https://www.сайт/2017-09-07/paychiki_buhty_kvins_vpervye_uvideli_svoi_kvartiry_kakoy_uzhas

Пайщики «Бухты Квинс» впервые увидели свои квартиры: «Какой ужас!»

Уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова (слева) и одна из пайщиц Ирина ИшитькоЯромир Романов

Сегодня в Екатеринбурге пайщики коттеджного поселка «Бухта Квинс», который возводят шансонье Александр Новиков и его деловой партнер, экс-замминистра экономики Свердловской области Михаил Шилиманов, впервые увидели свои квартиры, которые они купили еще шесть лет назад. Как передает корреспондент сайт, одна часть пайщиков от увиденного пришла в ужас, поскольку рассчитывала на полностью готовое жилье, другая — отметила, что с весны 2017 года ситуация значительно изменилась — дома действительно начали строить.

Экскурсия по «Бухте Квинс», инициатором которой стала уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова, для пайщиков началась ровно в полдень. На ней присутствовали сама омбудсмен, Михаил Шилиманов и директор по строительству поселка Христо Теодоракис. Отметим, Новикова на встрече с пайщиками не было.

Посмотреть свои квартиры в «Бухте Квинс» пришли десять пайщиков, кто-то был вместе с грудными детьми. «Я родила второго ребенка — сына, пока Новиков и Шилиманов дома строили. Старший уже подрос. А они все строят», — заявила пайщица Ирина Ишитько, качая на руках младенца.

Яромир Романов

Попав на территорию «Бухты Квинс», пайщики набросились на Теодоракиса и Шилиманова с единственной просьбой: «Покажите мою квартиру!» Отметим, что, по сравнению с серединой августа, когда экскурсию по поселку проводили для журналистов, в «Бухте Квинс» мало, что изменилось — разве что в подъездах появились перила.

Первой увидела свои две квартиры Ирина Ишитько.

Женщину, собственно, как и других пайщиков, смутило сразу несколько вопросов: почему до сих пор в квартирах не сделаны антресоли и когда появятся радиаторы.

Христо Теодоракис поспешил успокоить молодую мать, заявив, что до 10 октября во всех квартирах всех трех подъездов будут сделаны перекрытия (антресоли).

В это самое время в квартиру Ирины Ишитько вошла Татьяна Мерзлякова. «Это такая маленькая квартира? Сколько тут площадь? Как тут будете жить?» — изумилась омбудсмен.

Затем Мерзлякова взяла новорожденного сына Ишитько на руки и стала его качать: «Вот когда тебе исполнится годик, будешь тут вовсю бегать!». «Надеюсь, что все-таки пораньше, — ответила пайщица Ирина Ишитько Мерзляковой. — Ему годик в мае».

«Какой ужас! Сколько тут еще доделывать…» — вздохнула будущая соседка Ишитько.

Женщина рассказала сайт, что видела свою квартиру только на картинке в 2011 году, а то, что увидела спустя шесть лет вживую, ей не понравилось. «Пусть достраивают скорее, сдают, потом мы продадим ее.

Жить я здесь не буду», — добавила женщина.

Яромир Романов

Продать свое жилье в «Бухте Квинс» захотела еще одна пайщица, которая выкупила пока только половину своей квартиры за 900 тыс. рублей. «Когда дом будет сдан, мы выставим вашу квартиру на продажу. Когда найдется покупатель, мы отдадим вам ваши 900 тыс. Продавать квартиру мы будем дороже, чем покупали ее вы, поэтому разницу мы вам тоже вернем», — пообещал Михаил Шилиманов женщине.

Яромир Романов

Когда пайщики осмотрели свои квартиры и вышли на улицу, то стали интересоваться, будет ли сделана парковка, детская площадка, благоустроят ли двор. «Все, что по нормативам требуется, то будет сделано. Детская площадка, озеленение предусмотрены. Парковочное место будет на каждую квартиру», — ответил всем сразу Шилиманов.

Яромир Романов

На улице пайщики снова вернулись к вопросу с отсутствующими антресолями.

— Как вы собираетесь затаскивать бетон для антресолей на третий этаж, например. Вот как? — поинтересовалась пайщица у Теодоракиса.

— Очень просто, — ответил директор по строительству.

— Нет, вы объясните, как? — не унималась женщина.

— Таджиками будем затаскивать! Таджиками, — попытался отшутиться Шилиманов.

— Будем подавать бетон в квартиры через окна с помощью насоса. Все просто. Мы так уже начали делать, — ответил Христо Теодоракис.

— Какие перекрытия и как мы их будем делать, мы решим с каждым жильцом индивидуально, давайте мне свои номера, я в понедельник вам наберу, — пообещал Шилиманов.

Яромир Романов

— А где будет забор? Новиков говорил, что хочет от нас скорее отгородиться! — поинтересовалась еще одна пайщийа.

— Поймите, Новиков — артист… Забор мы сделаем, где и планировали (показывает на границу между домами и недостроенным таунхаусом), за ним будет вестись стройка, — усмехнулся Шилиманов.

Казалось, что всем обещаниям Шилиманова и Теодоракиса люди поверили и уже были готовы уйти со стройки.

Но одна пайщица все же решилась спросить: «Вы точно успеете за месяц? Мы Новый год здесь будем отмечать?».

Яромир Романов

«У меня, конечно, репутация испорчена с этой „Бухтой Квинс“, но я начал строить еще в 1999 году, я уже сдал несколько десятков домов. Я представляю процедуру. Еще раз говорю вам, что до 10 октября мы закончим все», — ответил Шилиманов. Кстати, у самого бизнесмена в «Бухте Квинс» в обеих очередях куплено 11 квартир.

Яромир Романов

Кстати, Татьяне Мерзляковой «Бухта Квинс» понравилась. «Уровень здесь выше среднего. Готовность выше среднего. До октября, надеюсь, закончат, это вполне реально», — отметила Мерзлякова и поспешила покинуть стройку.

Следом за ней из «Бухты Квинс» уехали все пайщики.

Яромир Романов

Как ранее сообщалось, в отношении Александра Новикова и Михаила Шилиманова возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». По версии следствия, они похитили деньги пайщиков. Расследование ведет следственное управление следственного комитета РФ по Свердловской области.

В Екатеринбурге на новый виток выходит скандал вокруг клубного поселка «Бухта Квинс» (на ул. Изоплитной). Обманутые пайщики, четвертый год ждущие достройки своих домов, узнали, что застройщик проекта — компания «Дигитал-Ай» — ликвидирован без передачи обязательств по завершению работ на объекте какой-либо другой компании. Таким образом, 65 семей вкладчиков фактически лишились надежды получить свое жилье или вернуть деньги.

Напомним , в свои квартиры в поселке «Бухта Квинс» на ул. Изоплитной, 65 семьи пайщиков должны были заселиться еще в 2011-2012 годах. По проекту клубный поселок представлял собой полтора десятка малоэтажных домов и несколько таунхаусов. Граждане приобрели паи в ПЖСК «Бухта Квинс», председателем которого тогда был Игорь Александрович Новиков, сын певца и руководителя Театра эстрады Александра Новикова. Застройщиком выступало ООО «Дигитал-Ай», входившее в подконтрольную семье артиста и бывшему замминистра экономики Свердловской области Михаилу Шилиманову группу компаний «ДомБери». Его руководителем на момент заключения договоров также был Игорь Новиков.

Первую очередь поселка планировали сдать в конце 2012 года. Подрядчику ПЖСК «Бухта Квинс» перечислил собранные с пайщиков средства, однако уже в июле стройка встала. Застройщик многократно сдвигал сроки сдачи, а впоследствии полностью прекратил все работы и вывез с площадки строительную технику.

Обманутые пайщики многократно обращались в различные инстанции, но безрезультатно. Представители застройщика и областных властей убеждали граждан не протестовать открыто, чтобы негативная репутация площадки не помешала найти нового инвестора. Впрочем, впоследствии выяснилось, что есть и более веские причины, препятствующие достройке поселка.

«Сначала нам говорили, что застройщиком будет «Брусника-Урал», потом САИЖК, потом «Кронверк», но все эти компании, ознакомившись с ситуацией, отказались инвестировать в «Бухту Квинс». Дело в том, что земельный участок, на котором расположен объект, принадлежит на правах частной собственности Александру Новикову, и чтобы зайти на площадку, застройщик должен его выкупить за 170 млн руб. », — рассказала пайщица Зиля Булатова.

Также в феврале 2015 года стало известно, что пока пайщики верили обещаниям властей и ждали от них помощи, ООО «Дигитал-Ай» было перерегистрировано в Тольятти и ликвидировано . (Проще говоря, пока власти отвлекали внимание обманутых дольщиков своими обещаниями, застройщик спокойно ликвидировал фирму. Т.е бизнесмен действовал в теснейшей связке с некоторыми чиновниками регионального правительства, которые, как вы понимаете, помогали ему исключительно из благородных побуждений. Возможно просто понравился нашим ответственным и благородным региональным деятелям этот честный и такой неопытный молодой коммерсант, который не смог рассчитать свои силы. А может они заслушались лагерным шансоном его отца до такой степени, что совсем позабыли про обманутых дольщиков. Ну не в коррупции же подозревать региональные власти, в самом деле — прим. ред.). Свои обязательства по завершению возведения поселка застройщик никому законным образом не передал. Более того, руководство компании сменилось, и юридически она перестала иметь отношение к семье Новиковых.

«Эта схема уже неоднократно применялась в Свердловской области.Власти региона и лично губернатор просят людей подождать и обещают помощь, на деле же в это время застройщики выводят свои активы и заметают следы. Поэтому пайщикам «Бухты Квинс» остается единственный путь — организация акций протеста. Отчаявшиеся люди уже готовы перекрывать автотрассу, чтобы привлечь внимание к своей проблеме », — рассказала руководитель всероссийского движения за права обманутых дольщиков «Сила в движении» Анна Криндач.

По словам пайщиков, ситуация усугубляется тем, что Александр Новиков близок к губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву и имеет связи в министерствах и ведомствах региона, а том числе в правоохранительных структурах.

«Нам постоянно врут. В облпрокуратуре говорили, что земельный участок перерегистрирован под жилую застройку, но оказалось, что там все еще значится тепличное хозяйство. У Новикова есть друзья в органах власти, и они помогают ему и его сыну избежать ответственности », — отметила Зиля Булатова.

Следует отметить, что «Бухта Квинс» — не единственная проблемная площадка структур Александра и Игоря Новиковых. Так, пайщики ЖК «Соловьи» несколько лет не могут добиться от ГК «ДомБери» достройки своего жилья, а субподрядчики «СМУ-7» пытаются через суд взыскать средства, недоплаченные по контрактам.

«Мы не раз оказывали услуги людям, имеющим претензии к структурам, где Новиков является соучредителем. Это не только оставшиеся без жилья пайщики, но и небольшие организации: подконтрольные певцу застройщики нанимают их для завершения своих проектов, а потом не платят по контрактам », — отметил управляющий партнер юридической фирмы «Юрлига» Иван Волков.

Ну что тут скажешь. «Творческий человек», который смог вписаться в рынок, в отличие от большинства российских граждан. Это он в «тоталитарном совке» сел бы за свое нынешнее «творчество», как обыкновенный мошенник и ворюга. А в нашем правовом и демократическом государстве — светоч культуры, уважаемый бизнесмен, друг губернатора. — прим. ред .

В настоящее время вкладчикам «Бухты Квинс» удалось добиться возбуждения уголовного дела «в отношении неустановленных лиц» , (Т.е все их знают, только полиция их установить никак не может. Правовое государство, свобода и плюрализм мнений — одним словом — прим. ред .),о хищении средств ПЖСК в особо крупном размере. По мнению Ивана Волкова, выявить реальных физических лиц, отдававших распоряжения о сборе денег и снятии их со счетов кооператива, вполне возможно. Однако это займет длительное время, в течение которого недостроенный объект будет разрушаться.

Хотя, какая объекту разница — разрушаться он будет в любом случае. Зато если «неустановленных лиц» все-таки удастся установить, не только всем кто их знает и ходит на их концерты, но и нашим доблестным правоохранителям, а затем еще и реально посадить, то шансы обманутых дольщиков на то что объект достроят, возрастут многократно - прим. ред.

Четыре года назад в черте Екатеринбурга должен был появиться уютный уединенный уголок элитного жилья на берегу озера Шарташ. Идеей грациозного и изысканного городка внутри мегаполиса загорелся известный шансонье, художественный руководитель театра эстрады Александр Новиков . Новый микрорайон должен был походить на английский «Челси ». Все домики в нем предполагалось построить в строгом британском архитектурном стиле с уютными вилами и клубными домами. Проект получил звучное название «Бухта Квинс». Идея барда быстро нашла отклик среди горожан. Однако через четыре года следователи выяснили, что элитный городок оказался лишь фарсом имени Александра Новикова, на котором он заработал 35 миллион рублей.

В красивый жилищный комплекс, анонсированный бардом Новиковым, стали вкладываться все горожане: от обычных врачей до крупных бизнесменов. Чтобы прикоснуться к красивой жизни и почувствовать себя олигархом, живущим в Лондоне среди красивых вилл и яхт, люди залазили в долги, брали кредиты и выводили деньги из своего личного дела. Все ради жизни в «Бухте Квинс».

«Бухта Квинс – это уютное поселение в английском стиле на берегу озера Шарташ , - анонсировали создатели проекта будущий городок. - Жители Бухты Квинс - это свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона. Пример: район Chelsea, MayFair ».

Вложиться в красивый проект решили более 60 человек. Общими силами пайщики, которые должны были в будущем стать владельцами престижного жилья, в 2008 году собрали около 150 миллионов рублей. И проект заработал. Стройкой уральской мечты занялась фирма ООО «Дигитал-ай». Ее директор - сын певца Игорь Новиков, а соучредитель – сам шансонье. Своеобразным гарантом «Бухты Квинс» стал экс-замминистра Свердловской области Михаил Шилиманов, который был одним из руководителей жилищного кооператива.

Новое жилье в «Бухте Квинс» первые жильцы должны были получить в 2012 году. Им принадлежал трехэтажный дом на 63 квартиры, а также три таунхауса. Трактора и краны до этого времени бодро гудели, бурили и вбивали сваи, возводя здания. Но в 2012-м амбициозный проект неожиданно заглох. Ни один дом до конца так и не был доведен. Вместо элитных британских домиков на месте уютной гавани оказались лишь серые недострои. А Александр Новиков, его сын и Михаил Шилиманов лишь скупо разводили руками. Мол, денег не хватило. Проект встал.

"Бухта Квинс" должна была стать элитным британским микрорайоном в Екатеринбурге Фото: www.poselkiekb.ru

Более 60 пайщиков со своим семьями остались ни с чем, - объясняют владельцы домиков в «Бухте Квинс». – Мы остались без всего с кредитами на руках. Мы пытались добиться возврата денег или продолжения строительства. Но все было безрезультатно.

То, что на бумаге было изысканным проектом, по мнению следствия, оказалось лишь театром, в котором шансонье Александр Новиков убедительно сыграл немалую роль. Пайщики в растерянности стали добиваться истины – что именно затормозило строительство «Бухты Квинс» и почему владельцы так и не получили свое элитное жилье? Но достучаться до известного барда ни у кого не получалось.

Три года пайщики метались от одной инстанции в другую. Даже устраивали голодовку. «А Бухта Квинс» так и не расцвела. Пока владельцам жилья не помог неожиданный конфликт барда Новикова со своей подругой.

Риэлтором Александра Новикова и Михаила Шилиманова по другим бизнес-проектам была их близкая подруга Лариса Ассонова, - рассказал «КП -Екатеринбург» Дмитрий Рожин , юрист. услугами которого пользовалась Ассонова. – Но однажды у них произошел конфликт по другим землям. Компания Новикова «Святояр» ранее выкупила у государства земли сельхозназначения за 20 миллионов рублей. Затем риэлтор Ассонова продала 1/6 этого участка за 14 миллионов рублей. Это возмутило Шилиманова и Новикова, которые стали утверждать, что эти земли стоят чуть ли не 100 миллионов. Они посчитали, что риэлтор подделала документы и без их согласия провернула махинацию.

После этого шансонье и бывший замминистра обратились за помощью к силовикам. Лариса Ассонова стала фигурантом уголовного дела по статье «Мошенничество». Тогда риэлтор в ответ на это рассказала силовикам о махинациях самих Александра Новикова и Михаила Шилиманова. Она предоставила следствию документы по «Бухте Квинс», которые и дали ход новому уголовному делу. Лариса Ассонова рассказала, что руководили выделением денег на строительство «Бухты Квинса» из фонда жилищного кооператива и получали эти деньги в качестве застройщиков одни и те же люди: Александр Новиков, его сын и Михаил Шилиманов. Таким образом они могли контролировать финансовые вложения и проводить стройку по завышенным ценам, часть денег оставляя в своем кармане.

По договору, который заключили пайщики, один квадратный метр в «Бухте Квинс» стоил 60 тысяч рублей, - объясняет юрист Рожин. - Но согласно бухгалтерским документам, которые предоставила Ассонова, часть выделенных денег выводилась, а на строительство тратилось лишь 28 тысяч рублей за квадратный метр. Но это еще не все. При изучении проектной документации и сметы выяснилось, что себестоимость квадратного метра составили 33-34 тысяч рублей за метр. Таким образом, эта схема стала финансовой пирамидой. Поскольку денег при таком раскладе не должно было хватить изначально, и стройка должна была встать. Что и произошло.

Не учла Ассонова лишь одного. Вместо поблажки по другому уголовному делу ее сделали фигуранткой и по «Бухте Квинс».Кроме нее обвинение по статье «Мошенничество» предъявлено экс-замминистра Михаилу Шилиманову.

Главное следственное управление ГУ МВД по Свердловской области допросило и барда Новикова. Обвинение ему пока не предъявлено, но следователи попросили суд оставить шансонье под домашним арестом.

На наши звонки по сотовому телефону Александр Новиков не отвечает. Утром 23 декабря он обещал устроить пресс-конференцию и рассказать, как его наглым образом подставили. Однако в последний момент певец отменил встречу с журналистами.

Справка «КП»

Александр Васильевич Новиков родился в 1953 году на курильском острове Итуруп в Сахалинской области. В 14 лет вдохновленный фильмом «Вертикаль» Владимира Высоцкого , Новиков стал увлекаться музыкой. В 1969 году переехал в Свердловск . В 18 лет получил свой первый срок за драку. Новикова приговорили к условному сроку с исправительными работами. Через 13 лет Александр вновь попадает в тюрьму, причем на 10 лет. Официально его осудили за «Сбыт и изготовление фальсификатов электромузыкальной аппаратуры». Но Новиков же в своих интервью подчеркивал, что его посадили за провокационный альбом «Вези меня, извозчик». В колонии певец пишет большую часть своих хитов: «Помнишь, девочка?», «Извозчик», «Шансоньетка», «Уличная красотка», «Город древний», «Школьный роман». Лишь в 1992 году Верховный Суд России отменил приговор за отсутствием состава преступления. В 2003 году Александр Новиков был награжден высшей церковной наградой - Орденом святого благоверного князя Даниила Московского. 24 июня 2010 года назначен художественным руководителем Екатеринбургского театра эстрады.

На площади 1905 года, прямо у памятника Ленину, начали одиночные пикеты и объявили голодовку пайщики ПЖСК "Бухта Квинс". "Голодают" трое: председатель потребительского жилищно-строительного кооператива Зиля Булатова, купившая в недостроенном посёлке на Изоплите 1-комнатную квартиру, пайщица Мария Розенштрах (тоже однушка) и пайщица Ирина Ишутко (их семья купила две квартиры – однушку и двушку на сумму более пяти миллионов рублей).

Женщины-пайщицы обещают, что будут голодать до момента, пока к ним не выйдет губернатор Евгений Куйвашев и зам. генерального прокурора РФ по УрФО Юрий Пономарёв. В том, что их квартиры не построены несколько лет, они винят директора Театра эстрады барда Александра Новикова и экс-заместителя министра экономики Свердловской области Михаила Шилиманова. Пайщики считают, что деньги, которые они вносили в счёт будущей покупки квартир, присвоены. Всего, по их словам, пропало около 140 миллионов рублей.

На улице с утра становится всё жарче и жарче. Зиля Булатова рассказывает, что голодовка будет проводиться прямо на площади, для отдыха, если что, рядом стоит автомобиль, и она не боится, что её заберёт скорая. Ещё одна пайщица, Ирина, которая сидит под зонтиком на стуле лицом к проезжей части, признаётся: "не знаю, как продержусь, но я пытаюсь". Воду здесь пьют – голодовка не "сухая".

Всего в "одиночном пикете" участвует более десятка человек; они ходят по площади и вдоль проспекта Ленина с плакатами и листовками. С самого начала пикета – 12:00 – здесь присутствуют полицейские, которые требуют у пикетчиков предъявления паспортов и тщательно записывают данные. С прессой общаются неохотно: впрочем, один из полицейских отметил, что одиночные пикеты законом не запрещены. А женщина-полицейский учит общительных пайщиков правильному пикетированию: не ближе чем в 40 метрах друг от друга. Пикетчики разбегаются на некоторое время.

Клубный посёлок "Бухта Квинс" начали строить в 2011 году, до 2012 года построили коробку одного дома и половину второго, вырыли котлован для третьего – и стройка остановилась. ПЖСК входил в ГК "Домбери" – группу компаний, которая объединяла несколько строек, под этим брендом велись продажи квартир через кооперативы. Сейчас сайт группы компаний не работает.

Всего в списке кооператива 66 пайщиков, рассказывает председатель кооператива Зиля Булатова. Контактируют примерно с 48 из них. Сама Зиля Булатова стала председателем ПЖСК в результате судебного процесса – изначально её даже хотели исключить из числа пайщиков. Место председателя ПЖСК до неё занимал Игорь Александрович Новиков, сын барда.

База данных "Спарк" хранит данные о первом председателе ПЖСК - Игоре Новикове.

– С пятой попытки по поводу исчезновения наших денег возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество" – в отношении неустановленной группы лиц, – рассказывает она, – это произошло в ноябре 2015 года. Считаю, что следователи работают хорошо, они проверяют всех контрагентов ПЖСК и все компании, которые входили в "Домбери". Счёт кооператива, куда перечислялись взносы пайщиков, у нас нулевой. Мы считаем, что деньги с него вывели на счета других компаний. Среди наших пайщиков много молодёжи, которая хотела жить на природе, у озера, и пожилых людей, которые хотели в таком месте провести свою старость.

Так должны были выглядеть клубные дома в "Бухте Квинс".

Зиля Булатова рассказывает: по сути, единственное, что есть у ПЖСК – это его счёт, "нулевой". Земля под посёлком принадлежит барду Александру Новикову. По словам Булатовой, Новиков не входит в список пайщиков кооператива, поэтому и земля к кооперативу никак не относится. Ранее застройщиком – правообладателем земельного участка – было ООО "Дигитал-Ай", у которого бард купил землю и которое впоследствии было ликвидировано. Пайщики регулярно общались с представителями правительства области – в частности, даже с ушедшим с поста вице-премьера Валентином Грипасом. За это время на объект пытались привлечь застройщиков – таких, как "Брусника", САИЖК, "Кронверк". Но безрезультатно. С пайщиками, по словам Булатовой, от имени Новикова обычно общался Михаил Шилиманов; его точной должности пайщики сейчас не знают, но, по данным "Спарк", он был директором ООО "Домбери" в 2010 году.

– Всё это хорошие застройщики, и потом они нам звонили и говорили: извините, что отняли ваше время, мы тут не будем строить, – рассказывает Булатова. Цель пайщиков сейчас – получить землю под своим посёлком: это позволит достроить долгожданные дома.

В реестре обманутых дольщиков Свердловской области пайщиков "Бухты Квинс" нет. Тем не менее, за этой стройкой в правительстве следят.

– "Бухта Квинс" в числе объектов, которые стоят на контроле правительства области. В списке по нему находятся 65 граждан, – отметили в Минстрое.

– Это клевета чистейшей воды, – ответил на обвинения пайщиков сам Александр Новиков в беседе с корреспондентом Е1.RU. – Я раньше жалел их, но там есть гражданка с помутившимся рассудком по фамилии Булатова, которая является председателем кооператива. То, что рассылалось – это клевета. Мы подали два заявления о клевете – в прессе раньше указывалось, что якобы Новиков "дал признательные показания, что выводил эти деньги". Таких показаний не было, нет и не будет никогда. Я к "Бухте Квинс" не имею никакого отношения, я такой же дольщик, как и все, только я внёс туда землю стоимостью 150 миллионов рублей и 50 миллионов своих денег. А остальные дольщики вместе взятые – всего 123 миллиона. Я не был никогда в руководстве, я не был никогда председателем кооператива, я не получил ни одной копейки от проданных квартир, а эти подонки распространяют слухи, настоящую клевету.

"Спарк" показывает, что Александр Новиков в одной из компаний группы ГК "Домбери" - ООО "Домбери" - давно, но был директором и совладельцем.

Александр Новиков отмечает, что и он, и правительство области в лице министра строительства пытались помочь пайщикам.

– Но эта обезумевшая писала всем, что здесь крадут и воруют, и инвесторы просто не подходили сюда. Она сама "отрубила сук" всему кооперативу. И сейчас решение вопроса лежит в другой плоскости: заведено уголовное дело, "Бухта Квинс" арестована, и это не "Новиков туда не пускает", это не пускает Следственное управление. И когда пройдёт расследование и будут найдены виновные, а я в их число не попаду, потому что я такой же пайщик, как и все, только я обманут на 200 миллионов, а остальные – на 120 вместе взятые. А когда это закончится, если нужно будет достраивать, решение вопроса может быть только таким: они снимают Булатову, руководство ПЖСК приносит мне извинения во всех СМИ, где публиковались, и только тогда я разрешу строить на своей земле дальше. Если нет – я подаю в суд, выхожу из кооператива, забираю землю и все деньги. И пусть они ищут инвесторов сами.

На контроль расследование уголовного дела уже взяла областная прокуратура. Вот как ситуация выглядит с точки зрения прокуроров:

"Установлено, что в 2008 году в посёлке Изоплит Кировского района Екатеринбурга ООО Группа Компаний "Домбери" начало строительство комплекса малоэтажных жилых домов. Застройщиком объекта с 2008 года являлось ООО "Элит-Строй", а в дальнейшем ООО "Дигитал-Ай". Финансирование строительства осуществлялось из средств созданного ООО Группа компаний "Домбери" потребительского жилищно-строительного кооператива "Бухта Квинс". Членами кооператива стали 65 пайщиков с общей суммой взносов более 150 млн рублей.

Завершить строительство планировалось в 1-м квартале 2012 года. Фактически в 2011 году строительные работы были приостановлены и до настоящего времени не возобновлялись. Застройщик не обращался в уполномоченные органы за получением нового разрешения на строительство. Более того, ООО "Дигитал-Ай" в конце 2015 года сменило место нахождения на г. Самару, а в феврале 2016 года деятельность организации была прекращена. Фактически собранный с граждан объём денежных средств явно не соответствует затратам на возведение трёх коробок будущих зданий, по факту хищения денежных средств членов ПЖСК "Бухта Квинс" следственными органами в ноябре 2015 года возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере)".

Прокуратура Свердловской области истребовала для изучения уголовное дело. Будет дана оценка ходу его расследования, в том числе на предмет возможной волокиты", – гласит официальное сообщение прокуратуры.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Артём УСТЮЖАНИН / Е1.RU, документация проекта

В Екатеринбурге на одну проблемную стройку стало меньше. Пайщики «Бухты Квинс», строительством которой занимался известный артист Александр Новиков, начали получать свои квартиры. Они уже начали заселять дом. Проблемы с возведением объекта начались несколько лет назад, когда ряд пайщиков под руководством председателя ПЖСК Зили Булатовой сделали все возможное, чтобы было возбуждено уголовное дело в отношении застройщиков. Возведение объекта было заморожено, но Александр Новиков, несмотря на противодействие силовиков и нехватку средств, объект достроил.

В конце июля пайщики потребительского жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» начали получать свои квартиры в коттеджном поселке, сообщает «МК-Урал ». Акты приема-передачи уже подписали несколько граждан, которые начали заселяться в свои квартиры, расположенные в доме по адресу: улица Изоплитная, 23. На данный момент строительные работы в «Бухте Квинс» полностью завершены. Дом подключен к коммунальной инфраструктуре, территория вокруг комплекса облагорожена, внутренняя отделка квартир также завершена. Объект готов к эксплуатации.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области выдал заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства ПЖСК «Бухта Квинс» требованиям технических регламентов

«Я сделал все возможное»

«Бухту Квинс» начали строить в 2010 году, но в 2012 году работы на объекте заморозили из-за нехватки денег. По словам председателя ПЖСК «Бухта Квинс» Зили Булатовой, пайщики не знали, что делать, и решили объединиться. Они обращались в правоохранительные органы, которые в отношении застройщиков возбудили уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору). По мнению правоохранителей, обвиняемые знали, что часть строительных работ на объекте уже выполнена, но все-таки по подложным документам перевели деньги пайщиков на счета юридических лиц за эти работы. От данных действий пострадало 60 пайщиков, ущерб составил более 50 млн рублей. По этому делу уже осуждена руководитель «Бухты Квинс» Лариса Ассонова. Ей назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы в колонии общего режима.

Параллельно с расследованием уголовного дела, постоянным нажимом силовиков и противодействием со стороны пайщиков под руководством Зили Булатовой, певец Александр Новиков, который был одним из инициаторов возведения «Бухты Квинс», искал деньги для продолжения строительства объекта. В январе 2016 года Александр Новиков на специальной пресс-конференции сообщил СМИ, что «Бухта Квинс» будет достроена.

– Я сделал все возможное, чтобы пайщики получили свои квартиры, – говорил тогда Александр Новиков.

Уже в июле 2018 года прокуратура Ленинского района Екатеринбурга утвердила обвинительное заключение по делу председателя жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» Зили Булатовой, обвиняемой в неисполнении решения суда.

Как сообщает старший помощник прокурора Свердловской области Марина Канатова, Зиля Булатова обвиняется в том, что с июля 2014 года по январь 2018 года препятствовала исполнению судебных решений о взыскании с ПЖСК «Бухта Квинс» в пользу трех бывших пайщиков, вышедших из состава членов кооператива, ранее уплаченных паевых взносов на общую сумму свыше шести миллионов рублей, а также в пользу коммерческого предприятия суммы неосновательного обогащения в размере более 154 тысяч рублей. Для этого она убедила остальных пайщиков перечислять взносы не на счет кооператива, а на ее личный счет. В указанный период времени она получила от пайщиков более 700 тысяч рублей, которые направила на цели, не связанные с исполнением решения суда.

Дело, возбужденное по статье 315 УК РФ (неисполнение решения суда или иного судебного акта), передано мировому судье участка № 4 Ленинского района. Зиле Булатовой грозит до двух лет лишения свободы.

«МК-Урал» удалось связаться с Александром Новиковым. По его словам, уголовное дело о мошенничестве, по которому проходит и он, не повлияет на передачу квартир собственникам.

– Это «уголовное дело», сфабрикованное и позорное, вообще не могло бы существовать, если бы не попытка группы мошенников завладеть путем подделки документов принадлежащим мне большим участком земли. Сегодня часть из них сидит за это в тюрьме, но в тени шайки были люди в больших погонах. Они и сегодня есть, их имена мне известны, просто доказать это пока будет трудно. С их подачи, в качестве инструмента давления на меня и шантажа, и было сфабриковано это дело. Передача домов повлияет не на ход дела, а на восстановление справедливости и торжества правды и закона, – говорит Александр Новиков.

Уже несколько пайщиков получили свои квартиры в «Бухте Квинс». Остальные получат квартиры в ближайшее время

Он считает, что противодействие со стороны силовых структур было и в аресте земельного участка, на котором стоят дома «Бухты Квинс». Правоохранительные органы пытались сделать все возможное, чтобы Александр Новиков не смог достроить объект.

– Задачей следственной группы было не дать мне любой ценой достроить дома. Они изъяли и до сегодняшнего дня не вернули всю техническую документацию. Мы восстанавливали все заново, по крохам. Чтобы мы не могли получать текущую документацию и сдать объект, они, в нарушение всех законов и решений суда, не снимали арест с земли, – рассказывает он. – Только после вмешательства Администрации Президента и широкой общественности вынуждены были это сделать.

Александр Новиков подчеркивает, что на те деньги, которые собрал кооператив, дома построить было невозможно. Он сам вложил в стройку своих личных 90 миллионов рублей.

– И это, заметьте, все под вопли негодяев и разного рода отребья в прессе о том, что я будто бы все украл. После ознакомления с 100 (!) томами уголовного дела мне стало понятно, кто там крал. Одна воровка и мошенница (имеется в виду Лариса Ассонова. – Прим. ред.) уже сидит в тюрьме, к остальным фигурантам прокуратуре и следствию необходимо присмотреться повнимательнее, – считает Александр Новиков. – Но для меня не это главное. Главное то, что я свое слово сдержал – дома достроены. Проблемы «Бухты Квинс» больше не существует.

Сегодня, 30 июля, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области выдал заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства ПЖСК «Бухта Квинс» требованиям технических регламентов. Теперь пайщики могут получать свои квартиры и уже заселяться в благоустроенные дома. Тем самым на Среднем Урале стало на одну проблемную стройку меньше.

Денис Евстафьев © «Вечерние Ведомости»