполняется, то жилое помещение не может выступать в качестве объекта приватизации.

Кто может приватизировать жилье

До появления закона о приватизации граждане нашей страны занимали квартиры по договору социального найма. Нанимателем становилось одно ответственное лицо. Приватизировать квартиру, занимаемую по указанному договору, может сам квартиросъемщик и все прописанные члены семьи.

Семейный кодекс трактует понятие «члены семьи» достаточно широко. Помимо состоящих в законном браке мужа и жены, их детей, родителей и внуков сюда включаются и иные родственники. Если у нанимателя есть иждивенцы с пропиской, то их тоже могут признать родственниками.

Для оформления приватизации жилых помещений требуется согласие всех совершеннолетних граждан с пропиской. От членов семьи в возрасте 14-18 лет понадобится письменное разрешение. В составлении заявления о приватизации должны поучаствовать все перечисленные граждане. Заявка сопровождается подачей пакета документов.

Права на приватизацию лишены:

• недееспособные граждане;
• лица, ранее уже приватизировавшие жилье.

Принципы приватизации

Опишем шесть основных принципов приватизации жилых помещений.

1. Право бесплатной приватизации дается один раз.

Исключение – несовершеннолетние граждане, которые вошли в число владельцев приватизированной их родителями или иными лицами квартиры. После 18 лет у человека появляется право еще раз получить бесплатное жилье.

2. Приватизация бесплатна.

Изначально в законодательстве о приватизации присутствовало слово «продажа». В 1992 году его исключили, и процедура стала бесплатной для всех граждан страны.

3. Правом наделены только граждане РФ.

Это прописано в ФЗ-54 от 15 мая 2001 года . До принятия закона приватизация была доступна гражданам других государств. По Конституции (пункт 3 статьи 62) иностранцам и лицам без гражданства предоставляются те же права и обязанности, что и россиянам. Однако в части получения бесплатного жилья сделано исключение.

4. Приватизируется только государственное и муниципальное жилье.

Нельзя приватизировать квартиру, которая принадлежит коммерческой структуре. Организация может бесплатно передать ее частному лицу, но это будет процедура дарения, регламентируемая ГК РФ.

5. Приватизируется только жилье, занимаемое по договору соцнайма.

Социальный жилой фонд подходит для приватизации, коммерческий – нет. Если квартира не заселена, то бесплатно получить ее в собственность можно только путем безвозмездной передачи.

6. Приватизация добровольна.

Гражданин может изъявить волю и использовать право на приватизацию, а может отказаться от участия в ней. Если все проживающие согласны, то каждый получает долю в квартире. При отказе кого-то из членов семьи от права на долю жилье тоже можно приватизировать. Оно передается в собственность остальным родственникам, за исключением отказавшегося.

При отказе от приватизации за прописанным гражданином сохраняется право пожизненного проживания в квартире (статья 19 ФЗ-189 от 29 декабря 2004 г.). Лишается его он в случае снятия с регистрации.

Этапы приватизации

Процедуру приватизации жилого помещения следует разделить на 6 этапов.

1. Принятие решения.

Члены семьи решают перевести квартиру в частную собственность и определяются с числом ее владельцев. Здесь учитываются плюсы и минусы приватизации, описанные выше.

2. Обращение в уполномоченный орган.

Заявитель обращается в местную администрацию. Ее представители заключают с инициатором договор о приватизации. Он вместе с пакетом документов в дальнейшем передается в Росреестр, регистрирующий права на жилье.

3. Сбор документов.

Для проведения приватизации потребуется:

• утвержденное в администрации заявление;
• подтверждение законного права на жилье (ордер, договор соцнайма);
• техпаспорт квартиры (дома) из БТИ;
• кадастровый паспорт (доступен на сайте Росреестра);
• подтверждение числа прописанных лиц;
• свидетельство о браке (при его наличии);
• справка об отсутствии коммунальных долгов;
• паспорт заявителя;
• подтверждение оплаты госпошлины.

Все эти документы предоставляются в администрацию. В местных жилищных отделах требования к пакету сопровождающих заявление бумаг могут различаться. Это надо уточнять отдельно.

4. Проверка документов.

Бумаги проверяются на комплектность и правильность оформления.

5. Итоги рассмотрения.

В администрации документы рассматривают 2 месяца. Росреестр регистрирует права в течение 10 дней.

6. Подписание договора.

Если приватизация одобрена, то заявитель подписывает договор о передаче квартиры в собственность. Завершением процедуры считается внесение записи о смене владельца в ЕГРН.

Составление договора приватизации

Сторонами договора выступают будущие собственники (один или несколько) и государство (иногда – госпредприятие).

В этом соглашении 4 части:

• описательная, содержит сведения о субъектах правоотношений;
• предметная, информация об объекте договора;
• права и обязанности сторон;
• общие условия соглашения. Указываются правила пользования жильем, описываются действия с квартирой в случае смерти владельца и прочая второстепенная информация.

Завершается документ простановкой даты и подписей.

Расторжение договора приватизации

В редких случаях граждане пытаются расторгнуть договор приватизации жилого помещения. Делается это также в местной администрации, где пишется соответствующее заявление.

При расторжении договора квартира вновь становится собственностью государства, а за нанимателем сохраняется право пожизненного пользования ею. Продать, обменять и провести прочие действия с жильем гражданин, естественно, больше не может. Право приватизации считается использованным, второй раз она уже недоступна.

Администрация может отказать в расторжении договора, если:

• для заявителя это жилье не единственное;
• имеются коммунальные долги или иные связанные с квартирой обременения.

Отказ в приватизации

Гражданам отказывают в приватизации по трем основным причинам.

1. Несоответствующий статус жилья.

Вероятность отказа высока, если речь идет о:

• квартире в военном городке;
• комнате в общежитии, если здание является федеральной собственностью. Приватизация возможна после его передачи муниципалитету;
• доме, назначенном под снос;
• служебном жилье.

2. Вопросы к будущим собственникам.

Проблемой может стать перерыв в прописке в приватизируемом жилье, отсутствие согласия между членами семьи, смерть заявителя и так далее. Такие случаи часто оспариваются, каждый из них надо рассматривать отдельно.

3. Несоответствие документов.

Ошибки, недочеты, подозрения в подделке, бюрократические проблемы с получением подтверждающих бумаг – все это может затянуть процесс приватизации или привести к отказу в ней.

Заключительным этапом приватизации является подписание договора, на основании которого регистрируется право собственности. Данный документ оформляется между органами местного самоуправления (или иным владельцем помещения) и гражданином. Наличие договора передачи жилого помещения в порядке приватизации еще не делает гражданина собственником, но, чтобы процедура регистрации прошла успешно, необходимо знать все тонкости, связанные с его подписанием.

Законодательная база

• ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года (ст. 1, 2, 7).

Особенности договора передачи жилого помещения в собственность

Особенности договора:

• Не требует нотариального заверения;
• Является бессрочным;
• За него не нужно платить госпошлину;
• В нем указываются все граждане, имеющие право проживания в помещении (в том числе несовершеннолетние);
• При подписании должны присутствовать все указанные в договоре лица;
• Все расходы при получении договора несут заявители, за исключением случаев, когда помещение передается в собственность несовершеннолетним — единственным жильцам.

Содержание договора передачи жилого помещения в собственность

Существует единый стандартизированный образец данного документа. В нем указываются следующие сведения:

• Номер договора;
• Дата подписания;
• Основания для передачи помещения в собственность;
• Данные о сторонах договора;
• Описание передаваемого помещения (адрес, количество комнат, площадь жилых и нежилых зон);
• Время действия договора;
• Условия приватизации;
• Права собственника;
• Информация о распределении долей (если несколько собственников);
• Подписи сторон соглашения.

Основным предметом договора является жилое помещение. Его технические характеристики вписываются в документ на основе данных, которые были представлены в (поэтажный план и экспликация).

Как проходит подписание договора?

После того, как граждане собрали , в течение 2-х месяцев с момента их подачи уполномоченные органы рассматривают заявление о передачи помещения в собственность. Как только будет вынесено положительное решение, вас пригласят на подписание договора. Данная процедура проводится по месту подачи документов:

• В органе местного самоуправления;
• Или в МФЦ.

Какие необходимы условия для подписания соглашения?

Чтобы получить договор передачи жилого помещения в собственность при , гражданам необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Иметь постоянную прописку в данной квартире (доме);
• Впервые участвовать в процессе приватизации;
• Иметь согласие на оформление во владение от всех зарегистрированных в помещении лиц (в том числе детей, не достигших 18-ти лет).

В течение двух месяцев с момента подписания необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Посмотреть полезное видео

Как вносятся изменения в договор?

В некоторых случаях требуется исправление некоторых данных в договоре, таких как:

• Включение или исключение участника приватизации;
• Изменение данных о недвижимости и многое другое.

При необходимости внесения изменений в договор передачи жилого помещения в собственность, заключается дополнительное соглашение, на основании которого в Росреестре регистрируют право собственности, основываясь на обновленной информации.

Что делать, если вы потеряли договор?

Выдача дубликата договора приватизации при его потере осуществляется в БТИ. Обратиться за восстановлением должны все указанные в договоре лица. После подачи заявления в течение 2-х недель будет выдан новый документ. Данная процедура не бесплатна, тарифы нужно уточнять в местном отделении БТИ.

Основания для признания договора недействительным

В судебном порядке можно оспорить выдачу документа о передаче жилья в собственность при . Основаниями будут являться:

• Нарушения прав несовершеннолетних (исключение из договора без согласия органов опеки) или временно отсутствующих граждан (проходящих службу в армии или отбывающих наказания в тюрьме);
• Подписание договора недееспособным лицом;
• Было оказано давление на участников процесса (угроза жизни и здоровью);
• Повторное участие гражданина в приватизации;
• Фальсификация документов или указанных в них сведений.