Сроки снятия ареста с имущества. Как снять незаконный арест с имущества

Оказавшись в рядах должников, гражданин получает на руки исполнительный лист. При отказе от добровольной оплаты задолженности, приставы-исполнители будут вынуждены наложить арест на имущество лица. К сожалению, не всегда действия сотрудников ФССП можно назвать правомерными. Например, приставы могут описать недвижимость гражданина, не являющегося должником. В такой ситуации придется осуществлять снятие ареста с имущества в судебном порядке собственными силами или при поддержке адвоката. Чтобы оспорить действия приставов, необходимо детально изучить процедуру снятия обременения.

Подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста могут:

должник, являющийся собственником материальных благ;

новый владелец недвижимости, транспортных средств.

Незаконное наложение ареста

Существует множество ситуаций, когда судебными приставами накладывается арест в отношении недвижимого имущества физического лица с нарушением норм законодательства. Например, сотрудник ФССП может применить подобные меры в отношении доли недвижимого имущества в праве общей долевой собственности, стоимость которой не соизмерима с задолженностью по исполнительному производству. Нередко приставы-исполнители грешат тем, что списывают средства в счет погашения долга с банковского счета должника, предназначенного для перечисления компенсаций или пособий. В подобной ситуации гражданину придется подавать иск о снятии ареста и приводить доказательства неправомерных действий пристава.

Итак, снять обременение с имущества можно только по суду. Необходимо подготовить грамотное исковое заявление на снятие ареста, чтобы отстоять собственные права.

Порядок снятия ареста с имущества

У любого лица есть право подать заявление о снятии ареста с имущества образец которого можно найти в отделении судебных приставов-исполнителей. Процедура проводится в соответствии с нормами действующего законодательства. Первым делом собственник подает исковое заявление об освобождении имущества от ареста в соответствующие органы исполнительной власти. Помимо собственника иск об освобождении имущества от ареста может подать лицо, которое обладает правом на хозяйственное управление данными материальными благами.

Как только исковое заявление об освобождении имущества от ареста готово, гражданин должен оплатить государственную пошлину. Ее размер находится в прямой зависимости с ценой иска. В данном случае задача заявителя - доказать, что спорное имущество изъято незаконно. Подавая иск об освобождении имущества от ареста, гражданину придется также доказать, что приставы своими действиями препятствовали использованию недвижимости или транспорта по прямому назначению и причиняли массу неудобств.

Решая вопрос, как снять арест с имущества, очень важно грамотно составить исковое заявление. От того, насколько детально истец раскроет в документах все обстоятельства спорной ситуации, зависит исход дела.

Наглядный пример

Опытные адвокаты в своей практике часто сталкиваются с тем, что необходимо подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста всеми законными методами. Однажды к защитнику обратились родители молодого человека, задолжавшего кредитору приличную денежную сумму. Их сын занял целое состояние, вернуть долг не смог. При этом сын проживал с родителями в одной квартире и был зарегистрирован по месту жительства по этому адресу. Родители были не в курсе о наличии финансовых проблем у чада, пока к ним в гости не заглянули судебные приставы. Сотрудники ФССП составили подробный перечень заложенного имущества. В его числе находились предметы антиквариата, драгоценности и прочее. По совету квалифицированных юристов родители подали в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста и доказали, что данные предметы были приобретены исключительно на их деньги. В данном случае приставы по решению суда осуществили освобождение имущества от ареста, и под санкциями остались только материальные блага непосредственного должника.

Еще один распространенный вариант, когда необходимо заявление на снятие ареста с недвижимого имущества, возникает в семейных парах. Допустим, супруг взял кредит на круглую сумму после развода с женой и раздела общего имущества, но долг не выплатил. Из-за невнимательности приставов-исполнителей взыскание может быть наложено и на недвижимость или банковские счета супруги. В такой ситуации освобождение имущества от ареста возможно на основании справки из ЕГРП и рукописной расписки бывшего супруга, в которой отражается денежная сумма за выкуп причитавшейся ему доли недвижимости.

В редких случаях гражданами подается заявление на снятие ареста с имущества, находящегося в залоге у банка. Рассмотрение подобного дела сложно представить без адвокатов. Специалисты должны доказать в суде, что арест затронул интересы третьих лиц, которые не имеют отношения к конкретному исполнительному производству. Как правило, судьи удовлетворяют снятие ареста с имущества, находящегося в залоге, на первом же заседании. Банки заинтересованы в максимально быстром освобождении имущества от ареста, поскольку залоговое имущество обеспечивает исполнение клиентом обязательств по кредитным договорам.

Зачастую заявление о снятии ареста с имущества рассматривается достаточно долго, поэтому следует набраться терпения.

Написание искового заявления

По сложившейся практике, иск о снятии ареста с имущества подает то лицо, которое считает себя собственником изъятых материальных благ. Ответчиками по делу становятся должник и взыскатель по исполнительному производству, а сам пристав-исполнитель трансформируется в третье лицо - свидетеля.

Занимаясь написанием заявления о снятии ареста с имущества, необходимо учесть несколько нюансов. Стандартное исковое заявление об освобождении имущества от ареста состоит из трех блоков. Первый из них содержит информацию о спорном предмете и исполнительном производстве, из-за которого необходима отмена ареста на недвижимое имущество. Далее истец приводит подтверждение того, что спорные материальные блага принадлежат именно ему.

В основной части искового заявления об освобождении имущества от ареста гражданин доказывает, что предмет спора принадлежит именно ему на праве собственности. В некоторых случаях судебные приставы допускают в одном деле несколько нарушений. Если это ваш случай, то в заявлении о снятии ареста с имущества необходимо перечислить все неправомерные действия исполнителей.

При подаче заявления собственник может заявить ходатайство о приобщении к делу ряда документов. Помимо различных справок и чеков, потребуется квитанция об уплате государственной пошлины для освобождения имущества от ареста. И все же после удовлетворения судом иска об исключении имущества из под ареста, гражданину нельзя терять бдительность. Необходимо убедиться, что приставы-исполнители получили распоряжение на снятие ареста и удалили соответствующие пометки из государственных реестров о наличии обременения.

Сегодня такое понятие как снятие ареста с имущества должника прочно входит в нашу повседневную жизнь. Необходимо контролировать процесс снятия ареста с имущества, наложенного судебным приставом.

Когда возможно снятие ареста с имущества

Квалифицированные юристы заявляют, что освобождение имущества от ареста может осуществляться в трех случаях:

возникновение споров относительно права собственности;

подача заявления на апелляцию;

полное погашение долга перед кредитором.

Если говорить про споры относительно заложенного имущества, то они могут возникать при некорректном определении прав собственности на материальные блага. Процесс решения аналогичных вопросов прописан в 118 статье 229 закона РФ.

Если гражданин готов к освобождению имущества от ареста путем полного погашения долга по исполнительному листу, то ему все равно придется обращаться в суд. В рамках судебного делопроизводства должно быть вынесено решение о возможности освобождения имущества от ареста. Имея решение суда на руках, должник оплачивает необходимую сумму и предоставляет приставам квитанцию. На основании этой информации исполнители ФССП освобождают материальные блага гражданина от обременений.

Если местным органом власти было вынесено некорректное решение о возможности распоряжения материальными ценностями, то гражданин имеет возможность подать иск об освобождении своего имущества от ареста в апелляционный суд. Одновременно с тем нужно понимать, что арест, наложенный судом, можно на 100% признать незаконным только при сумме долга до 3000 рублей.

Как избежать ареста

Существуют законные способы вовсе избежать ареста имущества, ведь порядок исполнения судебного решения предусматривает время на обжалование решения и подачу встречного иска. Гражданин имеет право воспользоваться одним из двух инструментов:

рассрочка выплат по исполнительному листу;

отсрочка от реализации судебного решения.

Разработан образец, по которому должник пишет встречный иск. Как правило, пример заявления об освобождении имущества от ареста и образец иска о предоставлении рассрочки платежей можно найти в канцелярии суда. Важно понимать, что снять арест, наложенный судом, и получить индивидуальные условия возврата долга может только тот гражданин, который может доказать свое тяжелое материальное положение.

Добиться освобождения имущества от ареста и исключения материальных ценностей из описи приставов может должник, который был сокращен с основного места работы, получил инвалидность, столкнулся с другими жизненными трудностями и может документально подтвердить это. Чтобы снять арест, в суд необходимо предоставить:

выписки из домовой книги по месту регистрации о составе семьи;

справку из ГИБДД об отсутствии транспортных средств, зарегистрированных на должника;

справку о заработной плате с места трудоустройства;

копию или оригинал трудовой книжки.

Если наложен арест на ваше имущество и вы теряетесь в догадках, что делать, лучше всего проконсультироваться с юристом и наметить наиболее выгодную для вас позицию для отстаивания в суде.

Разберемся, что делать должнику, если приставы арестовали имущество, не подлежащее взысканию, как оспорить неправомерный арест, в том числе, если под арест попало имущество третьих лиц.

Судебный арест имущества – что нужно знать?

Арест имущества должника может выражаться в запрете на распоряжение данным имуществом, в ограничение права пользования им или в его изъятии. Арест производится судебным приставом в рамках принудительного исполнения исполнительного документа или на основании соответствующего судебного решения. Арест является обеспечительной мерой при обращении взыскания на имущество должника и оформляется постановлением и актом (описью имущества) (ст.ст. 80-83 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Арест на основании исполнительного листа осуществляется по ходатайству взыскателя. Уведомление участников исполнительного производства такой меры не является обязательным. При наложении ареста на имущество могут быть затронуты права как лиц, у которых находится имущество должника, так и лиц, не участвующих в исполнительном производстве.
Помимо Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель при наложении ареста также руководствуется нормами ГПК РФ (см. ст.ст. 140, 442 ГПК РФ).

Как должнику обжаловать неправомерный арест имущества?

В соответствии с законом судебный пристав-исполнитель обязан отражать в документе о наложении ареста все обстоятельства, имеющие значение при производстве ареста, а также объекты, в отношении которых он осуществляется. Поэтому должно быть не просто перечислено имущество, на распоряжение или пользование которым налагается арест, но также и следующие обстоятельства:
- вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
свойства имущества;
- значимость имущества для собственника или владельца;
- характер использования объектов ареста.
Участвующим в описи и аресте имущества лицам должно быть разъяснено право обжаловать действия судебного пристава-исполнителя вышестоящему должностному лицу и в суд. Обжалование может потребоваться, например, когда приставы арестовали имущество, не подлежащее взысканию в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.
Для обжалования постановления (акта) пристава в судебном порядке должнику необходимо подать административное исковое заявление об отмене постановления о наложении ареста (ст. 441, 442 ГПК РФ, ст. 360 КАС РФ). Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества в течение десяти дней со дня, когда стало известно о нарушении (п. 3 ст. 219 КАС РФ). Иск оформляется согласно требованиям гл. 22 КАС РФ.

Что делать, если арест приставов наложен на имущество третьих лиц?

При обращении взыскания на имущество должника пристав исходит из того, что должник является обладателем всего своего имущества (презумпция принадлежности имущества должнику), поэтому нередки случаи, когда описывается и арестовывается имущество, принадлежащее иным лицам. При возникновении спора, связанного с принадлежностью имущества, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об исключении имущества из описи, освобождении от ареста. Согласно п.1 ч.1 ст.39 Закона «Об исполнительном производстве» при подаче в суд иска об освобождении от ареста имущества исполнительное производство должно быть приостановлению судом полностью или частично. Иск может быть предъявлен в суд общей юрисдикции (если одной из сторон является гражданин) или арбитражный суд по месту нахождения арестованного имущества (ст. 30 ГПК РФ). Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю, а если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, то еще и к приобретателю имущества (ст.442 ГПК).
К заявлению, которое составляется по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ, прикладываются копия акта об аресте (описи) имущества, копия постановления, во исполнение которого наложен арест, документы, на которых истец основывает свои требования (договоры купли-продажи, дарения, завещания и др.). После принятия решения по иску исполнительное производство возобновляется по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя.
Согласно ч.2 ст.119 Закона заинтересованные лица также вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им службой судебных приставов, организациями и гражданами в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Снятие ареста с недвижимого имущества – это процесс, благодаря которому собственник, не являясь должником, имеет право вернуть свою недвижимость, которая находится под арестом. Этим правом могут воспользоваться абсолютно все лица. Порядок выполняемых далее мероприятий по возвращению своей недвижимости из-под ареста прописан в законодательстве.

Порядок снятия ареста с имущества начинается рассматриваться после того, как собственник обратится с исковым заявлением в органы исполнительной власти, где будет выложено требование об освобождении принадлежащего ему имущества. Предоставить такое заявление в суд может только законный владелиц имущества, которое находится под арестом. Право на подачу такого заявления имеет владелец, который не является собственником, но имеет право на хозяйственное ведение.

Никто не застрахован от описи имущества, и каждый гражданин может в реальной жизни столкнуться с такой неприятной ситуацией. Под опись могут попасть как квартиры, так и офисы. Сумма долга может быть как высокой, так и незначительной. И даже если вы не являетесь должником в пределах данного производства, ваша собственность имеет риск подвергаться аресту. Но следует знать, что в подобных ситуациях в большинстве вариантов есть вероятность вернуть свое владение.

После того, как исковое заявление было передано собственником в суд, ему необходимо будет оплатить госпошлину, размер которой пропорционален стоимости иска, ведь именно истец доказывает принадлежность своего имущества. Истец должен предоставить в суде все необходимые доказательства, которые бы подтверждали, что именно он является владельцем имущества, над которым идет спор. Также надо доказать в суде, что ответчики, то есть должник или судебный пристав, своими действиями препятствовали в использовании имуществом, которое находится под арестом.

Главной задачей является привлечение к дулу грамотного и опытного в таких делах адвоката. Ведь знание даже самых тончайших моментов и нюансов исполнительного производства может значительно облегчить ход событий.

Нюансы снятия с ареста имущества

В судебном деле присутствует очень много случаев, связанных с посягательством на имущества. И возможно с точностью заявлять, что это вполне реальная и решаемая процедура. Была такая ситуация, когда у адвоката просили помощи родители, сын которых задолжал крупную сумму, их просьба заключалась в деле по исключению имущества из-под ареста. Ситуация заключалась в следующем, сын, который проживал и был прописан с ними в квартире, взял в долг крупную сумму денег и был не в состоянии своими силами их вернуть. Родители парня были не в курсе задолженности сына. Узнали они об этом только тогда, когда их посетили судебные приставы. В имущество, которое подлежало описи, подлежала вся элитная мебель, современная бытовая техника и предметы антиквариата. Благодаря высокой квалификации адвоката родители доказали в ходе дела, что все предметы, которые водили в опись, были куплены исключительно за их счет. Благодаря этому под опись попало только имущество, которое находилось в собственности непосредственно должника. Затем было договорено, что родители в неполной мере выплатят долг за сына.

Пример

Рассмотреть процедуру снятия с ареста можно и на другом примере. Адвокатам пришлось доказывать то, что под арест попало собственность жены. Так как арест производили уже после того как супруги разделили имущество. Адвокатом в виде доказательств было предоставлена справка из ЕГРП и расписка бывшего мужа, в которой была указана сумма, полученная за часть разделенной недвижимости.

В судебной индустрии был случай, когда под арест попадал автомобиль, который находился под залогом в банке. Адвокаты удачно доказали, что были затронуты права и интересы третьих сторон, которые никаким образом не принимали участия в исполнительном производстве.

Собственник, который обращается в суд, может предоставить заявление. По этому документу произойдет освобождение не подлежащего взысканию имущества. Если недвижимость, которая находится под арестом, может помочь заемщику в полной мере вернуть долг, то процедура снятия ареста становится все более вероятной.

Сроки снятия ареста с имущества могут занимать длительное время. Поэтому для достижения вашей цели потребуется обзавестись помощью квалифицированных специалистов в этой области. Сохранить права собственника и избавить его от негативных последствий помогут наши квалифицированные специалисты. Мы предоставляем огромный спектр своих услуг на высшем уровне. Коллегия адвокатов «ЮрПрофи» обеспечит вас надежной юридической помощью на протяжении рассмотрения дела. В состав нашей команды входят профессиональные адвокаты, которые имеют продолжительный стаж и широкий опыт по своей специализации. Большинство из них получили почетные грамоты и медали за свои заслуги. Каждый наш сотрудник работает строго по своей специализации. Поэтому будьте уверены, что вашим делом будет заниматься настоящий профессионал. Мы всегда готовы предоставить вам свою защиту!