Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Многие наши читатели знают, что купить недвижимость можно не только на собственные деньги – сегодня в нашей стране действуют специальные проекты по субсидированию и ряд государственных программ. Привлекая предоставляемые государством денежные средства, можно существенно улучшить свои жилищные условия.

Субсидии и государственные программы на покупку жилья – тема нашего сегодняшнего материала. Кто может рассчитывать на субсидии при покупке квартиры? Какие программы сегодня действуют в помощь молодым семьям, военнослужащим и малообеспеченным категориям? Об этом мы подробно расскажем ниже.

Вначале давайте определимся с понятиями «субсидия» и «госпрограмма».

Субсидии

Под «субсидией» понимают некую денежную сумму, которую государство без необходимости возврата выделяет для улучшения условий жилья. При этом правом получить субсидию обладают только определенные категории граждан. Возможность получения субсидии, а также ее размер напрямую зависит от соблюдения определенных условий. Жилищная субсидия выдается в соответствии с очередностью исключительно гражданам, причисленным к двум категориям: нуждающимся в качественном улучшении жилищных условий либо требующим помощи государства при приобретении собственного жилья. Необходимо понимать, что жилищную субсидию можно направить для приобретения и квартиры в новостройке, и недвижимости на вторичном рынке.

Госпрограммы

Госпрограммы отличаются от субсидий в первую очередь тем, что имеют ограничения относительно срока их действия, при этом могут иметь очередность или же распространяться на всех граждан без какой-либо очередности. Если жилищная субсидия – это исключительно материальная безвозмездная помощь, то по государственным жилищным программам господдержка может быть выражена не только в денежном эквиваленте, а, к примеру, в форме предоставления определенных льготных условий при получении кредита на жилье.

Предлагаем ознакомиться с самыми распространенными денежными программами на покупку недвижимости.

Материнский капитал

Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно, рожден он или усыновлен), семья получает право на материнский капитал. Необходимо отметить, что государство поддерживает только ответственное материнство, т.е. меры государственной поддержки не оказываются тем матерям, которые лишены родительских прав. Одним из основных условий получения материнского капитала является наличие российского гражданства: мать и дети должны быть гражданами РФ.

Еще одно условием получения государственной помощи является появление ребенка в определенный временной период – начиная с 01.01.2007 г.

Денежная сумма, выдаваемая в качестве материнского капитала, с момента его внедрения в практику постоянно увеличивается. Если в 2007 году (начало действия программы) материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, то в текущем 2018-м году размер его увеличился до 453 026 рублей, за счет учета показателей инфляции.

Государство очень строго определяет возможные цели, на которые могут быть направлены средства материнского сертификата: жилье, образование, пенсионное накопление матери, также эти деньги могут сегодня использоваться на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида. В подавляющем большинстве случаев, как показывает практика, сертификат материнского капитала семьи используют при приобретении жилья или улучшении жилищных условий – для покупки квартиры, строительства частного дома, как первый взнос при долевом участии в строительстве дома либо для выплаты ипотеки.

Кто сегодня получает материнский капитал? На такую государственную поддержку имеют право:

1. женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007;
2. женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
3. мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007.

Получить материнский капитал возможно только ОДИН РАЗ, при этом выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.

Госпрограмма «Молодая семья»

«Молодая семья» - это программа реальной финансовой поддержки молодым семьям на обзаведение жильем. Средствами, выделенными по данной госпрограмме, можно воспользоваться по-разному: израсходовать их на покупку квартиры, потратить на возведение собственного дома либо внести их как первый взнос по кредиту или в ЖСК.

Кто вправе рассчитывать на субсидии, выделяемые по программе «Молодая семья»? Сегодня воспользоваться возможностями программы могут соответствующие нижеследующим условиям семьи:

• возраст супругов или одного из них (при неполной семье) на момент получения помощи не может быть более 35 лет;
• гражданство РФ плюс официальная регистрация отношений со сроком не менее 12 месяцев;
• семья должна обладать статусом нуждающейся в улучшении условий жилья;
• паре необходимо показать постоянный доход, достаточный для ежемесячных кредитных выплат, а также обладать накопленными средствами, чтобы иметь возможность внести оплату за ту часть стоимости квартиры, которая не покроется субсидией.
• отсутствие у супругов в собственности другого жилья.

Важно понимать, что в разных регионах России условия участия в программе могут существенно отличаться. При этом преимуществом является то, что на содействие государства в рамках указанной программы могут рассчитывать не только пары, имеющие детей, но и бездетные семьи.

Военная ипотека

Для военнослужащих Вооруженных сил РФ существует специально разработанная целевая программа, позволяющая получить ипотечный кредит со льготными условиями. Механизм действия программы предусматривает использование накопительно-ипотечной системы, позволяющей служащим по контракту стать собственниками своего жилья через определенное время службы.

Воспользоваться преимуществами военной ипотеки могут четыре категории военных:

Первая – офицеры Вооруженных сил, которые заключили свой первый контракт не ранее 01.01.2005 года.

Вторая – мичманы и прапорщики, у которых продолжительность службы с 01.01.2005 года по контракту составляет не менее 3-х лет.

Третья – солдаты, матросы, старшины и сержанты, у которых их 2-й контракт заключен не ранее 01.01.2005 года.

Четвертая – окончившие ВУЗы после 01.01.2005 г. выпускники, которые подписали свой первый контракт ранее 01.01. 2005 г.

Как работает эта программа? На личный накопительный счет участника будут ежемесячно перечисляться средства. Эту накопленную сумму впоследствии вы можете потратить на первый взнос при покупке квартиры – по истечении трехлетнего срока участия в программе.

Чтобы воспользоваться возможностью программы «Военная ипотека», рекомендуем получить подробную развернутую консультацию у специалиста.

Итак, мы разобрались, что представляют собой наиболее распространенные субсидии и государственные программы на покупку жилья . Как видите, сегодня есть возможность с помощью государства как улучшить свои жилищные условия, так и с максимальной выгодой стать собственником нового жилья. Надеемся, эта информация будет полезна вам и позволит найти для себя наиболее подходящий вариант.

В связи с постоянным ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги и увеличением стоимости жилья, государство предоставляет денежную помощь малоимущим слоям населения, с целью помочь гражданам материально, и частично компенсировать затраты на жильё или оплату предоставляемых услуг.

Самые незащищённые слои населения вправе рассчитывать на поддержку от государства.

Что такое жилищная субсидия, какими законодательными актами она регулируется

Термин субсидия происходит от латинского слова поддержка. Обычно это непросто выдача денег, а получение определённой льготы.

Субсидия характеризуется :

• безвозмездной финансовой поддержкой;
• финансирование может быть долевым или частичным;
• бюджетной помощью;
• оказанием дотации целевого характера.

В нашей стране субсидирование проводится в разных сферах. выделяются с целью компенсации расходов на строительство или покупку жилья. Коммунальные субсидии позволяют гражданам оплачивать услуги ЖКХ.

Государство оказывает денежную помощь молодым семьям, пенсионерам, инвалидам и другим категориям лиц, имеющим право на поддержку.

Законодательные акты , регулирующие жилищную субсидию:

Граждане, которым положено государственное субсидирование, определяются Законодательными актами.

Основания для предоставления помощи

Дотацию на погашение оплаты услуг ЖКХ могут получать :

• Собственники, проживающие в многоквартирных домах.
• Лица, состоящие в жилых кооперативах.
• Квартиросъёмщики частного жилья.
• Жильцы, занимающие помещения, находящиеся в государственной собственности.

Не могут получать дотации:

• Лица, не являющиеся гражданами РФ.
• Имеющие долг по оплате за ЖКУ.
• Лица, заключившие договор по погашению этих задолженностей.

В основном многие граждане нашей страны могут воспользоваться программой государственного субсидирования и уменьшить свои расходы на коммунальные платежи. При условии добросовестного выполнения обязательств по оплате данных услуг, правильно собранных и предоставленных документах.

Правительством РФ предусмотрено оказание денежной помощи семьям с низким уровнем дохода. Это в основном одинокие люди, пенсионеры, инвалиды или многодетные и малоимущие семьи. Таковыми являются граждане, имеющие общий доход семьи ниже прожиточного минимума , установленного законом, при расходовании более 22% от семейного бюджета на оплату коммунальных услуг. В основном этот порог зависит от региона проживания, в Москве он составляет всего 10%.

Размер и сроки предоставления

Срок предоставления субсидии 6 месяцев.

Размер её начисляется в соответствии с местными региональными требованиями и зависит от тарифов ЖКХ.

Чтобы рассчитать сумму выплат, используют показатели:

• площадь помещения;
• величину стоимости ремонта и содержания дома;
• стоимость подачи тепла и водоснабжения;
• расходы на водоотведение;
• величину стоимости электрической энергии и газоснабжения.

Размер денежных выплат всегда рассчитывается индивидуально, он не должен превышать начисленную по тарифам итоговую сумму.

Подать документы на оформление субсидии необходимо с 1 по 15-е число каждого месяца, в этом случае выплаты можно получить уже в текущем месяце. Если документы подаются позднее 15 числа, то компенсация выплачивается в следующем месяце. Каждые 6 месяцев нужно подтверждать право на выплаты и снова подавать необходимые документы.

В случае предоставления недостоверной информации гражданин несёт ответственность перед законом.

В соответствии с ЖК РФ и Правилами начисления субсидий денежные средства перечисляются на личный расчётный счёт в банке. Можно для этих целей использовать пенсионный счёт. Возможно перечисление денег через отделения связи.

Кому положена

Гражданин вправе получать государственные дотации, если он:

Основным условием для получения дотации является отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Выплаты прекращаются в случае несвоевременной их оплаты.

На государственное субсидирование имеют право социально уязвимые граждане:

1. Матери-одиночки, предоставившие пакет требуемых документов.
2. Безработные граждане с официально подтверждённым статусом безработного при предоставлении справки из ЦСЗН.
3. Многодетные семьи, для которых разработаны социальные программы поддержки.
4. Одинокие инвалиды.

Требования , предъявляемые к лицам, имеющим право на субсидирование:

• Заявитель должен иметь гражданство РФ.
• Являться собственником жилья, на которое оформляется компенсационная выплата.
• Постоянно проживать в данном жилом помещении.
• Не иметь долгов по квартплате.
• Относиться к категории малоимущих лиц.

Чтобы оформить субсидию, потребуются документы :

• заявление от собственника на компенсацию;
• справка о полном составе семьи;
• ксерокопии удостоверяющих личность документов, паспортов или свидетельств о рождении;
• копии свидетельств пенсионного страхования;
• договор найма жилой площади или свидетельство о собственности;
• документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• справка о доходах всех членов семьи за период 6 месяцев;
• номер лицевого счёта в Сбербанке;
• ксерокопия трудовой книжки для неработающих граждан и справка из ЦСЗН о подтверждении статуса безработного.

Этот список документов является стандартным и подаётся в местный отдел ОСЗН для начала оформления денежных выплат. Перечень требуемых документов отличается в зависимости от региона проживания.

Кто не может воспользоваться такой помощью

Отдельные категории граждан, у которых есть особое право на получение субсидий по квартире

Лицам, которым особенно необходимо улучшение условий проживания, субсидии выдаются на строительство или приобретение жилья. Данное право подтверждено Конституцией РФ и Постановлением Правительства РФ от 29.03.96 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья».

На получение дотаций от государства могут претендовать :

• Граждане, длительно проживающие на одной площади и имеющие постоянную регистрацию.
• Лица, ранее не получавшие денежную дотацию на приобретение жилья.

В первую очередь имеют право на субсидирование и получение жилья, в соответствии со статьёй 36 ЖК РФ:

Приобрести жильё за счёт фондов предприятия, могут сотрудники, долгое время работающие на данном предприятии.

На внеочередное получение субсидий с целью приобретения жилья, могут рассчитывать:

• Семьи, пострадавшие во время стихийных бедствий.
• Дети-сироты после пребывания в интернатах и детских домах.
• Инвалиды 1 группы.
• Судьи.
• Пожилые люди, находящиеся в учреждениях социального обслуживания, не имеющие собственного жилья.
• Семьи, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, больного ВИЧ-инфекцией.
• Граждане после реабилитации.
• Воспитатели и родители семейного детского дома.

Нюансы начисления и оформления в различных регионах РФ

Требования к уровню доходов граждан в каждом отдельном регионе абсолютно разные.

Допустимая по закону доля расходов на оплату ЖКУ должна составлять 22% от совокупного семейного дохода. В разных регионах эта цифра может отличаться существенно, например, в Москве она равна 10%.

Средняя цена на коммунальные услуги определяется по региону. Учитывается стоимость тепла, электроэнергии, обслуживание жилищного фонда, расходы на капитальный ремонт, всё это суммируется и получается фиксированная величина.

Также в разных регионах РФ существует свой порядок начисления субсидий и определённый перечень необходимых для этого документов.

Благодаря поддержке государства многие семьи и одинокие люди могут сократить расходы на оплату жилья и повысить свой жизненный уровень.

О том, кому положена субсидия на оплату ЖКХ, смотрите в следующем видесюжете:

Приобретение собственного жилья - актуальный вопрос во все времена. В 2018 году существует множество способов для его решения. Это покупка готового жилья, или долевое строительство, как за счет собственных средств, так и с использованием ипотеки коммерческих банков. Государственные субсидии на жилье в 2018 году – это возможность решить жилищный вопрос для тех, кому сложно обеспечить себя недвижимостью самостоятельно.

Что такое субсидии на жилье

Субсидии на покупку жилья в 2018 году - это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья. Для реализации этой помощи постановлениями правительства утверждены специальные государственные программы субсидирования, благодаря которым граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести полноценную недвижимость. Например, федеральная целевая программа «Жилище», утвержденная постановлением от 25.08.2015 года №889.

Кому положены

Существует стандартный утвержденный законом перечень групп граждан, могущих претендовать на получение жилищных субсидий. Местные органы самоуправления по регионам могут по своему усмотрению расширять этот список, поскольку большая часть финансирования производится из местного бюджета. Право получить госсубсидию на квартиру имеют следующие группы граждан Российской Федерации:

• Молодые семьи, где оба супруга или единственный родитель из неполной семьи не достигли 35 лет.
• Многодетные семьи, где детей трое или более, не имеет значения родных или усыновленных.
• Малоимущие граждане с низким уровнем доходов. Сюда попадают граждане, чей средний уровень дохода в рублях ниже общеустановленного прожиточного минимума, признанные малообеспеченными и стоящие на очереди для получения жилищной дотации.
• Дети-сироты и оставшиеся без попечительства родителей дети, инвалиды, участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших.
• Военнослужащие, служащие ведомств и их семьи. Субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2018 году предназначены как для работающих сейчас, так и для вышедших на пенсию сотрудников. Они могут использоваться как первоначальный взнос за недвижимость, либо на погашение процентов по имеющемуся ипотечному кредиту.
• Ликвидаторы аварии ЧАЭС и пострадавшие по результатам этой аварии граждане.
• Госслужащие и работники бюджетных областей. Гарантия единовременной помощи предоставляется только работникам со стажем не менее одного года.
• Жители Крайнего Севера России с непрерывным стажем не менее 15 лет, уезжающие за пределы территории северных регионов, при условии, что их условия жилья необходимо улучшить.

Граждане могут попадать в одну или сразу несколько указанных категорий льготников. Например, одновременно малоимущая и многодетная или молодая семья, где один или оба супруга государственные служащие. При такой ситуации, заявитель сам решает, какой вид субсидии ему лучше выбрать. Воспользоваться льготой на жилье можно только единожды за всю жизнь.

Программы субсидирования

Одна из самых распространенных сейчас жилищных программ "Молодая семья" существует с 2010 года. Реализация этой федеральной программы регулируется самостоятельно на региональном уровне исполнительными органами субъектов Российской Федерации по региональным подпрограммам "Молодая семья". Согласно условиям этой программы, кроме соответствия прочим требованиям, члены семьи не должны иметь собственное недвижимое имущество. Величина госсубсидии составляет до 35% для семьи без детей и до 40% для семьи, имеющей одного или нескольких детей.

Федеральная целевая программа "Жилище" работает с 2002 года, впоследствии дважды продлялась по 5 лет, сейчас она действует до 2020 года. Эта программа реализуется по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Она состоит из следующих региональных подпрограмм: обеспечение недвижимостью молодых семей, обеспечение жильем граждан определенных категорий и еще несколько подпрограмм. Под определенными категориями понимаются, например, госслужащие, инвалиды и ветераны ВОВ и другие.

Одновременно с указанными программами действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» до 2020 года. Кроме этого, по регионам существует дотация на выполнение комплексных кадастровых работ, созданная для освоения неиспользуемых земельных участков. Сейчас эта материальная помощь предоставляются в республике Тува, Белгородской и Астраханской областях.

Программы для решения жилищных вопросов молодых специалистов-бюджетников существуют как в Москве, так и других городах России. Квартира по такой программе не становится собственностью молодого специалиста, а предоставляется по договору социального найма сроком до пяти лет, впоследствии, если специалист продолжает работать в бюджетной организации, договор продляется.

Дотация на приобретение жилья в 2018 г. по указанным программам могут получить семейные­ молодые специалисты, где хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, специалист работает в организации, финансируемой за счет бюджетных средств. Преимущество для получения помощи имеют семьи, где оба супруга являются работниками бюджетных организаций, есть дети, хотя бы для одного из супругов признана потребность улучшения жилищных условий.

В 2018 г. вводятся законодательные изменения – сотрудники некоторых подразделений полиции, таких как ОМОН, СОБР, ВВОХР при переводе в Нацгвардию получат или готовую квартиру, или возможность воспользоваться либо военной ипотекой, либо субсидией для улучшения жилищных условий. Раньше право пользоваться такими льготами имели только военнослужащие (офицеры, прапорщики, контрактники).

Госсубсидии

В большинстве случаев жилищные субсидии выделяются на условиях софинансирования, как частичная оплата приобретаемой недвижимости. Возможны варианты приобретения вторичной недвижимости, либо покупки квартиры от застройщика, уже готовой, или на этапе строительства. Существуют жилищные субсидии для приобретения земельного участка. Иногда возможен вариант получения от государства оплаты 100% стоимости квартиры. Возможно использование материальной помощи как первоначального взноса по ипотечному кредиту, либо для погашения уже оформленной ипотеки.

Для молодой семьи

Субсидия на квартиру предоставляется по очереди заявителям, которые соответствуют ряду критериев: все члены семьи являются гражданами России, подходят по возрастным ограничениям, не имеют собственного жилья, или имеют жилье площадью меньше установленной нормы. Она составляет 42 кв. метра для молодоженов без детей и 18 кв. метров на человека для семьи с большим составом.

Не является обязательным условием наличие у супругов несовершеннолетних детей, но от этого зависит максимальный размер материальной помощи, который составляет 30% от стоимости покупаемого жилья для семьи без детей и 35 % для семьи с одним или несколькими детьми. Для семей, у которых в процессе получения материальной помощи появляется ребенок, субсидия на жилье молодой семье в 2018 г. составит на 5% больше. Оставшуюся часть молодожены должны покрыть из собственных средств, возможно с использованием ипотечного кредита.

Многодетным

Субсидия для приобретения жилья в 2018 году предоставляется при соответствии следующим требованиям: общий трудовой стаж родителей не менее 10 лет, хотя бы один из родителей проживает в России более 12 лет, наличие необходимого количества детей. При этом дети должны быть младше 14 лет, по некоторым регионам младше 18 лет. Учитываются дети до 23 лет, если они были призваны в армию или обучаются в ВУЗах.

Также необходимое условие – ветхое, аварийное жилье, либо жилище не достаточной площади. Ограничения по площади те же, что и для молодой семьи – 18 кв. метров на человека. Получение субсидии для этой группы граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру, заявители должны иметь недостающую сумму собственных средств.

Малоимущим

В случае если сумма доходов всех членов семьи, деленная на количество членов ниже прожиточного минимума, то такая семья признается малоимущей. Для того чтобы воспользоваться субсидией, заявители должны соответствовать еще ряду требований: нуждаться в улучшении условий проживания, не иметь собственной недвижимости, не арендовать недвижимость по договору социального найма и иметь тяжелобольного члена семьи. Последнее условие является преимуществом для получения субсидии вне очереди.

Для инвалидов

Человек с ограниченными возможностями может получить субсидию для улучшения условий проживания, если имеет документально подтвержденный статус инвалидности, нуждается в улучшении жилищных условий, встал на учет ранее 2005 г и не имеет собственной недвижимости. Для внеочередного получения помощи от государства преимущество имеют только инвалиды-колясочники. Другие заявители ставятся на общую очередь. Например, семья, где воспитывается ребенок-инвалид, не имеет права на льготу вне очереди. Исключение составляют сироты-инвалиды, способные жить самостоятельно.

Ветеранами ВОВ

Это один из редких случаев, когда сумма субсидии покрывает всю стоимость квартиры, а не ее часть. При этом существует норма по количеству квадратных метров на человека и приобретаемая квартира не должна быть больше рассчитанной площади, а средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья определяется законодательно каждые 3 месяца. Право воспользоваться этой льготой имеют ветераны ВОВ, их вдовы и вдовцы, блокадники, дети-войны и инвалиды Великой Отечественной.

Как получить субсидию на покупку жилья

Порядок подтверждения статуса льготника зависит от характера льготы. Например, для того, чтобы семью признали малообеспеченной, необходимо представить справки о доходах каждого члена семьи за несколько предшествующих месяцев в отдел социальной защиты населения, либо в многофункциональный центр. Статусы инвалида, ветерана, работника госучреждения подтверждаются соответствующими удостоверениями.

Очередь на субсидию

Федеральный бюджет ежегодно выделяет для реализации жилищных программ определенную сумму на каждый регион. При этом постановка нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан производится сразу на две очереди – всероссийская и региональная. Выделение субсидий производится со значительной задержкой во времени, часто даже не в год постановки на очередь. Как правило, региональные сертификаты выдаются быстрее, чем федеральные.

Для того чтобы встать на очередь для получения субсидии, необходимо собрать и предоставить в местный госорган, занимающийся формированием очереди определенный пакет документов. Он будет различаться в зависимости от региона, программы, статуса льготника, но основной перечень примерно такой:

• паспорта заявителя и членов семьи, проживающих с ним на одной жилплощади;
• свидетельство о браке, о разводе (при наличии);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• выписка из домовой книги из ЖЭКа;
• копия лицевого счета;
• документы на право собственности при наличии таковой у заявителя.

После подачи документов вопрос рассматривает комиссия. При положительном решении производятся постановка на очередь, расчеты размера субсидии и необходимые согласования. Соискателю выдается сертификат на соответствующую сумму, которая впоследствии переводится на именной банковский счет заявителя, а далее на счет продавца объекта недвижимости. Оформленный сертификат действует 6 месяцев, в случае неиспользования в течение этого времени деньги возвращаются бюджету.

Куда обратиться

В какое учреждение обратиться за субсидией на жилье зависит от региона проживания и программы субсидирования. Этими вопросами ведают органы местного самоуправления: администрации городского округа, сельского поселения и т.д. К примеру, для получения субсидии в рамках программы "Обеспечение жильем молодых специалистов на селе" нужно обратиться в комитет по жилищным вопросам в своем регионе. Если льгота предоставляется ветерану ВОВ, этим вопросом занимается отдел соцобеспечения, военная комендатура и совет ветеранов.

В случае расселения общежития, коммунальной квартиры по соответствующей программе необходимо обращаться в Городской жилобмен, Райжилобмены или в Многофункциональные центры. Во многих случаях полномочия оформлять субсидии есть у Пенсионного фонда России, либо в специальном отделе субсидирования при местной администрации. Иногда случаях такие полномочия имеют банки при оформлении ипотечного кредита по государственной программе.

Видео

Если перевести это слово с латыни, то оно обозначает «помощь», а жилищная субсидия – это денежная безвозмездная помощь государства для приобретения жилья. Но субсидию нельзя получить наличными средствами, вместо них выдается сертификат, который и служит подтверждением государственной поддержки.

Стоит отметить, что сумма субсидии не эквивалентна стоимости жилища, и составляет определенную сумму, в разных случаях она будет отличаться.

Обычно сумма субсидии исчисляется в процентном отношении от полной стоимости квартиры, которую собираются приобрести.

Кроме того, субсидия имеет целевое назначение, и ее нельзя истратить на другие нужды, а только на улучшение жилищных условий. Использовать помощь государства можно только в течение полугода от срока ее получения, и если жилье не куплено, то придется вновь оформлять субсидию.

В каждом конкретном случае нужна своя программа субсидирования, также и размер помощи, и порядок получения.

Субсидирование осуществляется по государственным или муниципальным программам, и каждая из них предназначена для той или иной категории граждан.

Законодательная база

Получить жилищный сертификат для покупки жилья можно на основании Федеральной целевой Программы «Жилье», действующей в 2011 - 2015 годах, и одобренной Правительством РФ от 21.03. 2006 года за номером 153.

Кто может получить субсидию на покупку жилья

Государственная программа действует в отношении следующих категорий граждан:

• Молодые семьи, возраст которых не превышает 35-ти летнего возраста.
• Многодетные семьи, в которых есть трое и более несовершеннолетних детей.
• Военнослужащие и служащие государственной службы.
• Ветераны ВОВ и инвалиды, и граждане, приравненные к этой категории: жившие в блокаду Ленинграда, вдовы ветеранов и служившие в горячих точках России.
• Сотрудники бюджетных организаций.
• Сироты и дети, у которых погибли родители.
• Граждане, долгое время отработавшие в районах Крайнего Севера и переселившихся в другие районы России.
• Работающие в сельской местности молодые специалисты в области обучения и в аграрных комплексах.

Условия получения

Во-первых, нужно относиться к одной из вышеперечисленных категорий, а во-вторых, вашу семью должны признать нуждавшейся в улучшении жилищных условий проживания.

Если у вас есть право на получение субсидии, то нужно ее получать.

Но как определить, нуждается ли семья в улучшении условий проживания? К таким гражданам относят:

• Если на 1 члена семьи приходится менее 15 метров общей площади.
• Живут в помещении, которое признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям.
• Если в семье проживает больной с опасной формой заболевания, например, с туберкулезом. Общий список установлен Правительством.
• Если семья проживает в квартире общего пользования и у нее есть несколько соседей, или в общежитии на маленькой площади.

Но есть и некоторые исключения из общих правил, например, субсидию не могут получить военнослужащие, уволенные в запас. Или ограничения на сделки с квартирой, купленной по субсидии: ее нельзя продавать в течение первых 3 лет .

От чего зависит сумма госпомощи

Если разобраться, то она зависит от нескольких составляющих:

• От количества квадратных метров на 1 человека.
• От количества проживающих человек в квартире.
• От стоимости квадратного метра жилой площади.
• От установленного для каждой категории коэффициента.

Отсюда можно сделать вывод, что размер субсидии в разных регионах страны может быть свой, и основным показателем здесь является цена квадратного метра жилой площади. Каждый регион устанавливает свою стоимость, и субсидия в разных районах страны будет различной.

Но есть и примерная сумма субсидии, например, по программе «Молодая семья» можно получить около 30% от полной стоимости квартиры, а если есть маленькие дети, то сумма может увеличиться до 35%.

Давайте рассчитаем сумму субсидии на примере.

Если ваша семья состоит из 3 человек, и подпадает под категорию молодой семьи, то можете рассчитывать на квартиру в 54 м 2 (3х18, норма). Муниципалитет установил стоимость 1 м 2 - 40 тыс. рублей. Общая стоимость квартиры составит 2 160 тысяч рублей (54х40 тыс.), в этом случае сумма субсидии составит 756 тысяч рублей, то есть 35% от общей стоимости.

Инструкция

Для получения субсидии нужно обоснование, то есть документы, подтверждающие право на получение помощи от государства.

• Копии и оригиналы паспортов для взрослых и свидетельства о рождении на детей.
• Справку от местных властей, где вашу семью признали нуждающейся.
• Если есть, то удостоверения ветерана, или другие документы, которые подтверждают льготную категорию.
• Справки из бухгалтерии о заработной плате.
• Справка из паспортного стола о зарегистрированных членов семьи.
• Справку их банка о наличии у вас дополнительных денежных средств для приобретения квартиры.
• Свидетельство о заключении брака или разводе, и относитесь к категории одинокого родителя.

Могут потребоваться и другие документы на усмотрении местных властей. Если вы собираетесь приобрести новое жилье не только с использование субсидии, но и заемных средств, то в этом случае вам нужны справки из банка о вашей платежеспособности по погашению кредита.

Этапы получения субсидии на жилье:

1. После подготовки всех документов, нужно обратиться в отделение пенсионного фонда, которое отвечает за получение субсидий населения. На основании вашего заявления вы окажитесь в очереди, и придется ждать, иногда и не один год. Можно иногда проявить интерес о движении очереди, придя в отделение.
2. Нужно еще открыть дополнительный заблокированный счет для перевода целевых средств , но нужно помнить о сроке действия сертификата: только 6 месяцев он действителен, и по истечении деньги опять уйдут государству, если их не использовать.
3. Кроме того, нужно покупать только уже существующую квартиру, можно и на вторичном рынке жилья. Можно воспользоваться сертификатом и в случае долевого строительства жилья, и даже при строительстве своего собственного дома. Государство разрешает использовать субсидию и как первоначальные средства для получения кредитных средств по ипотечному кредитованию.

Получение субсидии госслужащими

Государство поддерживает сотрудников государственной службы – выдает им субсидии для покупки квартиры, поскольку оно заинтересовано в стабильности и надежности работников. Правда, получить государственную дотацию могут лишь те работники, которые отработали в этой сфере больше 1 года.

Норма была разработана еще в 2004 году, но активно ее стали применять только с 2009 года, когда вышел Закон о предоставлении госслужащим единовременной государственной помощи для покупки квартиры от 27.01.2009 за номером 63.

В нем есть подробные разъяснения обо всех волнующих аспектах: каков порядок получения помощи, в каких случаях поставят на учет, и какую конкретно сумму можно получить от государства.

Кому можно получить субсидию

Всем госслужащим, проработавшим в сфере государственных служб больше календарного года.

Помощь предоставляется одноразово, и занимающие такие должности:

• Государственных служащих Российской Федерации во всех регионах.
• Работники службы Президента и других президентских подразделений.
• Работники в сфере государственной безопасности и подразделениях службы.
• Служащие Федерального Законодательного подразделения.
• Работающие в Верховном, Конституционном или Арбитражном судах.
• Работники прокурорской службы, счетной палаты или избирательных комиссиях и т.п.

Для постановки на учет необходимо подать заявление в соответствующие федеральные службы, которые занимаются рассмотрением подобных вопросов.

В заявлении указывают, что по прежнему месту работы сотрудник субсидию не получал, к нему приложить:

• Копии всех страниц трудовой книжки.
• Выписки из паспортного стола о составе семьи.
• Из бухгалтерии ЖЕКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Копия свидетельства о заключении брака.
• Выписки из единого имущественного реестра, где будет сказано, что служащий не имеет в собственности другой квартиры.
• Справку от комиссии о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Документы должны сдаваться вместе с оригиналами для проверки сведений, а потом они возвращаются претенденту на субсидию.

Заявление будут рассматривать примерно 30 календарных дней, могут быть сделаны запросы по прежнему месту работы сотрудника касательно предоставления помощи на других местах. Сотруднику может быть отказано в получении государственной помощи, если не будет веских оснований для нее.

Выдается субсидия при следующих условиях:

• Он не является нанимателем муниципального жилья.
• Он проживает отдельно от своих родственников, являющихся собственниками жилого помещения.
• У него нет собственного жилья.

При всех прочих условиях расчет квадратных метров на 1 члена семьи не может превышать 15 квадратных метров, и аварийность жилья то же имеет значение при получении субсидии госслужащими.

Наличие квартиры или частного дома является одним из самых важных условий для комфортного существования человека, но часто препятствием является высокая цена на недвижимость. Сегодня для нуждающихся в улучшении жилищных условий существуют специальные программы предоставления дотаций, действующие на федеральном и региональном уровне. От участника требуется соответствие определенным критериям, например, есть отдельные направления для инвалидов, многодетных семей и других категорий социально-незащищенных людей.

Что такое субсидии на приобретение жилья

Пособие на недвижимость является государственной финансовой помощью нуждающимся при приобретении квартиры или дома. Такое субсидирование может осуществляться в виде:

• Выделения государственного целевого финансирования для самостоятельного приобретения жилплощади получателем.
• Предоставления возможности купить квартиру по цене ниже рыночной (по себестоимости).
• Осуществления частичных выплат по полученному ипотечному кредиту.
• Предоставления беспроцентной ссуды на приобретение жилья.

Принципы субсидирования государством покупки жилья

Пособие на улучшение условий проживания выдается в виде сертификата, где указана сумма финансирования и срок действия. Принципы его выдачи регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и другими нормативно-правовыми актами. Основные положения предоставления государственной помощи являются:

• Целевое назначение пособия. Выданная субсидия может быть израсходована только на улучшение жилищных условий (для покупки новой квартиры, взноса по ипотечному кредиту и др.). Обналичить полученный сертификат невозможно. Нецелевое использование данного пособия (например, продажа его или попытка перечислить финансы не по назначению), является уголовно наказуемым поступком.
• Безвозмездность. Дотация выдается как социальная помощь, а поступив в распоряжение нуждающегося, не может быть аннулирована (кроме выявления несоответствия получения, например, при умышленной порче квартиры, чтобы попасть в льготную категорию). Для большинства случаев она не требует возврата. При этом термин «субсидирование» сегодня трактуется широко, поэтому сюда относятся и возвратные схемы (например, предоставление беспроцентной ссуды).
• Однократность. Выдача данного пособия имеет единоразовый характер и не может быть выдано повторно тому же лицу.
• Соразмерность выдаваемой дотации и законного права получателя на нее. Государственная помощь для улучшения жилищных условий полагается только в пределах законодательно установленных норм на человека.
• Ограниченный срок реализации сертификата. Полученное пособие должно быть использовано целевым образом за полугодовой срок.

Нормативно-правовое регулирование

Базовые законодательные нормы предоставления жилищных субсидий изложены в ЖК РФ (статьи 49-59). Он является основополагающим нормативно-правовым документом при разработке целевых программ (например, «Молодая семья» и др.), в нем рассматриваются следующие вопросы:

• нормы предоставления жилого помещения;
• основания признания граждан нуждающимися в улучшении условий проживания;
• постановка и снятие с учета таких лиц;
• предоставление освободившихся площадей коммунальной квартиры.

Кроме ЖК РФ, вопросы выдачи дотаций на жилье регулируются и другими нормативно-правовыми актами. К их числу относятся:

• Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015–2020 годы» от 17.12.2010;
• Указ Президента РФ №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации» от 24.10.2011;
• Постановление Правительства РФ №296 «Об утверждении государственной программы Социальная поддержка граждан» от 15.04.2014.

Большинство регионов имеет собственное законодательство по выдаче жилищных субсидий. Например, в столице России ситуация регулируется двумя нормативно-правовыми актами:

• Постановление московского правительства № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища» от 26.10.2004 г.;
• Закон города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06. 2006 г.

Особенности государственной программы софинансирования жилья

Претенденту на субсидию необходимо знать, что для большинства случаев выделяемая материальная помощь не покрывает полностью стоимость квартиры или дома, поэтому от получателя дотации тоже потребуется внесение средств. При такой ситуации получатель должен предоставить документальное доказательство того, что у него есть возможность дополнить субсидию до суммы, необходимой для покупки квартиры. Как вариант, он может заключить ипотечный договор с банком.

Выданная дотация имеет целевое предназначение, финансируется из федерального или регионального бюджетов, должна быть потрачена только на улучшение жилищных условий. Это может быть:

• Приобретение квартиры по субсидии от застройщика (самый распространенный вариант, который допускается, если степень готовности объекта к эксплуатации – 70% и выше).
• Первый платеж по ипотеке (или продолжение взносов по ранее полученному займу).
• Постройка собственного дома.
• Взнос в жилищный кооператив.
• Улучшение состояния (реконструкция) имеющегося жилья.

Государственные субсидии на жилье имеют ограничение по периоду действия. Через полгода средства на сертификате обнуляются. За новой дотацией нужно будет заново вставать в очередь. Получателю необходимо знать, что 6-месячный срок отсчитывается от момента получения сертификата, а не от времени принятия положительного решения о его выдаче, и заранее просчитать приемлемые варианты использования этой материальной помощи.

Как получить субсидию на квартиру от государства

Есть определенный организационный алгоритм для тех, кому нужна жилищная дотация. Кандидату на государственное пособие необходимо:

1. Получить заключение комиссии из администрации города/района о необходимости улучшения условий проживания.
2. Подготовить необходимый пакет документов.
3. Предоставить их администрации.
4. Дождаться включения в список нуждающихся улучшения жилищных условий.
5. Написать заявление о необходимости получения финансовой помощи и подать пакет документов.
6. Уточнить, какое решение было принято.
7. При положительной визе на заявлении, податель ставится в очередь на получение субсидии. Если решение отрицательное, обратившийся может затребовать письменное объяснение отказа и опротестовать его через суд.

Куда обращаться за сертификатом

Назначение госпомощи на жилье контролирует местная администрация, и сюда нужно подавать документы. Иногда пособия курируют другие ведомства (например, тем, у кого в семье есть ребенок-инвалид, необходимо обращаться в Пенсионный фонд). Рассмотрение заявлений и установление необходимости дотации проводится специальной комиссией в течение месяца, после чего податель будет извещен о принятом решении.

Перечень необходимых документов

Обращение в администрацию города/района для получения субсидии на жилье подразумевает подготовку заявления в свободной форме. К нему прилагается пакет документов. Базовый комплект включает:

• паспорт (предъявляется лично);
• номер банковского счета для перечисления средств;
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи (с указанием трудоспособных граждан и иждивенцев);
• копию документов всех проживающих на жилплощади – свидетельства о рождении детей, паспорта супруга, родителей и др.;
• при принадлежности заявителя к льготной категории (инвалидов, ветеранов и др.) – копию соответствующего удостоверения;
• заключение комиссии о необходимости улучшения жилищных условий (по причине недостаточного метража, проживании в общежитии, признания текущего дома ветхим и др.);
• справку об отсутствии/наличии собственной недвижимости – документы из БТИ, кадастровой или регистрационной палаты.

Очередь на получение субсидии на приобретение жилья

Получив заявку на жилищную дотацию, администрация города/района проверяет достоверность изложенной информации и наличие права у данного лица на государственную поддержку. Положительное решение подразумевает отнесение кандидата к числу очередников. При наличии бюджетной возможности, эти лица получают положенные им сертификаты. Узнать свой номер в очереди можно по месту подачи документации. Согласно статье 57 ЖК РФ, получить на внеочередное получение субсидии имеют право:

• проживающие в помещениях, признанных непригодными для этого (и не подлежащих ремонту или реконструкции);
• страдающие тяжелыми формами хронических болезней, исключающих совместное проживание с другими гражданами на одной жилплощади (сюда относится туберкулез, эпилепсия, затяжные психические расстройства и др.).

Размер государственной помощи

• РСК – расчетная стоимость квартиры;
• НСК – нормированная стоимость 1 квадратного метра для региона проживания заявителя;
• ПЖП – положенная жилая площадь (этот термин рассматривается в следующем разделе);
• РС – размер субсидии (сумма, на которую выдан сертификат);
• ВГУ – величина государственного участия.

Легко заметить, что чем больше семья, тем крупнее может быть полученная ей дотация. При этом существует специальный коэффициент (в формуле он носит обозначение ВГУ) ограничивающий размер выплаты:

• для городских жителей он составляет 30–40% от расчетной стоимости квартиры;
• для села – до 70% у обычных семей (и 100% у многодетных).

Нормативы на выделение средств

В зависимости от числа людей, проживающих совместно с заявителем, меняется размер жилплощади, на которую он может претендовать. Законодательством установлены нормы, основанные на санитарных требованиях для создания комфортных условий быта. Таблица показывает, какой должна быть базовая жилая площадь в зависимости от числа людей, на которых рассчитана дотация:

Еще один показатель, который используется при вычислении размера дотации – нормированная стоимость 1 квадратного метра по месту проживания заявителя. Эта величина определяется Министерством строительства РФ на основании мониторинга ситуации по отдельным регионам, и для первого полугодия 2019 г. составляет:

• в среднем по стране – 37 848 р.;
• в Санкт-Петербурге – 63 416 р.;
• в Москве – 91 670 р.

Для примера можно вычислить, какую жилищную субсидию могут получить участники программы «Молодая семья» – супруги с двумя детьми (в этом случае величина государственного участия равна 35%), проживающие в Северной столице. Формула заполняется известными данными и производится расчет: РС = (63 416 р. х 18 квадратных метров х 4 человека) х 35% = 1 598 083 рублей 20 копеек.

Кто может претендовать на получение

Законодательство ограничивает число получателей субсидии на жилье отдельными категориями граждан. К ним относятся:

• многодетные супруги;
• военные запаса;
• молодые семьи;
• участники, инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны;
• госслужащие;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, проработавшие на Крайнем Севере (и приравненным к нему территориям) не менее 15 лет и переезжающие в другие регионы;
• дети, оставшиеся без попечения родителей (ребенок-сирота может претендовать на дотацию только по достижении совершеннолетия);
• молодые специалисты, проживающие и работающие в селе;
• малообеспеченные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• работники бюджетных организаций.

Государственная программа «Молодая семья»

Базовым критерием для участия в этом проекте является возраст супругов – он не должен превышать 35 лет для мужа и жены (при этом хотя бы один из них должен быть гражданином России). Остальные требования типовые – семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания и иметь возможность приобрести квартиру или дом после получения дотации (продав прежнюю жилплощадь, оформив ипотечный кредит и др.). Величина пособия, предоставляемого на безвозвратной/безвозмездной основе, имеет разные размеры:

• для бездетных семей – 30% от расчетной стоимости квартиры;
• для имеющих детей – 35%.

Рассмотренный выше базовый пакет документов, который подается в администрацию города/района, для участников программы «Молодая семья» необходимо дополнить. Еще туда будет входить:

• справка о доходах супругов (по форме 2-НДФЛ) или другие подтверждения возможности покупки квартиры при получении дотации;
• свидетельство о браке (для неполных семей не нужно).

Предоставление льгот малоимущим семьям

Для того чтобы попасть в эту категорию льготников, необходимо соответствовать специальным требованиям. Семья считается малоимущей, если доход на каждого ее члена меньше регионального прожиточного минимума. Кроме несовершеннолетних детей учитываются и родители-пенсионеры, если они проживают вместе с заявителем. К подготовленным документам дополнительно прилагается справка о признании семьи малоимущей.

Госсубсидии для многодетных семей

В зависимости от региона, меняются требования к получателям такой дотации. В большинстве субъектов Федерации к числу многодетных относятся супруги, у которых три и более несовершеннолетних ребенка (сюда входят и пасынки/падчерицы, а также те, кто был усыновлен). Изменения касаются и верхней возрастной границы – в одних регионах считаются только дети до 16 лет, в других – до 18 при обучении в образовательном учреждении. Есть вариант верхнего возрастного предела и до 23 лет для служащих по призыву или студентов очной формы высших учебных заведений.

Учитывая большой разброс критериев оценки, претендующим на такое пособие супругам необходимо уточнить конкретные требования в регионе проживания. Многодетные семьи относятся к первостепенным получателям дотации на улучшение жилищных условий и могут претендовать на 40-процентную долю государственного участия при приобретении городской квартиры (и до 100% - на селе). Дополнительно к базовому пакету предоставляются:

• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• удостоверение многодетного семейства;
• справки о доходах супругов.

Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий

Получение субсидии этого типа имеет свои особенности. Их важно учитывать, подавая документы на предоставление государственной помощи:

• к числу получателей относятся не только сами участники Великой Отечественной войны или блокадники, но и их вдовы/вдовцы;
• пособие имеет индивидуальный характер и рассчитывается по нормам метража на одного человека (то есть 33 квадратных метра);
• величина субсидии покрывает всю стоимость жилья.

Документы на дотацию подаются в отделение Пенсионного фонда лично или через доверенное лицо. К базовому пакету дополнительно прикладывают:

• ветеранское удостоверение;
• свидетельство о браке (если на получение субсидии претендует вдовец/вдова погибшего участника военных действий);
• справку о составе семьи (или перечень всех, с кем заявитель проживает на одной жилплощади).

Улучшение жилищных условий инвалидам

Лица с ограниченными возможностями тоже входят в категорию тех, которым на льготных условиях может быть выдана субсидия на квартиру или частный дом. Дотация рассчитывается только на самого получателя (из расчета на 18 квадратных метров), но учитывается наличие у него иждивенцев. Инвалиды-колясочники и неспособные самостоятельно передвигаться имеют преимущество в очередности перед остальными лицами с инвалидностью. Заявителю необходимо подать в Пенсионный фонд базовый пакет, дополненный справкой об инвалидности.

Программа субсидирования военнослужащих запаса

• если человек еще проходит службу и собирается увольняться в запас, у него есть возможность выбора субъекта Федерации, где ему будет выдано пособие;
• если кандидат на пособие уже уволен в запас, значит, финансирование покупки квартиру или дома, он получит по месту проживания.

Размер данной субсидии рассчитывается по существующим нормам на семью, а величина государственного участия может достигать 100%. При этом к числу претендентов на государственное финансирование относятся и родственники (члены семей) военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей. Дополнительно к основному пакету документации, в администрацию города/района предоставляется справка из военкомата. Перед этим по последнему месту прохождения службы нужно подать рапорт о необходимости улучшения условий жилья. К этому документу прилагаются:

• сведения о сроке службы;
• выписка из домовой книги;
• данные о постановке в очередь;
• копию приказа об увольнении (для находящихся в запасе);
• военный билет.

Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий

Есть свои особенности субсидирования приобретения квартир или домов и для этой категории лиц. Согласно действующему законодательству, право на государственную помощь предоставляется гражданам:

• прибывшим в районы Крайнего Севера (и приравненные к нему территории) не позднее 1 января 1992 года;
• имеющим официальный трудовой стаж в этой местности не менее 15 лет.

Жилищные субсидии лиц, соответствующих этим характеристикам, предоставляются в размере 75–100% от расчетной цены квартиры или дома. Полностью стоимость недвижимости компенсируется тем, у кого северный стаж составляет 35 лет и более. При подаче документов в администрацию района/города к базовому пакету прикладывается заверенная у нотариуса выписка из трудовой книжки, чтобы подтвердить отработку необходимого срока.

Льготы бюджетникам и молодым специалистам

Существуют специальные программы помощи труженикам некоммерческой сферы (сотрудники образовательных учреждений, медработникам и др.). Претендентам следует уточнить в администрации города/района условия субсидирования (это касается наличия детей, текущих жилищных условий и др.). Особенно следует обращать внимание на возвратность предоставленных средств. В ряде случаев, при прекращении работы в бюджетной сфере, участие в госпрограмме заканчивается (тогда выданные деньги требуется вернуть).

Специальные государственные проекты рассчитаны на отдельные категории лиц. Сюда относятся:

• Субсидирование приобретения жилья молодым специалистам для нужд сельскохозяйственной отрасли. Это пособие предназначено для лиц в возрасте до 35 лет, имеющих специализированное высшее образование и согласных работать в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы (медицина, образование и др.) на селе. Наличие семьи и детей увеличивает величину государственного финансирования – его максимальный размер в этом случае составляет 70%. Пакет документов дополняется справкой с места работы (копией диплома о профильном образовании) и подается в администрацию района.
• Предоставление субсидий на жилье госслужащим. Основные получатели дотаций по этой программе – работники федеральных структур (прокуратуры, судебных инстанций, аппарата президента РФ и др.). Претендент на финансирование должен иметь стаж госслужбы не менее 1 года, для подтверждения этого к базовому пакету документов в администрацию города/района, прикладывают копию трудовой книжки. Период выслуги имеет большое значение при расчете размера дотации, например, для отработавших в госструктурах 15–20 лет, размер субсидирования будет на 25% больше.

Региональные программы в 2019 году

Большинство субъектов Федерации имеют собственные проекты, направленные на улучшение жилищных условий нуждающихся. Особенностью выделения средств по таким программам часто выступает срок проживания в конкретном регионе (во многих случаях нижний порог участия – это 5 лет). Другое отличие – учет региональных особенностей, например, в Красноярском крае реализуется программа «Переселение жителей северных территорий». Первостепенные получатели этой дотации – жители Таймыра.

Помимо учета местной специфики, проекты регионального жилищного субсидирования дополняют и текущие федеральные направления программы «Жилье». Подобное социальное инвестирование помогает обеспечить квартирами и домами большее число нуждающихся. К примеру, во многих регионах есть собственные программы поддержки молодых и многодетных семей или бюджетников. Для этих категорий, на региональном уровне часто предлагаются более удобные условия (например, дотация до 45% или меньший срок ожидания своей очереди), что делает эти проекты удобными для получателей.

Городская субсидия на улучшение жилищных условий в Москве и области

В столице России сегодня осуществляется нескольких программ по дотированию приобретения недвижимости. К ним относятся:

• «Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма». Компенсация этого типа предусматривает возмещение до 50% среднерыночной стоимости жилья и распространяется на нуждающихся лиц, принятых на учет до 1 марта 2005 года.
• «Приобретение жилья в собственность с рассрочкой платежа». Первоначальный взнос участника программы – 20-60% стоимости квартиры (если у супругов два и более ребенка, то величину этого перечисления можно уменьшить). Оставшаяся часть оплачивается государством в виде беспроцентной ссуды на срок до 5 лет.
• «Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилых помещений». Для вычисления величины дотации в этом случае используется специальный показатель – нормативный процент, который зависит от времени нахождения человека в очереди. В сочетании с другими параметрами расчета, в итоге может получиться компенсация до 45% стоимости приобретаемой квартиры.
• «Социальная ипотека». Существуют два варианта этой программы. В первой нуждающиеся получают возможность приобрести жилье по льготной цене, установленной муниципалитетом и не такой дорогой, как на рынке недвижимости. Средства для этой покупки необходимо получить в виде ипотечного кредита. По второму варианту муниципалитет финансирует авансовый взнос для кредита на недвижимость.

Существуют свои программы и для Московской области. К ним относятся:

• «Социальная ипотека». Программа рассчитана на врачей, учителей и молодых ученых. Выданная банком сумма ипотеки (тело кредита) погашается за счет регионального бюджета, участнику необходимо выплачивать только проценты.
• «Жилье для российской семьи». Круг получателей этой субсидии широкий – сюда входят молодые, многодетные и неполные семьи, родители с детьми-инвалидами и другие категории нуждающихся. Выданная субсидия покрывает до 45% стоимости приобретаемой недвижимости.

Муниципальная жилищная программа в Санкт-Петербурге

Программы жилищного субсидирования в Северной столице подразделяются на несколько направлений. Сюда относятся:

• «Молодежи – доступное жилье». Выплата предназначена для лиц до 35 лет (доступна для семейных и одиноких). Государство выплачивает 40% стоимости квартиры и, дополнительно, по 5% за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Другим вариантом участия в этой программе будет получение беспроцентного займа с рассрочкой на 10 лет, компенсирующего до 70% стоимости квартиры.
• «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Эта программа подразумевает выдачу займов на готовое и строящееся жилье. Самая распространенная схема, включает дотацию размером 30%, с компенсацией оставшейся части за счет личных средств заемщика или полученной им ипотеки.
• «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». По этой программе участникам возмещается до 40% стоимости жилья. В данном случае, дотирование покупки жилплощади сочетается с координацией общего процесса расселения. Для признания квартиры коммунальной необходимо, чтобы она состояла не менее чем из 5 комнат, принадлежащих разным собственникам (если отсутствует горячее водоснабжение и ванная, то разных семей может быть на одну меньше).
• «Жилье работникам бюджетной сферы». Данная программа предусматривает выдачу беспроцентной ссуды на приобретение жилья по ценам, определенным правительством Санкт-Петербурга. Выплата может составлять до 80% стоимости недвижимости, а рассрочка достигать 10 лет. (до момента полного погашения задолженности жилье будет собственностью города). Кроме того, необходимо ежеквартально подтверждать факт работы в бюджетной организации.

Видео