Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

В прошлом году мы неоднократно писали о дольщиках одного из тюменских долгостроев – ГП-2 по ул. Малиновского (застройщик – ООО «Дирекция по строительству»). Несмотря на то, что вопрос с достройкой дома вроде бы разрешился, с участниками долевого строительства мы продолжали и продолжаем поддерживать связь. Сейчас для них наступило очень важное, решающее время…

Как это было

Напомним, что строительство этой многоэтажки на Мысу ведется с 2008 года. ООО «Дирекция по строительству» - застройщик целого комплекса домов в этом районе: ГП-1, ГП-2, ГП-3 по ул. Малиновского. Введен в эксплуатацию только один дом - ГП-1 (не без участия инвестора). Первоначальным сроком ввода дома в эксплуатацию стоял 4 квартал 2009 года. Первое время строительство шло довольно бодро, но затем затормозилось. Дольщики начали получать уведомления о переносе срока ввода на 3-й квартал 2011 года. Грешили на кризис – в то время у многих строительных компаний были проблемы, но все верили в лучшее.

Правда, в 2011 году объект не ввели в эксплуатацию, а опять перенесли сроки – теперь на 4 квартал 2012 года. Многие уже тогда заволновались из-за плавающих сроков: дольщики стали активно общаться на интернет-форумах, обсуждать ситуацию, обращались в редакцию «КВ» на «горячую линию долевого строительства». Как бы то ни было, строительный сезон 2011 года оказался удачным для ГП-2: дом постепенно начинал обретать реальные очертания, к осени возвели каркас здания до 13 этажа, кирпичную кладку стен – до девятого, появлялись и внутренние перегородки. А потом, в 2012 году, стройка пошла ни шатко ни валко. И никто уже не удивился, когда планируемый срок ввода в эксплуатацию опять перенесли – на 4 квартал 2013 года. Дольщики активно боролись за свои квартиры, обращаясь в различные инстанции, и в итоге дело сдвинулось с мертвой точки: был найден подрядчик для завершения строительства дома – ОАО «Мостострой-11», а с 13 января 2014 года началась процедура банкротства ООО «Дирекция по строительству».

Как дела сегодня

Что происходит на стройплощадке ГП-2 сегодня? «Мостострой-11» взялся за выполнение своих обязательств уверенно и быстро, вселяя в дольщиков надежду, что к концу года они-таки получат свои квартиры. Укрепили каркас и перекрытия, дом завели под крышу, поставили пластиковые окна, остеклили балконы.

К великому сожалению, сроки ввода опять пришлось перенести – сначала на 4 квартал 2014-го, потом – на первый 2015-го, а сейчас, по словам дольщиков, работы на объекте прекратились и начнутся только весной. «Мостострой-11» - хорошая, надежная компания, уже имеющая в своей «копилке» достройку проблемных объектов, но участники долевого строительства все же волнуются – ведь они, по сути, сейчас являются «заложниками» инвестора, не в силах повлиять на ход строительства.

«Еще не доделан фасад здания, входные группы, система водоснабжения и водоотведения, - рассказывает представитель инициативной группы дольщиков Оксана ЮЩЕНКО . – Мы бы все же хотели, чтобы стройка не замораживалась, чтобы подключили отопление – ведь это не так много денег, за зиму тогда можно будет провести отделочные работы, весной – благоустройство территории… В июне-июле можно было бы уже заселяться». Однако у компании «Мостострой-11» свои представления о том, по какому графику должно двигаться строительство. Дольщики вздыхают, но поделать ничего не могут.

Что теперь будет

Тем временем продолжалась процедура банкротства ООО «Дирекция по строительству». Процедура наблюдения началась 13 января 2014 года. До 3 февраля дольщики должны были заявить свои требования на жилые помещения. Затем, когда 25 мая начался второй этап – конкурсное производство, дольщикам предложили встать в реестр кредиторов. Обозначали сроки – до 8 августа.

«На сегодняшний момент свои требования на жилые помещения заявили 176 участников долевого строительства, - говорит Оксана ЮЩЕНКО. - По трем заявлениям было отказано, так как не был подтвержден факт оплаты. Еще по двум квартирам выявили факт двойных продаж. Дольщики еще пяти квартир просто «потерялись», не заявили свои требования».

Оксана рассказала, что реестры кредиторов уже сформированы и закрыты. Однако у «потерявшихся» дольщиков еще есть шанс получить свои квартиры. Для этого им надо обратиться к конкурсному управляющему Фариду Шигаповичу Бекшеневу на ул. Дзержинского, 15. Он может походатайствовать о том, чтобы эти квартиры все-таки были исключены из конкурсной массы и переданы в ЖСК, которое в ноябре будет сформировано из дольщиков, включенных в реестр. В противном случае, отмечает Оксана ЮЩЕНКО, квартиры, на которые не были предъявлены требования, будут проданы «с молотка».

К слову, владельцам нежилых помещений также было отказано во включении в реестр требований – эти помещения тоже продадут, чтобы рассчитаться с кредиторами. В реестре денежные требования составляют более 100 млн рублей.

Дольщиков ждут на важное собрание

Следующий этап «борьбы» за достройку дома – создание жилищно-строительного кооператива. Для этого будет проведено собрание: всех участников долевого строительства ждут 6 ноября 2014 г. в 11-00 по адресу: ул. Дзержинского, 15, банкетный зал «Рафинад» . В рамках встречи пройдет голосование о создании ЖСК.

«Нам нужно обеспечить максимально высокую явку дольщиков, - предупреждает Оксана ЮЩЕНКО. - Если придет менее 50%, то кворума не будет и мы не сможем зарегистрировать ЖСК, а это нужно делать уже сейчас, чтобы недостроенный объект передали кооперативу, а не включили в конкурсную массу и не продали».

Оксана ЮЩЕНКО рассказала редакции «КВ», что конкурсный управляющий должен оповестить всех дольщиков письмом, однако есть вероятность, что письма могут прийти с опозданием, а иногородние дольщики попросту не успеют приехать.

«ЖСК – это в настоящий момент единственный законный способ получить свое жилье, - отмечает представитель инициативной группы. – От имени ЖСК мы будем заключать договоры с подрядчиками и участвовать в принятии важных решений касательно строительства дома».

Так что многое сегодня зависит и от участников долевого строительства. Благодаря инициативным дольщикам уже было сделано немало, и теперь в очередной раз пришла пора объединиться.

Арбитражный суд

Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень Дело № А70-11589/2013

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мелихова Н.В.

судей Гудыма В.Н.

Мельника С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Добриевой Залины Идрисовны на определение от 23.11.2015 Арбитражного суда Тюменской области (судья Глотов Н.Б.) и постановление от 18.02.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Семёнова Т.П., Зорина О.В., Смольникова М.В.) по делу № А70-11589/2013 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Дирекция по строительству» (625048, город Тюмень, улица Харьковская, 59А, ИНН 7204037033, ОГРН 1027200851732), принятые по заявлению Добриевой Залины Идрисовны (город Тюмень) о признании за Добриевой Залиной Идрисовной права на неденежное требование, подлежащее денежной оценке, как обеспеченное залогом имущества и залогом объекта незавершённого строительства многоэтажного дома; передаче объекта долевого строительства (нежилое помещение).

Суд установил:

определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.01.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Дирекция по строительству» (далее - ООО «Дирекция по строительству», должник) введена процедура наблюдения; временным управляющим утверждён Бекшенёв Фарид Шигапович (далее - Бекшенёв Ф.Ш.); применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства»).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 27.05.2014 ООО «Дирекция по строительству» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Бекшенёв Ф.Ш.

Добриева Залина Идрисовна (далее - Добриева З.И.) 23.10.2015 обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение в незавершённом строительством объекте после сдачи в эксплуатацию: признании права на неденежное требование, подлежащее денежной оценке, как обеспеченное залогом имущества и залогом объекта незавершённого строительства - многоэтажного жилого дома; передаче объекта долевого строительства (нежилое помещение под/за номером регистрации 72-72-01/210/2011-437, в многоэтажном жилом доме по ГП-2 по адресу: город Тюмень, улица Малиновского, состоящее из одного нежилого помещения проектной площадью 236,31 кв. м, расположенном на первом этаже, в секции 2.2).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 23.11.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Суд первой инстанции установил, что обязательство должника перед Добриевой З.И., вытекающее из договора долевого строительства нежилого помещения, уже реализовано в рамках настоящего дела о банкротстве путём установления по этому обязательству денежного требования, поэтому предъявленное ею вещное требование не подлежит защите.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Суд апелляционной инстанции отклонил приведённые Добриевой З.И. доводы о необходимости применения положений статьи 201.8 Закона о банкротстве в отношениях, связанных с созданием нежилого помещения.

В кассационной жалобе Добриева З.И. просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель кассационной жалобы полагает, что за ней может быть признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства согласно положениям пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, а также принимая во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 5 постановлении Пленума от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникших из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

По мнению Добриевой З.И., вследствие полного исполнения обязательства по оплате у неё возникло право требовать передачи объекта долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Конкурсный управляющий Бекшенёв Ф.Ш. в отзыве отклонил доводы, изложенные в кассационной жалобе Добриевой З.И., подтвердив правильность выводов судов о невозможности признания за инвестором права собственности на создаваемый объект в виде нежилого помещения.

Председательствующий Н.В. Мелихов

Судьи В.Н. Гудым

С.А. Мельник

Суд:

В рамках проекта «КВ» - в помощь!» мы не могли обойти проблему дольщиков ГП-2 по ул. Малиновского, застройщиком которого является ООО «Дирекция по строительству». Не так давно в публикации («КВ» №39 от 23.09.2013) наш журналист сообщил о надвигающейся угрозе банкротства застройщика и опасениях дольщиков, что объект пойдет с молотка или под снос. Связавшись с лидером инициативной группы, мы узнали последние новости о судьбе недостроя и действиях участников строительства.

Как было рассказано ранее, банкротство ООО «Дирекция по строительству» инициировано дольщиком соседнего дома (по ГП-1) на основании долга по выигранному ранее суду о своих неустойках и моральному ущербу за несвоевременный ввод в эксплуатацию названного объекта. По этому иску определением Арбитражного Суда Тюменской области слушание было назначено на 30 сентября 2013 года. Когда верстался этот номер «КВ», мы поинтересовались у представителя инициативной группы, чем же завершилось дело.

Как рассказала редакции Оксана ЮЩЕНКО, дело только начинается, и банкротства застройщику по объективным обстоятельствам не избежать. Оказывается, 12 сентября сама дирекция подала иск о признании ее банкротом, но этот иск пока остался без рассмотрения, так как застройщик не заплатил госпошлину – ни много, ни мало 4 тыс. рублей. Однако, как можно предположить, это дело времени, такую сумму можно одолжить и у соседа, если очень хочется стать банкротом…

Что же в этой ситуации могут предпринять участники строительства? Общаясь с Сергеем БРЕУСОМ - представителем инвестора ОАО «Мосмтострой-11», который взялся достроить ГП-2, и чиновниками Главного управления строительства Тюменской области, дольщики получили заверения в том, что их не оставят ни при каких обстоятельствах – дом будет достроен, и участники строительства в итоге станут собственниками оплаченных некогда «квадратов».

Как призналась Оксана ЮЩЕНКО, участники инициативной группы поверили в счастливое завершение истории, но… «Инициативная группа – это не все дольщики. В общей массе есть и недовольные предпринимаемыми сейчас действиями, - вздохнула она. – Пользуясь случаем, через газету хотелось бы выразить благодарность Сергею Васильевичу БРЕУСУ, взаимодействие которого с нами можно назвать искренним сотрудничеством, а также обратиться к скептически настроенным участникам строительства дома: поверьте и вы в добрые намерения инвестора и счастливый исход дела. Давайте не будем мешать ОАО «Мостострой-11» достраивать ГП-2».

Уверенность части дольщиков ГП-2 по ул. Малиновского в благополучном исходе дела по завершению строительства их дома основано на определенных аргументах и фактах. Непосредственно Вадим РЯСКА, заместитель начальника Управления инспекции Гостройнадзора по Тюменской области, сообщил представителям инициативной группы, что им не стоит сильно волноваться, так как у области есть положительный опыт доведения до ввода в эксплуатацию долгостроев через процедуру банкротства застройщиков. Тем более, что первоначально вводится процедура наблюдения (сроком до года), при которой деятельность юридического лица не приостанавливается, все сделки продолжаются, и проблемы решаются с назначенным внешним управляющим. Он же обязан будет уведомить всех дольщиков о вводе процедуры банкротства. На всех этапах процедуры банкротства ГП-2 будет находиться под особым контролем госорганов.

Что касается инвестора, то его представитель Сергей БРЕУС тоже успокоил дольщиков – строительная компания не откажется от взятых на себя обязательств по завершению стройки и постарается достроить объект до введения процедуры конкурсного управления, при которой наступает угроза продажи имущества должника «с молотка».

Тем не менее, есть сегодня новости и из зала суда – банкротство ООО «Дирекция по строительству» несколько зависло по объективным и субъективным обстоятельствам. Как рассказала Оксана ЮЩЕНКО, 30 сентября по иску дольщика ГП-1 Арбитражным Судом Тюменской области было вынесено решение о начале процедуры банкротства дирекции (введено наблюдение сроком на четыре месяца, назначен внешний управляющий). Но… в суд поступило ходатайство об отмене этого решения, так как оно было принято «по несоответствующим законодательству основаниям» (по неосновному долгу).

На сегодняшний день (05.10.2013), как сообщил редакции представитель инициативной группы, процедура банкротства еще не запущена, так как принятое решение не вступило в законную силу, но и не отменено. Но, как уже было замечено выше, компанию подведут-таки к банкротству - не дольщик так застройщик.

Оксана ЮЩЕНКО там также сообщила о результатах встречи инициативной группы с представителями ГУС ТО, которая состоялась 2 октября. Областные чиновники заинтересованы в том, чтобы на территории Тюмени (как самой большой стройплощадки области) не осталось ни долгостроев, ни обманутых дольщиков. Из опыта работы им известно, что на тяжелой ситуации участников строительства бывают не прочь «нагреться» предприимчивые юристы. Представители ГУСа предостерегали дольщиков ГП-2 от «особой помощи» юристов для вступления в реестр кредиторов при банкротстве застройщика - она им не понадобится, так как разработана типовая форма заявления, и заполнить ее сможет каждый самостоятельно. Если кому-то из дольщиков потребуется в этом помощь, то ее окажут специалисты Управления инспекции ГСН по ТО. «Кроме того, среди наших дольщиков нашелся достаточно компетентный и опытный в подобных делах юрист, который тоже вступил в инициативную группу и никому не откажет в помощи, - поделилась Оксана. - Никаких действий от дольщиков пока не требуется. Достаточно только приготовить свои документы по купле доли и проверить их полноту для вступления в реестр кредиторов».

Теперь - о строительстве дома. Инициативная группа регулярно бывает на этой стройке и особых внешних изменений пока не замечено, но работы там все же ведутся. В основном они касаются укрепления несущих конструкций и перекрытий, параллельно производятся работы по устройству кровли (выкладываются парапеты).

Сергей БРЕУС пообещал участникам строительства ГП-2, что после укрепления каркаса работы пойдут быстрее: сразу начнется монтаж газовой котельной и системы отопления, проект которой был полностью переделан (теперь в каждой квартире будет стоять счетчик учета расхода тепла). Эту систему планируют смонтировать и запустить до Нового года, чтобы начинать внутренние работы уже грядущей зимой.

«Также отдан заказ на производство окон для остекления половины дома. Сегодня я была на стройке, мастер сказал, что замерщики окон провели все замеры еще на прошлой неделе, - рассказала Оксана ЮЩЕНКО. - Сергей Васильевич готов каждые два месяца отчитываться о проделанной работе, для чего установил график проведения плановых собраний: следующие отчетное собрание ориентировочно 26 октября, затем – 26 декабря 2013 года и т.д. Время будет уточняться накануне собраний».

По словам нашей собеседницы, многие участники строительства доверяют известному застройщику ОАО «Мостострой-11». Варианты урегулирования отношений с дольщиками еще будут обсуждаться на встречах инициативной группы с Сергеем БРЕУСОМ, ближайшая состоится в этот понедельник, 7 октября. Дольщики уверены, что достигнут оптимальных договоренностей с инвестором по завершению строительства дома, при которых будут удовлетворены обе стороны.

Городская поликлиника № 2 была организована в 2013 году, на базе Кардиологического диспансера №2, расположенного в Южном административном округе города Москвы, район Нагорный.

Сегодня это современный многопрофильный амбулаторно-поликлинический центр с филиалами.

Запись на прием к врачу:

1. Через инфоматы, установленные в холле
2. При личном обращении в регистратуру
3. По общегородскому телефону ЕМИАС 8-495-539-30-00.
4. www.mos.ru/services , http://emias.info

Обслуживаются жители ЮАО, прикрепленные к:
Филиал № 1 – Ул. Чертановская, д.14; в составе имеет круглосуточное травматологическое отделение.
Филиал № 2 – Ул. Чертановская, д. 26.
Филиал № 3 – Ул. Ялтинская, д.10.
Филиал № 4 – Северное Чертаново, кор.805.

Расположена в 3-х этажном здании 2000 года постройки, площадю 8981 м.кв., обслуживает прикрепленное население численностью 10,5 тыс. человек. Мощность поликлиники составляет 500 посещений в смену.
Все 5 структурных подразделений ГБУЗ «ГП № 2 ДЗМ» работают в 2 смены, врачи ведут прием с 08:00 до 20:00.

Городская поликлиника № 2 оказывает квалифицированную медицинскую помощь взрослому населению по диагностике, профилактике и лечению различных заболеваний, проводит диспансеризацию населения, осуществляет мероприятия по предупреждению и снижению заболеваемости и инвалидности, проведению медицинской реабилитации и формированию здорового образа жизни.

В соответствии с Приказом Департамента здравоохранения города Москвы от 23.07.2014 № 657 с 01 сентября 2014 года зона обслуживания детского населения ГБУЗ «ГП №2 ДЗМ» передается в ГБУЗ «ДГП №129 ДЗМ».

В целях совершенствования деятельности женских консультаций медицинских организаций государственной системы здравоохранения г. Москвы, в соответствии с приказом №404 от 2.06.2017г. Департамента Здравоохранения г.Москвы с 1 октября 2017 г. отделение женской консультации городской поликлиники № 2 г. Москвы переходит под управление ГБУЗ ГКБ имени С.С. Юдина.

Специализированная медицинская помощь оказывается

Травматологический пункт ГБУЗ «ГП № 2 ДЗМ» филиал №1

Сегодня, 23 января, на площади у правительства Тюменской области состоялся митинг участников долевого строительства дома ГП-2 по улице Малиновского. Как сообщает 72.Ru, поводом для протеста послужили медленные темпы возведения объекта компанией-инвестором ОАО «Мостострой-11».

Дом компания «Дирекция по строительству» начала возводить еще в 2008 году. Сдать его в эксплуатацию планировалось в конце 2012 года, но в результате его строительство тянется уже более шести лет. А в прошлом году застройщик и вовсе начал процедуру банкротства. Инвестором, который взялся закончить строительство, выступила компания ОАО «Мостострой-11». Эта фирма принадлежит семье Ротенбергов, которых в СМИ называют друзьями президента РФ Владимира Путина.

Специалисты компании обследовали все технические конструкции здания, выполнили работы по устройству фундамента, надземной части здания, кровли, черновой отделке помещений, монтажу газовой котельной, наружных инженерных сетей водоснабжения и газоснабжения. В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству фасадов здания. На встрече с дольщиками осенью прошлого года представитель «Мостостроя-11» Сергей Бреус заверил их, что компания несет гарантийные обязательства, то есть ответственна за этот дом. При этом заявлялось, что срок ввода в эксплуатацию – третий квартал 2014 года. Однако этого не произошло, а сдачу объекта отложили до лета 2015 года.

Именно поэтому дольщики решили привлечь внимание властей к своей проблеме. Как рассказала представитель инициативной группы дольщиков Оксана Ющенко, люди недовольны темпами строительства, они и без того ждут очень долго, и вновь смотреть на бездействие строителей и властей тяжело. «Сейчас нам должны устанавливать вентилируемый фасад, но делать это скорее всего будут до конца апреля, – сказала Оксана Ющенко. – Неизвестно, что будет дальше. Мы просили Сергея Бреуса, чтобы строительство началось сейчас. Он же говорит, что это невозможно, что в данный момент нет денежных средств, чтобы закончить работы. Есть, видимо, какие-то другие объекты, на которые «Мостострою-11» нужно перекинуть рабочих. А в наш дом компании сейчас вкладываться нет смысла». По словам Оксаны Ющенко, инвестор обещает сдать дом к концу июня и тогда же начнется подготовка к заселению. «Но веры в это у нас уже нет», – добавила она.

Со стороны дольщиков звучали обвинения и в адрес Главного управления строительства Тюменской области. Участники митинга посчитали чиновников виновными в том, что такая неблагонадежная компания, как «Дирекция по строительству», появилась на строительном рынке.

Между тем в областном управлении строительства не раз объясняли, что власти в этом вопросе работают строго в правовом поле. «В рамках своих полномочий управление Госстройнадзора проверяет проектные декларации строящихся объектов, ежеквартальную отчетность застройщика о привлечении средств дольщиков. Контроль за соблюдением сроков сдачи домов в эксплуатацию к полномочиям органов власти не относится», – поясняют в ведомстве. Так, отношения между дольщиками и застройщиками носят гражданско-правовой характер, а вопросы, связанные с нарушением условий заключенных договоров участия в долевом строительстве, подлежат рассмотрению в суде.