Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

В столице местная исполнительная власть ввела в действие программу, которая подразумевает под собой снос старых хрущевок, взамен которых будут построены новые монолитные дома.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Жильцы, в свою очередь, могут абсолютно бесплатно переехать в новые объекты жилой недвижимости в случае принятия участия в программе.

О программе

На практике обрела наименование “Жилище”. При этом акцент был сделан на том, что реализация программы направлена не на ликвидацию жилищного фонда Москвы, а непосредственно на улучшение жилищных условий проживания семей.

Согласно имеющимся теоретическим основам четко сказано, что график ликвидации старых пятиэтажек в 2019 году напрямую зависит от мнения владельцев объектов жилой недвижимости в так называемых домах-претендентах.

Программа была разработана с целью возможности снести старые жилые объекты для постройки современных, в которых будут все условия для благоприятной жизнедеятельности столичных граждан.

Закон

Основным нормативным документом по программе реновации принято считать Закон Москвы “ ”, принятый в мае 2019 года № 14.

В указанном подробно описаны условия программы реновации и требования к домам, которые могут подлежать сносу, а жители – расселению в современные дома.

Дополнительным нормативным документом является ПП Москвы № 245 от мая 2019 года, в котором указаны имеющиеся нюансы в реализации рассматриваемой программы.

Снос пятиэтажек по программе реновации

Рассматриваемая программа включает в себя множество немаловажных нюансов, о которых должны знать все ее участники, которых необходимо будет расселять в современные дома.

Рассмотрим подробней нюансы программы реновации.

Список домов

На официальном правительственном портале столицы отображены сведения относительно того, что первыми жилыми домами, которые подлежат сносу и дальнейшему расселению жильцов в 2019 году будут домостроения, находящиеся в таких районах, как:

• ВАО – планируется ликвидация порядка 5 строений, которые расположены по улицам Федина, Кирпичной и Плющена;
• САО – ликвидация 4 жилых объектов, расположенных по улице Фестивальная;
• ЗАО – под снос попадают 50 жилых объектов, которые находятся на улице Павлова, Давыдковской, Ярцевой, а также на Ленинском проспекте;
• СВАО – под снос включено 28 объектов жилой недвижимости, расположенные на улицах Дежнева, Молодцов, Полярной, Яблочкова;
• ЮЗАО – под действие программы попадают 18 домостроений, которые находятся на улицах Профсоюзная и Ульянова;
• СЗАО – под действие программы в 2019 году попало 10 объектов, которые расположены на улицах Жукова, Туристкой и Народного ополчения.

По программе реновации указан на официальном портале Правительства Москвы .
Перечисленные домостроения будут подлежать сносу в первую очередь.

Разработчики программы уверены в том, что очередность будет устанавливаться в зависимости от того, какие именно пятиэтажки находятся в наихудшем состоянии.

К ним относятся дома серий:

• 1-510;
• 1-511;
• 1-515.

Такие строения уже включены в программу ликвидации, которая была запущена еще в далеком 1998 году. Часть из них уже была ликвидирована, а жильцы получили современные квартиры.

Более того, из иных домов планируется расселения граждан до конца 2019 года.

График расселения

Расселение граждан из старых строений планируется Правительством Москвы не раньше второго полугодия 2019 года.

Первым районом в списке является Бескудниково. Вариант так называемой волновой застройки уже был донесен до граждан. Ознакомиться с ним можно на официальном портале города Москвы.

Необходимо отметить, что все без исключения жильцы подлежат в новые монолитные дома.

Сроки

Несмотря на то, что программа уже дала свой старт, она по сей день не находится в активной своей фазе. В план замены строений на период с 2019 по 2020 года каких-либо особых мероприятий не запланировано.

На первых этапах планируется осуществление таких комплексов мер, как:

• подготовка всей необходимой документации, проектов, оформление разрешений и принятие решений, в том числе по внесению поправок в региональное законодательство;
• выявление и утверждение стартовых площадок под строительство новых домов взамен старых;
• начало строительных работ по возведению фундамента на утвержденных стартовых площадках;
• формирование перечня первоочередных домов, которые подлежат сносу.

Исходя из этого, можно говорить о первоочередных планах на первые 3 года – формирование необходимого пакета документов и заливка фундамента на строительных площадках.

Но уже сейчас говорят о возможных сдвигах и расселения, что негативно сказывается на переселенцах.

Говоря о том, то этот этап уже начался в порядке очередности.

Несносимые серии

Пятиэтажные жилые строения из серии 1-515 были возведены еще в 60-х годах. К несносимым их относят из-за того, что за весь период их эксплуатации расселение жильцов осуществлялось меньше всего.

Со слов Правительства Москвы и области, порядок снесения таких строений будет утвержден в будущем, но когда именно это произойдет, остается неизвестным. С чем именно связано такое решение никто не может объяснить.

Что влияет на очередность?

На основании официальных сведений, первая волна начнется в конце текущего года. Жильцов планируется разместить в современные монолитные дома. В будущем планируется формирование новых проектов панельных жилых объектов, которые в полной мере отвечают современным стандартам качества.

Граждан, которые смогли попасть под действие программы, беспокоит качество новой жилплощади.

Основные положения, которые планируется внедрить, заключается в следующем:

• площадь жилплощади должна быть равной прошлой либо больше, в старых домах небольшие кухни, в новых постройках площадь будет больше;
• себестоимость новой недвижимости не должна быть ниже предыдущей, со слов разработчиков программы себестоимость нового жилья вырастит минимум на 20%;
• граждане, проживающие в коммунальных квартирах способны получить отдельную квартиру, поправки в законопроект уже были внесены по этому вопросу;
• условия ипотечного кредитования остаются неизменными;
• новые домостроения включают в себя развитую инфраструктуру: дошкольные и школьные учреждения, медицинские клиники, магазины, банки и так далее.

О данных нюансах нужно знать, поскольку от этого зависит очередность.

Если собственник против

В случае если владельцы объектов жилой недвижимости выступают против участия в программе, то согласно региональному законодательству им будет предоставлена денежная компенсация.

У Натальи — трое детей. Как это — собраться всей семьей за одним столом - она не знает. "Все едим в разное время", — рассказывает женщина. Жизнь в стиле минимализма — в пятиэтажках по-другому, уже, кажется и не умеют. Совместные ванна и туалет, крошечный коридор и проблемы, которые решить невозможно.

Тем не менее в квартире недавно сделали очередной косметический ремонт. Надолго ли хватит, неизвестно. Крыша течет, проводка гнилая. Дому — больше 50 лет. А еще из радостей жизни по-хрущевски — общение с соседями. Принудительно. Каждый отопительный сезон.

Наталья здесь выросла, Рядом — работа, друзья, родные, сад, школы и кружки у детей. С этим районом ее связывает очень многое, с устаревшей пятиэтажкой — ничего. Желание жить неподалеку, но в нормальном доме она пришла выразить в МФЦ.

В графе "снос и переселение" — твердое "за". Если соседи поддержат, уже в сентябре свою пятиэтажку она увидит в окончательном списке по программе реновации. А собственники квартир в ее доме, наоборот, совсем не хотят, чтобы их сносили. О протечках, искрящейся проводке и запахе из подвала им ничего неизвестно.

Пятиэтажка особой серии. 1961 года постройки: широкие оконные проемы, большие квартиры, кухни по 9 метров, раздельные санузлы, самая маленькая однушка — 42 метра. Многие недавно сделали капитальный ремонт.

Жители на митинги не ходили, в Интернете гадкие слова не писали. Когда узнали, что в Москве начинается программа реновации, организовали встречу собственников, собрали подписи и отнесли в управу. В итоге пятиэтажки на улице Куусинена, 12 в списке на снос нет.

Руслан Гаджикеримов не житель пятиэтажки, частный предприниматель. Бизнесом в Москве занимается уже 20 лет. Начинал с простого продавца, дальше — по нарастающей: сначала небольшой ларек, а четыре года назад на аукционе купил помещение, сделал ремонт и открыл магазин. Гастроном — на цокольном этаже, проще говоря, в подвале, обычной пятиэтажки рядом с метро "Кантемировская". Такой небольшой магазин у дома, где можно купить все необходимое. Посетителей много — все-таки место проходное, да и покупатели уже все свои — соседи. Когда Руслан узнал, что эту пятиэтажку, а значит, и его магазин, снесут, признается: переживал. Но, оценив все за и против, пришел к выводу: снос — единственный выход из бесконечного круговорота поломок и потопов.

"Ремонтировали, красили, приводили в порядок. Вот приходилось делать дырки, чтобы вскрывать какие-то коммуникации приводить в порядок. Делать капитальный ремонт нет возможности, потому что заново то же самое будет", — уверен Руслан.

Текут трубы аккурат за стеной — там общедомовые коммуникации. Их ежегодно латают, но бесполезно. Предприниматель как собственник помещения проголосовал "за" внесение дома в список под снос. И бизнесмену взамен уже предложили альтернативу.

"Сказали, что есть два варианта: или вы выбираете другое помещение, или вы получаете деньги соразмерно рыночной цене. Я выбрал помещение. Помещение, которое предложили, меня устроило. Поэтому деньги я не рассматривал. Был разговор на тему того, что если помещение соразмерно, но по рыночной стоимости не подходит, сказали, что будут решен материально вопрос", — отметил Руслан Гаджикеримов.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон о дополнительных гарантиях гражданам при осуществлении программы реновации. Если еще месяц назад повод волноваться у многих был, то сейчас уже называют конкретные ответы на многие вопросы, например, кого снесут первыми и куда переселят.

В первую очередь, по новой программе будут сносить пятиэтажки в районе Бескудниково. Их жители смогут переехать в новые комфортные квартиры уже в конце этого года. Известно, что у города есть 30 площадок, где уже сейчас строятся дома для переселения. В некоторых округах, например, в Северном, под строительство определены гаражи и промзоны, которые занимают огромные пространства.

Но есть и еще один вариант: жители хрущевок смогут переехать в дома, которые построил еще по первой программе и где есть свободные квартиры. Например, проспект Вернадского. Пятиэтажка, а буквально в ста метрах — новостройка. Люди могут остаться не только в своем районе, но и, скорее всего, на своей улице.

По-прежнему право отказаться от сноса есть у тех, чьи дома попали в предварительный список. Голосование на портале "Активный гражданин" и в МФЦ вовсю идет. Оно началось 15 мая и будет проходить месяц.

Уже есть первые данные: больше 64 тысяч квартир проголосовали. То есть явка составила 19%. Если считать голоса по домам, то (всего в голосовании участвуют 4546 домов), в четырёх тысячах пока — "за" реновацию (4127 домов). "Против" жильцы лишь 214 хрущевок.

Вопросов у людей — масса. Где можно увидеть списки, как проголосовать, куда нести подписи жителей - самые популярные.

Люди, которые не имеют возможности проголосовать в центрах "Мои документы" и через Интренет, в ближайшее время смогут воспользоваться помощью социальных служб. Что касается тех, кто хочет, чтобы их дома попали в программу реновации, то здесь все, как и раньше: в управе принимают протоколы собрания собственников.

К тому же с людьми продолжают общаться лично. Северный округ. В Доме культуры МАИ — полный зал. На сцене — префект.

А еще в штабе по реновации начала работать общественная приемная. Там жители пятиэтажек могут проконсультироваться и сообщить о нарушениях.

Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.

Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?

Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, которых и является целью реализации данной программы. Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую предоставляемых квартир.

В Госдуму внесли законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Его авторами выступили руководитель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов и председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская. Само понятие реновации жилищного фонда в законопроекте понимается как «реконструкция или снос не подлежащих капитальному ремонту

В Госдуму внесен законопроект о реновации жилья на территории всей страны

Депутаты нижней палаты парламента Сергей Миронов и Галина Хованская предложили обновить российский жилищный фонд путем реновации. Речь идет о реконструкции или сносе не подлежащих капитальному ремонту объектов жилищного фонда и жилищном строительстве на высвобождаемой территории с обеспечением ее объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, а также проведением мероприятий по

В кварталы реновации придет 5G

Технология даст импульс к применению интернета вещей Массовое внедрение услуг и сетей мобильной связи 5G в столичных кварталах реновации планируется начать в 2022 году. К этому моменту город должен подготовить всю необходимую базовую инфраструктуру, сообщили в пресс-службе московского департамента информационных технологий (ДИТ). Ведомство уже сформировало требования к проектировщикам и

В Москве утвердили 15 новых «стартовых» площадок для строительства домов по Программе реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал Постановление ПравительстваМосквы № 995-ПП, согласно которому в Адресный перечень кварталов (территорий), где должны разместиться «стартовые» площадки для строительства домов по Программе реновации, внесены изменения. В адресный перечень добавлены 15 новых площадок и исключена 1. Указанные ниже земельные участки расположены в 7 административных округах и 13

Все что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации

В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. До конца этого года переехать в новое жилье предстоит 10 тыс. москвичей. С конца февраля в новые дома уже переехали больше 370 тысяч семей, и стали понятны вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются переселенцы. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные

В Москве снесли первую хрущевку по программе реновации

Первую пятиэтажку по программе реновации снесли в Москве на улице Константина Федина в районе Северное Измайлово. При «историческом событии» присутствовали бывшие жильцы дома и столичный градоначальник Сергей Собянин. По его словам, ликвидацию этой пятиэтажки начали потому, что надо было «с чего-то начинать» первую волну переселения. «Должен сказать, ваш дом даром не пропадет. Как

Что сделано за год действия программы реновации

О реновации заговорили год назад. Программу после всех согласований с горожанами утвердили 1 августа прошлого года. Что такое реновация сегодня? Это 5171 дом, вошедший в программу. Это 350 тысяч семей - больше миллиона москвичей, которые получат новое жильё, причём в своём же районе. И перевезут их бесплатно - мэр Сергей Собянин обещал. В конце июня в СВАО получили ключи 7 семей. Это уже

Как адресное распределение решает проблему с жильём?

По столичной программе реновации новые квартиры получат все обитатели отселяемых домов. Но город обеспечивает жильём и тысячи льготников. Очередь всё короче В Москве самая дорогая недвижимость в России, даже если взять не элитные дома, а обычный экономкласс. Поэтому городская политика - кому и на каких условиях давать квартиры - обязана быть взвешенной и прозрачной, чтобы ни у

В программе реновации появились нововведения

Правда, что по программе реновации можно вне очереди переехать в квартиру меньшей площади? А ещё ходят разговоры про продвинутые технологии в домах переселенцев. О чём идёт речь? Отпраздновать новоселье пораньше действительно можно. «Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее,

Часть квартир при застройке в Левобережном отдадут под реновацию

Часть квартир при комплексной застройке в первом и втором микрорайонах Левобережного района Москвы передадут под программу реновации, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Всего под реновацию выделят порядка 65 тысяч квадратных метров жилья. Часть корпусов уже сдана в эксплуатацию, часть еще строится. Отделка квартир будет производиться за счет средств Фонда реновации. В

В Москве начнут строить до 70 тыс. квартир по реновации

В 2018 году в рамках программы реновации жилого фонда Москвы в столице начнут строить порядка 70 тыс. квартир. Об этом сообщил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Мы начинаем строительство 60–70 тыс. квартир, то есть порядка 2 млн кв. м для нужд переселенцев в рамках программы реновации», - заявил Хуснуллин в эфире радиостанции «Вести

Власти Москвы назвали цены на квартиры для расширения жилья по реновации

Власти Москвы выставили на продажу первые 80 квартир, доступных для приобретения за дополнительную плату участникам реновации, желающим расширить жилплощадь. Все выставленные квартиры находятся в районе Измайлово и Северное Измайлово (5-я Парковая улица), их общая площадь составляет от 38 до 76 кв. м. Роспотребнадзор предлагает уменьшить инсоляцию столичных квартир и разрешить

Полтора миллиона заходов на портал "Активный гражданин" и утренний наплыв посетителей в МФЦ - таковы итоги первых часов голосования москвичей по жилья.

Старт голосования на "Активном гражданине ", намеченный на 15 мая, сдвинули на вечер 14-го. "Это было сделано специально, чтобы избежать повышенной нагрузки на сервер в первые часы. К тому же за ночь поисковые системы смогли проиндексировать страницу с голосованием и к утру ее стало проще искать", - рассказал руководитель департамента информационных технологий Москвы Артем Ермолаев. По его словам, за первые часы "Активный гражданин" зафиксировал 16,2 тысячи проголосовавших. Столь значительное расхождение между числом заходивших на сайт и теми, чей голос зарегистрирован, объясняется необходимостью предоставления довольно широкого комплекта документов. Нужны не только паспортные данные и номер свидетельства о регистрации права собственности на жилье, за судьбу которого человек голосует, но и СНИЛС. Без полного комплекта документов проголосовать невозможно.

Но и зарегистрированные голоса - еще не гарантия того, что они будут учтены в конечном результате. 4 рабочих дня уйдет на проверку данных, указанных проголосовавшим жителем. "При проверке мы используем ту же систему, что проверяет подлинность данных при предоставлении государственных услуг в электронном виде - например, при выплате государственных пособий. Через четыре дня человека в любом случае уведомят, учтен ли его голос и если нет, то по какой причине", - объяснил Ермолаев.

Впрочем, считают эксперты, когда ажиотаж первых дней голосования спадет, москвичи охотнее потянутся голосовать в МФЦ. "Наши сотрудники не только помогают людям заполнить документы, но и сами могут ответить на вопросы, волнующие жителей", - уверена директор ГБУ "МФЦ Москвы" Елена Громова. Ответы на самые частые вопросы по программе реновации легко найти на официальном сайте мэра и правительства Москвы, но, например, пенсионеры наверняка предпочтут получить их не с интернет-страницы, а от живого человека. В первые часы голосования в МФЦ пришло 4 тысячи человек. "И это на 20% больше, чем у нас обычно бывает с утра в понедельник. Мы готовы к тому, что поток и дальше будет только расти", - говорит Громова.

Вопросов по голосованию, признался руководитель комиссии общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов, москвичи задают много. Например, граждан интересует: как будут учитываться голоса, если собственник одновременно проголосовал и на сайте, и в МФЦ. Или если одной квартирой владеют два поколения и молодежь за переезд, а родители - против? "В первом случае будет учтен голос, поданный именно в МФЦ, так как там человек оставляет в заявлении личную подпись. Во втором - если голоса собственников разделились поровну, из голосования эта квартира будет вынуждена выбыть", - отвечает Артем Ермолаев. А вообще, специально для ответов на такие вопросы и контроля за ходом голосования по программе реновации в городе со вчерашнего дня начал работать общественный штаб. Он уже открыл "горячую линию" для жителей столицы. Причем одновременно работают два телефона - по одному могут звонить те, чьи дома включены в программу реновации, но жители не хотят сноса или имеют вопросы по нюансам исполнения программы. Второй номер рассчитан на тех, кто в программу не попал, но очень хотел бы - им объяснят, что нужно для этого сделать. "Горячая линия" работает с 10.00 до 17.00 по будням, без перерыва на обед.