Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

В Екатеринбурге перед сдачей одного из самых скандальных долгостроев Екатеринбурга - ЖК «Соловьи» - назрел очередной конфликт между ПЖСК «Соловьи», в который вступали люди, чтобы после покупки пая получить квартиру в новостройке, и строительной компанией, которая пришла возводить объект после предыдущего застройщика.

ЖК «Соловьи» - 16-этажный дом, покупатели квартир в котором ждут своего жилья порядка 8 лет. Он - наряду с поселком «Бухта Квинс» и ЖК «Никитские ворота» - является одним из проектов ГК «Домбери», причём не самым неудачным. ЖК «Никитские ворота» сейчас застроен и заселён, по «Бухте Квинс» перспектив никаких - его пайщики недавно объявляли голодовку, требуя встречи с губернатором. А вот «Соловьи» достраивают: на объект после ухода «Домбери» вышел другой инвестор проекта, ООО «Техстрой». Сейчас дом почти готов.

Однако в конце 2015 года здесь началась история, которая в итоге подорвала доверие пайщиков к проекту. Комплекс изначально строился на основании инвестиционного договора, заключённого ПЖСК с компанией «Домбери». Инвестиционный договор продолжил действовать и тогда, когда на объект зашел «Техстрой». Как рассказывает главный бухгалтер ПЖСК Светлана Морозова, осенью 2015 года председатель ПЖСК без ведома и согласия пайщиков подписал с представителем «Домбери» дополнительное соглашение к инвестиционному договору, подразумевающее доплату со стороны ПЖСК 40 миллионов рублей в пользу «Домбери». Детализации, на что должны уйти эти деньги, пайщики не получили, и оплату не начали. Сейчас в руководстве ПЖСК есть сожаления, что сразу не пошли в суд по поводу. Как всегда рассчитывали, что все само как-нибудь рассосется. Итог оказался закономерен. Что интересно, сам председатель, который долгие годы руководил этим кооперативом, был аффилированным с застройщиком лицом и все документы подписывал без ведома остальных участников кооператива. Удивляет лишь скромность самой суммы. Вполне можно было подписать документ с суммой в пару сотен миллионов рублей. Как это спокойно прокатывало в других ЖСК, где застройщик держал в председателях своего человека.

После обнаружения этого соглашения председателя в ПЖСК в очередной раз сменили. Но и следующий продержался недолго - его тоже недавно переизбрали и тоже из-за потенциальных доплат: застройщики однажды показали пайщикам бланки будущих соглашений с каждым из них, подразумевающих существенную доплату за установку теплосчётчиков. Со стороны ПЖСК эти документы оказались подписаны человеком, не имеющим отношения к руководству - однако, как выяснилось впоследствии, имеющим доверенность на такие решения от председателя. Председатель сменился снова.

Никаких бумаг, обоснований дополнительной оплаты нам не было предоставлено. Мы говорили, что готовы идти навстречу, оплатить теплосчётчики, чтобы стройка была продолжена, но - на основании документов, и чтобы мы сначала прошли по дому. Мы хотели проверить всё, чтобы оплатить оборудование только на своих метрах - у «Техстроя» там есть свои площади. А нам просто говорили - доплачивайте вот столько, и всё. Разговаривать на языке документов с нами никто не хотел, - отмечает главбух Светлана Морозова. По её словам, позицию ПЖСК поддерживает три четверти всех пайщиков (а их порядка 300).

Теперь, перед самой сдачей дома, инвестиционный договор между «Домбери» и ПЖСК расторгают в одностороннем порядке. Об этом дольщикам сообщил областной Минстрой. Поводом стало невыполнение того самого дополнительного соглашения от 2015 года - ПЖСК не выплатил несколько десятков миллионов рублей, которые якобы был должен. А пайщикам предлагают выйти из ПЖСК и подписать новые договоры купли-продажи напрямую с застройщиком - правда, с условием доплаты по 4 тысячи за каждый квадратный метр. Тем, кто откажется, предлагают вернуть деньги в размере пая - за которые сейчас такой объект, на который рассчитывал пайщик, уже не купишь.

У нас на достройку дома денег не хватает, конечно, - рассказала Галина Шевчук, финансовый директор ООО «Техстрой». - Если бы средства по допсоглашению были направлены вовремя, это, безусловно, помогло бы, но инвестиционный договор сейчас всё равно расторгнут, и пайщики должны заключить договор по своим квартирам непосредственно с застройщиком.

Галина Шевчук отмечает: детализация, на что нужны были деньги, из допсоглашения, была направлена и в Минстрой, и в ПЖСК - кому была нужна эта информация, тот ее получил.

Поменялись нормативы, электрощитовые потребовалось убрать из жилых секций - это 3 миллиона рублей, стройплощадка не была дренирована - ещё 4 миллиона рублей, система отопления во 2 и 3 секциях была выполнена с нарушениями - на её переделку нужно было 7 миллионов рублей, и так далее, и это не говоря о том, что с 2008 года просто выросла стоимость стройматериалов. Нам за достройку дома никто в правительстве не платил, дополнительной земли не выделял - но это и не благотворительность, у нас здесь было собственных 7 тысяч квадратных метров, которые мы должны были получить в рамках инвестиционного договора. Собственно, мы и зашли на стройку из-за собственных метров. Правда чиновники минстроя уверяли пайщиков, что деньги на достройку проблемного объекта выделяются из бюджета регулярными траншами.

«Мы уже перечислили заказчику 16,5 млн руб. на завершение строительства и в ближайшее время выплатим еще около 4 млн. Этих денег должно хватить для того, чтобы жилой комплекс был сдан уже в июле текущего года. Что касается счетчиков, поскольку законодательство с 2008 года изменилось, без них дом в эксплуатацию быть принят не может, поэтому думайте сами, платить за них или нет. Наша задача — помочь завершить строительство, а по поводу доплат решайте вопросы с застройщиком », — сказал пайщикам после осмотра объекта Сергей Бидонько . Кому верить в данной ситуации и можно ли вообще кому-либо из заявителей верить — решайте сами.

По словам Шевчук, пайщики уже начали приходить в «Техстрой» и оформлять документы на новые квартиры - по её словам, паники нет, люди настроены доброжелательно. Правда, число обратившихся здесь не называют. Как говорится, язык есть, зубы есть. говорить можно все, что захочешь. Никто же за «язык» не наказывает и ответственности не несет

Никто, кроме самих пайщиков, в нынешней ситуации не может оплатить дополнительно возникшие в ходе строительства расходы. И я не представляю пайщика, который, ожидая 7 лет однокомнатную квартиру, которую купил за 800 тысяч рублей, отказался бы внести всего 80 тысяч, чтобы наконец получить её. При желании он сразу сможет продать её за 1,5-2 миллиона рублей. Для тех, у кого на текущий момент таких денег нет, у нас предусмотрена рассрочка. Если действительно найдётся такой пайщик, который не захочет доплачивать ни в каком виде, он просто получит назад деньги в размере своего пая. На то и расчет коммерсантов, поэтому людям пытаются выкрутить руки. Авось получится и пайщики в суд не пойдут.

Единственная сложность, которая может возникнуть у жильцов, по словам Шевчук - то, что паи перепродавались, и чтобы второму или третьему собственнику пая перезаключить договор с застройщиком, нужны оригиналы платёжных поручений - то есть здесь руководство ПЖСК должно помочь собственникам подтвердить факт поступления денежных средств по первичному соглашению в ПЖСК. Однако, считает Галина Шевчук, в ПЖСК людям ситуацию не объясняют и на контакт со строителями не выходят. Это провоцирует сложности контактов и является искусственным нагнетанием обстановки для и так измученных ожиданием людей, считает она.

Во-первых, у человека должны быть оригиналы платёжных поручений, подтверждающих, что он оплатил свой пай, - описывает схему Шевчук. - Во-вторых, он должен написать заявление на выход из ЖСК, и, одновременно, подписать документы с ООО «Техстрой» о том, что за ним закрепляется его же квартира по стоимости, указанной в первоначальном соглашении с ПЖСК на нее. В договоре стоимость квартиры изначально увеличена на 4 тысячи рублей за метр, а также в стоимость договора включена оплата за приборы учета тепла (сумма у каждого индивидуальная, рассчитывается исходя из количества батарей в квартире) и приточная вентиляция (только для квартир-студий) - то есть небольшую часть он в итоге доплачивает. После этого оформляется акт зачета взаимных однородных требований: то, что ему должно вернуть ЖСК при возврате пая, пойдёт в зачёт оплаты по соглашению. Вот и получается договор, основная часть которого погашена этими двумя бумагами.

В Министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области прошло совещание с участием пайщиков и ООО «Техстрой», - подтвердили Е1.RU в Минстрое. - ЖК «Соловьи» является одним из четырёх объектов, строительство которых находится на особом контроле правительства Свердловской области, в середине сентября будут поданы документы на завершение строительства дома, и в середине октября предполагается, что дом будет введён в эксплуатацию. Покупатели жилья в этом доме являются пайщиками потребительского жилищно-строительного кооператива. На совещании были достигнуты всем понятные договорённости: необходимость дополнительной оплаты со стороны пайщиков на объекте действительно существует, «Техстрой» предоставляет возможность внесения этой оплаты в рассрочку, если же кто-то считает, что не готов доплачивать, то человеку вернут средства в размере его пая.Хотя, еще совсем недавно чиновник говорил совершенно противоположное. Так что можно предположить, что риторика министра изменилась на противоположную не просто так, а как любят выражаться наши чиновники: «были достигнуты определенные договоренности». Правда уже между теми, кто действительно в доле.

Пайщики в настоящий момент встревожены. В руководстве ЖСК не понимают, почему для реализации схемы нужно непременно выйти из ЖСК. Дом пока не достроен, так что права собственности, считает Светлана Морозова, дольщики не получают, оставаясь при этом и без пая. Пайщику выдается квитанция от приходного кассового ордера. В редакцию Е1.RU звонили и другие пайщики, которые сообщали, что они не против даже доплатить, но действительно боятся писать заявление на выход из кооператива - а вдруг вместо передачи обязательств по их квартире они окажутся «подвисшими в воздухе» и на каком-то этапе им просто отдадут их деньги, по современным меркам небольшие - а квартиры так или иначе окажутся на рынке.

В Екатеринбурге продолжается конфликт вокруг долгостроя ЖК «Соловьи». Еще в декабре прошлого года дом сдан в эксплуатацию, однако 120 пайщиков, вложивших свои средства в строительство 6-8 лет назад, до сих пор не могут получить ключи от квартир. Остальных участников кооператива инвестор вынудил выйти из его состава и внести доплаты: теперь граждане «владеют» жильем по «договору бронирования»

Юристы не исключают, что ситуация приведет к «двойным продажам» жилых и коммерческих площадей в новом доме.

В соответствии с Протоколом договорной цены, который является приложением
№3 к договору инвестирования строительства от 26 марта 2008 года, ориентировочная цена по Договору инвестирования строительства от 26 марта 2008 года увеличилась на 40 965 000 (Сорок миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей. Именно она и была не оплачена кооперативом застройщику.

22 августа 2016 года председатель ЖСК «Соловьи» Василий Первушин получил от застройщика уведомление о расторжении этого договора в связи с нарушением графика финансирования.

Кооператив в лице своего председателя Василия Первушина пытался оспорить расторжение инвестиционного договора строительства в Арбитражном суде Свердловской области. Однако безуспешно. Решение суда, подтверждающие правоту застройщика, вступило в законную силу. Застройщик кооперативу, по закону, больше ничего не должен.

Желающие приобрести квартиры в полностью готовом и сданном в эксплуатацию доме, в прекрасном месте возле городского парка «Победы», имеют для этого все возможности. Никакие правовые последствия, как пугают юристы ЖСК «Соловьи» будущих покупателей комфортного жилья, им не грозят.

В тоже время кооператив совершенно законно может реализовывать паи в виде квартиры, вышедших из ЖСК пайщиков. Вот и получается узаконенная двойная продажа квартир в новостройке.

Отметим, что негласные руководители компании «Домбери» А. Новиков и М. Шилиманов сегодня находятся под следствием по делу, связанному с хищением денег пайщиков другого долгостроя - коттеджного поселка «Бухта Квинс». В конце декабря 2016 года следствие предъявило обоим обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. Сегодня пайщики ЖСК «Соловьи» ждут завершения расследования этого уголовного дела, поскольку его результаты могут повлиять на решение их вопроса.

Совершенно не понятно при чем тут уголовное дело на Новикова и Шилиманова? И какое отношение имеет это дело к застройщику «Техстрой», конфликт с которым возник у пайщиков. Тем более, что чем закончится уголовное дело на вышеуказанных лиц — большой вопрос. В настоящее время семье Новикова достались два особняка в центре Екатеринбруга.

ЖК «Соловьи»

«В 2011 году техническим заказчиком проекта стала компания «Техстрой», которую контролирует Валерий Арсенчук . В 2014 году неизвестным нам образом она поменяла статус на инвестора вместо «Домбери», – рассказывает «Правде УрФО» пайщик ЖСК «Соловьи» Илья Пустынников .

Большинство пайщиков узнало о смене инвестора постфактум: в 2016 году ЖСК получило от ООО «Домбери» письмо о расторжении договора в одностороннем порядке на основании якобы существующего и просроченного долга кооператива в 40,965 млн рублей перед компанией. Дополнительное соглашение о нем было подписано 8 сентября 2015 года О. Плотниковым, который на тот момент являлся председателем ЖСК. Смета выполненных по ним работ ЖСК не предоставлена до сих пор.

Сами пайщики не были в курсе сделки. Оспорить ее напрямую возможности не видят, поскольку изначально в инвестиционном договоре между ЖСК и «Домбери» существует оговорка о решении спорных вопросов в Третейском суде. «Третейским судом руководит Галина Шевчук – ее компания предоставляла юридическое сопровождение «Домбери». Сама Галина – дочь Валерия Арсенчука, который является фактическим владельцем «Техстроя», – поделилась с «Правдой УрФО» одна из пайщиц.

Собственно, приход Плотникова в председатели ЖСК члены кооператива считают незаконным. При принятии решения о его избрании, присутствовало только 5 из 290 пайщиков. Общим собранием ЖСК избрал взамен Плотникова нового председателя в сентябре 2016 года.

«Плотникова никто из пайщиков не видел. Никаких документов он не предоставлял. Кроме того, он появлялся в деле «Бухты Квинс» (объект также строила компания «Домбери», аффилированная с бардом Александром Новиковым и бывшим замминистра экономики Свердловской области Михаилом Шилимановым. – Прим. ред.), дал показания, из которых следует, что он являлся «номиналом» в одной из компаний в этом деле. Но прямых доказательств, что он «номинал» в нашем ЖСК, нет. Как только мы подали иск о признании собрания об избрании Плотникова незаконным, в дело третьим лицом вошла «Домбери». На пайщиков, выступивших истцами, началось давление. Им то двери в квартиры олифой обольют, то похоронные венки под них положат», – рассказал один из членов ЖСК (опасаясь давления, собеседник просит не называть его имя).

Параллельно с иском ООО «Техстрой», которое, по словам пайщиков, представляется основным инвестором проекта, предпринимает действия по разрушению ЖСК. Им предлагают заключить договор резервирования жилплощади с компанией в обмен на ключи от квартир в уже введенном 16-этажном доме и выход из кооператива. Параллельно предлагается доплатить за уже оплаченное паями жилье. Суммы колеблются от нескольких сотен тысяч до 1 млн рублей.

«Предметом договора является резервирование квартиры до марта 2017 года (к этому времени, по оценке пайщиков, «Техстрой» должен завершить оформление объекта в кадастровой палате), но право собственности у пайщиков на жилье по нему не возникает. Люди боятся, что их квартиры реально продадут. «Техстрой» пытается решить вопрос в свою пользу за счет гражданско-правовых отношений. Пайщиков они стараются уговорить выйти из ЖСК, потому что кооператив – это организованная группа, на которую сложно давить. Эти люди начнут бастовать, привлекать внимание властей», – рассказала «Правде УрФО» юрист Ирина Кузьмина , представляющая интересы граждан.

«Техстрою» в ходе переговоров с пайщиками с помощью различных аргументов удалось убедить порядка сотни из них выйти из кооператива и заключить договоры бронирования квартир. Однако, по словам Кузьминой, обещанные ключи от жилья получили не все из них.

«В созданной ситуации ни в коем случае не надо выходить из ЖСК – при выходе пайщики должны получить свой пай. Правоотношений с «Техстроем» у них нет. В этом случае только ЖСК может судиться с застройщиком. Возможно, сначала провести дело по одной квартире, а потом подать общий иск от всех остальных. Никакие деньги до предъявления судебных требований пайщики ЖСК «Техстрою» оплачивать не должны. Чтобы получить информацию о реально потраченных компанией средствах на объект, необходимо обратиться в органы Госстройнадзора. По его требованию застройщик обязан предоставить документы», – считает юрист компании «Юрлига» Иван Волков .

Пайщики опасаются двойных продаж уже оплаченных ими квартир. Тем более что на сайтах о недвижимости уже появились объявления о предложении квартир в ЖК «Соловьи». Так, в объявлении от декабря 2016 года указано, что в доме 345 квартир, из которых 80 выставлены на продажу (притом, что пайщиков 290). Застройщиком обозначен «Техстрой».

«Дело в том, что «Домбери» могла расплатиться с «Техстроем» за работу квадратными метрами. У нее было около 7 тысяч метров, в том числе нежилых площадей. Там и квартиры, которые не могли продать из-за больших площадей (в объявлении общая площадь выставленных на продажу квартир порядка 6 тысяч квадратных метров. – Прим. ред.)» – поясняет Илья Пустынников.

Юристы, тем не менее, советуют внимательнее присмотреться к появившейся информации, а по факту заключенных между пайщиками и «Техстроем» договоров обратиться в прокуратуру с целью выдачи в адрес компании предостережения от продаж уже оплаченных пайщиками квартир.

Не выражает намерений «Техстрой» предоставить пайщикам и нежилые помещения. Так, предприниматель Илья Пустынников по договору с нанятым компанией подрядчиком ООО «Регионстрой-Урал» (аффилировано с ООО «Техстрой») обязался выплатить 3,5 млн рублей за достройку входных групп и лестничных маршей в ЖК «Соловьи», куда ранее вложил 15,5 млн рублей.

«Регионстрой-Урал» – подрячик, контролируемый Сергеем Шевчуком , зятем Арсенчука – фактического владельца «Техстроя». Хотя формально большая доля там и принадлежит Янине Миковой , всеми процессами руководит он. Тогда был моральный прессинг, говорили, что «Домбери» обанкротится, что оставят объект без лестничных маршей, хотя их все равно бы пришлось строить. Я договор подписал, оплатил по нему 2 миллиона рублей. Еще 1,5 миллиона должен был после сдачи работ в конце 2015 года, но срок был сорван на год. Платить я не стал и сейчас решаю этот вопрос в суде. Сложность в том, что обе компании зарегистрированы в Краснодарском крае. Перед Новым годом Арсенчук звонил мне и требовал 1,5 миллиона. После мне в присутствии жены и адвоката заявил, что никаких помещений я не получу», – рассказал Илья Пустынников.

Вместе с остальными пайщиками он попытался привлечь внимание представителей власти к проблемам ЖК «Соловьи». 4 марта инициативная группа встретилась с главой Екатеринбурга Евгением Ройзманом , который посоветовал пайщикам обратиться к губернатору.

«В тот же день мы пошли к резиденции губернатора. Около нее встретили Евгения Куйвашева. Он шел по дороге в резиденцию. Рассказали о нашей проблеме. В резиденции он вызвал Волкова (министр строительства Свердловской области Михаил Волков. – Прим. ред.), позвонил Арсенчуку. Тот попытался сказать, что пайщиков нельзя воспринимать всерьез. Но губернатор сказал ему дать пайщикам ключи от квартир, а остальные вопросы решать в суде. В понедельник (6 марта) мы пришли на прием к Волкову, Арсенчук тоже был. Он начал заявлять, что никакого соглашения на 40 миллионов вроде как и не было. Галина Шевчук – юрист и дочь Арсенчука – что-то тихо объясняла юристам Минстроя. Когда Арсенчук ушел, министр начал советовать согласиться на условия «Техстроя». Такое впечатление, что Волков их поддерживает, говорит о том, что у нас якобы могут быть липовые справки о полной выплате пая, хотя платежи подтверждены выписками из банка. Что касается предоставления ключей от квартир пайщикам, министр заявил, что мы их получим только после решения суда о признании права собственности, хотя губернатор говорил обратное», – вспоминает детали встреч Илья Пустынников.

В ООО «Техстрой» «Правде УрФО» заявили, что все комментарии СМИ дает лично Виталий Арсенчук, однако сегодня, 16 марта, его нет на рабочем месте. Сотрудники компании пообещали предоставить комментарий в ответ на письмо издания в ближайшее время. На момент публикации материала ответ не поступил.

В действиях «Техстроя», «Домбери» и бывшего руководства ЖСК «Соловьи» пайщики усматривают признаки мошенничества, совершенного группой лиц (ст. 159 УК РФ), и в настоящее время готовят соответствующее обращение в судебную инстанцию.

« » продолжит следить за развитием событий.

Справочно:

ООО «Техстрой» образовано 9 февраля 2011 года. Уставный капитал – 26 тыс. рублей. По данным системы «Контур.Фокус», на 2016 год 60% принадлежит Янине Миковой , она же в настоящее время является директором компании. По информации на 2011 год, по 20% контролируют Сергей Шевчук и Валерий Арсенчук . Последний на 2011 год также числился директором компании.

2015 год «Техстрой» закончил с чистой прибылью в 5 тысяч рублей, 2014 – 8,8 млн рублей.

ООО «Регионстрой – Урал» образовано 31 декабря 2013 года в Екатеринбурге. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. На момент создания учредителями в равных долях являлись Сергей Шевчук и Валерий Арсенчук. Сергей Шевчук изначально являлся директором компании. По данным «Контур.Фокус», в марте 2016 года компания сменила место регистрации на Краснодар, в апреле 100% уставного капитала оформлено на Янину Микову, она же назначена директором. Выручка компании за 2015 год – 192,3 млн рублей, чистая прибыль – 308 тыс. рублей.

ООО «Домбери» образовано 27 апреля 2005 года. Уставный капитал в настоящее время – 20 тыс. рублей. По данным «Контур.Фокус», в 2011 году 10 тыс. рублей в уставном капитале приходилось на Александра Новикова и 5 тыс. на Анну Стукову . Руководителем на тот момент значилась Анна Стукова. 19 апреля 2011 года гендиректором назначен Александр Новиков, 16 января 2013 – Елена Агафонова . С 2012 года 50% в уставном капитале принадлежит Илье Старокожеву , с 2013 года еще 50% – Валерию Арсенчуку .

ЖСК «Соловьи» образован 24 января 2008 года. Учредители: Наталья Гурькова , Людмила Летяева , Виктор Клинов . Изначально председателем правления избран Виктор Клинов, в 2011 году – Олег Плотников , в марте 2016 года – Мария Снегирева , в августе 2016 года – Василий Первушин .

Те же лица – Гурькова, Летяева, Клинов – являлись учредителями ЖСК «Никитские ворота», по соглашению с которым одноименный жилой комплекс возводило ООО «Домбери». С апреля 2011 по март 2016 года председателем ЖСК был Олег Плотников.

Друзья! Я вот в Мурманске уже две недели не смотрю ОТВ и Вашу программу " ТАУ 9 1/2" . Ваш телеканал можно смотреть у нас только по спутниковой тарелке Триколор. А она у меня на крыше 5-этажного дома. И вот две недели назад на крышу дома полезли что то делать работники жилищной управляющей компании. Они что то там ремонтируют, наверное по жалобе жильцов 5 этажа ремонтируют крышу, т.к. снег начал таять. Я так живу на 2 этаже. И вот эти гады полупьяные оборвали кабеля спутниковой антенны и наверное нарушили крепление самой тарелки. Наше местное телевидение трусливое и не хочет про это снять сюжет.

Ответ: Наверное, надо просто мастера вызвать по установке антенн, чтобы он переустановил...

Очень бы хотелось, чтобы повтор ТАУ 9 и 1/2 снова выходил в 7.00 утра, как раньше, а не в 6.00, как теперь. В 7.00 - это оптимальное время для просмотра Ваших новостей, когда на работу собираешься. Можно ли положительно решить эту проблему? Валерий.

Кочурин Валерий Анатольевич

Ответ: Хорошо. Попробуем решить. Спасибо

Люди, будьте осторожны Подделывают документы на продаваемую недвижимость, потом поддельные документы предоставляют покупателям, покупатели берут незаконный кредит под несуществующий объект недвижимости. До июля 2018 года я проживала до в г. Искитим Новосибирской области, с сыном инвалидом, сейчас проживаю в Екатеринбурге. Поскольку, моему сыну показано лечение в специализированных спинальных центрах, постольку мы решили на все имеющиеся у нас денежные средства, купить комнату в Екатеринбурге. Покупка недвижимости в Екатеринбурге, была обусловлена жизненной необходимостью, так как в крупном городе моему сыну смогут оказывать необходимую медицинскую помощь. Сын, инвалид с детства со сложным медицинским диагнозом (1-я группа инвалидности с нарушением работы опорно-двигательного аппарата). Он не может самостоятельно себя обслуживать, состояние его здоровья, требует постоянной помощи посторонних лиц, у него плохая ориентация в пространстве и во времени, он не может приготовить пищу, ухаживать за собой, передвигаться в помещении без помощи посторонних. Моему сыну требуется постоянная «сиделка», а также ему нужно доставлять продукты питания, медикаменты и средства первой необходимости, а также постоянно выполнять медицинские процедуры. Основным критерием приобретаемого жилья, было наличие газа в доме и наличие воды в комнате, так как при проведении обязательных медицинских процедур жизненно важных для моего сына необходима вода, в то же время данные процедуры невозможно провести в местах общего пользования. Кроме того, сама транспортировка сына даже на небольшие расстояния для меня крайне тяжела. Объявление о продаже комнаты по адресу ул.Шефская 15 к.38 я прочитала на сайте УПН, на который может зайти любой житель страны, находясь в г. Искитиме, еще в мае 2018 года. В объявлении указывалось, что в продаваемой комнате есть вода, что подтверждалось фотографиями комнаты. Поскольку, возможности оставить сына даже на короткое время у меня нет, я вынуждена была покупать комнату дистанционно (без выезда из Искитима). Я обратилась за помощью к своей бывшей однокурснице -риэлтору которой доверяла, так как она риэлтор по продаже недвижимости. Ей я предлагала посмотреть и другие объекты, например по ул.Ползунова 1/Б, по ул.Военной дом 7 постройка более новая и из кирпича, комнаты на подселении в капитальных домах, но она отсоветовала эти варианты. В итоге была выбрана именно эта комната по адресу ул.Шефская 15 к.38. Она заверила меня, что там был капитальный ремонт и там все в порядке, но стоит эта комната более миллиона и потребуется ипотека. Она заверила меня, что так как продавец, тоже риэлтор С. Андрей Николаевич (директор агентства "ГЛОБУС-......" 8-963-031-...), то сделка будет абсолютно законной и именно эту комнату обязательно прокредитует банк. Моя знакомая риэлтор, договаривалась о внесении частичного платежа за комнату, вносила частичный платеж в размере 30 000 рублей, она же совместно с С. подготавливала документы для сделки. С. получал справки и документы для продажи квартиры (Квитанции и чеки сохранились у меня на имя С., поскольку по сделке риэлтор –К.(моя знакомая) требовала оплатить меня все квитанции. Я переводила деньги необходимые для оплаты расходов, а К. взамен присылала мне квитанции (оригиналы), которые я сохранила). К., также, как и С. подготавливала документы для моей сделки, а именно она совместно с С. заказывала отчет для банка, который переслала мне в г. Искитим курьерской почтой (есть чек оплаты такой услуги), при этом как выяснилось позже (после сделки), документы были предоставлены поддельные. Мы по незнанию этого, купили объект недвижимости –комнату по поддельным документам и фотографиям. Поддельные документы у меня сохранились, они будут переданы в суд, а также прокуратуру и в полицию. В этих документах подделано все: и процент износа дома, и материал перекрытий, изменена общая информация об основных конструктивных элементах здания, в отчете об оценке недвижимости (оценщик Ш. Е.В.) вставлены фотографии комнаты другого объекта недвижимости, в отчете также указано, что газ в доме есть, хотя газ- в доме отсутствует, также в отчете указано, что санузел находится в местах общего пользования, при этом санузел находится в комнате, и установлен со всевозможными нарушениями, изменена информация о перегородках. Фотографии комнаты, которые были представлены в банк (без сантехники), а также фотографии кухни (с газовыми плитами) не принадлежат данному дому. Данные фотографии постороннего объекта, которые просто вставлены с целью искажения информации, и для того чтобы Банк одобрил вышеуказанный объект недвижимости в качестве объекта кредитования и для дальнейшего залога. Мой адвокат подготавливает исковое заявление для обращения в суд, для защиты моих прав. Вся эта подделка документов нужна была только для того, чтобы Сбербанк одобрил данную комнату как объект сделки, не зная при этом, что выдает кредитные деньги, под разваливающееся жилье с огромным процентом износа и с самовольно заведенной системой водоснабжения в комнату. Сам дом, в котором находится вышеуказанная комната, не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям по санитарно-техническому состоянию. Комната, не отвечает требованиям закона о благоустроенности, не соответствует всем санитарным, инженерным и техническим требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, предназначенное для проживания граждан. А также не отвечает требованиям безопасности. Таким образом, ПАО Сбербанк выдал кредит на несуществующий объект недвижимости, при этом взял в залог вышеуказанный объект. Вина каждого участника (продавца- Андрея Николаевича, риэлтора- Евгении Константиновны, в подделке документов, оценщика Ш. Е.В.) должна быть установлена следствием. Фотографии с незаконно установленной сантехникой в комнате, мне присылали (фото прилагаются), но говорили, что все законно и все документы на узаконение перепланировки есть, все документы подготовим. Так как наличие газа в доме и наличие воды в комнате было решающим фактором при выборе мной недвижимости, поскольку моему сыну вода жизненно необходима для существования и проведения медицинских процедур, я согласилась купить комнату даже с привлечением кредитных средств. В отчете об оценке указано, что все документы предоставляла я, и я же заказывала данный отчет, но это не соответствует действительности, поскольку я приехала в Екатеринбург вместе с сыном инвалидом 1й группы, только после сделки, которая была проведена в г. Искитиме. Этому есть доказательства: во-первых в это время я находилась в Искитиме, чуть позже, я подписывала документы в Сбербанке Искитима, во-вторых, у меня есть железнодорожные билеты из которых видно, дату, когда мы приехали в Екатеринбург. В-третьих я не могу оставить сына одного, он без посторонней помощи находиться не может. И Королева сама после получения отчета, присылала мне все документы (это я могу подтвердить документально). Дополнительно хочу сообщить, что данная сделка была совершена мной вынужденно, я не знала реального положения дел, и никогда не подписала бы договор, если бы знал о его реальных последствиях для себя, продавец же Саперов, и риэлтор Королева, зная о моей жизненной ситуации, путем обмана и злоупотребления доверием, сознательно ввели меня в заблуждение, используя лживые обещания и подделку документов с целью совершения сделки по завышенной цене. Также точно, был введен в заблуждение и Сбербанк, он выдал кредитные средства под «несуществующий объект». Такой комнаты, как указано в документах просто не существует. Есть убогая развалюха, которая по требованиям Сбербанка не могла быть прокредитована и никогда бы моя сделка не прошла одобрения. Мотив и цель, продавца и риэлтора мне понятны и ясны, их целью была продажа комнаты по завышенной цене, для чего были подделаны документы. Саперов и Королева подделали документы, обманули меня пользуясь тем, что я не знала цен на рынке города Екатеринбурга, и внушили мне купить эту комнату с поддельными документами по завышенной примерно в 1.5 раза цене. За комнату я заплатила 990 000 рублей, причем 310 000 взяла в кредит, за которые плачу проценты. Данная комната была приобретена Саперовым А.Н. 28 декабря 2017 года у гр. Мамедовой М.В. за 600 000 руб., а в июле 2018 была продана мне за 990 000 рублей. На сегодняшний день по данным Уральской палаты недвижимости в доме на ул. Шефская 15 на продажу выставлены две комнаты стоимостью 630 000 рублей и 710 000 рублей. Их обманные действия совершались в активной форме (подделка документов), а также состояли в бездействии (умышленное умолчание о фактах, которые бы воспрепятствовали бы совершению мной сделки). Я не знала реального положения дел, и никогда не подписала бы договор купли – продажи и не совершила бы эту сделку, если бы имела достоверную информацию. На самом деле дом и комната представляют собой страшное зрелище: прогнившие полы, черные отсыревшие потолки, рыхлые стены с дырами от отслоившейся штукатурки и т.д. Все это я увидела уже после того, как была проведена сделка. Кроме того, нужно еще раз отметить, что Сбербанк никогда бы не выдал ипотечный кредит под залог такой недвижимости, если бы ему были предоставлены фактические документы. На сегодняшний день, мы проживаем с сыном инвалидом колясочником в страшном полуразвалившемся доме, и платим за него ипотеку, которая «съедает» основной бюджет нашей семьи, а эти деньги так необходимы нам для лечения моего сына. Прежде чем обратиться в СМИ и в органы, я пыталась убедить продавца Саперова расторгнуть договор и вернуть мне деньги. Он просто посмеялся надо мной и сказал, что денег я от него никогда не получу, куда бы я не обращалась. Вот так работают агентства некоторые агентства в нашем городе. Сейчас прокуратура и следственные органы занимаются моим вопросом. Готова предоставить документы и съемку реального жилья, чтобы другие покупатели мечтающие купить квартиру, в результате не оказались с кредитом, но без квартиры. Татьяна Ивановна Бухлова (сотовый 8-996-172-....)

Ответ: вам нужен хороший юрист для борьбы с этими "риэлтерами". порпобуйте обратиться к...

В доме по адресу ул.Автомагистральная д.29 происходит на данный момент ситуация - жительница одной из квартир по данному адресу, в связи с конфликтами на Украине привезла свою родную мать. Проходит время, жительница решает устроить свою личную жизнь и с детьми съезжает с данного адреса. Мать отправляет на улицу. Она ей становится не нужна.Председатель ТСЖ неоднократно обращались к участковому, разговаривали с дочерью. Участковый говорит,что это не в их силах. Дочь- что она не обязана ее содержать. На данный момент пожилая женщина, днём ходит, гуляет по Пехотинцев. На ночь возвращается в подъезд. спит, живёт, в подъезде. Жители дома очень возмущаются. Так долго продолжаться не может. Подскажите пожалуйста куда нужно обратиться,чтоб этот бардак прекратить? Заранее благодарю.

Мелехова Ирина Сергеевна

Ответ: поснимайте всё это безобразие на телефон. нужно снять горизонтально 4-5 минут. женщину,...

В г.Кировоград, Свердловской области с января 2019 г. перестали выписывать рецепты на льготные лекарства, аргументируя это отсутствием финансирования из министерства здравоохранения. Вопросы предлагают задавать по телефону в министерстве. Трубку никто не берет. Кировградские врачи предлагают съездить на приём в министерство. А как быть тем, кто совсем не транспортабелен. Помогите, пожалуйста. Подробности, если можно, по телефону. Обращаюсь уже второй раз. Помогите.

Казакова Валентина Григорьевна

Ответ: напишите подробно, пожалуйста, какие лекарства? какие врачи? фио? поликлиника?

Предлагаю вам присмотреться к компании Global Med, которая находится по адресу ул. Белинского д.61. Компания якобы занимается диагностикой разного рода, по факту же навязывает людям кредиты на "лечение". Клиентов настойчиво и регулярно обзванивают сотрудники Glibal Med под предлогом бесплатного обследования(номера сотовых телефонов не известно откуда берут). Вчера 17.12.2018, я хотела воспользоваться этой "шикарной" возможностью и получить обследование бесплатно. Меня записали к 17ч на узи нижних конечностей, не сказав Фио специалиста. С собой очень просили принести ТОЛЬКО паспорт, а не историю болезни,полис и прошлые исследования, как обычно. Когда я туда приехала, то увидела,что всё было странным. Посетители в 90% пожилые люди, рядом с администратором расположен кабинет финансового(кредитного) отдела. На кабинетах нет не профиля не Фио врачей, только порядковый номер помещения. Персонал очень неопрятный. За КАЖДЫМ посетителем ходит консультант человек абсолютно безграмотный и не имеющий мед.подготовки!!! Который выясняет ваши жалобы и за одно финансовое положение. Затем когда пациента обследуют и напишут ему ужасные болезни ему предлагают(вынуждают) оформить кредит на лечение. Лично я так и смогла пройти обследование, т.к отказалась от лечения в данном учреждении. Т.е ещё до обследования, мне прямым текстом сказали, что если я не буду проходить у них лечение то и обследование мне ни к чему и вообще зачем я к ним пришла если знаю о своей болезни. В общем мне пришлось уйти. Хочу сказать, что это компания занимается,в первую очередь, навязыванием кредитов малообеспеченным и доверчивым гражданам. Возможно даже специально неправильно ставят диагнозы,для устрашения своих пациентов. В 2ГИС есть очень много отзывов от пострадавших граждан, которые так же смогут подтвердить мои слова. Пожалуйста возьмите моё сообщение в разработку,проверьте данное учреждение. Очень жаль пожилых людей,которые ведутся на этот обман из-за собственной доверчивости и доброму отношению к людям. Обман в центре Екатеринбурга, под носом у Администрации.

Ответ: Да знаем мы всё про этот лохотрон: уже больше десяти репортажей сделали. А вам ещё...

Подскажите пожалуйста, как можно было бы вас пригласить и отснять материал, если он вас заинтересует конечно. Дело в том, что пытаюсь реши ь вопрос с управляющей компанией города Ивдель о не исполнению ими своих обязательств. Есть видео, но не могу сдесь вам его выслать. В квартире холодно, стояк в подъезде без нормального тепло носителя. Нет церкуляции. Написал бумаги в роспотребнадзор и инспекционную комиссию в город Серов. Предлагаю созвониться и обсудить. Мне многое есть о чем сказать, но биться с УК в одиночку очень сложно. Вы, это моя последняя надежда на справедливость. И что бы помочь другим людям жить в тепле, а не как скоту мёрзнуть. Многие замерзают, но говорят что бесполезно обращаться в УК. МОЙ ТЕЛЕФОН +790892......ОЧЕНЬ БУДУ ЖДАТЬ ОТВЕТА И ЗВОНКА

Александров Петр Викторович

Ответ: видео отправляйте. у нас возможности к вам приехать нет.

мне 49 лет, к моей тёще в магазине ОБИ подошёл молодой человек с вопросом: "Есть ли у вас скидочная карта?" Она ответила нет и он предложил ей её оформить.в результате оформил не скидочную карту, а кредитную карту "Совесть". А то что это карта кредитная, она увидела уже только дома, позвонив по номеру на карте для того чтобы её закрыть, в ответ услышала уговоры пользоваться этой картой. Головной офис банка "Киви"(чья карта) находится в Москве, филиал в Екатеринбурге на ул. Циолковского, 30 Вход со стороны ул. Циолковского, над входом синяя вывеска «Нотариус». Слева от вывески калитка, справа звонок, после этого направо. Придя туда её не пустили и разговаривать с ней отказались. Сегодня мы с женой столкнулись с такой же ситуацией, но в магазине "Норд", не успев войти в магазин, к нам подбежал молодой человек с вопросом: " Есть ли у нас скидочная карта?" Зная,что это не скидочная, а кредитная карта, стали выяснять где находится офис банка и как закрыть эту кредитную карту. Задавая неудобные вопросы, молодой человек растерялся и кроме того,что на работу его принимали на Циолковского 30 ничего сказать не смог.

Исаков Сергей Валерьевич

Ответ: надо было всё снимать на видео, прямо на телефон. сходите с тёщей в эту контору и...

Просим посодействовать в решении конфликта жителей села Полдневая Полевского городского округа с главой Крестьянского хозяйства Аникьевым А.А. в связи с утилизацией жидкого навоза на поля вблизи жилых домов с нарушением СанПиНа. Фермерское хозяйство Аникьев А.А. села Полдневая с июля 2017 года по настоящее время производит утилизацию жидкого навоза с нарушением СанПиНа и других нормативных актов на поля вблизи жилых домов. Ежедневно на поля вывозятся около 100 тонн жидкостей. Село находится в низине, окруженное полями, в результате все вывозимые отходы хозяйственной деятельности предприятия попадают в водостоки, в истоки реки Чусовая. В весенний период эти отходы начнут попадать в подземные воды и в питьевые источники села. Уже сейчас администрация села фиксирует жалобы местных жителей на плохое самочувствие (головные боли, тошнота, слабость) из-за сильного неприятного запаха и плохого качества воды, но мер никаких не принимает. Аникьев А.А., являясь действующим депутатом Думы Полевского городского округа, представителем власти, обязан реагировать на жалобы населения и принимать необходимые меры для решения подобного рода вопросов. Но сам же является нарушителем норм и правил, игнорирует обращения жителей и администрации села Полдневая, и порочит тем самым статус депутата. Так же Аникьев А.А., является членом Российской экологической партии «Зеленых», в цели которых входит: сохранение окружающей среды и бережное отношение к природным ресурсам, повышение качества жизни и здоровья граждан. Не смотря на это, фактически крестьянское (фермерское) хозяйство Аникьева А.А. совершает действия, которые угрожают окружающей среде села, загрязняет источники питьевой воды, а так же данные действия приведут к загрязнению реки Чусовая, которая является одним из источников водоснабжения города Екатеринбурга. В данном конфликте, Аникьев А.А. уверен в своей безнаказанности и утверждает, что готов оплачивать административные штрафы, но прекращать вывоз отходов фермерского хозяйства не собирается. Поэтому мы просим вас посодействовать в решении нашего вопроса.

Ответ: Капец! Берите телефон и снимайте всю эту гнусность на видео! Только телефон при этом...

у насна уральской 62 в кв 62 кажется появился притон просьба разобраться беспокоюсь за детей

Ответ: Дайте дополнительную инфу – что за притон, кто трётся и как они вам мешают жить

Многострадальные пайщики ЖСК «Соловьи» ожидали своих квартир на Республиканской с 2009 года. Именно к тому моменту в ООО «Домбери» обещали сдать дом. Однако строительство затянулось. В 2016 году «Домбери» уведомило ЖСК о расторжении договора из-за невыполнения обязательств по оплате. Как утверждают сами пайщики, в 2015 г. действующий на тот момент председатель ЖСК Плотников в нарушение компетенции общего собрания кооператива подписал допсоглашение с ООО «Домбери» , согласно которому пайщики должны были доплатить по 4 тыс. руб. за каждый квадратный метр построенного жилья. По понятным причинам большинство жильцов были против доплаты.

Из заявления ЖСК «Соловьи» прокурору Свердловской области Сергею Охлопкову:

В данный момент, по словам пайщиков, они не могут попасть в дом и получить на руки документы приема-передачи жилья.

Дмитрий Рожин, юрист:

Ситуация, когда с людей просят доплату, - стандартная для всех пайщиков. Потому что их не защищает законодательство. Однако если у людей на руках есть справки о полной оплате, то им без лишних вопросов должны передавать жилье. Если акт приема-передачи не составляют - надо обращаться в суд.

Помощница Александра Новикова пообещала сайт в ближайшее время подготовить комментарий о причинах происходящего.

Напомним, что шансонье Александр Новиков и его партнер - бывший замминистра экономики Свердловской области Михаил Шилиманов обвиняются в мошенничестве по делу о застройке коттеджного поселка «Бухта Квинс» на берегу озера Шарташ. Жилищный кооператив был организован в 2010 г., в строительство проекта было вовлечено 65 пайщиков, которые внесли за будущие квартиры 150 млн руб., но жилье построено не было. Стройку заморозили в 2011 г.

Следователи предъявили Новикову обвинение в мошенничестве, суд поначалу отправил его под домашний арест. Перед Новым годом его отпустили под подписку о невыезде. Новиков при этом смог улететь в Объединенные Арабские Эмираты - говорил, что находится на отдыхе, и, как теперь стало ясно, встречался в Дубае с Алибеком Исаевым. Последний заявил о готовности вложить свои средства в проект «Бухты Квинс», чтобы к Александру Новикову не было больше никаких претензий.

19 января шансонье объявил о готовности выкупить паи участников кооператива. При этом он нашел застройщика - корпорацию «Маяк», которая планировала завершить возведение коттеджного поселка. Однако 23 января пайщики кооператива заявили, что средств на выкуп всех паев может не хватить, тогда Александр Новиков устроил показательные сделки. Но вместо обещанного миллиардера из ОАЭ по долгам платили немногословные поклонницы барда.

В конце января Новиков заявил, что достроит «Бухту Квинс» за три месяца, а 14 февраля объявил, что инвестор отказался от выкупа паев из-за председателя кооператива пайщиков Зили Булатовой. По словам шансонье, женщина отказалась подписывать документы о выкупе паев, хотя уже получила деньги.