Квартиры по военной ипотеке мортон. Военная ипотека с мортон

В Москве и регионах программа действует уже более десяти лет, однако до сих пор остаются подводные камни в механизме реализации законного права. Купить новостройку по военной ипотеке в Москве и Подмосковье поможет всероссийский проект ВоенГарант. Благодаря нашим бесплатным консультациям и круглосуточной помощи, уже тысячи купили собственные квартиры.

Мы собрали самую полную базу жилья столицы и Подмосковья, куда вошли новостройки, аккредитованные военной ипотекой. Военнослужащий получает возможность просматривать актуальные предложения на рынке недвижимости всей страны.

В 2015 году программу дополнили некоторыми новыми положениями.

О изменениях в НИС в 2015 году

Накопительно-ипотечная система позволяет практически без привлечения собственных средств приобрести новостройки действующим военным. С именного лицевого счёта перечисляются первоначальный взнос и последующие ежемесячные платежи. Размер ссуды не зависит от величины доходов.

В 2015 году программа получила дальнейшее развитие:

увеличили максимальную сумму ипотеки – до 2400000 рублей, комиссия за выдачу кредита отсутствует;
сократили срок регистрации договора купли-продажи с 30 дней до 5;
свели к минимуму временные и бюрократические издержки на оформление пакета документов.

Новые условия кредитования

Начиная с 2010 года, объектом могут быть квартиры в новостройках по военной ипотеке, вторичная недвижимость в Москве, Подмосковье и любых регионах РФ. При покупке дома заёмщик приобретает участок за собственные средства.

Банк рассчитывает срок кредитования, исходя из того, что на момент погашения ссуды военнослужащему должно быть меньше 45 лет. При таком временном интервале при правильных действиях доступна военная ипотека второй раз . За дополнительной информацией обратитесь за консультацией в ВоенГарант.

Изменения коснулись выплат первоначального взноса. По новой программе применяется схема, где часть средств (до 700 тыс. рублей) целевого жилищного займа идёт на первоначальный взнос за новостройки и дома для военнослужащих, остальная сумма хранится на счёте в Росвоенипотеке. Оставшуюся часть перечисляют по истечении 3 месяцев после выдачи ссуды.

Размер ежемесячного платежа составляет двенадцатую часть накопительного взноса в НИС. За счёт ежегодного индексирования размера накопительных взносов платежи по займу возрастают.

Обязательным условием является страхование имущественных интересов, связанных с покупкой квартиры в новостройке по военной ипотеке. Договор страхования подлежит ежегодному перезаключению до момента полной выплаты по займу.

Досрочное и частичное погашения разрешены. При частичном погашении платёж остаётся фиксированным, при этом уменьшается срок ипотеки.

Нововведения не ограничиваются изложенным материалом. Консультативная помощь ВоенГарант доступна круглосуточно. Мы окажем помощь в приобретении новостройки для военнослужащих в Москве и регионах. Для консультаций открыт Федеральный call-центр.

Для военнослужащих.

Группа компаний «МОРТОН» один из крупнейших девелоперов Подмосковья . Строительные площадки, а в последнее время целые жилые микрорайоны, этой строительной компании расположены в городах : Балашиха, Щёлково, Видное, Лобня и Железнодорожный, в Ленинском районе и в Москве.

«МОРТОН» ведёт строительство монолитных и панельных домов в микрорайонах, которые постоянно на слуху: «Бутово Парк» и «Солнцево-Парк» (Ленинский район МО), «Завидное» (Видное), Щитниково (Балашиха), «Катюшки» (Лобня) и другие.

Таким образом, ГК «Мортон» становится крупнейшим российским застройщиком, реализующим для военнослужащих квартиры в новостройках по военной ипотеке .
Пока квартиру в новостройке по военной ипотеке у ГК «Мортон» можно купить только в трёх больших микрорайонах компании: микрорайон «Завидное» (город Видное), микрорайон «Северное Купчино» (город Железнодорожный) и новый микрорайон «Сакраменто» в Балашихе (13 км. от МКАД).

Микрорайон «Сакраменто», возможно, будет интересен тем военнослужащим , которые хотят иметь собственный . В «Сакраменто» реализуется совершенно новый формат жилья. В микрорайоне будет построено 89 малоквартирных (от 8 до 40 квартир) домов двух-, трёх- и трёхэтажных с мансардой жилых домов. Проект сочетает преимущества городского и сельского образа жизни. Каждая квартира, расположенная на первом этаже, будет иметь отдельный выход в палисадник. ГК «МОРТОН» предоставляет возможность получить в пользование участок земли…

Руководитель отдела ипотеки и субсидий ГК «Мортон» Алёна Анцышкина считает, что «присоединение компании к программе военной ипотеки позволит существенно расширить для военнослужащих возможности выбора квартир в лучших новостройках столичного региона. Для ГК «Мортон» это выход на новую целевую аудиторию , для которой у нас есть уникальное по соотношению цена-качество предложение».

«Газпромбанк» и банк «ЗЕНИТ», работающие по программе «военная ипотека», будут кредитовать новостройки ГК «Мортон» . , кредиты на покупку квартир в домах на стадии строительства первыми стали выдавать банк « » и « ». Для покупки квартиры на стадии строительства по ДДУ (договор долевого участия) необходимо не менее трёх лет быть участником и получить Свидетельство участника НИС.

ГК «Мортон» уже несколько лет успешно работает с государством в вопросе обеспечения жильем военнослужащих российской армии и других силовых ведомств .
Так, в рамках госконтракта с Министерством Обороны РФ компания построила для военнослужащих в подмосковной Балашихе микрорайон из 24 домов с площадью жилья 480 тыс.кв.м. По госконтрактам с Внутренними Войсками МВД РФ на сегодняшний день компания построила и передала 40 тыс. кв.м. жилья в городе Железнодорожный. В 2012 году военнослужащим Внутренних Войск будет передано ещё более 35 тыс. кв.м. жилья, построенного ГК «Мортон» в Зеленограде и Лобне. Теперь, в «линейке предложений» для военнослужащих, у застройщика появилась программа «военная ипотека» для участников НИС.

Заполнить заявку на подбор квартиры по военной ипотеке можно .

ДОПОЛНИТЕЛЬНО :
Группа компаний «Мортон» в прошлом году активно работала с военнослужащими по программе «Военная ипотека» продавая им квартиры в строящихся домах на первичном рынке. Это одна из не многих компаний новостройки которой можно купить по военной ипотеке. Однако, далеко не каждую новостройку «Мортона» может купить участник НИС.

Учитывая большой интерес к этой программе, в этом году ГК «Мортон», в рамках сотрудничества с ФГКУ «Росвоенипотека» планирует дополнительно аккредитовать другие новостройки компании. Как сообщил на пресс-конференции в РИА Новости вице-президент ГК «Мортон» Олег Колченко число проектов-новостроек планируется довести до 20 объектов или 47 тысяч квартир.

Озвученные планы грандиозны с учетом того, что за весь 2012 год по военной ипотеке в России было куплено 20,5 тысяч квартир, а в Подмосковье не более 10 тысяч!

Колченко добавил, что в течение полугода компания планирует начать продажи квартир по «Военной ипотеке» в проектах «Дрожжино», «Бутово Парк 2», а также двух проектах в Лобне площадью свыше 100 тысяч квадратных метров.
28.02.2013

ДОПОЛНИТЕЛЬНО :
В марте 2013 года ГК «Мортон» продавал по программе «военная ипотека» квартиры в 11 аккредитованных новостройках . Доля квартир, реализованных по этой программе, военнослужащим составила в марте 2013 года 20% от общего объема продаж. Используя цифры, озвученные главой департамента ипотеки и субсидий ГК «МОРТОН» Аленой Анцишкиной, можно предположить, что по военной ипотеке компания продает участникам НИС ежемесячно не менее 1 500 квартир.

В ближайшей перспективе число новостроек аккредитованных в у ГК «Мортон» возрастет до 20 жилых микрорайонов. Как отмечают в компании, уже сейчас ГК Мортон готова самостоятельно удовлетворить потребности всех участников НИС в жилье по военной ипотеке в ближайшем Подмосковье.

Кредитованием военнослужащих при покупке квартиры в новостройках занимаются банки : « », банк «Зенит», Связь-Банк. Начал выдавать кредиты на покупку дома с земельным участком АКБ «Российский капитал» работающий по программе АИЖК «военная ипотека».

ДОПОЛНИТЕЛЬНО :
В ноябре 2013 года аккредитовал продажу новостройки по программе «военная ипотека» микрорайона малоэтажного строительства «Ильинская слобода» (Раменский район МО). ГК «Мортон»планирует построить на ул. Наты Бабушкиной 36 малоэтажные дома для военнослужащих.

Проект «Ильинская Слобода» ГК «Мортон» предусматривает строительство 3-этажных жилых домов общей площадью 12500 кв. м. Одно- или двухкомнатную квартиру площадью от 33 до 55 кв.м можно приобрести как по Связь-Банка, так и по .

Микрорайон расположен рядом с лесопарком, в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Ильинская. Добраться до него можно от ст. или от Казанского вокзала.

Завершить строительство микрорайона «Ильинская Слобода» ГК «Мортон» планирует в 4 квартале 2014 года.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО :
Группа компаний «Мортон» может предложить около 63 тысяч квартир в Москве и Подмосковье для участия в программе «Военная ипотека», сказал 10 октября 2014г. вице-президент ГК Олег Колченко.

«Мы можем предложить военнослужащим около 63 тысяч одно-трехкомнатных квартир в новой Москве и Подмосковье», - отметил он. Площадь этих квартир варьируется от 33 до 100 квадратных метров, следует из материалов компании.

По его словам, компания с каждым годом увеличивает количество проектов, аккредитованных по программе. Если в 2012 году их было пять, то в 2014 году их количество выросло до 15. Он отметил, что в 2012 году у «Мортона» приобрели жилье 188 семей военных, а в 2013 году - уже 1,5 тысячи семей.

Группа компаний МОРТОН относится к одной из ведущих компаний в области строительства. Этот застройщик занимается строительством крупных жилых микрорайонов и целых комплексов с новейшей инфраструктурой. Все проекты застройщика расположены в столичном регионе и ближайшем Подмосковье. Данная компания готова предложить своим клиентам объекты недвижимости различного уровня: от эконом-класса до комфорт- и бизнес-класса.

Приятным моментом для военнослужащих будет то, что от компании Мортон новостройки и военная ипотека доступны в нескольких банках. Это говорит о хорошей репутации застройщика и широком выборе банковских условий, на которых может быть предоставлен целевой жилищный кредит.

Банки-партнеры застройщика

Список партнёров компании Мортон весьма велик и насчитывает более 20 финансовых учреждений, что свидетельствует о его надёжном положении на рынке. Застройщик сотрудничает с банками-кредиторами:

ОАО Сбербанк РФ,
Уралсибом,
Металлинвестбанком,
НОМОС-банком,
ОАО Московский Индустриальный Банк,
ОАО «Газпромбанк»,
ЗАО «Райффайзенбанк»,
МДМ банком и многими другими.

Но не все из перечисленных кредиторов предоставляют ЦЖЗ участникам НИС. Например, в нем будет пока не доступна.

Что касается целевого жилищного кредитования военнослужащих при долевом участии, застройщик также работает в партнерстве с несколькими кредитными учреждениями по военной ипотеке и долевому строительству:

Газпромбанк;
Банк ЗЕНИТ;
Связьбанк;
ВТБ 24.

ЦЖЗ предоставляются банками-партнёрами программы Военная ипотека. Мортон сотрудничает со слудующими кредиторами:

Газпромбанк

Максимальная сумма кредита - 2 200 000 рублей, минимальная не устанавливается. Проценты по займу зависят от возраста военнослужащего и от статуса квартиры (строящаяся или построенная) и варьируется от 10,5 до 12 %. Помимо страхования имущественных интересов, в связи с риском причинения ущерба для самого имущества, Газпромбанк не требует иных видов страхования (страхование риска смерти или утраты трудоспособности).

Банк ЗЕНИТ

Доступна в сумме ЦЖЗ - от 300 тыс. до 2,2 млн. руб. Проценты составят:

на этапе долевого участия - 12 %,
после сдачи жилья и наличии права собственности - 10,5%.

Страхование включает в себя как различные риски на этапе строительства, так и страховку имущества после оформления собственности.

Срок рассмотрения заявки на ЦЖЗ - 10 рабочих дней.

Связь-банк

Размер займа по военной ипотеке - от 400 тыс. до 2,2 млн. руб., процентная ставка также зависит от возраста военнослужащего, статуса продаваемой недвижимости и составляет от 11.30 % на этапе строительства и 10,5 % на зарегистрированное жилье.

Связь-банк предусматривает обязательную страховку для клиентов (страхование рисков и гибели имущества) и добровольное (личное страхование, а также жизни и потери трудоспособности).

Рассмотрения заявки и получение ответа займёт до 2-х рабочих дней.

ВТБ 24

Максимальная сумма займа по военной ипотеке - 2,35 млн., минимальная - 300 тыс. рублей. Проценты будут начисляться от 8,7 % годовых, страхуется риск утраты и осуществляется имущественное страхование (после проведения гос. регистрации).

Рассматривая условия банков, видно, что у каждого есть свои положительные моменты в условиях оформления военной ипотеки. Поэтому выбирая кредитора, следует определиться с тем, что в приоритете - максимальный размер займа или минимальная процентная ставка.

Аккредитованные объекты

У ГК Мортон имеется несколько аккредитованных строительных объектов, в которых можно приобрести жилплощадь по военной ипотеке на основании договора долевого участия. При этом, если основные характеристики жилья и его стоимость устраивают военнослужащего, то нужно определиться с выбором банка-кредитора. Поскольку разные банки работают с разными объектами недвижимости.

Оформив целевой жилищный заём в выбранном банке, военнослужащий может приобрести квартиры в новостройках от Мортон в следующих районах Московской области:

Ленинский р-н;
г. Железнодорожный;
г. Щелково;
Красногорский районе;
г. Видное Ленинского р-на;
г. и др.

Более подробно ознакомиться с каждым объектом недвижимости от застройщика военнослужащий сможет, посетив официальный сайт ГК Мортон. В разделе Военная ипотека подробно описаны условия по всем объектам, предлагаемым к продаже.

Что говорят отзывы о застройщике

Если изучить сообщения на форумах о компании Мортон, то видно некоторую неопределённость между положительными и отрицательными отзывами.

Например, всем, кто обратился с заявкой на кредитование в ВТБ 24 (где самая низкая процентная ставка) было отказано в предоставлении займа. Также можно увидеть много жалоб на дороговизну жилья и немного о срыве сроков сдачи жилья.

С учётом динамичного развития строительных объектов, рекомендуется узнавать все текущие условия непосредственно у застройщика. В зависимости от степени готовности жилого дома, будь то нулевой цикл, или же внутренняя отделка, зависит стоимость квадратного метра.

Сегодня перед государством встала новая важная задача – это обеспечение жильем военнослужащих. Военная ипотека становится реальностью благодаря усилиям правительства и руководителей российских банков. Компания Мортон помогает людям приобретать жилье за короткий промежуток времени и избегать наиболее частых ошибок, допускаемых желающими быстро заполучить квартиру.

Общая информация о компании

Компания Мортон считается лидером на рынке застройки и уже взялась за реализацию квартир в новых домах – это специальный проект, которые разработала компания Мортон совместно с известными российскими банками.

Компания Мортон стремительно возводит новые микрорайоны, новейшие жилые комплексы с развитой инфраструктурой, из-за чего получает положительные отзывы коллег и клиентов. Свои проекты и работы Мортон организует в Московской области, включая весь регион, и в ближнем Подмосковье. Мортон предлагают своим клиентами жилье различного уровня: 1. Класс «Эконом» 2. «Комфорт», 3. «Элит».

Кто может оформить ипотеку

Ипотека для военных лиц предоставляется следующим лицам:

офицерам, которые успели заключить свой первый контракт еще до 2005 года;
служащим морского флота в ранге прапорщика и мичмана, которые успели отработать 3 полных года после 1-го января (включительно) 2005 года;
служащим – контрактникам (рядовым и младшим офицерам, в том числе и матросам), которые заключили второй контракт, начиная с 1-го января 2005 года;
лицам, уже окончившим военный ВУЗ, но только тем, которые выпустились уже в 2005-м году и позже, но до этого успели заключить контракт на продолжение службы в армии.

Ежегодно, на счет человека, на имя которого зарегистрирована ипотека для военных, заходит оговоренное договором количество денег, которое может быть использовано для осуществления первоначального взноса за приобретаемую недвижимость. Если оформляется кредитная ипотека, то все средства можно использовать при оплате.

Условия покупки квартиры

Для приобретения квартиры необходимо выполнить такие действия:

Обращаемся к сотрудникам Мортон.
Собираем и представляем определенный пакет необходимых документов:

документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина России);
документ-свидетельство, подтверждающий ваше участие в ипотечной системе;
заявление (образец вам покажут);
заявление-анкета, оформленное на фирменном бланке банке;
заключается договор долевого участия и, непосредственно, сама ипотека.

Условия ипотеки у компании Мортон и разных банков

Газпромбанк имеет право выдавать кредиты на сумму не более 2 200 000 рублей – это установленный максимум, а минимума не существует. Процент от кредитования бывает разные от 1 до 12%. Все зависит от возраста клиента и от статуса предоставляемого жилья. Руководство банка никогда не требовала различных видов дополнительного страхования (потеря трудоспособности, смерть), даже, учитывая все риски.

Банк «Зенит» выдает кредиты на сумму от 300 тысяч до тех же 2 200 000 рублей. Военная ипотека в любом из банков более чем реальна. Проценты насчитываются по-разному: если квартирой владеют в равных долях несколько человек, то сумма составит 12%, а если является частной собственностью одного, то 10%. Банк получил великолепные отзывы от клиентов. Страхуется военная ипотека на всех этапах – от строительства до сдачи жилья в пользование. Заявления клиентов рассматриваются в течение 10 дней.

«Связь-банк» выдает кредиты на сумму от 400 тысяч до 2 млн. 200 тыс. рублей, а процентная ставка снова зависит от возраста клиента, от статуса жилья, от этапа работы (строительство или сдача в эксплуатацию) и составляет от 10 до 12%. Подробнее вам все объяснят сотрудники банка. Также сотрудники предложат вам дополнительно застраховать жизнь и здоровье, в случае потери работоспособности ваш кредит выплатит банк. Банк максимально быстро рассмотрит ваше заявление – это занимает до 2-х рабочих дней.

Когда оформляется военная ипотека, учитывайте, что вам необходимо – крупная сумма либо минимальный годовой процент.

Ставки по ипотечным кредитам начинаются от 5% годовых в зависимости от банка, категории клиента, способа подтверждения дохода и т.д. Мы работаем по программам кредитования банков, где ставки фиксированы на весь срок кредита.

Какой минимальный первоначальный взнос?

При покупке квартир в ГК ПИК банк ВТБ дает возможность внести всего 10% собственных средств под 10,5%. Также есть программа без первоначального взноса со ставкой 14,2% годовых от Банка Возрождение.

На какой срок лучше брать ипотеку?

При выборе срока кредита необходимо отталкиваться от комфортного для вас ежемесячного платежа, чем больше срок кредита, тем меньше обязательный ежемесячный платеж.

На какой максимальный срок выдается ипотечный кредит?

Ипотечный кредит может быть выдан на срок до 30 лет, при этом Банк учитывает возраст заемщика на момент подачи заявки и на момент полного погашения кредита. Например, в Сбербанке максимальный возраст заемщика не может превышать 75 лет, ВТБ до 55 лет для женщин, 60 лет для мужчин.

Есть ли возможность досрочного погашения ипотеки?

Досрочное погашение ипотечного кредита возможно в любое время без штрафов и дополнительных комиссий. При этом можно как погасить кредит полностью, так и частично, уменьшая либо платеж по кредиту, либо срок.

Какие шансы на одобрение?

По статистике более 98% всех клиентов, которые подают заявку через нашу компанию, получают одобрение как минимум в одном из банков.

Может ли иностранный гражданин получить ипотечный кредит?

Да, это возможно, некоторые Банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам.

Какой срок действия документов для ипотеки?

Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.

Для чего нужен поручитель? Кто может им быть?

В случае, если заемщик не сможет расплачиваться по ипотечному кредиту, требование об уплате кредита будет предъявлено поручителю. Обычно банкам в качестве поручителей требуются близкие родственники заемщика (мать/отец, брат/сестра, сын/дочь).

Можно ли приобрести коммерческое помещение в ипотеку?

Воспользоваться ипотечным кредитом при покупке коммерческой недвижимости возможно. ГК ПИК работает с несколькими Банками по данной программе.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Стандартный пакет документов включает в себя заполненную анкету, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.

Я состою в браке, обязательно ли привлечение супруги в созаемщики?

Вы можете не привлекать супругу(а) в созаемщики, при этом в зависимости от банка вам потребуется либо нотариальное согласие на сделку, либо составление брачного договора. В ряде банков вы можете оформить квартиру только на себя, но при отсутствии брачного договора квартира будет считаться совместно нажитым имуществом согласно законодательству РФ.

Обязательно ли оформлять страхование жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья является дополнительным расходом при оформлении ипотеки. Стоимость страхования может изменяться в зависимости от выбранного банка и страховой компании, обычно сумма страхования составляет от 0,2% до 1% от суммы кредита в год. В ряде банков возможен отказ от страхования, но при этом процентная ставка увеличивается таким образом, что в большинстве случаев выгоднее оформить страхование.

Какой стаж работы необходим для оформления ипотеки?

Для оформления заявки от лиц, работающих по найму, необходим общий стаж работы не менее 1 года, при этом на последнем месте работы стаж должен быть не менее 1 месяца при отсутствии испытательного срока, но желательно отработать на текущем месте работы не менее 3 месяцев, тогда выбор банков будет шире. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса срок деятельности должен быть не менее 1 года для Сбербанка. Для остальных банков, работающих с данной категорией клиентов необходим срок существования 2-3 года.

Смогу ли я получить одобрение без справки 2НДФЛ?

Вы можете предоставить справку по форме банка. При этом большинство банков принимают форму справки ГК ПИК, что позволит Вам и Вашему бухгалтеру не тратить время на заполнение множества справок для разных банков.

Я трудоустроен не официально, но доход стабилен, смогу ли получить одобрение?

Для оформления заявки по 2-ум документам без подтверждения дохода достаточно указать в анкете данные организации на которую работаете (пусть даже неофициально): наименование, включая организационно-правовую форму, телефон и ИНН. В этом случае необходимо иметь 20-50% от стоимости квартиры. Чем большую сумму собственных средств Вы готовы внести, тем больше банков мы сможем Вам предложить. В качестве второго документа можно предоставить, например, СНИЛС или свидетельство ИНН.

Я - пенсионер и не работаю, есть ли смысл подавать документы в банки?

Неработающий пенсионер может оформить ипотечный кредит в Сбербанке. При этом срок кредитования будет ограничен 75-летним возрастом. Сумма кредита в этом случае будет зависеть от возможного срока кредита (то есть от возраста на момент подачи заявки), от размера пенсионных поступлений, а также от возможного дополнительного дохода, который Сбербанк тоже учитывает при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, использование материнского капитала в первоначальный взнос допускается. В ряде Банков необходимо иметь сумму собственных средств (от 5%), помимо средств материнского капитала.