Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.

Куда разрешат направить государственную выплату

Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.

Это может быть договор:

• купли-продажи;
• строительного подряда;
• кооперативного строительства;
• кредитный договор на жилищный заём.

Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.

Условия участия в программе

В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.

1. Главное в программе - это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
2. Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
3. Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них - это наличие гражданства РФ и возраст.
4. Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству

Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:

• не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
• члены семьи нанимателя;
• не являющиеся собственниками жилых помещений;
• члены семьи собственника;
• граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
• проживающие в аварийном помещении;
• проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.

Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.

Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.

Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.

Документы для вступления в программу

Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:

1. Заявление, которое подается в двух экземплярах.
2. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
3. Копия свидетельства о браке для полной семьи.
4. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
5. Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.

Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
• копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
• справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.

Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.

Когда комиссия может отказать

1. Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
2. При отсутствии нужных документов.
3. Предоставление недостоверных сведений.
4. Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если комиссия включила семью в программу

При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.

В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.

Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:

• номер банковского счета продавца;
• договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.

Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.

Особенные условия оформления жилья

1. Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
2. Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.

Какой размер социальной выплаты

Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.

Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.

Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.

Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.

Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.

В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.

Нехватка финансовых средств не позволяет паре не то что бы , но даже арендовать свой уголок. К несчастью на благополучии молодой семьи такое сосуществование сказывается негативно. Не зря говорят, чтобы сохранить хорошие отношения с родными живите отдельно.

Дело даже не в том, что кто-то из родителей или детей негативно настроен или конфликтует, просто у каждой семьи формируется собственный уклад жизни, который по их мнению считается нормальным, а по мнению, например, родителей неприемлемым. Но что делать новоиспеченной супружеской паре, если никак не удается отложить нужной суммы на первоначальный банковского взноса.

Государство старается заботится о новых ячейках общества и запустило специальную соц. программу для молодым семьям. Данная инициатива является подпунктом федеральной программы по обеспечению граждан РФ собственным жильем. Множество супружеских пар пользуются этой возможностью и становятся в очередь.

Возраст — до 35 лет

Чтобы стать в очередь на предоставление жилплощади, возраст супругов не может быть больше 35 лет, они должны официально состоять в браке и не иметь никакой жилой недвижимости на свое имя. Наличие в семье детей не имеет значения.

Если все же имеется наличие квартиры, то можно претендовать на новую, если среднее значение территории жилья на 1 члена семьи меньше 15 квадратных метров.

Представители государственной комиссии индивидуально просчитают минимальный метраж на одного члена семьи и путем сравнения определят есть ли у вас возможность претендовать на участие в данной программе.

Также, помимо вышеперечисленных случаев, претендовать на квартиру могут семьи, проживающие в ветхом жилье, или в жилье не соответствующем санитарным нормативам РФ. Такой статус жилищу может быть присвоен после того, как представитель государственной комиссии оценит состояние, и при достаточном количестве доказательств подтвердит «ветхость».

После положительного решения о несоответствии государственным нормам, владельцу предоставляется документ, в котором указывается льготный статус или дома. С этим заключением можно становиться в очередь за предоставлением жилой недвижимости.

Рассчитывать на финансовую помощь от государства могут исключительно граждане, имеющие гражданство РФ. Расчет объема субсидии производится по факту проживающих в доме лиц, имеющих гражданство, остальные члены семьи без него, не учитываются.

Существуют группы граждан, которые имеют право более быстрого продвижение в очереди на квартиру. Оперативнее могут получить жилье следующие категории:

1. семьи, в которых больше чем трое несовершеннолетних детей;
2. , разведенные, вдовы;
3. ветераны военных боевых действий, а также их семьи;
4. (министерство внутренних дел).

Привилегии распределяются сверху вниз (от более привилегированных и дальше в порядке убывания). Семья, в которой присутствует человек, некогда получавший социальную помощь от государства на жилищную площадь, не имеет право больше претендовать на участие в программе.

Никаких доказательств предоставлять не надо, муниципальный орган наделен всей информацией и по базе данных проверит факт выдачи соц. помощи или его отсутствие.

Размер социальных выплат

Молодая семья с ребенком получает скидку в 40%

Наличие в семье ребенка влияет на размер государственной помощи:

1. молодожены, у которых пока еще нет ребенка получают сумму в размере 35% от стоимости квартиры или дома;
2. семьи, у которых есть ребенок получают несколько большую помощь, равную 40% от общей стоимости жилья.

В крупных городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) размер льготных выплат уменьшен на 5% для каждой группы семей: 30% для бездетных и 35% для семей с ребенком.

В зависимости от демократических показателей, стоимости на недвижимость и других подобных факторов, размеры выплат могут различаться регионально. Правительственные органы каждый год подсчитывают сумму максимальной финансовой помощи молодой семье.

После произведенной государством выплаты пара может добавить необходимую сумму для приобретения жилья или взять квартиру , а в качестве первого взноса предоставить выданную социальную помощь. Не все банки приветствуют такой способ первоначального взноса, но есть такие, что с радостью предоставляют данную возможность.

Порядок становления в очередь

Молодая семья с детьми может рассчитывать на поддержку государства

Для того, чтобы как можно меньше потратить времени на оформление данной субсидии, стоит заранее подготовиться к визиту и изучить необходимый пакет документов, заранее его подготовив.

Как и любая государственная процедура, этот процесс начинается с подачи заявления по установленному образцу и предоставлению требуемой документации.

Вместе с заполненным заявлением нужно принести с собой документ, подтверждающий право претендовать на предоставление льгот от государства. Это могут быть бумаги, в которых указано участие в федеральной программе, выписка из Единого реестра прав и подобные документы.

Еще одним немаловажным пунктом является предоставление справок о доходах. Имеется ввиду не только основная работа, а все источники дохода, чтобы административный орган принял решение о способности или неспособности молодой семьи брать ипотеку. Принятие решения в администрации по месту жительства занимает обычно 10 календарных дней.

Если семья получила отказ в выплате, не лишним будет узнать причину, при том что на это есть полное законное право.

Список необходимой документации

Сертификат имеет срок годности

Стоит знать, что в каждом отдельном случае пакет документов может незначительно отличаться, но есть примерный общепринятый список:

• паспорта совершеннолетних претендентов;
• (детей);
• свидетельство о браке;
• , в которой указано количество и данные проживающих в доме граждан;
• справки о доходах семьи;
• документы на планируемое приобретение: план постройки, смета, разрешение на строительство и другое;
• документ, подтверждающий право на ;
• документ, подтверждающий право на привилегии более быстрого продвижения в очереди (если таковые имеются);
• документ, подтверждающий право на участие в данной программе.

Именно последний пункт различает собираемый , так как у каждой семьи свое основание для получение выплат: ветхость жилья, выписка из ЕГРП об отсутствии у семьи иной жилищной площади и др.

Итак, заявление подано, предоставлен необходимый пакет документов, остается подождать решения административного органа. На рассмотрение уйдет примерно 10 дней. О положительном или отрицательном решении человек, подавший заявление, узнает в письме, которое должно прийти в течение пяти дней после принятия решения государственным органом, занимающимся данным вопросом.

Если выплата субсидий по итогу одобрена, то остается встать в очередь и получить сертификат, подтверждающий право на материальную помощь.

Сроки использования сертификата

Самостоятельно купить жилье молодая семья не способна

Важно знать, что срок действия подтверждающего сертификата ограничен и составляет два месяца со дня вручения. Если гражданин не предпринимает никаких действий по приобретению жилья, то действие сертификата перестает быть актуальным.

С этим сертификатом нужно обратиться в банк, где вам откроют персональный блокированный счет. Блокированный счет — это счет, финансовые средства которого могут быть направлены только на определенную нужду, в данном случае на приобретение жилплощади.

Процесс получения материальной поддержки не простой, но если следовать всем инструкциям, внимательно изучить порядок действий, то все оказывается возможным. Государство составлением для материальной помощи молодым семьям с целью приобретения собственного жилья, помогает некоторым ячейкам общества реализоваться или улучшить свои жилищные условия.

Как молодая семья может получить квартиру? Подскажет видео:

Чтобы стать участником госпрограммы «Молодой семье - доступное жилье», действие которой продлено Правительством на 2016 - 2020 годы включительно, необходимо предоставить в органы местного самоуправления определенные документы.

Заявление об участии в программе от предполагаемых участников составляется по утвержденной форме и подается в уполномоченные органы по месту жительства.

• Оно заполняется в 2-х экземплярах и получить его образец можно в местной администрации (в некоторых регионах бланк документа можно скачать с его официального сайта администрации).
• Одно из заполненных заявлений остается на руках у молодой семьи.

Вместе с заявлением подается необходимый набор документов.

Основной пакет документов

Основной пакет документов для предоставления в органы местного самоуправления с целью участия в программе утвержден Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889 (приложение №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»):

1. Документы, удостоверяющие личность на каждого члена молодой семьи.
   

   Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.

2. Свидетельство о браке и его ксерокопию (в случае, если речь идет о неполной семье, то предоставление данного документа не требуется).
3. Документы, подтверждающие факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий . В данном случае возникают трудности в первую очередь по вопросу о том, о каких же бумагах идет речь. Более детальную информацию можно узнать в администрации региона, в котором вы зарегистрированы.
   • Доказать, что молодая семья из разряда нуждающихся в улучшении жилищных условий можно за счет предоставления данных об обеспеченности общей площади жилого помещения меньше учетной нормы на человека в семье (в разных регионах по-разному, обычно от 15 до 18 м 2).
   • Факт нужды в улучшении жилищных условий можно доказать также стандартными документами того, что у вас нет в собственности ни жилых, ни коммерческих помещений и даже земельного участка. Подтверждение такого факта может быть зафиксировано в:
     • выписке из ЕГРП (сведения предоставляются, начиная с 1999 года),
     • справке из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости/БТИ (эти данные будут отражать сведения о наличии у вас в собственности недвижимости зарегистрированной на вас до 1995 года)
     • сведениях из комитета по земельным ресурсам (данные сведения отражают период с 1995 по 1998 годы).
4. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для оплаты средней расчетной стоимости жилья в части превышения размера субсидии. В данном случае можно представить:
   • выписку (или несколько) лицевого счета из коммерческого банка о наличии на нем определенной денежной суммы;
   • справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающую регулярные доходы и возможность выплачивать кредит по ипотеке;
5. Сведения о регистрации каждого члена молодой семьи (выписка из домовой книги или сведения по форме 9 из паспортного стола/ЖЭКа).
   

   Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается индивидуально) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.

6. Реквизиты (может быть представлена ксерокопия договора на пользование лицевым счетом клиента из банка или специальной выпиской подготовленной банком для определенных целей, все зависит от требований местного органа самоуправления).

После подачи всех необходимых документов в местную администрацию они проходят проверку на соответствие и достоверность, происходит регистрация вашего заявления, и далее вы ожидаете официальный ответ, который должен прийти вам по почте.

В письме вам сообщат о том, что вы официально стали участником программы или получили отказ.

В случае постановки в очередь в качестве участника программы «Молодая семья» вы получаете право на субсидию в размере не менее 30 или 35% от стоимости жилья, что подтверждается соответствующим сертификатом (свидетельством на получение социальной выплаты).

Причины отказа в участии в программе

Как правило, основными причинами отказа может быть:

• недостоверность предоставленных данных;
• недостаточная финансовая состоятельность, то есть вы не сможете оплачивать ипотечный кредит, взятый дополнительно для покупки жилого имущества;
• наличие у вас собственного недвижимого имущества, что противоречит правилам участия в программе.

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в РФ в 2019 году? Принцип действия государственных программ, условия и сроки предоставления помощи и многое другое вы можете узнать, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Молодые семьи часто оказываются не в состоянии приобрести себе отдельное жилье. Поэтому законодательством России предоставляется субсидия, используя которую граждане РФ смогут сэкономить свои средства при покупке квартиры.

Получение данной помощи – длительный и сложный процесс, но это прекрасная возможность приобрести квартиру со значительной скидкой.

Основные моменты

В связи с высоким уровнем жизни, инфляцией, сложностями в нахождении работы молодому специалисту приобретение квартиры становится практически невозможной задачей.

Фото: обеспечение жильем молодых семей

Поэтому многие семьи берут ипотечный кредит, при этом становясь участниками государственной программы.

Как работают данные программы

Существует государственная программа «Молодая семья», которая дает право на получение субсидии при покупке квартиры. Также имеется ряд подобных программ от банков.

Они предоставляют различные условия льготного кредитования (пониженные процентные ставки, отсрочки). Однако государственная помощь в отличие от банковской является безвозмездной.

Участниками программы являются молодые семьи, а также неполные семьи – граждане РФ. Им предлагается собрать обширный пакет документов.

Это делается для того, чтобы специалисты смогли изучить дело и оценить возможности семьи. Если делается вывод о неспособности заявителя самостоятельно приобрести жилье, то в государство в обязательном порядке оказывает помощь его семье.

Кто имеет право на субсидию от государства

• молодая семья без детей;
• молодая семья с детьми (хотя бы один родитель – гражданин РФ);
• неполная семья с детьми.

Также имеется ряд требований, при соблюдении которых семья может получить помощь от государства:

1. Категория молодые родители подразумевает граждан, возраст которых не более 35 лет.
2. Родители должны иметь официальное место работы.
3. Семья располагает собственным жильем, но оно не соответствует нужным размерам для комфортного проживания (на одного человека приходится менее 18 м2).
4. Жилье, в котором проживет семья, находится в аварийном состоянии.
5. Семья признана многодетной или имеет материнский капитал.
6. Один из супругов является ветераном боевых действий.

Также важным фактором является доход семьи. Он должен соответствовать сумме, которая позволяет оформить ипотечный кредит.

Фото: ежемесячный доход семьи для вступления в программу

Размер выделяемой суммы

Выделяемая государством сумма зависит от количества людей в семье и наличия детей. Точной суммы выплаты не предусмотрено, она рассчитывается каждый раз в индивидуальном порядке.

Однако существуют некоторые принципы расчета:

В Санкт-Петербурге и Москве данные проценты оставляют 30% и 35% соответственно .

Средства, выделяемые государством можно не только приобрести имущество, также его можно использовать для других целей:

• оплата кредита на недвижимость;
• строительство дома;
• оплата первоначального взноса по ипотеке.

Действующие нормативы

Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 г. №889 утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 гг. На основе данного документа в субъектах России утверждаются собственные программы.

Правила постановки на учет и регистрации семей прописаны в Жилищном кодексе РФ (статьи 52-56).

Как можно встать на очередь на получение жилья молодой семье

Для участия в государственной программе семье нужно в первую очередь убедиться в соответствии нижеперечисленным требованиям. Далее можно будет заняться сбором необходимых документов и обратиться в соответствующие органы.

Обязательные условия

Каждый банк предъявляет отдельные требования к оформлению льготной ипотеки. Однако имеются общие условия, а также конкретные требования для получения государственной субсидии:

Также имеется ряд требований к приобретаемому жилью:

• квартира должна приобретаться в регионе получения сертификата;
• квартира оформляется в долевую собственность между членами семьи;
• площадь приобретаемого жилья должна соответствовать учтенным нормам (не ниже определенного порога).

Порядок обращения

Для получения помощи от государства, нужно действовать следующим образом:

• получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
• встать на учет в программе «Молодая семья» и получить сертификат;
• с сертификатом подойти в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию .

Фото: порядок оформления молодой семье жилье по льготе

Для принятия участия в банковских программах нужно внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями и выбрать оптимальную программу. После определения подходящей программы можно оформить кредит.

Куда подать заявления

Для подачи заявления на участие в программе заявитель должен обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации .

Сотрудник принимает заявку, после чего она будет находиться в рассмотрении в течение десяти дней. Решение об одобрении или отказе приходит заявителю по почте. Образец заявления на включение в состав целевой программы обеспечение молодой семьи жильем можно .

В случае положительного ответа семья встает на очередь за жильем, и когда она подойдет, могут получить сертификат на получение помощи.

Сертификат будет действовать в течение двух месяцев, за это время его необходимо отнести в банк и открыть блокировочный счет. С данного счета средства могут быть использованы только для конкретных нужд, которые прописываются в соглашении.

Сертификат на субсидию от государства выдается только один раз, он не подлежит продаже или передаче другому лицу.

Перечень документов

Список документов достаточно длинный, но для его сбора не потребуется много времени:

• трудовая книжка и ее заверенные копии;
• паспорта членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат, подтверждающий право на материнский капитал;
• свидетельство о браке;
• документы на собственность;
• выписка из домовой книги;
• справки, подтверждающие платежеспособность супругов;
• оценка имущества;
• военный билет;
• справка об участии в ипотечной программе для военнослужащих;
• написанное заявление (2 экз.).

Сроки использования сертификата

После получения сертификата молодая семья должна предоставить его в банк в течение двух месяцев. На заведенный счет будут переведены средства от государства.

Договор между банком и заявителем будет действителен в течение времени действия сертификата на субсидию. В этом же банке впоследствии можно оформить ипотечный кредит.

Если сертификат был утерян или испорчен, то семья может подойти в орган местного самоуправления с просьбой выдать дубликат. Обычно данная процедура занимает один месяц.

На поиск жилья, которое будет соответствовать всем критериям, предоставляется девять месяцев. Это трудоемкое занятие, ведь нужно подобрать вариант, удовлетворяющий цене за квадратный метр и запросам семьи.

Иногда найти подходящую квартиру бывает практически невозможно, так как новостройки быстро вводятся в эксплуатацию, и нужного жилья нет на рынке. В таком случае приходиться ждать.

Когда молодая семья получила статус нуждающейся в изменении жилищных условий, информация о ней включается в список программы в очередности подачи документов.

Если одному из супругов исполняется 35 лет, а очередь на сертификат еще не подошла, то такая семья исключается из списка. Однако существуют отдельные категории граждан, которые имеют право на внеочередное получение субсидии.

Можно ли ее обойти

В общем, списки получателей сертификата составляются по следующим приоритетам:

• количество детей в семье;
• льготы, предоставляемые гражданам;
• дата постановки семьи на учет.

Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди. Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.

Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:

• субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости);
• программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты;
• предоставление рассрочки и другие выгоды.

Кого принимают на квартирную очередь в 2019-2020 году?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Получение статуса малоимущего

Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса». В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.

При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

• совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
• стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет. Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка. Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

• вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
• полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
• к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
• сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.

Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

• Отсутствие жилплощади, когда гражданин:

1. не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
2. не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
3. не имеет жилья в собственности;

• Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
• Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
• Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

Как встать на учет?

Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:

• заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
• документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
• идентификационные коды;
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
• справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
• при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.

Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца. В случае успеха семья становится претендентом на минимально обязательные 18 кв.м. муниципальной жилплощади на душу – таков общегосударственный стандарт.

Тем, кто встал на очередь, сведения о неизменности материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий придется подтверждать ежегодно.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.