Как правильно составить смету образец. Смета на работы - образец, бланк и пример составления
Смета - один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры - обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.
ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ
Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом - сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.
На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.
Типовая коммерческая смета на выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.
Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.
Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно - отделочные работы.
Образец сметы на отделочные работы
№/поз |
Наименование работ |
ед.изм. |
Количество |
Цена, руб |
Сумма, руб |
Демонтажные работы, вынос мусора |
|||||
Очистка |
|||||
Очистка стен до бетона (от обоев, шпаклёвки) |
|||||
Очистка потолка до бетона (в/эм краски, шпаклёвки |
|||||
Очистка пола до бетона (от старого покрытия) |
|||||
Прочий демонтаж |
|||||
Демонтаж плинтуса |
|||||
Вынос мусора |
|||||
Вынос строительного мусора |
|||||
Электротехнические работы |
|||||
Разводка электрической, телефонной и телевизионной сетей в стенах и потолках |
|||||
Установка розеток, выключателей, точечных светильников, автоматов |
|||||
Штукатурка стен и выравнивнивание пола (стяжка) |
|||||
Грунтовка по бетону стен и потолков |
|||||
Выравнивание потолков (улучшенная штукатурка) |
|||||
Выравнивание стен (улучшенная штукатурка) |
|||||
Малярные работы |
|||||
Шпатлёвка стен |
|||||
Шпатлёвка потолков |
|||||
Оклейка стен виниловыми обоями |
|||||
Окраска потолков водоэмульсионной краской в 3 слоя |
|||||
Очистка и покраска труб термостойкой краской |
|||||
Плотницкие работы |
|||||
Укладка карниза потолочного, шпатлевание и окраска (пенопласт или полиуретан, ширина до 3 см) |
|||||
Плиточные работы |
|||||
Кладка керамической плитки на пол |
|||||
Уборка |
|||||
Уборка многократная на протяжении ремонта и по окончании ремонта |
|||||
Итого по отделочным работам: |
|||||
ЗАКАЗЧИК |
ПОДРЯДЧИК |
||||
__________ |
__________ |
Образец сметы на черновой материал
№/поз |
Наименование |
ед.изм. |
Цена по смете, руб |
Сумма по смете, руб |
|
Материалы по основной смете |
|||||
Смесь штукатурная "Ротбанд" |
|||||
Смесь Бетоноконтакт, 5кг |
|||||
Изолента |
|||||
Коробки монтажные |
|||||
Коробки распаечные |
|||||
Алебастр Г-5 (серого цвета) по 20кг |
|||||
Провод медный в двойной изоляции ПУНП 3х1,5 |
|||||
Провод медный в двойной изоляции ПУНП 3х2,5 |
|||||
Шпатлёвка "Витонит-LR" (Фин.) |
|||||
Готовая финишная шпатлёвка ШИТРОК (SHEETROCK) 5.6кг (3.5л) готовая шпаклевка |
ведро 3,5л |
||||
Грунтовка глубокого проникновения, канистра 10л |
|||||
Краска водоэмульсионная на латексной основе Финколор Евро-7, белая матовая 9л |
|||||
Клей для плитки Флизенклебер КНАУФ (Fliesen KNAUF), 25кг |
|||||
Полиэтилен рулонный шириной 3 м |
|||||
Дюбели, шурупы, саморезы, гвозди, болты и др. крепёж |
|||||
Расходные и вспомогательные материалы, разовый инструмент |
|||||
Итого по строительным и отделочным материалам |
|||||
Транспортные расходы, погрузочные работы, накладные расходы, непредвиденные расходы, амортизация инструмента, составление сметы и т.д. от стоимости материалов |
|||||
Итого с транспортными расходами и прочими расходами |
|||||
Демонтажные, строительные и отделочные работы, вынос мусора |
|||||
|
ВСЕГО по сметным затратам |
|
|
|
59749 |
ЗАКАЗЧИК |
ПОДРЯДЧИК |
||||
__________ |
__________ |
Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами. Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт) , выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.
Калькулятор стоимости ремонта помещений - онлайн
Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.
Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.
Калькулятор расчёта площади пола, потолка
Н е будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.
Утверждена
Основное назначение формы: составление в процессе приёмки выполненных подрядных строительно-монтажных работ по объёктов жилищного, производственного и других назначений.
Составляется на основании журналов учётов выполненных работ (форма № КС-6а).
Подписывается уполномоченными представителями сторон, которые имеют правод на подпись (производители работ, заказчики, генеральные подрядчики).
Унифицированная форма № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат".
Утверждена Постановлением Госкомстата РФ о 11.11.1999 №100.
Основное назначение формы: Применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы.
Составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр - для подрядчика, второй - для заказчика (застройщика, генподрядчика).
Типовая межотраслевая форма № КС-6 "Общий журнал работ".
Утверждена Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 №71а.
Основное назначение формы: Применяется для учета выполнения строительно-монтажных работ.
Унифицированная форма № КС-6а "Журнал учета выполненных работ".
Утверждена Постановлением Госкомстата РФ о 11.11.1999 №100.
Основное назначение формы: Применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме N КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме N КС-3. Журнал учета выполненных работ ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ.
Форма М-29.
Утверждена ЦСУ СССР 24.11.1982 N 613.
Основное назначение формы: служит основанием для списания материалов на себестоимость строительно-монтажных работ и сопоставления фактического расхода строительных материалов на выполненные строительные и монтажные работы с расходом, определенным по производственным нормам.
Форма № 1 «Сводный сметный расчет стоимости строительства».
Основное назначение формы: составляется для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат.
Форма № 3-в «Объектный сметный расчет».
Основное назначение формы: определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования данных из локальных сметных расчетов и локальных смет.
Форма № 4-в «Локальный сметный расчет».
Основное назначение формы: Предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат).
Дефектная ведомость.
Основное назначение формы: Используется как документ регистрирующий расходы при ппроведении ремонтов. Составляется в произвольной форме
Акт скрытых работ.
Основное назначение формы: составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., которые будут скрыты последующими работами за стенами, панелями. Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно.
- Нужно произвести ремонт квартиры под ключ в Москве или Московской области?
- Требуется ответственный, опытный исполнитель по доступной стоимости?
Компания «Рем Проект» ремонтирует квартиры профессионально, оперативно, предоставляя длительные гарантии высокого качества результата.
Мы – специалисты строительной сферы, с огромным опытом проведения разнообразных отделочно-ремонтных мероприятий. Выполняем любые типы ремонтов, начиная от сложных капитальных ремонтов, VIP-ремонтов и заканчивая простой косметикой квартир.
Что «Рем Проект» предлагает своим заказчикам?
Наш богатый и успешный опыт, высокий уровень квалификации работников позволяет справиться с самыми непростыми задачами. Какой ремонт жилья вы бы ни затеяли, вы всегда можете рассчитывать на нашу профессиональную помощь.
- Ремонтируем и монтируем инженерные коммуникации.
- Выполняет все типы ремонта.
- Работаем с любыми декоративными отделочными материалами.
У нас по выгодной цене можно заказать ремонт, как в квартире, так и в отдельных помещениях.
Если вам нужен ремонт квартиры в Москве, и вы ищете специалистов для его проведения, обратите внимание на наше предложение. У нас большой выбор мастеров, которые имеют высокую квалификацию и выполняют широкий спектр строительно-монтажных и отделочных работ. С нашей помощью ваш дом станет стильным и комфортным.
Мы предлагаем клиентам высокий уровень сервиса и оказываем услуги по ремонту под ключ в новостройке, используя новейшие технологии и современные материалы. У нас есть необходимые допуски и разрешения, а техническая база и профессионализм сотрудников позволяют воплощать самые сложные архитектурные и дизайнерские идеи. Мы преобразуем жилье в соответствии с предварительно разработанным проектом, который может предусматривать как минимальные изменения с небольшими затратами, так и элитный ремонт.
Особенности ремонта квартиры под ключ в Москве
Чтобы заказать у нас ремонт квартиры, вам потребуется обратиться к нам и оставить заявку, выбрав удобный способ - на сайте в специальной форме или по телефону.
Затем выполняются следующие действия:
- Согласуется время приезда замерщика. Наш сотрудник посетит квартиру в удобное для вас время и выполнит все необходимые операции бесплатно. Выезд замерщика осуществляется во все районы и округа Москвы и не требует финансовых вложений от клиентов.
- Осмотр жилых помещений. Во время этого этапа наш специалист оценит состояние квартиры и определит вместе с ее владельцем перечень предполагаемых изменений. Он также проводит необходимые замеры, используя инструменты и оборудование.
- Оформление договора. В нем указывают сроки выполнения ремонта квартиры в новостройке на каждом этапе и перечень работ по преобразованию жилья.
- Подготовку проекта. Составляется техническое задание и разрабатывается проектная документация, на основе которой будет проводиться ремонт квартиры в Москве в новостройке. При этом используется информация, собранная замерщиком.
- Выполнение строительных и отделочных работ, предусмотренных проектом и договором. Оно осуществляется с соблюдением технологии и под контролем наших специалистов, которые имеют допуски и необходимую квалификацию.
На завершающем этапе ремонта выносится строительный мусор и производится уборка. Вы сможете наслаждаться комфортным жильем с интересным по дизайну интерьером, не тратя время и силы на удаление оставшихся после ремонта загрязнений.
Фото евроремонта квартир
Преимущества для клиентов
Обратившись к нам и доверив выполнение работ нашим специалистам, вы можете рассчитывать на безупречный результат и дополнительные бонусы.
Почему сотрудничество будет выгодным для вас?
Во-первых, мы создаем стильное и комфортное жилье, воплощая все пожелания клиентов и учитывая современные тенденции в сфере дизайна квартир. Среди других преимуществ, которыми сопровождается сотрудничество с нами, можно выделить:
- Документальное оформление оказываемых услуг и предоставление гарантий на все виды выполненных технологических операций.
- Высокое качество проводимых строительно-монтажных и отделочных работ по ремонту квартиры под ключ. Оно обеспечивается за счет использования новейших технологий, профессионализма мастеров и применения сертифицированных материалов, которые приобретаются у проверенных поставщиков.
- Гибкую ценовую политику. Индивидуальный подход к формированию окончательной суммы, необходимой для оплаты ремонта квартиры в Москве, позволяет нашим клиентам существенно сэкономить.
- Прозрачное ценообразование. Стоимость предстоящих работ по изменению интерьера вашего жилья определяется при составлении сметы, согласуется с клиентом и не изменяется в процессе оказания услуг.
Мы выполняем все виды работ, соблюдая санитарно-гигиенические нормы, технику безопасности и требования, регламентируемые ГОСТ и другими документами.
Как мы достигаем безупречного результата
Решив воспользоваться нашими услугами и заключить договор на проведение ремонта квартир в Москве, вы получите 100% воплощение ваших представлений об идеальном интерьере. Ваша квартира станет функциональной, удобной и стильной. Чтобы добиться такого результата, мы выполняем следующее:
- Отбираем необходимые материалы с особой тщательностью. Для преобразований жилья используется качественная продукция, которая экологически безопасна и сертифицирована согласно требованиям законодательства РФ.
- Применяем инструменты и высокотехнологическое оборудование. Благодаря нашему техническому оснащению и профессионализму мастеров возможно выполнение строительно-ремонтных работ любой сложности.
- Точно следуем разработанным технологиям. В рамках ремонта квартиры в Москве под ключ все технические операции проводятся согласно рекомендациям производителей материалов. Кроме того, наши сотрудники применяют новейшие разработки в сфере звукоизоляции и гидроизоляции жилых помещений, и при прокладке внутренних инженерных коммуникаций.
- Предоставляем заказчику возможность контролировать проведение ремонта на каждом этапе. Вы сможете наблюдать выполнение строительных и отделочных работ, проверяя их качество и соответствие отраженному в смете перечню.
При оказании услуг по ремонту квартиры в новостройке мы неукоснительно соблюдаем указанный в договоре график и не нарушаем сроки. За счет применения современного оснащения и оптимальной организации труда создаются условия, позволяющие экономить время без ущерба для качества.
Как оформить заказ на ремонт квартиры в новостройке с нуля или вторичке п44т?
Для этого вам потребуется позвонить по указанному телефону или оставить заявку на сайте. Наши сотрудники отреагируют на ваше обращение в самые короткие сроки, а специалисты технического отдела предоставят всю интересующую вас информацию и бесплатно проконсультируют по поводу ремонта квартиры в новостройке или вторичке. На основе заявки будут осуществляться дальнейшие действия, которые могут корректироваться заказчиком.
Как получить достойное качество без огромных затрат?
При выборе исполнителей для ремонта квартиры в новостройке объяснимо желание клиента снизить свои затраты? Можно ли уменьшить сумму, необходимую для преобразования жилья, и получить безупречный результат? Да, если вы воспользуетесь услугами наших специалистов. Мы сможем подобрать оптимальное дизайнерское решение для каждого клиента и воплотим ваши пожелания по преобразованию и декоративному оформлению помещений с минимальными затратами.
Ремонт квартир в Москве с нуля без проблем и хлопот
В процессе выполнения строительных и отделочных работ по преобразованию жилья могут возникать различные сложности. Чтобы избежать проблем с соседями и контролирующими органами, необходимо обратить внимание на следующее:
- Проведение ремонтных работ в Москве регламентируется законодательно и предусматривает выполнение особенно шумных операций с понедельника по субботу включительно с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00. В воскресенье и в праздничные дни работы, которые сопровождаются повышенным уровнем шума, запрещены.
- Все изменения в квартире, предполагающие перепланировку, должны осуществляться после согласования в контролирующих органах. При отсутствии разрешений и оформления соответствующих документов жилье будет сложно продать или обменять.
- Поскольку ремонт занимает некоторый период времени, то следует проинформировать о его проведении соседей, благодаря чему можно избежать недоразумений и конфликтов.
Также наши специалисты разрабатывают грамотные технические проектные документы, в том числе оригинальные, стильные дизайн-проекты. Профессиональный дизайнерский проект с учетом всех требований и пожеланий заказчика значительно облегчит осуществление ремонта квартиры под ключ и поможет дать нужный клиенту результат, учесть абсолютно все нюансы и мелочи интерьерного оформления квартиры. Поэтому заказывайте создание дизайн-проекта в нашей фирме. Мы:
- выберем подходящую именно вам интерьерную стилистику;
- продумаем в деталях дизайн комнат (цветовые решения, свет, декор и т.д.);
- подберем красивые и надежные декоративные стройматериалы.
Создадим 3D-модель дизайн-проекта и наглядно покажем, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, а вы, при необходимости, внесете нужные дополнения и изменения в план-проект.
Ремонтируем (монтируем) инженерные системы
- Устанавливаем в туалете и ванной, на кухне современные трубы водопровода и канализации. Если в вашей квартире трубопровод старый и проржавевший, то мы демонтируем существующую систему подачи и отвода воды, смонтируем новые трубы, например, металлопластиковые, пластиковые, стальные или медные. Такие коммуникации не поддаются коррозии, отлично приглушают шум воды, имеют длительные эксплуатационные сроки. Каждый материал обладает определенными преимуществами, о которых вам расскажут наши сантехники. Трубопровод устанавливается в специальные штробы, не занимает лишнего места и не влияет на внешний вид санитарного узла и кухни.
- Монтируем новую электропроводку из меди. Алюминиевые электропровода тоже стоит заменить. Старая электрическая проводка плохо справляется с современными мощными электроприборами. Более того, с течением времени алюминий становится ломким, а это небезопасно. Наши электрики подберут провода нужной мощности, разведут проводку по квартире, организуют качественное освещение во всех комнатах.
- Устанавливаем эффективные системы отопления. В ходе ремонта квартиры под ключ можем заменить отопительные радиаторы, стояки советского образца современной отопительной системой.
- Организовываем качественную вентиляцию. Позаботимся о том, чтобы в вашем жилище была хорошая вентиляция, что особенно важно для санузла и кухни.
После выполнения таких капитальных ремонтных работ можно приступать к черновой и чистовому ремонту квартиры.
Проводим черновые и чистовые отделочные мероприятия
Черновая и чистовая ремонта – важная стадия любого ремонта квартиры в новостройке или вторичке. Мастера «Рем Проект»:
- Устранят все недостатки (неровности, трещинки, сколы и т.п.) поверхностей (стены, полы, потолки). Для этого выполняется стяжка, осуществляются штукатурные и шпаклевочные работы.
- При необходимости дополнительно утеплят, звукоизолируют помещения, гидроизолируют полы.
- Если нужно, на стадии чернового ремонта мы можем заменить старые оконные конструкции.
После проведения такой подготовки к чистовому ремонту можно оформлять интерьер квартиры финишными декоративными стройматериалами. Работаем со всеми типами современной ремонта. Вы можете выбирать любые материалы, исходя из своих вкусов и финансовых возможностей.
Обращайтесь к нам, заказывайте ремонт квартир в Москве под ключ и очень скоро вы получите отличный результат по доступной цене. Работаем быстро и при этом очень качественно. Осуществляем капитальные ремонты, косметику, евроремонты, VIP-ремонты. Разрабатываем любые проекты, создаем эффектные интерьеры. Всегда идем навстречу заказчику. Умеем работать в рамках небольших бюджетов. Составляем адекватные сметы, предоставляем гарантии. Все наши специалисты очень ответственны, квалифицированы, профессиональны. Нам всегда можно доверить даже самую сложную реконструкцию.
Образец готовой сметы на ремонтные и отделочные работы в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".
Смета № 4 на выполнение ремонтных и отделочных работ
Смета на закупку черновых материалов
№ | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во |
Расценка в руб. |
Стоимость в руб. |
Демонтажные работы | |||||
1 | Расшивка потолочных швов (рустов) | п.м | 8 | 150 | 1200 |
2 | Демонтаж розеток, выключателей,светильников | шт. | 12 | 75 | 900 |
3 | Демонтаж электрощита в сборе | шт. | 1 | 650 | 650 |
Итого: | 2 750 | ||||
Строительные работы | |||||
1 | Кладка перегородок из пазогребневых блоков или пенобетона толщиной до 100 мм | кв.м | 5,8 | 420 | 2436 |
2 | Устройство металлической перемычки | п.м | 2 | 280 | 560 |
3 | Устройство экрана ванны из блоков | шт. | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Устройство паро-теплоизоляции ("пенофол", "пеноплекс") балкон - пол, потолок, стены | кв.м | 27 | 360 | 9720 |
5 | Устройство обмазочной теплоизоляции "Актерм" | кв.м | 0 | 180 | 0 |
6 | Устройство гидроизоляции стыков прилегающих к улице | кв.м | 6 | 185 | 1110 |
Итого: | 14 926 | ||||
Малярно-штукатурные работы | |||||
1 | Оштукатуривание стен (по маякам) до 20 мм | кв.м | 25 | 385 | 9625 |
2 | Выравнивание стен (под правило) до 10 мм - комнаты, кухня, коридор, кладовка | кв.м | 154,5 | 200 | 30900 |
3 | Выравнивание потолков (под правило) до 10 мм кухня, коридор, кладовка, балкон | кв.м | 28 | 250 | 7000 |
4 | Заделка потолочных швов (рустов) | п.м | 8 | 150 | 1200 |
5 | Грунтовка поверхностей (2 слоя) потолок, стены | кв.м | 0 | 60 | 0 |
6 | Финишная шлифовка поверхностей - потолок, стены | кв.м | 0 | 45 | 0 |
7 | Шпатлёвка потолков под покраску (комплекс работ) кухня, коридор, кладовка, балкон | кв.м | 28 | 350 | 9800 |
8 | Окраска потолков в/э краской за 2 раза | кв.м | 28 | 180 | 5040 |
9 | Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ) | кв.м | 154,5 | 280 | 44805 |
10 | Окраска стен в/э краской за 2 раза | кв.м | 154,5 | 140 | 21630 |
11 | Оштукатуривание оконных откосов до 300 мм | п.м | 15 | 260 | 3900 |
12 | Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ) | п.м | 15 | 280 | 4200 |
13 | Окраска откосов в/э краской за 2 раза | п.м | 15 | 180 | 2700 |
14 | Установка малярных уголков арочных с заделкой швов и стыков | п.м | 22 | 65 | 1430 |
15 | Окраска труб диаметром до 50 мм | п.м | 26 | 120 | 3120 |
Итого: | 145 350 | ||||
Столярно-плотницкие работы | |||||
1 | Установка дверного блока (готовый комплект) | шт. | 5 | 3000 | 15000 |
2 | Устройство реечных потолков (до 10 кв.м) | кв.м | 4,4 | 880 | 3872 |
3 | Установка пластиковых подоконников до 300 мм | п.м | 4,5 | 750 | 3375 |
Итого: | 22 247 | ||||
Плиточные работы | |||||
1 | Облицовка стен плиткой (размером 250-250 мм) ванна, туалет | кв.м | 25 | 850 | 21250 |
2 | Установка лючка | шт. | 1 | 418 | 418 |
3 | Устройство лючка из плитки (с монтажом механизма) | шт | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Укладка плитки на пол (размером 300-300 мм) ванна, туалет, балкон | кв.м | 10 | 700 | 7000 |
5 | Сверление отверстий в плитке | шт. | 12 | 160 | 1920 |
6 | Затирка швов керамической плитки (моноколор) | кв.м | 35 | 100 | 3500 |
7 | Облицовка порогов из плитки | п.м | 1 | 1000 | 1000 |
Итого: | 36 188 | ||||
Устройство полов | |||||
1 | Устройство гидроизоляции полов в санузлах | кв.м | 4,4 | 185 | 814 |
2 | Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм | кв.м | 54,4 | 150 | 8160 |
3 | Укладка ламината (с подложкой) | кв.м | 54,4 | 280 | 15232 |
4 | Установка порожка | п.м | 3 | 150 | 450 |
5 | Установка плинтусов | п.м | 65 | 130 | 8450 |
Итого: | 33 106 | ||||
Вентиляционные работы | |||||
1 | Врезка в вентиляционный короб | шт. | 1 | 319 | 319 |
2 | Монтаж вентиляционного канала (до 2 м) | шт | 2 | 1650 | 3300 |
3 | Установка вентилятора (с подключением) | шт. | 2 | 308 | 616 |
Итого: | 4 235 | ||||
Отопление | |||||
1 | Переделка узла подводки радиатора отопления | шт. | 3 | 4500 | 13500 |
2 | Установка радиатора отопления | шт. | 3 | 1500 | 4500 |
3 | Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место) | шт. | 3 | 500 | 1500 |
Итого: | 19 500 | ||||
Сантехнические работы | |||||
1 | Устройство временного водоснабжения | компл | 1 | 1650 | 1650 |
2 | Устройство сантехнической штрабы | п.м | 6 | 600 | 3600 |
3 | Заделка сантехнической штрабы | п.м | 6 | 120 | 720 |
4 | Установка фильтра тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2 | 1400 | 2800 |
5 | Установка коллектора (комплекс работ) | шт. | 2 | 2000 | 4000 |
6 | Прокладка труб ХГВ (м/пласт, п/пропилен, п/этилен) | п.м | 26 | 270 | 7020 |
7 | Прокладка канализационных труб (ПВХ) | п.м | 5 | 330 | 1650 |
8 | Теплоизоляция труб | п.м | 26 | 50 | 1300 |
9 | Установка накопительного водонагревателя (бойлера) | шт. | 1 | 3300 | 3300 |
10 | Установка унитаза "Компакт" | шт. | 1 | 2805 | 2805 |
11 | Установка "мойдодыра" | шт. | 1 | 3000 | 3000 |
12 | Установка смесителя | шт. | 1 | 850 | 850 |
13 | Установка гигиенического душа | шт. | 1 | 850 | 850 |
14 | Установка полотенцесушителя | шт. | 1 | 3300 | 3300 |
15 | Установка ванны | шт. | 1 | 3700 | 3700 |
16 | Установка смесителя ванны на штанге | шт. | 1 | 1250 | 1250 |
Итого: | 41 795 | ||||
Электромонтажные работы | |||||
1 | Устройство штрабы до 30х30 мм | п.м | 16 | 275 | 4400 |
2 | Заделка штраб | п.м | 16 | 35 | 560 |
3 | Прокладка кабеля | п.м | 255 | 50 | 12750 |
4 | Установка подрозетника (с устройством гнезда) | шт. | 33 | 300 | 9900 |
5 | Установка распределительного эл.щита накладного | шт. | 2 | 650 | 1300 |
6 | Установка автоматов защиты, дифф.автоматов, УЗО | шт. | 12 | 250 | 3000 |
7 | Установка розетки, выключателя | шт. | 30 | 130 | 3900 |
8 | Установка TВ, Tелефонной, Интернет розетки | шт. | 3 | 180 | 540 |
9 | Установка TВ, Tелефонного, Интернет разветвителя | шт. | 1 | 280 | 280 |
10 | Установка встроенного (точечного) светильника | шт. | 6 | 200 | 1200 |
11 | Устройство электрич.теплых полов | кв.м | 2 | 750 | 1500 |
12 | Установка реле теплых полов | шт. | 1 | 350 | 350 |
13 | Разметка мест установки электрики (без проекта) | шт. | 33 | 35 | 1155 |
Итого: | 40 835 | ||||
Всего за работы: | 360 932 | ||||
Всего по смете № 4: | 360 932 |
Таблица № 1 расхода чернового материала.
Таблица № 1 по расходу строительного и отделочного чернового материала в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".
Примеры образцы таблицы учета расхода чернового материала
№ |
Наименование материала |
шт/м2 мешков |
стоимость |
общая стоимость |
1 | Смесь "Родбанд" при толщине слоя не более 2 см | 87 | 370 | 32190 |
2 | Пескобетон М300 при толщине слоя стяжки не более 5 см | 145 | 160 | 23200 |
3 | Маяк штукатурный 0,6 | 45 | 40 | 1800 |
4 | Маяк штукатурный 1,0 | 12 | 45 | 540 |
5 | Бетоконтакт "EURO" | 3 | 1350 | 4050 |
6 | Грунтовка "Старатели" | 5 | 450 | 2250 |
7 | Пеноблок № 5 в штуках | 6 | 45 | 270 |
8 | Пеноблок № 7 в штуках | 84 | 55 | 4620 |
9 | Гипсокартон влагостойкий 12 | 2 | 370 | 740 |
10 | Шпатлевка гипсовая "Фугенфюлер" | 1 | 750 | 750 |
11 | Клей монтажный для блоков "Перлфикс" | 3 | 320 | 960 |
12 | Клей плиточный "Флизен" | 6 | 350 | 2100 |
13 | Наливной пол "Старатели" | 8 | 320 | 2560 |
14 | Шпатлевка "Ветонит" LR+ | 9 | 750 | 6750 |
15 | Паутинка "Оскар" 50м2 | 1 | 1150 | 1150 |
16 | Профиль 27/28 "Кнауф" | 6 | 100 | 600 |
17 | Профиль 60/27 "Кнауф" | 4 | 130 | 520 |
18 | Финишная шпатлевка "Pro Form" | 1 | 1350 | 1350 |
19 | Подвес "Кнауф" | 40 | 20 | 800 |
20 | Пленка -150 плотностью | 60 | 50 | 3000 |
21 | Брус 50/50 строганный | 3 | 200 | 600 |
22 | Доска 150/20 строганная | 3 | 300 | 900 |
23 | Мешки мусорные | 120 | 10 | 1200 |
24 | Клей для паутинки "Оскар" | 1 | 1350 | 1350 |
25 | Гидроизоляция обмазочная "Церезит 65" | 6 | 750 | 4500 |
26 | Правило 2,5 | 1 | 500 | 500 |
27 | Правило 2,0 | 1 | 400 | 400 |
28 | Правило 1,5 | 1 | 300 | 300 |
29 | Дюбель гвоздь 60/40 | 2 | 250 | 500 |
30 | Сетка фасадная 160 плотность | 1 | 1250 | 1250 |
31 | Шпатлевка "Унифлот- Кнауф" | 1 | 1100 | 1100 |
32 | Ведро 12 литров | 2 | 120 | 240 |
33 | Ведро 20 литров | 2 | 180 | 360 |
34 | Таз 60 литров | 1 | 350 | 350 |
35 | Скотч малярный бумажный | 5 | 70 | 350 |
36 | Скотч упаковочный | 2 | 70 | 140 |
37 | Саморезы 0,35 универсальные | 2 | 130 | 260 |
38 | Саморезы 0,65 по дереву | 1 | 130 | 130 |
39 | Саморезы 0,75 по дереву | 1 | 130 | 130 |
40 | Саморезы 0,25 универсальные | 2 | 130 | 260 |
41 | Малярный уголок оцинкованный | 18 | 35 | 630 |
42 | Алебастр в мешках | 1 | 280 | 280 |
43 | Силикон в тубе | 1 | 140 | 140 |
44 | Клей в тубе "FixAll" | 1 | 420 | 420 |
45 | Крестики 1,5 для плиточных швов | 4 | 100 | 400 |
46 | Клинья для плиточных швов | 2 | 100 | 200 |
47 | Кабель NУМ 3/1,5 "Севкабель" | 100 | 35 | 3500 |
48 | Кабель NУМ 3/2,5 "Севкабель" | 150 | 47 | 7050 |
49 | Кабель NУМ 3/4 "Севкабель" | 36 | 82 | 2952 |
50 | Кабель NУМ 3/6 "Севкабель" | 5 | 95 | 475 |
51 | Гофра 16 | 100 | 3 | 300 |
52 | Гофра 20 | 200 | 4 | 800 |
53 | Кабель Интернет "FTP" | 10 | 22 | 220 |
54 | Кабель ТВ "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
55 | Кабель Телефонный "КСПВ" | 10 | 12 | 120 |
56 | Краб ТВ 1/3 | 1 | 250 | 250 |
57 | Изолента | 1 | 40 | 40 |
58 | Перфолента | 1 | 180 | 180 |
59 | Лампа 150в | 5 | 40 | 200 |
60 | Подрозетники по бетону | 50 | 10 | 500 |
61 | Автомат 10 амп. "ABB" | 2 | 150 | 300 |
62 | Автомат 16 амп. "ABB" | 3 | 150 | 450 |
63 | Автомат 25 амп. "ABB" | 5 | 150 | 750 |
64 | УЗО "ABB" | 1 | 1250 | 1250 |
65 | ДИФ автомат 25 амп. | 1 | 1350 | 1350 |
66 | Арматура 12 | 3 | 220 | 660 |
67 | ||||
68 | Подъем материала "в тоннах" | 8 | 1500 | 12000 |
69 | Доставка материалов "газель" | 4 | 1500 | 6000 |
70 | Итого: | 147 787 |
По жизни мы все немного сметчики. Посещая магазин, прикидываем бюджет покупок.
Отправляясь в отпуск, садимся за калькулятор, чтобы к моменту возвращения не остаться без денег. Если же речь идет о крупных расходах, связанных со строительством или ремонтом дома, подход к расчетам должен быть особенно ответственным.
Глядя в смету, составленную строительной организацией, новичок может понять в лучшем случае половину из того, что там написано. Плановые накопления, накладные расходы, амортизационные отчисления – эта абракадабра смущает неискушенного заказчика.
Тот же, кто поднаторел в хитросплетениях сметных головоломок, легко выводит на «чистую воду» подрядчика, экономя немалые деньги. Поэтому мы рассмотрим вопрос, как составить смету на строительство или ремонт правильно и подробно.
Как составляется смета?
В составлении сметы на самом деле нет ничего сложного. Этот документ просто систематизирует, «раскладывает по полочкам» все расходы предстоящего строительства или ремонта. Именно по этой причине составление расчета должно быть очень тщательным. Если сделать его поверхностно, то фактическая цифра может в несколько раз превысить планируемые затраты.
Поэтому, вооружитесь калькулятором и ручкой, наберитесь терпения и посидите час-другой, чтобы смета на строительные работы учла не только основные объемы, но и все сопутствующие им мелочи.
Три основные позиции любой сметы – материалы, работа и транспорт. На крупной стройке к ним присоединяется стоимость электроэнергии, эксплуатации механизмов и оборудования (арендованные или собственные подрядчика).
Если вы самостоятельно строите дом, привлекая бригаду рабочих и лично оплачивая работу машин и механизмов, то учет затрат становится проще. Все накрутки, свойственные подрядным организациям, отпадают, и количество пунктов расчета сводится к минимуму.
В этом случае вам достаточно «осметить» объемы предстоящих работ, из которых затем можно легко извлечь материалы и затраты на оплату работ и транспортную доставку.
Образец составления сметы
Не будем излишне углубляться в теорию, а сразу перейдем к примеру расчета затрат на строительство здания из пеноблоков.
Грамотно составленная смета на строительства дома делится на этапы, для каждого из которых составляется свой расчет затрат. Очевидно, что такими технологическими этапами будут земляные работы, фундамент, стены, перекрытия и крыша.
В земляных работах нет материалов, а есть только работа и механизмы. Поэтому мы сразу определим объем грунта, который нужно вынуть под фундамент. Для этого глубину траншеи умножаем на ее общую длину.
Допустим, что мы получили 100 м3 грунта. Теперь переходим к оценке стоимости работ. Если траншею будет рыть экскаватор, нужно взять цену работы одного машино-часа этой машины и умножить ее на длительность копки траншеи. Так в нашей смете появляется первая строчка:
1. Земляные работы:
1200 руб./час х 4 часа = 4800 рублей.
Однако, здесь есть свои нюансы. За доставку экскаватора на стройку также придется заплатить. Эту сумму нужно заранее узнать у исполнителя и включить в смету.
У разных машин разная производительность. Поэтому заранее определите, какой вам нужен экскаватор (ширина ковша, объем грунта, вынимаемого за 1 час работы).
Выкопанный грунт придется разровнять по площадке, а часть его засыпать обратно в «пазухи» траншеи и уплотнить. Кто это сделает? Если не хотите лично перекидывать тонны земли, просто заплатите деньги строителям.
Итоговая часть сметы по земляным работам включает стоимость обратной засыпки и планировки грунта:
- Выемка грунта 1200 руб./час х 6 часов = 7200 руб. + доставка экскаватора 1200 рублей = 8400 руб.
- Обратная ручная засыпка и планировка грунта 30 м3 х 200 руб./м3= 6000 руб.
Если участок неровный и на нем планируется полномасштабная вертикальная планировка (засыпка ям и срезка холмов), то землю от фундамента лучше перенести в последнюю статью сметы. Она называется «вертикальная планировка и благоустройство».
Закончив с землей, перейдем к бутовому фундаменту, как наиболее экономному варианту основания.
Здесь нам вновь потребуется определить объемы работ. Подземную часть мы подсчитали, когда занимались землей. Теперь к ней нужно прибавить объем фундамента, который будет выше уровня грунта. Допустим, что в итоге у нас получилось 140 м3.
Эту цифру мы раскладываем на объем бута, песка и цемента, из которых состоит фундамент. Для усиления нам также понадобится арматура. Опалубку мы не считаем, поскольку кладку выше «нуля» строители сделают без нее.
2. Фундамент
Материалы
- Песок на подсыпку 5 м3 х 900 руб/м3(с доставкой!) = 4500 руб.
- Щебень на подсыпку (фракция 20-40 мм) 5 м5 х 2500 руб/м3 (с доставкой!) = 12 500 руб.
- Бут – 80 м3 х 2300 руб./м3 (с доставкой!) = 184 000 руб.
- Песок на фундамент – 40 м3 х 900 руб./м3(с доставкой!) = 36 000 руб.
- Цемент – 20 тонн х 3600 руб./тонна + доставка 5000 руб. = 77 000 руб.
- Арматура – 2 тонны х 22 000 руб./тонна + доставка 3000 руб. = 47 000 руб.
Транспорт
- Доставка цемента 5000 руб.
- Доставка арматуры 3000 руб.
Песок и щебень продают с учетом стоимости доставки, поэтому мы не будем выделять транспорт в отдельную строку, а просто отметим это в смете. Цемент и арматура привозятся наемным транспортом. Поэтому стоимость их подвозки нужно отнести в графу «Транспорт».
На чем здесь можно сэкономить? Конечно же, на совмещении доставки цемента и арматуры. Для этого нужно нанять одну машину и на ней привезти эти материалы. Песок и щебень лучше завезти самосвалом максимальной грузоподъемности, чтобы сократить количество рейсов.
Работа
Включает отсыпку песчано-щебеночной подушки, приготовление раствора для заливки бутового фундамента и процесс послойного бетонирования кладки. Изучив рыночные расценки, лучше всего остановиться на комплексной. Она учитывает все сопутствующие операции и занимает две строчки нашей сметы:
Общая смета на устройство фундамента будет иметь такой вид:
Цена, руб. |
|||||
Материалы | |||||
Песок | |||||
Щебень | |||||
Бут | |||||
Цемент | |||||
Арматура | |||||
Транспорт | |||||
Доставка арматуры и цемента | |||||
Работа | |||||
Отсыпка песчано-щебеночной подушки | |||||
Бетонирование фундамента (с укладкой арматурного пояса) | |||||
Ниже приводится пример простой сметы на столбчатый фундамент , составленной застройщиком. Все объемы работ, расходы и расценки здесь разнесены по отдельным строкам. Документ легко читается и анализируется.
Ошибка составителя заключается в том, что стоимость работ он не выделил в отдельную статью, а отнес ее к цене дополнительных материалов! Сюда же «каким-то чудом» попал техосмотр, некая «регистрационная палата» и другие расходы, не относящиеся к стройке.
Не повторяйте подобных ошибок, если хотите четко видеть все свои расходы.
Нужно отметить, что расчет сметы требует знания технологии строительных работ. Без этого невозможно расписать предстоящие затраты подробно и грамотно. Например, фасад здания можно облицевать камнем, декоративным кирпичом, отделать штукатуркой или блокхаусом. Каждая из перечисленных работ включает целый ряд специфических операций.
Шатровая кровля также выполняется разными способами, каждый из которых предполагает применение специальных технологий и материалов. Поэтому перед составлением сметного расчета, не поленитесь внимательно изучить тот производственный цикл, который вам придется расценить.
Составление сметы на ремонт
Принципиально смета на ремонт не отличается от расчета затрат на капитальное строительство. Меняются только материалы и технологии. Принцип подсчета остается прежним.
Сначала нужно досконально изучить предстоящие работы (основные и вспомогательные), чтобы понять набор операций и потребность в материалах.
Для образца рассмотрим составление сметы на косметический ремонт гостиной комнаты . «Косметика» не предполагает замену полов, перенос перегородок и устройство подвесных потолков. Поэтому расчет будет не таким сложным, как при капитальной реконструкции.
Стоимость работ и материалов мы взяли условными, чтобы не привязываться к рыночным расценкам, которые существенно меняются в зависимости от региона.
Такой статьи, как эксплуатация механизмов при косметическом ремонте не будет, если вы не возьмете в аренду штукатурную станцию или краскопульт. Строители приносят на объект свой электроинструмент и включают его амортизацию в расценки.
Кроме отделочных материалов придется купить «расходники» (валики, кисти, наждачную бумагу, респираторы, перчатки), которые можно отнести на статью «Материалы».
Наименование работ, материалов |
Цена, руб. |
||||
Материалы | |||||
Шпаклевка стартовая | |||||
Серпянка |
упаковка |
||||
Гипсокартон стеновой | |||||
Саморезы |
упаковка |
||||
Обои флизелиновые | |||||
Клей для обоев |
упаковка |
||||
Краска акриловая | |||||
Кисть | |||||
Валик | |||||
Респиратор | |||||
Перчатки | |||||
Наждачная бумага | |||||
Итого: |
|||||
Транспорт | |||||
Доставка материалов | |||||
Работа | |||||
Монтаж гипсокартона (с проклеиванием и шпаклевкой швов) | |||||
Поклейка флизелиновых обоев | |||||
Покраска обоев | |||||
Сэкономить на ремонте можно, но только не за счет качества материалов, а организовав грамотную «логистику» доставки. Поэтому не следует каждый день ездить в магазин за разными мелочами. Нужно заранее вместе со строителями составить подробный список всего необходимого, и закупить все за один раз.