Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

В день сметчика. Разъяснения о новой базе ФЕР 2017

С 26 апреля 2000 года, дня выпуска первых сборников ГЭСН неофициально, а у нас - официально отмечается День сметчика. ;)
Как раз что называется "в тему" и новая , уже пятая (!) редакция базы ГЭСН подоспела:)

Сначала кое-в чём разберёмся. А потом и поздравим. Читайте внимательно.

Актуального много. Например, выход долгожданных версий: "Гранд-смета" 8 и "Смета.ру" 10 . Именно они в последнее время наделали шуму. А всё почему? В этих версиях есть возможность работы с новой базой ФЕР-2017, а также пересчёт из базы ФЕР-2014 в базу ФЕР-2017 (в связи с изменившимися кодами ОКП в предыдущих версиях это сделать тяжело).
Теперь действительно, уже пора обновляться...

Важно! О последнем дополнении 2 к ФЕР-2017 читайте

Если интересно, мы провели краткий анализ возможности работы с базой ФЕР-2017 в новых версиях сметных программ.

Возможность работы с базой ФЕР-2017 в новой версии сметной программы

	Гранд-смета	Смета.ру	Турбо сметчик	Госстрой- смета	РИК	SmetaWizard	Смета-Багира
Пересчет и ФЕР-2014 в базу «ГЭСН, ФЕР» в ред.2017 с 28.04.2017	Реализовано в Гранд-смета 8 .	Реализовано в Smeta.ru версия 10 По обоснованиям работ. Ресурсы - дорабатывается таблица соответствия.	Реализовано в версии 6.4.2	Пока не реализован, в процессе, не известно подложка или новая версия.	Реализован. Плагин-файл (если действует лицензия на программу)	Реализован в версии 4.1	Реализован в сборке 155
Стоимость обновления программы	15 000 руб.	При наличии действующей лицензии на актуализацию программы - бесплатно. При продлении лицензии и покупке ФЕР 2017 с обновлениями - 10 000 руб. При окончившейся лицензии - 15 000 руб.	12 000 руб.; при наличии действующей лицензии на обновление версии программы - бесплатно	16 000 руб.; при наличии действующей лицензии на обновление версии программы - бесплатно	9 900 руб.; при наличии действующей лицензии на обновление версии программы - бесплатно		9 000 руб.; при наличии действующей лицензии на обновление версии программы - бесплатно

Примечание: от разработчиков программных комплексов "Гектор", А0, 1C:Смета, Адепт, Сметный калькулятор информации не поступало. О стоимости базы мы писали ранее . Будем еще как говориться "посмотреть", как работает пересчёт по ресурсам. Есть замечания? Комментарии, правки? Смело пишите!

Про акции и скидки

Все акции по традиции - . Активные подписчики получили индивидуальное предложение со скидкой "для избранных" ;)

Разъяснения от Горячкина

Мой коллега, хороший товарищ, пожалуй один из самых авторитетных специалистов по ценообразованию в России - президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин дал развёрнутый ответ о том, как жить сметчикам после ввода в действие новой сметной базы ФЕР-2017:

С 28 апреля Минстрой России в очередной раз (уже пятой по счету) вводит сметно-нормативную базу в ценах 2000 года (!!!) (приказы Минстроя РФ №1038/пр и №1039/пр от 30.12.2016 г. в редакции приказов 600/пр и 601/пр от 29.03.2017 года), что вызывает у профессионального сообщества недоумение и массу вопросов. Устаревшие Государственные сметные нормативы постоянно переиздаются с небольшими изменениями и выдаются как новые разработки. При этом мнение и предложения профессионального сообщества Минстроем игнорируются, а по сути – саботируются.

В настоящее время сборники Государственных сметных нормативов учитывают цены на 1 января 2000 года, а сама система сметных нормативов перестала соответствовать современным требованиям по качеству конечной продукции, применяемым эффективным строительным материалам, используемым строительным машинам, механизмам, оборудованию и инструменту при производстве строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ.

Ассоциация Строителей России и Союз инженеров-сметчиков неоднократно предлагали Минстрою России принять волевое решение и отменить «новые» сметные нормативы, введенные приказами 1039/пр и 1038/пр от 30.12.2016 г. и в срок до декабря 2017 года их кардинально переработать и дополнить современными строительными технологиями, материалами, изделиями и оборудованием. Федеральные единичные расценки (ФЕР) сформировать уже в новых ценах на 01 января 2018 года на основе данных мониторинга строительных ресурсов (ФГИС Ценообразование) и ввести новые Государственные сметные нормативы с 01.01.2018 года.
Нас не хотят слушать. Так что будем работать с тем, что есть!

Что делать со сметной и исполнительной документацией после 28 апреля 2017г.?

"Если сметная документация разработана с использованием Территориальных единичных расценок (ТЕР) , которые утверждены и включены в состав Федерального реестра сметных нормативов, то продолжаем работать (и закрываться) по ним.

Если сметная документация составлена в Федеральных единичных расценках (ФЕР редакции 2014 года), утверждена и прошла процедуру проверки достоверности в органах экспертизы , то работаем и закрываемся по ней без пересчёта (в том числе остатков сметной стоимости), если Минстроем России не будет установлен иной порядок.

Если сметная документация составлена в Федеральных единичных расценках (ФЕР редакции 2014 года), на данный момент не утверждена и не представлялась для проверки достоверности в органы экспертизы , следует дождаться официальных письменных указаний Главгосэкспертизы России - в какой редакции ФЕР представлять сметную документацию.

В случае необходимости пересчёта разработанной сметной документации из редакции 2014 года в редакцию 2017 года по требованию заказчика проектно-сметной документации, общую стоимость проектных работ рекомендуется пересмотреть и определить с использованием повышающего коэффициента 1,03. Если стоимость разработки сметной документации выделена отдельно, то ее следует увеличить на повышающий коэффициент 1,15. Данные коэффициенты учитывают дополнительные затраты на выполнение сметных расчетов, в том числе, связанные с введением нового Классификатора строительных ресурсов, значительного увеличения уточняемых в процессе разработки смет "полуоткрытых" расценок и т.д." (Павел Горячкин)

Разъяснения от ООО «ЦИНИС» (РЦЦС Ленинградской области) .

Данная информация может быть применима ко всем действующим территориальным нормативным базам.

Для объектов, проектирование и строительство которых будет начинаться после 28 апреля 2017 года, сметную документацию следует разрабатывать следующими методами:

• Ресурсным методом с применением норм ГЭСН-2001 в редакции 2017 года и сметных цен на затраты труда, эксплуатацию машин и механизмов, материалы, изделия, конструкции, оборудование, а также цены услуг на перевозку грузов для строительства (далее сметных цен строительных ресурсов).
• Базисно-индексным методом с применением базы ФСНБ-2001 в редакции 2017 года с пересчетом в текущий уровень цен ежеквартальными индексами изменения сметной стоимости строительства по Письмам Минстроя РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1452 от 23 декабря 2016 года сметные цены на строительные ресурсы подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС), в том числе:

• Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование:

- 15 декабря 2017 г. (определенные по результатам мониторинга цен строительных ресурсов за III квартал 2017 г.);
- 25 февраля 2018 г. (определенные по результатам мониторинга цен строительных ресурсов за IV квартал 2017 г.);
далее - ежеквартально, не позднее 25-го числа второго месяца квартала, следующего за отчетным.

• Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов и сметные цены на затраты труда:

- 15 декабря 2017 г., далее с 2018 года - ежегодно, не позднее 25 марта текущего года.

До момента вступления в действие и внесения в федеральный реестр сметных нормативов ФСНБ-2001 в редакции 2017 года, размещения во ФГИС сметных цен строительных ресурсов, определенных в соответствии с частью 5 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, сметная документация по объектам капитального строительства определяется по ФСНБ-2001 (ТСНБ-2001) в редакции 2014 года с пересчетом в текущий уровень цен соответствующими индексами изменения сметной стоимости в установленном порядке.

Обращаем Ваше внимание, что применение ТСНБ-ЛО-2001 в редакции 2014 года для составления сметной документация по объектам капитального строительства будет возможно до официального исключения данной ТСНБ из федерального реестра сметных нормативов.

Федеральный реестр сметных нормативов находится в свободном доступе на сайте Минстроя РФ.
СКАЧАТЬ оригинал разъяснения от ООО «ЦИНИС»

С Днём сметчика Вас!

Это одна из самых многогранных и интересных профессий. Которой почти никто не учит:) Зато со сметчика многое спрашивают. И знать нужно много смежных вопросов. В одном лице это многогранный специалист. Всем известно, что без толкового грамотного сметчика хороших подрядов не видать.
Пожелаю Вам получать не только новые знания, но еще и зарабатывать на этом достойные деньги! Желаю всем солнечных первомайских!

Если есть какие-то вопросы, хотите ответить или что-то заказать/спросить - заполните форму.

Добра Вам! Составляйте и проверяйте сметы с удовольствием!
С праздником!
Максим Горинский
Директор компании "Галактика ИТ"

Минстрой России радует нас очередным изменением к . Изменения коснулись сборников на строительные работы (9, 13, 27, 29), сборников на монтажные работы (м37, м12), а также сборников с ценами на машины (ФСЭМ) и материалы (ФССЦ).

Приказы Минстроя РФ об утверждении изменений

Изменения в ГЭСН:

• №1251/пр от 25.09.2017 – ГЭСНм Сборник 37. «Оборудование общего назначения»;
• №1254/пр от 25.09.2017 – ГЭСН Сборник 9. «Строительные металлические конструкции»;
• №1281/пр от 28.09.2017 – ГЭСН Сборник 66. «Наружные инженерные сети», ГЭСНм Сборник 12. «Технологические трубопроводы»;
• №1283/пр от 25.09.2017 – ГЭСН Сборник 13. «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии»;
• №1287/пр от 28.09.2017 – ГЭСН Сборник 27. «Автомобильные дороги»;
• №1285/пр от 28.09.2017 – ГЭСН Сборник 29. «Тоннели и метрополитены».

Изменения в ФЕР:

• №1252/пр от 25.09.2017 – ФЕР Сборник 37. «Оборудование общего назначения»;
• №1253/пр от 25.09.2017 – ФЕР Сборник 9. «Строительные металлические конструкции»;
• №1282/пр от 28.09.2017 – ФЕР Сборник 13. «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии»;
• №1284/пр от 28.09.2017 – ФЕР Сборник 29. «Тоннели и метрополитены»;
• №1286/пр от 28.09.2017 – ФЕР Сборник 27. «Автомобильные дороги»;
• №1278/пр от 28.09.217 - Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;
• №1279/пр от 28.09.2017 - Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве;
• №1280/пр от 28.09.2017 -ФЕР Сборник 66 «Наружные инженерные сети», Сборник 12. «Технологические трубопроводы».

Также хотелось бы отметить такую важную деталь:

все приказы Минстроя утверждены и внесены в федеральный реестр сметных нормативов до 30 сентября 2017 г., а это значит, что применяются они до даты занесения в ФГИС ЦС сметных цен строительных ресурсов т.е. 15 декабря 2017 г . О чём мы говорили в статье - « »

Перечень добавленных нормативов:

Сборник 9 «Строительные металлические конструкции»:

• 09-02-024 - Монтаж металлических конструкций средств доступа, обслуживания и эвакуации весом до 0,3 т в шахтных сооружениях глубиной до 40 метров;
• 09-02-025 - Грузовые испытания металлических конструкций средств доступа, обслуживания и эвакуации нагрузкой до б00 кг шахтных сооружениях глубиной до 40 метров;
• 09-02-026 - Устройство стальных объемных монтажных приспособлений шахтных сооружениях глубиной до 40 метров;

Сборник 13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии»

• 13-06-005 – Гидроструйная очистка бетонных поверхностей;
• 13-08-013 – Защита железобетонных поверхностей канализационных колодцев с применением полимерсиликатных защитных составов (ручным и механизированным способом, толщиной 3 мм + добавление на каждые 3 мм толщ.);
• 13-08-014 – Нанесение парафиновой эмульсии для ухода за защитным покрытием поверхностей канализационных колодцев (ручной и механизированный способ);
• 13-02-015 – Устройство галтели в местах примыкания стен канализационных колодцев к потолку и между собой с применением ремонтных составов шириной 100 мм, толщиной до 25 мм.

Сборник 27 «Автомобильные дороги»:

• 27-07-009 - Устройство водоотводных лотков из композиционных полимерных материалов в комплекте с решеткой (крышкой) на подготовленные основания (весом до 10 кг/м и от 10 кг/м до 30 кг/м);
• 27-09-008 - Установка дорожных знаков бесфундаментных (на металлических стойках на готовое основание).

Сборник 29 «Тоннели и метрополитены»:

• 29-01-024 – Проходка тоннелей комбайном проходческим с рабочим приспособлением комбинированного типа, оснащённого гидромолотом и ковшом, мощностью 55 кВт (в грунтах 3,4,5,6,7);
• 29-01-025 - Проходка тоннелей комбайном проходческим с рабочим приспособлением комбинированного типа, оснащённого гидромолотом и ковшом, мощностью 90 кВт (в грунтах 3,4,5,6,7)

Сборник 66 «Наружные инженерные сети»:

• 66-54 – Ремонт железобетонных поверхностей канализационных колодцев с применением сульфатостойких ремонтных составов (ручным и механизированным способом, толщиной 10 мм + добавление на каждые 5 мм);

Сборник м12 «Технологические трубопроводы»:

• 12-21-050 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 57 мм;
• 12-21-051 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 76 мм;
• 12-21-052 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 89 мм;
• 12-21-053 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 108 мм;
• 12-21-054 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 133 мм;
• 12-021-055 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 159 мм;
• 12-021-056 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 219 мм;
• 12-21-057 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 273 мм;
• 12-21-058 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 325 мм;
• 12-21-059 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 377 мм;
• 12-21-060 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 426 мм;
• 12-21-061 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 530 мм;
• 12-21-062 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 630 мм;
• 12-21-063 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 720 мм;
• 12-21-064 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 820 мм;
• 12-21-065 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 1020 мм;
• 12-21-066 - Технологические трубопроводы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, монтируемые из труб и готовых деталей углеродистых сталей на условное давление до 10 Мпа в траншеях, наружным диаметром 1220 мм.

Сборник м37 «Оборудование общего назначения»:

• 37-01-037 – Монтаж оборудования вертикальной и горизонтальной амортизации в шахтных сооружениях глубиной до 40 метров;
• 37-03-001 - Монтаж оборудования механизма подъёма и стопорения специального защитного устройства шахтных сооружений, открывающегося путем вращения вокруг горизонтальной оси;

Федеральный сборник эксплуатации машин:

Книга 91 «Машины и механизмы» дополнена следующими ресурсами:

• 91.02.04-015 - Установки бурильно-сваебойные на гусеничном ходу с гидромолотом, глубина бурения до 17 м;
• 91.03.05-041 - Комбайны проходческие универсальные с гидромолотом и породопогрузочным оборудованием, мощность двигателя 55 кВт;
• 91.03.05-042 - Комбайны проходческие универсальные с гидромолотом и породопогрузочным оборудованием, мощность двигателя 90 кВт;
• 91.05.06-027 - Краны на гусеничном ходу импортного производства, грузоподъемность 750 т;
• 91.21.02-011 - Агрегаты передвижные с двигателем внутреннего сгорания для гидроочистки поверхностей, производительность до 1,2 м3/час, давление до 100 Мпа.

Федеральный сборник сметных цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве:

Книга 04 «Бетоны, растворы, смеси строительные и асфальтобетонные» дополнены следующими ресурсами:

• 04.3.02.09-0939 - Смесь сухая цементная с полимерными добавками, фиброй, коррозионно-защитная, гидроизоляционная, огнестойкая, для ремонта бетонных, железобетонных и каменных конструкций;
• 04.3.02.09-0940 - Смесь сухая цементная грунтовочная сульфатостойкая, для ремонта бетонных и железобетонных поверхностей;

Книга 14 «Материалы лакокрасочные, антикоррозийные, защитные и аналогичные покрытия, клеи» дополнены следующими ресурсами:

• 14.2.06.08-0011 - Смесь сухая грунтовочная на полимерсиликатном вяжущем для минеральной силикатизированной двухкомпонентной смеси, компонент А;
• 14.2.06.08-0012 - Смесь сухая коррозионно-защитная от воздействия кислот (кроме плавиковой) на основе полимерсиликата для минеральной силикатизированной двухкомпонентной смеси, компонент А;
• 14.2.06.08-0013 - Добавка жидкая на основе полимерсиликата для минеральной силикатизированной двухкомпонентной смеси, компонент Б;
• 14.2.06.08-0021 - Средство на парафиновой основе для ухода за свежеуложенными покрытиями на основе полимерсиликатов.

Не сказать, что много информации занесено в базу, в основном все изменения касаются только добавления новых расценок в базу. Изменений в части уже существующих расценок – Нет.

Как видим Минстрой РФ плотно занялся в том числе доработкой государственных сметных нормативов, с целью дальнейшего перехода на ресурсный метод расчёт основанный на данных Читать следующую статью

Наша организация, потенциальный подрядчик, направила сметную документацию на замену пассажирских лифтов в многоквартирных домах по 185-ФЗ на экспертизу сметной документации в Управление ценообразования и информации в строительстве Калужской области. Сметы на замену лифтов были составлены на основании ФЕРм-2001 Сборник №3 «Подъемно-транспортное оборудование» в редакции 2009 г. с применением коэффициента учета влияния условий производства работ по пункту 1, таблицы 2 «Монтаж оборудования» к= 1,2 (МДС 81-35.2004).
По результатам экспертизы в адрес нашей организации было выслано письмо «Об устранении нижеперечисленных недостатков, в представленной на проверку сметной документации».
1. Согласно Акту обследования «работы по замене оборудования будут производиться в перекрытой шахте, согласно п. 1.3.31 ФЕРм-2001 Сборник №3 «Подъемно-транспортное оборудование» в редакции 2009 г. при выполнении работ в перекрытых шахтах лифтов определяются по ФЕРмр-2001 Сборник №1 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов».
2. Исключить коэффициент 1,2, примененный на основании МДС 81-35.2004 при.1, таб.2, п.1 из работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 3 мая 2011 года).
3. Из сводного сметного расчета исключить затраты на экспертизу сметной документации.
4. Следует обратить внимание, что согласно п.27 МДС 81-40.2006 «В случае, если монтажные и пусконаладочные работы по какому-либо оборудованию выполняются одним и тем же звеном (бригадой), расценки на пусконаладочные работы по такому оборудованию следует принимать с коэффициентом 0,8».
Просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1. В каком случае при замене лифта стоимость работ определяется по ГЭСНм-2001 Сборник №3 «Подъемно-транспортное оборудование», а в каком по ГЭСНмр-2001 Сборник №1 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов»?
а) Так как Методические рекомендации (МР) по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 3 мая 2011 года) четкого ответа не дают. Однако в п. 4.4.5. МР сказано, что «Стоимость работ по ремонту и замене лифтового оборудования, определяется исходя из сметных нормативов, установленных Государственными элементными сметными нормами (далее - ГЭСН), утвержденными Госстроем России в составе сметно-нормативной базы 2001 года:
- ГЭСНм-2001 Сборник №3 «Подъемно-транспортное оборудование»;
- ГЭСНмр-2001 Сборник №41 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов». То есть речь идет о возможности применения 2-х сборников при определении стоимости работ по замене лифтов.
б) В п.4.4.4 МР указано, что «для учета влияния условий производства работ применяются коэффициенты, указанные в таблице 3 Приложения №1 МДС 81-35.2004, а именно: д) в локальных сметах на ремонт или замену лифтового оборудования - по пункту 2, таблицы 2 «Монтаж оборудования» (к=1,35).
Очевидно, что данный коэффициент может применяться в случае, когда стоимость работ по замене лифтов определяется по ГЭСНм-2001 Сборник №3 «Подъемно-транспортное оборудование», так как в ГЭСНмр-2001 Сборник №1 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов» уже учтены конкретные условия производства работ по ремонту и модернизации оборудования лифтов.
2. Согласно МР по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 3 мая 2011 года) стоимость затрат на экспертизу сметной документации входит в затраты, образующие себестоимость работ по капитальному ремонту, то есть 185-ФЗ предусматривает средства на прохождение экспертизы сметной документации.
Просим разъяснить, насколько правомерно требование экспертов исключить затраты на экспертизу сметной документации из сводного сметного расчета?
3. Просим разъяснить, когда следует учитывать п.27 МДС 81-40.2006 «В случае, если монтажные и пусконаладочные работы по какому-либо оборудованию выполняются одним и тем же звеном (бригадой), расценки на пусконаладочные работы по такому оборудованию следует принимать с коэффициентом 0,8» либо на стадии прохождения экспертизы сметной документации, либо на стадии оформления КС-2 за выполненные работы?
4. Просим разъяснить, каким образом следует учитывать затраты на услуги по утилизации лифта при составлении смет в базе ФЕР-2001?

Согласно пункту 1.3.30 Общих положений к ГЭСНм-2001 затраты на замену лифта в перекрытых шахтах определяются по ГЭСНмр-2001 части 1 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов».
По ГЭСНм-2001 части 3 «Подъемно-транспортное оборудование» следует определять затраты на демонтаж и монтаж лифтов в целом в неперекрытых шахтах (пункт 1.1.3. Общих положений к ГЭСНмр-2001).
В соответствии с Рекомендациями по применению сметных норм (п.2.1.) Общих положений к ГЭСНмр-2001 в нормах части 1 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов» учтены конкретные условия производства работ по ремонту и модернизации оборудования лифтов, в том числе стесненность рабочих мест, выполнение отдельных работ вблизи устройств, находящихся под напряжением и т.п., в связи с чем, к нормам не допускается применение каких-либо повышающих коэффициентов на условия производства работ.
Согласно части 5 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ (в ред. последующих Федеральных законов) средства Фонда содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 настоящей статьи, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 настоящей статьи, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома, если региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрено проведение этого обследования и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Учитывая изложенное, в сметную документацию включаются затраты на проведение государственной экспертизы проектной (не сметной) документации, в случае, если такая экспертиза предусмотрена действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 4.1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее Федеральный закон) цена государственного или муниципального контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев заключения контракта на основании пункта 2.1 части 2 статьи 55, а также случаев, установленных частями 4.2, 6, 6.2 - 6.4 статьи 9 указанного Федерального закона. Взаиморасчеты за выполненные работы (затраты) осуществляются в порядке, предусмотренным государственным контрактом, в пределах твердой договорной цены. Цена контракта может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных контрактом количества товаров, объема работ, услуг и иных условий исполнения контракта.
На основании изложенного и согласно пункту 2.7 Указаний по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (МДС 81-40.2006) сообщается, что в случае выполнения монтажных и пусконаладочных работ по какому-либо оборудованию одним и тем же звеном (бригадой) при взаиморасчетах за выполненные работы стоимость указанных работ может быть снижена по соглашению сторон с учетом коэффициента 0,8.
Согласно пункту 4.12. МДС 81-35.2004 в случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций, пригодных для повторного использования, за итогом локальных сметных расчетов на разборку справочно приводятся возвратные суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений.
Стоимость таких конструкций в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в состояние, пригодное для использования, и доставке в места складирования.
В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
В соответствии с п. 4.10 Указаний по применению ФЕРр-2001 (МДС 81-38.2004) в расценках не учтены затраты по погрузке и выгрузке материалов, негодных для дальнейшего применения, получаемых при разборке зданий и сооружений. Эти затраты должны определяться исходя из действующих тарифов на перевозку и расстояний от строительной площадки до места свалки.
Учитывая изложенное, затраты подрядной организации по вывозу непригодных для дальнейшего использования конструкций к месту утилизации следует учитывать дополнительно в локальных сметах.

Сегодня лифты имеются практически во всех многоквартирных домах: это удобно, практично, быстро. Качественное лифтовое оборудование исправно служит много лет, но все же время от времени требуется проводить плановое техническое обслуживание, ремонт, а то и полную замену грузового или пассажирского лифта. А на это, как Вы знаете, требуются деньги, и не малые. Часто при этом нужно составить корректную смету затрат на работы с лифтовым оборудованием в расценках, общепринятых в том или ином регионе. Для этого созданы территориальные базы расценок, имеющие название ТЕР, для каждого региона, области и края нашей необъятной страны. Пользуясь данными расценками, сметчики обосновывают стоимость работ по замене, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, причем, что интересно, цена по регионам на одни и те же работы не всегда совпадает. Это связано с региональной отраслевой и рыночной конъюнктурой отдельных краев и областей. Кроме того, различия по стоимости работ с пассажирскими и грузовыми лифтами возникают при расчете стоимости ресурсным или базисно-индексным методом. В наших примерах мы постараемся рассмотреть примеры составления сметных расчетов как в базе ГЭСН, так и в единичных расценках ТЕР / ФЕР.

Пример составления сметы на замену лифтового оборудования

Обоснование	Наименование	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ТЕРмр01-02-011-01	Установка подлебедочной рамы для пассажирского лифта на 9 этажей	29,34		0	30,22
ТЕРмр01-01-007-01	Замена системы управления лифта на 9 этажей, при количестве лифтов в подъезде: 1	1079,51	341,09	37,57	1452,99
ТЕРмр01-01-002-05	Замена лифтовой лебедки для пассажирского лифта на 9 этажей	368,34	239,35	27,83	618,74
ТЕРмр01-01-009-03	Замена ограничителя скорости в пассажирском лифте на 9 этажей	66,25	0,9		69,14
ТЕРмр01-01-009-05	Замена натяжного устройства каната ограничителя скорости пассажирского лифта на 9 остановок	56,71	0.00	0.00	58,41
ТЕРмр01-01-010-03	Замена устройства вводного пассажирского лифта на 9 остановок	38,05	0.00	0.00	39,19
ТЕРмр01-01-005-01	Замена двери шахты пассажирского лифта на 9 остановок	231,7	8,78		247,43
ТЕРмр01-02-001-01	Выверка направляющих кабины (противовеса), длиной 2 м	153,36	0.00	0.00	157,96
ТЕРмр01-02-001-02	На каждые последующие 2 м высоты подъема лифта добавлять к расценке 01-02-001-01	23,81	0.00	0.00	24,52
ТЕРмр01-01-014-01	Замена балки дверей кабины пассажирского лифта на 9 остановок	92,13		0.00	94,89
ТЕРмр01-01-009-04	Замена каната ограничителя скорости	90,27	0.00	0.00	92,98
ТЕРмр01-04-003-01	Балансировка системы «кабина-противовес» пассажирского лифта на 9 остановок	115,49	0,76	0.00	119,71

Указанная схема сметного расчета в базе ТЕР подходит для обоснования расчетов на поэлементную замену лифта с демонтажом в существующем многоквартирном доме. Если же есть необходимость в установке нового оборудования без демонтажа старого лифта, лучше взять другие расценки – из сборника на монтажные работы. В то время как в предыдущем примере нормативы поставлены из сборника на техническое обслуживание и ремонт, то есть больше подходят для работ в рамках реконструкции. Теперь рассмотрим пример в базе ФЕР, больше подходящий для работ в рамках нового строительства.

Пример сметы на установку нового лифтового оборудования

Выставление расценок на пусконаладочные работы по лифтовому оборудованию производится по расценкам сборника ФЕРп – Пуско-наладка Подъемно-транспортного оборудования. Рассмотрим пример составления сметного расчета на пусконаладочные работы.

Пример сметы на пусконаладочные работы лифтового оборудования

При установке нового лифта или замене старого обязательно производится монтаж и настройка диспетчерского оборудования: переговорных комплектов, лифтового блока с монтажным комплектом, а также прокладка кабелей связи типа «витая пара». На установке и пуско-наладке диспетчерского оборудования мы останавливаться не будем. Скажем лишь, что при составлении сметы расценки берутся из монтажного сборника связи. Из сборника на КиПа и автоматики можно взять расценку ФЕРм11-03-001-01, так как она универсальная и подходит для многих видов приборов, устанавливаемых на щитах и пультах. Пусконаладить диспетчерскую связь можно расценкой ФЕРп02-01-001-xx, точный шифр ставится в зависимости от количества каналов.

Составление смет на отделочные работы при замене лифтового оборудования

Отдельное место при составлении смет на замену лифтового оборудования занимают общестроительные работы. При демонтаже старого и установке нового лифта в многоквартирном доме, как правило, требуется ремонт поверхностей стен, потолков и полов в машинном помещении, лифтовой шахте и других подсобных комнатах. Кроме непосредственно отделки, в ходе ремонта машинного помещения часто меняют окна, двери и люки. После прокладки коммуникаций нужно заделать штробы, или, напротив, пробить новые отверстия для монтажа вызывных устройств на каждом этаже. Все эти работы можно отнести к общестроительным. Рассмотрим примерный перечень расценок по общестроительным работам при реконструкции или замене лифта:

Установка противопожарных дверей: однопольных глухих Установка противопожарных люков - ФЕР09-04-013-01;

Разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных ФЕР46-04-012-03;

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема до 2 м2 - ФЕР10-01-034-01;

Устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм - ФЕР11-01-011-01;

Простая масляная окраска ранее окрашенных полов: с подготовкой и расчисткой старой краски до 35% ФЕРр62-6-3;

Сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета: до 5 мм - ФЕРр61-1-1;

Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных: водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% - ФЕРр62-16-3;

Монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением - ФЕР09-03-029-01.

Составление смет на электромонтажные работы при установке лифтов пассажирских и грузовых

Ну, вот мы и подошли к электрике – тому, собственно, благодаря чему лифт вообще ездит. При монтаже пассажирского лифта в многоквартирном доме обычно устанавливаются люминесцентные светильники (например, по расценке ТЕРм08-03-593-06), выключатели и розетки (в машинном помещении), автоматические выключатели типа IEK, распределительные щиты ЩРН-12 (по расценке ФЕРм08-03-573-04), шины, ящики ЯТП, распределительные коробки и другие электромонтажные изделия. Практически все расценки берутся из сборника №8 на электромонтажные работы, что вполне естественно.

Таким образом, мы вкратце рассказали о том, как составить смету на замену лифтового оборудования (в рамках капитального ремонта или при новом строительстве). Только по одному лифтовому оборудованию можно составить множество вариантов смет, ведь бывают лифты грузовые, пассажирские, для административных зданий, с микропроцессорным оборудованием на разное количество этажей. Кроме того, может составляться смета на демонтаж лифта, на установку его отдельных элементов или систем. В каждом отдельном случае сметчик индивидуально подходит к составлению расчета. Мы составим для Вас любой сметный расчет на лифтовое оборудование по минимальной цене. Обращайтесь в наше сметное бюро за качественными сметами по доступной цене.