Как поменять владельца квартиры. Как сменить учредителя и собственника компании

Процесс регламентируется законодательством и требует всех членов семьи.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

Кто может быть нанимателем

Им может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь – решается совместно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Если к единому мнению они прийти не могут, то решение принимает суд. Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру.

Полученные права

Наниматель может:

Любые изменения в квартире, в том числе , заселение новых жильцов или аренда, возможны только с согласия всех членов семьи, то есть собственников квартиры.

Появившиеся обязанности

К основным относятся:

Использовать жилье только по назначению не допускается устраивать в квартире действия, противоречащие законодательству. Если такое будет замечено управляющими органами, договор социального найма прекратит свою силу, а жильцов выселят в принудительном порядке ()
Следить за сохранностью имущества, поддерживать квартиру в надлежащем виде
Не допускать нарушения прав соседей (поддерживать чистоту на площадке возле квартиры, сохранять тишину в отведенное время, исключать распитие алкогольных напитков и курение в подъезде и т.д.)
Нести ответственность за нанесение вреда имуществу соседей. Например, один из членов семьи купался в ванной, забыл закрыть кран и затопил соседей снизу. Все претензии будут направлены на ответственное лицо, то есть на нанимателя. А искать истинного виновника придется между собой
Своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если в квартире проживают две семьи, то платежи могут
Проводить ремонт квартиры
Уведомлять наймодателя о возможных изменениях в условиях аренды

В обязанности нанимателя входит также решение возникших вопросов, в том числе претензий со стороны соседей или наймодателя.

Как сменить ответственного квартиросъемщика

Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам.

Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.

Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире.

В связи со смертью

Самой распространенной причиной смены нанимателя является его смерть. Действия регламентируются в статьей № 82 Жилищного кодекса.

В этом случае договор социального найма не прекращает свое действие, если иное не сказано в условиях. Согласие на назначение нового должны высказать все члены семьи.

Претендент должен быть трудоустроен, дееспособен и не иметь действующей судимости.

После смерти нанимателя, выступающего в качестве единственного зарегистрированного жильца в квартире, договор социального найма утрачивает свою силу.

С матери на сына

Ответственность за квартиру мать может передать сыну по нескольким причинам:

Для смены нанимателя потребуется обратиться в управляющую компанию для перезаключения договора социального найма.

Если в квартире не проживают другие лица, то необходимо согласие только матери.

Стать нанимателем сын может только в том случае, если он зарегистрирован и проживает по одному адресу с матерью.

Какие еще возможны причины

Другие основания:

В любом из перечисленных случаев требуется документальное подтверждение необходимости смены нанимателя.

Порядок переоформления

Чтобы сменить нанимателя, потребуется внести изменения в договор социального найма.

Подобная процедура необходима также при смене состава проживающих в квартире членов семьи.

Для смены ответственного квартиросъемщика им самим или членами семьи подается заявление в управляющую компанию.

Куда следует обращаться

Выбрав единым решением нового нанимателя, следует обратиться в департамент жилищной политики в регионе прописки и подать заявление, указав причину необходимости смены квартиросъемщика.

На рассмотрение просьбы уходит несколько дней, в редких случаях – до 3 недель.

В департаменте жилищной политики выносится решение с одобрением или отказом просьбы.

Если управляющая компания не противоречит, то составляется новый договор социального найма. Присутствие всех членов семьи обязательно.

С новым договором следует обратиться в жилищно-эксплуатационную контору, где вносятся изменения в лицевом счете.

Необходимые документы

На стадии обращения в жилищный департамент потребуется:

Поэтому в Росреестр необходимо подать документ, свидетельствующий о фактической передаче объекта. Это может быть отдельный документ в виде акта, либо сведения о состоявшейся передаче заносятся в договор. Например, для приватизации такой документ не нужен. Факт владения уже подтвержден пропиской и проживанием.

Смена собственника квартиры

На практике часто . Откуда они берутся?

Общее правило:

С 1991 года действует закон о приватизации жилья. С этого момента вошел в обиход договор передачи квартиры в собственность. Именно такая формулировка всегда ассоциируется с приватизацией . Приватизация в стране длится больше 20 лет. И постоянно продлевается. Пока крайний срок приватизации - 01.03.2015.

Если брать понятие данного договора передачи, в общем, то сюда можно отнести все сделки, в результате которых происходит смена собственника квартиры . Например: продажа, рента, дарение, завещание. Договор ипотеки квартиры вряд ли можно сюда отнести, хотя он подразумевает возможность отчуждения. В случае неисполнения обязательств по кредиту, заложенная квартира переходит другому лицу по другой сделке, например, по отступному, договору продажи с торгов.

Договор передачи квартиры в собственность: основные моменты

  1. Любая сделка по отчуждению составляется в письменной форме. Основная масса таких сделок - это договор. Заключается при наличии доброй воли именно двух сторон . Исключение составляет наследование. Завещание сделкой является, но односторонней;
  2. Закон может предусмотреть и нотариальную форму (например, наследование, рента);
  3. Также обязательно указываются стороны, объект, цена, иные необходимые условия, определенные законом. Так, например, стороны договора приватизации строго определены законом :
  • со стороны собственника договор подписывает уполномоченный орган местной или государственной власти, в зависимости от принадлежности жилфонда. Подписать договор передачи квартиры в собственность от имени собственника уполномочены предприятия, учреждения, казенные предприятия. Но не любые, а только государственные и муниципальные;
  • со стороны приобретателей выступают все лица, проживающие по соцнайму и прописанные в жилом помещении, особенно несовершеннолетние.

Момент передачи и возникновения собственности

Право на жилье возникает по общему правилу - с момента регистрации (за исключением наследования). Для госрегистрации момент передачи квартиры важен, так как без фактического «владения» нельзя говорить о праве собственности в целом . Поэтому в Росреестр необходимо подать документ, свидетельствующий о фактической передаче объекта. Это может быть отдельный документ в виде акта, либо сведения о состоявшейся передаче заносятся в договор. Например, для приватизации такой документ не нужен.

Как сменить собственника квартиры без продажи

Факт владения уже подтвержден пропиской и проживанием.

Смена собственника квартиры

Это последствие, результат заключенной сделки по отчуждению и зарегистрированного права. Вы являетесь полноправным собственником.

На практике часто возникают проблемы с лицами, имеющими право проживать и пользоваться жилым помещением . Откуда они берутся?

Общее правило: смена собственника квартиры является основанием для прекращения пользования квартирой бывшего владельца и его семьи. В противном случае выселение.

Однако закон разрешил отчуждать (продавать или обменивать) жилье с обременением. В его качестве выступает право проживания лиц в помещении на законных основаниях. К таким лицам относятся, например, снимающие квартиру; занимающие жилье в рамках завещательного отказа. Любое обременение обязательно прописывается в договоре .

Каждая сделка с жилыми объектами индивидуальна и многообразна. Разобраться и систематизировать информацию о конкретной сделке вам всегда поможет специалист .

С 1991 года действует закон о приватизации жилья. С этого момента вошел в обиход договор передачи квартиры в собственность. Именно такая формулировка всегда ассоциируется с приватизацией . Приватизация в стране длится больше 20 лет. И постоянно продлевается. Пока крайний срок приватизации - 01.03.2015.

Главные моменты приватизации:

Если брать понятие данного договора передачи, в общем, то сюда можно отнести все сделки, в результате которых происходит смена собственника квартиры . Например: продажа, рента, дарение, завещание. Договор ипотеки квартиры вряд ли можно сюда отнести, хотя он подразумевает возможность отчуждения. В случае неисполнения обязательств по кредиту, заложенная квартира переходит другому лицу по другой сделке, например, по отступному, договору продажи с торгов.

Договор передачи квартиры в собственность: основные моменты

  1. Любая сделка по отчуждению составляется в письменной форме. Основная масса таких сделок - это договор. Заключается при наличии доброй воли именно двух сторон . Исключение составляет наследование. Завещание сделкой является, но односторонней;
  2. Закон может предусмотреть и нотариальную форму (например, наследование, рента);
  3. Также обязательно указываются стороны, объект, цена, иные необходимые условия, определенные законом. Так, например, стороны договора приватизации строго определены законом :
  • со стороны собственника договор подписывает уполномоченный орган местной или государственной власти, в зависимости от принадлежности жилфонда. Подписать договор передачи квартиры в собственность от имени собственника уполномочены предприятия, учреждения, казенные предприятия. Но не любые, а только государственные и муниципальные;
  • со стороны приобретателей выступают все лица, проживающие по соцнайму и прописанные в жилом помещении, особенно несовершеннолетние.

Момент передачи и возникновения собственности

Право на жилье возникает по общему правилу - с момента регистрации (за исключением наследования). Для госрегистрации момент передачи квартиры важен, так как без фактического «владения» нельзя говорить о праве собственности в целом . Поэтому в Росреестр необходимо подать документ, свидетельствующий о фактической передаче объекта.

Смена собственника недвижимости: когда и как проходит?

Это может быть отдельный документ в виде акта, либо сведения о состоявшейся передаче заносятся в договор. Например, для приватизации такой документ не нужен. Факт владения уже подтвержден пропиской и проживанием.

Смена собственника квартиры

Это последствие, результат заключенной сделки по отчуждению и зарегистрированного права. Вы являетесь полноправным собственником.

На практике часто возникают проблемы с лицами, имеющими право проживать и пользоваться жилым помещением . Откуда они берутся?

Общее правило: смена собственника квартиры является основанием для прекращения пользования квартирой бывшего владельца и его семьи.

В противном случае выселение.

Однако закон разрешил отчуждать (продавать или обменивать) жилье с обременением. В его качестве выступает право проживания лиц в помещении на законных основаниях. К таким лицам относятся, например, снимающие квартиру; занимающие жилье в рамках завещательного отказа. Любое обременение обязательно прописывается в договоре .

Каждая сделка с жилыми объектами индивидуальна и многообразна. Разобраться и систематизировать информацию о конкретной сделке вам всегда поможет специалист .

  1. Направление заказного почтового отправления по указанному адресу может растянуть процесс регистрации до двух недель. Получив почтовое извещение необходимо явиться в указанное отделение Почты России с паспортом, где собственно и пройдет сверка и подтверждение вашей личности с предъявляемым вами документом.
  2. Личное обращение в специализированный центр значительно сократит время ожидания. Необходимо просто выбрать из предлагаемого на сайте списка ближайший центр обслуживания (отделение Почты России, офис Ростелкома, госучреждения вашего населенного пункта) и явиться в удобное для вас время с документами (паспорт, СНИЛС).
  3. Авторизация с помощью ЭЦП (электронной цифровой подписи), сопряжена с приобретением соответствующего электронного носителя (e-token).
  1. Выбрав требуемую услугу из списка онлайн-сервисов МВД, ознакомившись с порядком ее предоставления и щелкнув по кнопке «Получить услугу», переходим к непосредственному оформлению электронного запроса.
  2. Необходимо последовательно заполнить электронную форму. При этом во многие основные поля будут автоматически внесены сведения в соответствии со степенью заполненности профиля вашей учетной записи.
  3. Следующим этапом будет выбор подразделения ГИБДД, а также даты и времени удобных для посещения.
  4. По завершении оформления электронной формы, система проведет процедуру проверки и регистрации отправленного запроса на предоставление услуги.
  5. В случае соответствия вашей заявки всем требованиям, поступит оповещение о принятии заявления на рассмотрение. В ином случае вы получите мотивированный отказ в предоставлении услуги. Заявление проверяется и регистрируется в течение 5 минут.
  6. Воспользуйтесь возможностью распечатать заполненное заявление, электронный билет на прием в ГАИ и необходимые квитанции на оплату госпошлин. Перепроверьте заявление и в случае необходимости внесите коррективы либо распечатайте чистый бланк и заново заполните его вручную.
  7. Заблаговременно произведите оплату госпошлин в удобном для вас месте.
  8. В назначенное время прибудьте с полным пакетом оригиналов документов на чистом автомобиле в подразделение ГИБДД.
  9. Подайте заявление и требуемые документы в отведенное окно, а в случае отсутствия такового дождитесь вызова по номеру электронного билета.
  10. Пройдите осмотр автомобиля. В случае если вы успешно распечатали зарегистрированное заявление вы можете сразу по прибытии пройти осмотр ТС, минуя предыдущий пункт.
  11. Подойдите за выдачей регистрационных документов и госзнаков.

Регистрация автомобиля в ГИБДД через портал Госуслуги

На последнем этапе необходимо подобрать в какое время собственнику или его представителю удобнее подъехать в регистрационное отделение автоинспекции для предоставления оригиналов документов, необходимых для регистрации, прохождения обязательного осмотра и получения регистрационных документов и номерных знаков.

  • в первом параграфе вводится информация о паспорте ТС (серия, номер, дата выдачи);
  • второй параграф посвящен документу, на основании которого возникло право собственности (договор покупки, дарения и так далее);
  • третий параграф отводится для заполнения информации о полученном ранее страховом полисе ОСАГО.

Как зарегистрировать автомобиль через Госуслуги

Кроме того, вы можете восстановить регистрацию автомототранспортного средства, поставить ТС на учет на ограниченный срок, заменить СТС, ПТС или регистрационные знаки если они утрачены или непригодны для использования, изменить данные собственника ТС или самого транспортного средства, снять ТС с учета в связи с утилизацией или вывозом за границу РФ.

Введите данные (ФИО, дата рождения, адрес электронной почты, номер телефона и паспортные данные). Если информация корректно указана в вашем личном кабинете на портале, данные автоматически “подхватятся” из него и вводить ничего не потребуется. Если же информация в форме указана некорректно, изменить её можно перейдя по ссылке “Изменить данные” (изменение будет происходить в личном кабинете).
Укажите актуальный адрес проживания по месту постоянной или временной регистрации или же по месту фактического проживания.

Процедура перерегистрации автомобиля на нового владельца через портал Госуслуги

Если речь идет об услугах, связанных с транспортными средствами, то с помощью сайта можно легко записаться на прием в ГИБДД . Помимо постановки автомобиля на учет, физические и юридические лица могут получить водительские права, снять ТС с учета и т. д.

Так как запись осуществляется посредством Госуслуг, заявителю нужно обратиться к инспектору, который ведет прием таких граждан. Дальнейшая процедура не отличается от стандартной. Сотрудник службы проверит документы и после осмотра автомобиля выдаст новое свидетельство о его постановки на учет. Если заявителю откажут в приеме документов, составляется жалоба с указанием имени руководителя отделения.

Переоформление автомобиля на другого владельца — порядок действий без снятия с учета

Оформлять страховой полис ОСАГО обязан новый владелец авто. Рекомендуется обменяться копиями паспортов во избежание недоразумений в будущем и внимательно проверять все указанные сведения. В течение 10 дней после заключения договора лицо, купившее транспорт, должно поставить машину на учет в государственных органах.

После вступления в силу изменений, оформить куплю-продажу автотранспорта можно через госуслуги, напрямую не обращаясь в ГИБДД. Ранее такое положение являлось возможным, если продавец и покупатель проживают в одном регионе. Это позволяло также не менять старые автомобильные номера и ускорить совершение сделки.

Midievil › Блог › Регистрация ТС через Госуслуги

Чтобы идти не с пустыми руками и отбиваться от любителей живой очереди, распечатываем электронный билет и квитанцию. Для этого жмем на заявления и:
- Находим «Результат» и нажимаем «Сохранить». Распечатываем то, что открылось.
- Находим «Квитанция» и нажимаем «Сохранить». Распечатываем то, что открылось.
- Идем в сбербанк, оплачиваем квитанцию в кассе или терминале. У меня раза со второго получилось в терминале.

Что нам понадобится
Представим, что вы уже ударили по рукам и ключи от заветного пепелаца у вас в кармане. Проверяем, всё ли мы забрали у прошлого счастливчика:
1. ПТС с подписью прошлого владельца в графе «Прошлый владелец», следом за последней записью. ПТС - это такая жованая бумажка с пятью-шестью предыдущими владельцами)))
2. Свидетельство о регистрации . Розовая пластиковая карточка. Оно должно быть обязательно, если его нет - возможно авто уже утиль.
3. Договор купли-продажи с прошлым владельцем, со всей информацией о нем, о вас и о предмете сделки (автомобиле).
4. Советую заранее проверить штрафы, висящие на авто по его гос.номеру и номеру свидетельства о регистрации. Если есть - заставить продавца оплатить от его имени, иначе на рег.действия может быть наложена блокировка, о чем вам скажут только в ГИБДД.

Чем удобна регистрация транспортного средства через Госуслуги в 2019 году

  1. Открыть gosuslugi.ru и нажать на иконку регистрации.
  2. Заполнить графы личных данных с указанием адреса электронной почты и телефона, после чего еще раз нажать «Зарегистрироваться».
  3. На ваш телефон придет СМС с кодом, который необходимо указать в открывшемся поле и нажать «Продолжить».
  4. После создания пароля вводятся паспортные данные и номер лицевого счета страхового пенсионного свидетельства.

Долгое время поставить автомобиль на учет или изменить его регистрационные документы можно было исключительно в ГИБДД. Процедура была излишне затянутой и утомительной. С началом работы Портала государственных услуг или Государственной федеральной информационной системы, многие процессы стали проще. Регистрация транспортного средства через Госуслуги в 2019 году экономит время, бережет нервы и защищает автовладельцев от происков мошенников.

Замена ПТС через Госуслуги: дубликат, внесение изменений

А что делать представительницам прекрасного пола, которые меняют фамилию после замужества? Как поменять ПТС через Госуслуги? Возможна ли замена ПТС при смене фамилии через Госуслуги? Да, внести изменения в ПТС через Госуслуги при смене фамилии можно легко и просто, необходимо лишь выбрать категорию «Изменение данных собственника транспортного средства.

Ни для кого не секрет, что с каждым годом на дорогах городов страны появляется все больше автомобилей, и это не смотря на ежегодное подорожание бензина, а также всевозможных налогов и сборов. В современных реалиях обладание автомобилем зачастую становится непременным мнимым атрибутом успешности гражданина, и автошколы полнятся толпами учеников, а в последнее время и множеством учениц. Но управление автомобилем невозможно без целого ряда регистрационных документов, получение которых в ГИБДД зачастую сопряжено с рядом трудностей, в том числе и томительным просиживанием в очередях. Избежать некоторых трудностей поможет портал Госуслуги, позволяющий получить водительское удостоверение, ПТС и СТС быстрее и проще. И в данной статье бует рассмотрена замена ПТС через Госуслуги : дубликат ПС через Госуслуги , восстановление, а также внесение изменений в ПТС через Госуслуги!
Содержание статьи:

Поставить или снять с учёта автомобиль через госуслуги

Если у Вас стандартная учетная запись на портале госуслуг, то введение данных практически не потребуется. Они все берутся из личного кабинета. Если же вы авторизованы только под именем и номером телефона, то придется подробно вводить следующую личную информацию:

Здесь все элементарно, для подачи заявления вписываем свой регион и выбираем вариант оказания услуги. В данном случае - выдача новых регистрационных знаков, так как это означает то же самое, что и поставить машину на учет через госуслуги. Затем необходимо выбрать кем Вы являетесь, здесь всего три варианта:

Как быстро поставить автомобиль на учет в ГИБДД через интернет на сайте Госуслуги

  • Далее нужно поэтапно пройти 7 этапов заполнения данных, которые помогут идентифицировать транспортное средство и владельца.Остановимся на важнейших стадиях оформления государственных услуг. Сначала нужно изучить порядок предоставления услуги и дать своё согласие на обработку данных.

    Согласно законодательству, владельцу транспортного средства отводится всего 10 дней с даты покупки на регистрацию его в ГИБДД. Однако все знают, то в МРЭО всегда огромное количество желающих получить те или иные услуги. Хотите избежать очередей и потерю нервов? Пробуйте поставить транспортное средство на учет онлайн. А как это сделать вы узнаете из нашей пошаговой инструкции.

    05 Авг 2018 2133
  • После покупки жилья одним из важнейших вопросов является переоформление лицевого счета на квартиру на коммунальные услуги. Если гражданин получил жилье в новостройке, то он должен получить новые счета. Собственникам помещение в новостройках и в старом фонде, чтобы не ошибиться и не начать процедуру заново, необходимо ознакомиться со всеми тонкостями этой манипуляции.

    Общие сведения

    На квартиру гражданин оформляет финансовый счет и неважно, на правах собственности он владеет жильем или арендует помещению по договору соцнайма.

    При регистрации счета в документе указывается несколько сведений:

    • адрес, по которому находится квартира;
    • общая площадь помещения;
    • количество комнат;
    • информация о наличие коммуникаций – санузел, водопровод, газ, отопление, наличие лифта и мусоропровода.

    Важно! Предоставляется также информация о количестве жильцов, официально зарегистрированных в квартире. Без таких данных невозможно составить платежи, поскольку некоторые из них составляются не на основании показателей счетчиков или метража, а с учетом того, сколько граждан проживает в квартире.

    Для жилья выставляется единый финансовый счет.

    Покупка жилья в новостройке

    Если вы купили жилье в новом фонде, то в реестре необходимо зарегистрировать право собственности. Такая манипуляция возможно при наличии нескольких документов:

    Важно! Эти бумаги получают непосредственно у застройщика. Если он не может представить технический план, его можно заказать самостоятельно в Кадастровой палате.

    Когда на руках нового владельца появится акт приема-передачи, то это может считать временем, когда на его имя начнут начисляться платежи ЖКХ.

    Составление договора и оформление лицевого счета

    Договор оформляется с управляющей организацией, реализующей управление общим имуществом владельцев многоквартирных домов. Этот документ необходим для оформления лицевого счета, куда будут вноситься все данные о внесении или невнесении денег за коммунальные платежи. Чтобы зарегистрировать не свое имя лицевой счет, в УК нужно представить следующие документы:

    • заявление с просьбой открыть счет, которое составляется в произвольной форме;
    • акт приема-передачи собственности;
    • паспорт.

    Договор с энергосбытом

    Помимо соглашения с УК, необходимо подписать соглашение с Энергосбытом на поставку электроэнергии. В организацию можно просто отнести заявление, написанное в свободной форме. Остальные документы компания обязана собрать самостоятельно.


    Чтобы потреблять электрическую энергию, не обязательно подписывать бумажное соглашение. Когда собственник начнет пользоваться электричеством, он автоматически соглашается с условиями энергосбыта. С этого момента договор заключен. Первым взносом за услугу владелец подтверждает это.

    Что еще нужно сделать

    В большинстве случаев гражданин, приобретая жилье в новостройке, получает квартиру с электрической плитой, но не всегда. Иногда в кухне устанавливают газовые плиты. В этом случае он должен заключить договор с организацией, осуществляющей подачу газа, чтобы узаконить отношения и отрыть лицевой счет. В заявлении нужно описать все газовое оборудование, которое установлено в квартире. Для подписания соглашения на поставку газа и открытие счета, требуется паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности, а также их копии.

    Важно! Соглашение также следует заключить с провайдером телефона, интернета, телевидения. Обычно это одна и та же организация. После окончания строительства фирма проводит в дом все провода, необходимые для передачи данных. Чтобы ими пользоваться, с провайдером заключают договор. Он не обязателен, если владелец квартиры решит пользоваться услугами другого провайдера.

    Лицам, решившим постоянно проживать в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол за пропиской. Зарегистрировать также нужно всех жильцов квартиры.

    Покупка жилья в старом фонде

    Если жилье приобретается не в новостройке, а в старом фонде, то после подписания договора купли-продажи, нужно зарегистрировать в реестре право собственности. С этого момента новый владелец жилплощади обязан сам оплачивать коммунальные услуги.

    Когда происходит смена собственника нужно переоформить на себя все платежные документы. Если этого не сделать, то новый владелец будет получать квитанции коммунальных платежей, выписанные на прежнего собственника.

    Договор с управляющей компанией или ТСЖ

    Узнать, кто управляет общим имуществом, можно у прежнего владельца квартира или у соседей. Если хозяйственную деятельность реализует ТСЖ, то владельцу квартиры следует написать заявление в товарищество. В случае если управление общим имуществом находится в ведении управляющей конторы, то с ней заключается договор.

    Переоформление лицевого счета

    Переоформляют лицевой счет не сами владельцы жилья. Этим вопросом занимает управляющая компания или ТСЖ. Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, организация должна запросить у него паспорт, заявление и документы собственности на недвижимость.


    Любая из этих организаций не имеет права отказать в перерегистрации лицевого счета. Даже если прежний хозяин квартиры оставил долги, ТСЖ или УК обязана переоформить лицевой счет на квартиру. Исключение составляют только платежи за капремонт. В этом случае долг придется закрыть.

    Договор с энергосбытом

    Делать перевод договора на нового владельца следует при личном посещении компании, поставляющей пользователям электричество. Чтобы поменять данные владельца жилья многоквартирного дома, нужно представить документы на квартиру, находящуюся в собственности и документ, подтверждающий личность. Перед тем как идти в Энергосбыт, нужно снять показания счетчика, и передать компании эту информацию.

    Переоформление приборов учета

    Переписывать на свое имя нужно и приборы учета, если таковые установлены в квартиры. Чтобы это реализовать, следует обратиться в Водоканал. Чтобы переписать на свое имя приборы учета на воду, необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, свидетельство права собственности на квартиру, а также документы на счетчики. Необходимо также снять показания со счетчиков.

    Переоформление договора на поставку газа

    Если в квартире имеется любое газовое оборудование, то после ее покупки договор переводится на имя собственника. Переделать его может сам владелец жилья, а также ТСЖ или управляющая компания.

    Важно! Если в помещении имеется не только газовая плита, но и другое газовое оборудование, то в заявке на переоформлении договора указывается все имеющееся оборудование.

    Переоформление договора на стационарный телефон

    Когда покупаешь квартиру, нужно позаботиться о том, чтобы изменить данные в договоре с компанией связи при наличии стационарного телефона. Для внесения изменений нужно представить в организацию документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий приобретение квартиры. После этого договор будет переоформлен.

    Когда заниматься переоформлением документов

    Как разделить счета

    Когда жильем владеет один человек, то с переоформлением документов не возникает проблем и все счета переделываются на его имя.

    Если квартира приобретена в совместную собственность, то лицевые счета делятся между всеми владельцами. Оплата осуществляется по отдельным квитанциям.

    Чтобы правильно переоформить соглашения на коммунальные услуги, не нужна юридическая помощь и помощь иных лиц. Достаточно с паспортом и свидетельством право собственности обойти соответствующие инстанции и проблема будет решена.