Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Приветствуем! Ипотека для студентов на самом деле очень перспективный и интересный продукт. Абсолютное большинство российских банков скептически относятся к категории студентов в вопросах выдачи кредитов, в том числе и ипотечных. Молодой возраст, возможное отсутствие ответственности за принимаемые решения, небольшой опыт работы и уровень получаемого дохода являются повышенными факторами рисками. Однако варианты оформить ипотеку молодым людям, являющимися студентами, существуют. Разберем подробнее, где и на каких условиях можно получить такой займ.

Студенты, особенно обучающиеся в другом городе или даже регионе, по естественным причинам нуждаются в жилье. Комната в общежитии предоставляется далеко не каждому, да и условия могут быть далекими от достойных для проживания. Вариант оформления ипотеки и покупка собственного жилья является объективной альтернативой аренде квартиры, тем более, что размер платежа может быть сопоставим с ежемесячным взносом по кредиту.

Специальных ипотечных программ для студентов сейчас на российском рынке практически не осталось. Исключением является две программы регионального значения – в Ростовской области и в Краснодарском крае, по которым студенты могут получить льготные условия кредитования, включая снижение удельной стоимости 1 кв. м. жилья, получение рассрочки, бронирование конкретной квартиры, сниженную процентную ставку.

ВАЖНО! В остальных субъектах РФ молодые люди, подходящие под требования выбранного банка в возрасте от 18-21 года вполне реально могут рассчитывать на оформление такого кредита на стандартных условиях.

В целом, ипотека студентам на квартиру имеет множество особенностей и подводных камней. К ним можно отнести следующие:

• возрастной ценз потенциального кандидата (сейчас банки готовы кредитовать клиентов в возрасте не младше 18-21 года);
• привлечение созаемщика или поручителя (здесь банк максимально страхует риски по подобным кредитным договорам от невозврата или нарушения условий выплаты задолженности);
• подтверждение доходов и стабильности занятости (платежеспособность должна подтверждаться справкой о доходах, декларацией или иными документами по согласованию с кредитором);
• залог приобретаемой недвижимости (здесь ничего нового нет – по любому договору об ипотеке банк-кредитор получает покупаемое жилье в залог).

Важный момент! Почти все банки, которые разрешают кредитовать молодежь от 18 лет, имеют обязательное требование общий стаж работы от года, что почти нереально для 18-и летнего человека. Исключением будет Росевробанк, который таких требований не устанавливает. Также стоит присмотреться к банкам: Дельтакредит и Уралсиб. Там требование к общему стажу всего 6 месяцев.

Какие банки кредитуют студентов

Вышеупомянутые программы ипотеки для студентов в Краснодарском крае и Ростовской области реализуются через банк «Кубань Кредит». Условия оформления такого займа выглядят следующим образом:

Приобрести недвижимость по такой программе можно в любом доме из перечня аккредитованных объектов и строительных компаний.

Конкретные параметры ипотеки определяются индивидуально для каждого клиента. Банк имеет репутацию довольно лояльного кредитора, особенно, когда дело касается спецпрограмм социальной направленности.

Помимо банка Кубань Кредит ипотечный займ для студентов можно оформить в Сбербанкеи других банках, условия в которых являются приемлемыми для данной категории граждан.

Условия ипотеки

Рассмотрим подробнее условия кредитования по ипотечным займам для студентов в ТОП 30 банков страны. Отсортируйте таблицу по возрасту, и сравните условия банков на вторичном рынке:

В этой таблице ипотека для студентов на квартиру в новостройке:

Таблица наглядно иллюстрирует общую схожесть условий оформления ипотеки для студентов. Однако наиболее выгодными параметрами выделяется Сбербанк России, в котором можно получить займ под 7,4% в год, если сумма долга будет погашена в срок до семи лет, но и требование к возрасту 21 год.

Требования к студенту

Рассмотренные банк предъявляют к российским студентам довольно стандартные требования. Среди них:

1. Наличие российского гражданства.
2. Возраст – не менее 18 лет.
3. Наличие суммарного трудового стажа не менее полугода.
4. Достаточная кредитоспособность (по согласованию с банком при расчете суммы кредита и ежемесячных платежей могут учитываться доходы ближайших родственников, которые станут созаемщиками).
5. Отсутствие негативной кредитной истории, подразумевающей просрочки и серьезные нарушения сторонних кредитных договоров.
6. Наличие необходимой суммы для оплаты первоначального взноса.
7. Место регистрации студента в регионе присутствия банка.

ВАЖНО! Помимо вышеперечисленных требований банк может потребовать обеспечить кредитный договор поручительством третьих лиц.

К созаемщикам и поручителям предъявляются аналогичные требования, которые являются обязательными.

Документы

Список необходимых документов для подачи кредитной заявки в каждом банке будет свой. В обобщенном варианте он включает в себя:

• российский паспорт с регистрацией;
• документы, напрямую подтверждающие трудовую занятость и получение стабильного дохода (копия трудовой книжки, трудового договора, справка 2-НДФЛ, выписки по личным счетам клиента и т.д.);
• заявление-анкета на получение ипотеки;
• студенческий билет (при оформлении ипотеки в Кубань Кредите);
• документы на залог;
• СНИЛС.

Дополнительно данный перечень может быть существенно расширен. Поручитель и созаемщик по кредиту предоставляют точно такой же комплект документов.

Как оформить

Процедура оформления ипотеки для студентов идентична для всех остальных категорий заемщиков. В общем виде это выглядит так:

1. Мониторинг имеющихся предложение на российском рынке и выбор наиболее подходящего (для этого следует внимательно ознакомиться с условиями кредитования и воспользоваться ипотечным калькулятором).
2. Сбор заявленного комплекта документов (делать это следует заранее, чтобы подавать заявление с уже полным пакетом).
3. Подача заявки (осуществляется путем отправки предварительной онлайн-заявки или обращения в офис обслуживания банка напрямую).
4. Рассмотрение кредитной заявки (банк может принимать решение по каждой подаваемой заявке от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности конкретного случая).
5. Подписание всех документов при вынесении положительного решения кредитором (вместе с заемщиком назначается день для подписания кредитного договора и договора об ипотеке, затем объект недвижимости обременяется в регистрирующем органе).
6. Регистрация сделки.
7. Оплата первоначального взноса за счет личных средств заемщика.
8. Выдача суммы кредита (так как ипотека является целевым займом, то в большинстве случаев банк переводит сумму по договору на счет продавца приобретаемого жилья).

Для вторичного жилья дополнительно может быть добавлен пункт – оценка объекта недвижимости, которая оформляется в виде профессионального отчета от оценочной компании, аккредитованной банком.

Ипотека для студентов в Сбербанке

Сегодня специальной программы ипотечного кредитования для студентов в Сбербанке России нет. Получить ипотеку клиент данной категории может, как уже говорилось ранее, по любой стандартной программе ипотеки.

В данный момент доступны следующие продукты:

• Приобретение строящегося жилья;
• Приобретение готового жилья;
• Ипотека + Материнский капитал;
• Строительство жилого дома;
• Загородная недвижимость.

Минимальная сумма займа по всем продуктам составляет 300 тысяч рублей, максимальная рассчитывается на основе получаемого дохода. Срок кредитования – до 30 лет. Возраст заемщика должен быть не младше 21 года.

Конкретные условия выдачи ипотеки утверждаются для каждого клиента индивидуально, с учетом особенностей и стоимости приобретаемого жилья, а также статуса и кредитоспособности самого заемщика.

Оформить ипотеку для студентов сегодня в российских банках вполне реально. Для этого студент должен быть старше 18-21 года, иметь стабильный доход и работу, а также положительную кредитную историю.

Специальную программу на льготных условиях для студентов сегодня готов предложить только банк Кубань Кредит для жителей Ростовской области и Краснодарского края. Жители остальных регионов России могут получить такой кредит на общих основаниях в крупнейших банках страны. Условия в них довольно выгодны, и к тому же, в расчет берутся доходы ближайших родственников, которые могут стать созаемщиками.

Также вам будет интересно узнать , которая поможет молодым семьям получить льготную ипотечную ставку.

Задавайте ваши вопросы в комментариях. Просьба оценить статью и поставить лайк.

Всегда на связи с вами наш ипотечный юрист. Обязательно запишитесь к нему на бесплатную консультацию в спецформе на сайте. Он обязательно подскажет вам как решить ваш ипотечный вопрос.

Многие студенты получают высшее образование вдали от дома. Вопрос о месте проживания в других городах становится как никогда актуален. Большинство предпочитают остановиться в общежитии от учебного заведения. Однако такой вариант имеет ряд существенных недостатков:

• не всем учащимся хватает комнат;
• условия проживания в общежитии оставляют желать лучшего;
• комната в общежитии (за редкими исключениями) не подходит для создания семьи.

Некоторые решают снять квартиру или комнату. Этот вариант, несомненно, гораздо лучше первого. Но всегда есть риск остаться без жилья, ведь квартиросъемщик может в любой момент быть выселен взбалмошными хозяевами. Кроме того, хозяева так и норовят влезть в личную жизнь, оставить в квартире ненужный им хлам или поднять стоимость аренды.

Самым оптимальным и выгодным вариантом для тех, кто планирует не только учиться в новом городе, но и строить дальнейшую карьеру является ипотека для студентов. Это специальная программа для учащихся ВУЗов, которая позволяет взять квартиру в кредит на максимально выгодных условиях. Сегодня ее предлагает не один банк, а целое множество. Разобраться в ее особенностях поможет следующая статья.

Плюсы и минусы студенческого кредита от ВТБ

ВТБ 24 ипотека для студентов появилась относительно недавно, однако заинтересовала многих потенциальных клиентов. Этот банковский продукт существенно отличается от других ипотек и кредитов. При соблюдении требований ВТБ практически каждый студент, являющийся гражданином РФ, может получить ипотеку на собственную жилплощадь. Однако нужно знать, что студенческая ипотека имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Поэтому прежде чем принимать кардинальное решение, необходимо тщательно их изучить.

Плюсы ипотеки

Главное преимущество студенческой ипотеки заключается в том, что она дает возможность обзавестись собственным жильем в молодом возрасте, дарит чувство уверенности в завтрашнем дне и стабильность. Среди других достоинств стоит отметить:

• квартиру можно получить на срок до 50 лет;
• выгодные годовые проценты;
• есть возможность досрочного погашения ипотеки ВТБ;
• большая сумма кредита;
• заемная сумма не зависит от курса гривны, юаня, тенге к рублю.

Минусы ипотеки

Не каждый студент соответствует высоким требованиям, которые выдвигает банк ВТБ. Поэтому на практике получить новую квартиру в ипотеку может далеко не каждый желающий. Иногда при соответствии всем требованиям заемщик не может внести высокий первоначальный взнос или предоставить банку в залог имущество.

Ипотечная программа ВТБ

Банк ВТБ 24 проводит самую лояльную политику относительно студентов, условия на вторичное жилье и новостройки у него гораздо выгодней, чем в других банках. Так, он предлагает взять ипотеку на квартиру лицам, достигшим 18-летнего возраста. Процентная ставка составляет всего от 8% до 12% годовых. Кредит выдается на 50 лет, тогда как в других банках – до 30 лет.

Студент, который не имеет постоянной работы, должен иметь поручителя по сделке. Чаще всего им выступает один из родителей. Во внимание банк ВТБ берет не только финансовое положение студента, но и доход его семьи в целом.

Государственные программы

Каждый студент может существенно расширить свои возможности в ипотечном кредитовании, приняв участие в одной из государственных программ на квартиру. Для этого необходимо стать либо научным сотрудником, либо создать молодую семью.

Ипотека молодым специалистам

По данной государственной программе заемщиками должны быть научные сотрудники университетов, начиная такой должностью как ассистент кафедры. Для того чтобы стать молодым специалистом, студент должен уже иметь диплом и учиться в аспирантуре. Однако сделать это можно и на ранних этапах обучения в ВУЗе, продемонстрировав руководству большой научный потенциал и трудолюбие. Льготы на ипотеку следующие:

Ждать льготу от государства придется достаточно долго. Выделение средств из бюджета происходит в порядке живой очереди.

Молодая семья

Студенты, которые официально зарегистрировали брак и создали новую ячейку общества, также могут претендовать на помощь государства. Сегодня в России действует программа, которая поддерживает институт семьи и брака. Согласно ей условия ипотеки следующие:

При участии в программе «Молодая семья» деньги наличными не выдаются. Граждане получают специальный документ, которым можно воспользоваться в течение 9 месяцев.

Требования банка ВТБ к заемщикам

Оформить ипотеку в ВТБ 24 сможет не каждый студент. Финансовая организация выдвигает серьезные требования к своим клиентам:

• студент должен подтвердить наличие источника стабильного дохода, подтвердить высокий уровень дохода
• у заемщика должен быть поручитель, который также должен иметь стабильный и хороший источник дохода;
• в банк ВТБ должен быть предоставлен полный пакет документов заемщика, а также поручителя;
• клиент должен достичь совершеннолетнего возраста;
• у заемщика должна быть положительная , отсутствие задолженностей перед ВТБ и другими финансовыми организациями.

При не соблюдении этих требований оформить ипотеку в ВТБ вряд ли получится. Банк не будет давать одобрение на ипотеку сомнительным клиентам, доход которых не соответствует желаемому уровню, чтобы не подвергать себя финансовым рискам. Также ВТБ может отказать, если у студента нет поручителей или залогового имущества, например автомобиля. Лицам не имеющим постоянной регистрации также не получить одобрение.

Пакет документов

Как правило, для оформления ипотеки многие банки России требуют внушительный пакет документов. Однако банк ВТБ 24 выдает займ на недвижимость всего по двум документам. Так, клиент должен предоставить документ удостоверяющий личность и иметь официальную справку о доходах, достаточных для своевременного погашения займа. Эти документы в ВТБ должен предоставить и поручитель заемщика.

Процедура получения кредита

Процесс оформления ипотеки для студента ничем не отличается от порядка оформления других банковских продуктов ВТБ. Клиент обязательно должен обратиться в отделение банка и подать заявление на ипотеку по выбранной программе. К нему он должен приложить требуемые документы.

После этого ВТБ берет на рассмотрение заявку. Как правило, ждать ответа от банка следует в течение трех дней. Если ответ положительный, то клиент должен снова посетить офис ВТБ. Там будет проходить дальнейшее оформление документов. Клиент обязан подписать кредитное соглашение, в котором делаются такие записи, как сумма займа, размер ежемесячного платежа, процентная ставка и т.п., а также внести первоначальный взнос. После этого банк выдает на руки сумму ипотеки.

Завершающий этап – это поиск подходящей квартиры. Стоит отметить, что участники государственных программ могут претендовать только на жилье от тех застройщиков, которые имеют аккредитацию в ВТБ. Договор купли-продажи оформляется стандартным способом.

Делать погающие кредит взносы бюджетники и другие заемщики должны каждый месяц любым доступным способом. Удобней всего через Интернет вносить платежи. Их объем от суммы займа должен быть не меньше оговоренного в договоре.

Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации
• +0,3% - если вы не получаете зарплату в Банке

10,6% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

• +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика - документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал - форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть .

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru . Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* - Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. ** - За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .

*** - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

• Выгодно

Стоимость услуги всего 2000 рублей

• Быстро

Оформление за 15 минут

• Безопасно

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

Что входит в сервис?

1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
4. Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

• Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
• В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
  (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

В этой статье мы рассмотрим растущую популярность ипотеки для студентов на квартиру в Москве. Москва занимает лидирующее положение в стране по числу ВУЗов и численности обучающихся в них студентов. Ежегодно тысячи выпускников школ едут поступать в столицу, а после окончания ВУЗа большинство из них остаются жить и работать в Москве. И на время учебы, и в последствии Москва становится для них домом. А получение ипотеки для студентов позволяет прибрести недвижимость сразу и укрепиться на своем месте.

Большинство банков выдают ипотеку лицам старше 21 года, а это значит, что многие студенты не могут оформить ипотеку на себя. Поэтому чаще всего недвижимость своими детям покупают родители. Именно на них оформляется ипотека.

Покупка родителями квартиры в Москве в ипотеку подразумевает, что после окончания учебы ребенок будет готов к самостоятельной жизни, будет стремиться зарабатывать и оплачивать ипотеку самостоятельно. А в приобретенной квартире на весь период получения образования студенту обеспечены комфортные условия жизни: собственная комната, ванная, кухня и балкон, на котором можно хранить гостинцы от родителей. Не нужно думать об общежитиях и съемном жилье. Для родителей появляется возможность чаще навещать ребенка, т.к. есть, где остановится.

Ипотека для студентов на квартиру - это инвестиция в будущее своих детей, а также стабильность жизни в Москве. Помимо этого, многие родители, приобретающие недвижимость в Москве, рассматривают возможность в дальнейшем и самим перебраться в столицу вслед за своими чадами. И во всем этом им помогает получение ипотеки. Цены на квартиры в столице, конечно же, высоки, но с помощью ипотеки можно купить квартиру с первоначальным взносом всего в 10%, и это доступно многим.

В случае покупки двухкомнатной квартиры, ваш сын или дочь на время учебы может подселить к себе своего друга/однокурсника, который будет снимать комнату за деньги, что облегчит вам выплаты по кредиту.

Статистика показывает, что всё больше родителей, покупающих жилье для детей, делают это с помощью ипотеки.

Есть также студенты, которые хотят получить ипотеку самостоятельно. Им уже 21 год, они учатся и работают. С помощью родителей или без они собрали первоначальный взнос и по ряду причин хотят взять ипотеку на себя. Есть несколько программ банков, позволяющих взять ипотеку для студентов, хотя их не так много.

Для того, чтобы не терять свое время, силы и нервы при покупке квартиры в Москве в ипотеку, обратитесь к специалистам. Они проведут профессиональную консультацию, помогут собрать необходимый пакет документов для ипотеки, а главное, окажут помощь в получении ипотеки для студентов на квартиру в Москве и подберут самую выгодную программу.

Взять ипотеку в Москве для студента – отличный способ обеспечить жильем ребенка и сделать выгодное вложение.

Плохо это или хорошо, но Краснодарский край во многих случаях оказывается «подопытным кроликом» различных финансовых проектов. Вот и в этот раз мы не стали исключением и с 15 июля 2014 года на территории Кубани заработала специальная программа «Квартира для студента «, благодаря которой юноши и девушки (а также их родители) смогут приобрести себе жилье в Краснодаре, Анапе, Армавире, Геленджике, Крымске, Новороссийске, Славянске-на-Кубани и Сочи на льготных условиях.

Если Вас заинтересовала программа «Квартира для студента», то прошу внимательно ознакомиться с информацией, которую Вы найдете чуть ниже.

Возвращаемся к программе «Квартира для студента» , которая является совместным детищем инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы — КБ «Кубань Кредит». Обе организации работают на наших российских рынках банковских и строительных услуг уже не первый год, поэтому успели себя зарекомендовать как надежные партнеры.

Чтобы было проще разбираться в нюансах данной программы по приобретению жилья, я решил всю информацию, имеющуюся у меня, оформить в виде ответов на вопросы. Итак :

Кто может стать участником программы «Квартира для студента»?

Во-первых, сам студент, обучающийся в ВУЗе Краснодара или Краснодарского края, а также Ростова-на-Дону.

Во-вторых, родители этого студента, а также родители старшеклассников и абитуриентов.

Как студенту купить квартиру по программе «Квартира для студента»?

Для начала следует определиться с вариантом своей платежеспособности. В настоящий момент у Вас есть выбор из 4-х вариантов:

1. Денежные средства имеются у студента или родителей в полном или почти полном объеме – если это Ваш вариант, то Вам следует обратиться по телефону 8-800-333-7-111 или составить заявку на сайте www.VKBN.RU (ссылка не активная, поэтому следует скопировать ее в строку браузера, а затем в открывшемся окошке выбрать раздел «Актуальные предложения», где Вы и найдете программу «Квартира для студента»);
2. Денежные средства имеются только в объеме первоначального взноса, ипотека возможна и желательна – Вам следует обращаться по телефону 8-800-555-25-18 или составить заявку на сайте www.kubankredit.ru;
3. У студента или родителей денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, но ипотека невозможна или нежелательна — обратитесь по телефону 8-800-333-7-111 или составьте заявку на сайте www.VKBN.RU (рубрика «Задать вопрос»);
4. Если денежные средства имеются в размере, недостаточном для первоначального взноса, при этом поставлена цель приобретения квартиры в обозримом будущем — то Вам следует обратиться за консультацией по телефону 8-800-333-7-111 или 8-800-555-25-18 для определения времени и места составления плана действий.

Чем выгодно участие в программе «Квартира для студента Краснодарского края»?

Конечно же предоставляемыми скидками и специальными условиями от застройщика и банка.

Так застройщик предоставит Вам:

Скидку на стоимость квадратного метра жилья, если Вы при заключении договора предъявите студенческий билет или справку школьника;

— беспроцентную рассрочку платежа,

— процентную рассрочку, если Вам требуется длительный срок для выплаты оставшейся части суммы за квартиру,

— возможность зарезервировать квартиру в доме на стадии 1 этапа строительства после сбора 80% от суммы первоначального взноса на банковском кладе «Ипотечный».

В свою очередь банк :

— уменьшит Вам процентную ставку по ипотечному кредиту,

— уменьшит сумму первоначального взноса по ипотеке,

— предоставит отсрочку оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию,

— по Вашему желанию предоставит долгосрочный (3-х летний) депозитный счет для аккумулирования денежных средств, с которого можно будет перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери процентов.

Какие квартиры можно будет приобрести по программе «Квартира для студента»?

Для реализации программы «Квартира для студента» выделяются только 1 и 2-комнатные квартиры небольшой площади. Они будут иметь полную внутреннюю отделку и располагаться в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск, Сочи, Славянск-на-Кубани, из имеющихся 9000 квартир Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Застройщиками, принимающими участие в программе «Квартира для студента» являются только крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы (то есть у них нет объектов «замороженных» и заброшенных из-за нехватки денежных средств на их возведение) и строят они только качественное жилье. В объединение «ВКБ-Новостройки» входят следующие компании застройщиков: Бауинвест, Бизнес-Инвест, Деловой Мир, КраснодарСтройГрупп, Кубанская марка, Мастерстрой, Наш город, ОБД-Риэлт, Ростовское.

Чтобы уточнить, какие именно дома возводятся в нужном Вам городе по программе «Квартира для студента» или узнать более подробно, как студенту купить квартиру в Краснодарском крае, задайте письменно вопрос на странице Целевая программа «КВАРТИРА ДЛЯ СТУДЕНТА» (в разделе «Акции») на сайте www.vkbn.ru .

Ну а в заключение я напомню Вам, что на территории Краснодарского края в настоящий момент действуют и иные полезные программы:

- описание Программ поддержки молодых и многодетных семей Геленджика и Краснодарского края Вы найдете ,

- информация о Социальных выплатах для приобретения жилья в сельской местности находится .