Кто должен делать акты скрытых работ. Акт освидетельствования скрытых работ
Здесь можно заказать акт на скрытые работы, посмотреть готовые примеры, скачать бланки, а также задать вопрос специалисту
В процессе строительства должна выполняться оценка произведенных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступным для контроля после выполнения следующих этапов, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. Тут и приходится сталкиваться с понятием «скрытые работы».
Скрытые работы – что это?
Это работы, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию:
- земляные;
- устройство фундаментов;
- работы, предшествующие финальной отделке;
- крепление конструкций, закладываемых в стены и т.д.
Полного списка нет, поэтому для каждого объекта он составляется на этапе подготовки проекта. В результате приемки, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документаций, оформляются акты на скрытые работы.
Акт на скрытые работы. Что это?
Это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., скрытые последующими работами за стенами, панелями. Актом подтверждается качественное выполнение работы. Он оформляется в составе исполнительной документации.
Исполнительная документация в строительстве
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектных документах этапов.
Ознакомится с полным составом исполнительной документации можно, изучив
требования к исполнительной документации РД-11-02-2006
.
Зачем составлять акт освидетельствования скрытых работ
Для того чтобы убедиться, что:
- предыдущий этап выполнен, согласно действующих строительных норм;
- поверхность (основание) действительно пригодна для осуществления последующего этапа строительства;
- заявленный в смете материал (по качеству, характеристикам, свойствам и стоимости) соответствует фактическому.
Кто должен составлять
К сожалению, не все строители точно соблюдают предписания Градостроительного кодекса РФ. А ведь в п.6 статьи 52 установлена обязанность ведения исполнительной документации тем лицом, которое осуществляет строительство. В СНиПе «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». Подрядчик или генподрядчик обязан заполнять бланки исполнительной документации. В некоторых случаях лицом, ведущим строительство, выступает застройщик. В этой ситуации обязанность вести исполнительную документацию возлагается на него.
Учет актов
Поскольку в ходе строительства акты заполняются в большом количестве, их учет ведется в специальном журнале – форма КС-6 «Общий журнал работ» . Во втором разделе подается список актов промежуточной приемки. Форма журнала унифицирована и утверждена в Госкомстате России.
Бланки
Унифицированной формы не существует. В нем обычно указывается следующее:
- наименование документа;
- наименование работ, объекта и ее месторасположение;
- дата составления документа;
- состав комиссии (ФИО, должность);
- наименование организации-исполнителя;
- наименование скрытых работ;
- наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
- наименование используемых материалов с указанием сертификатов качества;
- отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
- дата начала и окончания раб.;
- решение комиссии;
- подписи членов комиссии.
Оформление актов
Итак, исполнитель извещает заинтересованные стороны о необходимости составить акт. Собирается комиссия, которая контролирует правильность выполнения технологического процесса и подписывает документы. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов место предполагаемого дефекта не вскрывается, а подтверждается вышеупомянутым документом.
Акты подписываются минимум в двух экземплярах – один остается у исполнителя, второй передается заказчику. Если у заказчика не окажется какого-то акта, он вправе потребовать вскрытия «сомнительного» участка с целью контроля качества.
По факту выполнения работ в каждой организации принято составлять акт выполненных работ. И в строительстве это не исключение. Процесс строительства часто предполагает работы, влияющие на безопасность всего объекта в целом. Их контроль после начала выполнения следующих, согласно технологическому процессу, работ становиться невозможен. В связи с этим должна проводиться оценка таких работ в момент непосредственного их выполнения. Данная мера необходима во избежание разборки уже готовых (дефектных) конструкций. Такие промежуточные работы должны оформляться соответствующим документом – актом промежуточной приемки конструкций. В процессе строительства зданий и сооружений актов приходится заполнять множество, особенно актов освидетельствования скрытых работ.
Акт на скрытые работы документ, отражающий выполнение строительных работ, которые трудно визуально оценить на стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Акт о скрытых работах в точности соответствует проектной документации, где прописывают основные требования. Так как заказчик не видит характер этих работ, то в соответствии с необходимыми нормативами по факту выполнения работ составляется акт, в котором все этапы прохождения скрытых технических работ обозначены как текстом, так и необходимыми сопроводительными документами (например, чертежами). Акт составляет в двух экземплярах: один заказчику, а другой исполнителю (подрядчику). Данный документ используется при сдаче объекта строительства приемной комиссии, которая на основе его оценивает качество проводимых работ с установленными требованиями по безопасности и качеству.Обязательными реквизитами при составлении акта скрытых работ являются:
- наименование скрытых работ, с подробным перечислением каждой промежуточной работы;
- точное место их проведения (адрес);
- текущая дата подписания документа;
- фамилия, имя и отчество лиц, задействованных во всех видах работ;
- подписи вышеупомянутых лиц;
- подпись уполномоченного лица отдела технического надзора, который непосредственно ответственный за приемку выполненных работ.
Дополнительными сведениями, которые отображаются в акте скрытых работ, могут быть наименования материалов и конструкций, используемые при проведении строительно-монтажных работ.
Новая форма акта освидетельствования скрытых работ
Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 октября 2015г. №428 изменена исполнительная документация , в частности утверждена новая форма акта освидетельствования скрытых работ (АОСР). Приказ зарегистрирован в Минюсте России 18 февраля 2016 г. под номером N 41138. Данная форма акта действует с февраля 2016г.
- Вместо лицензий в реквизитах организаций данные о свидетельствах СРО.
- Вместо просто представителя застройщика или заказчика представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля.
- Проектировщик только подписывает акт на втором листе (в случаях, когда авторский надзор осуществляется). На первом листе в комиссии проектировщика нет.
- Заказчик стал техническим заказчиком.
Примерный перечень скрытых работ, подлежащих актированию после их завершения
Земляные работы:
устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
выполнение предусмотренных проектом или назначаемых по результатам осмотра вскрытых оснований инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке основания (цементация и т. п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
конструкции, входящие а тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные проектом границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками;
элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожными покрытиями;
насыпные основания под полы;
обратные засыпки на просадочных грунтах (при наличии указаний в проекте);
мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ более месяца, при консервации и расконсервации работ.
Устройство оснований и фундаментов:
устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т. д.),
погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;
работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек и стыков между сборными железобетонными элементами,
бурение всех видов скважин;
втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебня, гравия);
заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай; устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес.
Бетонные работы :
армирование железобетонных конструкций;
установка закладных частей;
антикоррозионная защита закладных деталей и сварных соединений (швов, накладок);
устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей, стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания).
Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций:
опирание сборных элементов, их заделка и анкеровка в случае, если они скрываются последующими работами;
сварка выпусков арматуры, закладных частей;
заделка (замоноличивание) и герметизация стыков и швов;
натяжение арматуры при укрупнительной сборке и при монтаже;
устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоляции;
заделка лестничных маршей и площадок, балконов и эркеров, козырьков, карнизных плит и т. п.;
поэтажная геодезическая съёмка с определением отметок при монтаже крупнопанельных и крупноблочных зданий.
Монтаж стальных конструкций:
предварительная подготовка поверхностей, защищаемых от агрессивного воздействия среды;
установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ;
опирание и анкеровка несущих металлических конструкций (ферм, балок и т. п.);
защита строительных конструкций и закладных деталей от коррозии;
установка анкерных болтов;
монтаж сопряжений на высокопрочных болтах.
Монтаж деревянных конструкций:
а нтисептирование;
установка оконных и дверных блоков (крепление коробок, теплоизоляция, защитная отработка);
опирание и анкеровка несущих деревянных конструкций (ферм, балок и т. п.).
Монтаж легких ограждающих конструкций:
крепление панелей, плит, листов, а также каркасов; изоляция стыков между панелями.
Возведение каменных конструкций:
армирование кладки;
установка закладных и их антикоррозионная защита;
устройство осадочных, деформационных и антисейсмических швов;
подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит перекрытий , перемычек на стены, столбы, пилястры и заделка их в кладке;
закрепление в кладке сборных железобетонных изделий: карнизов, балконов и других консольных конструкций;
45. Осмотр законченной системы вентиляции, дымоудаления, кондиционирования;
46. Подготовка оснований под трубопроводы;
47. Подвижные и «мертвые» опоры и упоры трубопроводов;
48. Устройство противокоррозийной защиты трубопроводов;
49. Устройство гидроизоляции трубопроводов;
50. Устройство тепловой изоляции трубопроводов;
51. Обследование конструкций, в которых проложены подземные трубопроводы;
52. Укладка трубопроводов и заделка стыков;
53. Пробная топка печей;
54. Гидравлическое испытание систем холодного и горячего водопровода, канализации и центрального отопления;
55. Испытание систем центрального отопления на тепловой эффект;
56. Гидравлическое испытание котлов на прочность и плотность;
57. Гидравлическое испытание на инфильтрацию и экофильтрацию канализационных самотечных линий;
58. Первичное и окончательное гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий;
59. Гидравлическое испытание трубопроводов тепловых сетей и проверка качества монтажных работ в каналах.
Форма акта скрытых работ размещена к конце данной страницы. Другие аналогичные документы размещены в разделе нашего сайта "Образцы документов".
В настоящей статье мы рассмотрим правовой статус и особенности составления такого документа.
Правовая сущность акта
Итак, акт на скрытые работы (далее - "акт") как правило является приложением к различным видам договоров, соглашений, контрактов и т.д. Этим документом участвующие стороны подтверждают или опровергают выполнение определенных работ. Наличие такого акта требуется в случаях, когда в последствии будут проведены другие работы и, в силу технологических особенностей, скрытые работы будут не видны и не могут быть оценены при окончательном принятии работ заказчиком.
Такие акты скрытых работ характерны в строительстве, для ремонтных, монтажных и иных видов работ.
Порядок принятия такого вида работ подробно указывается в основном договоре. Стороны вправе устанавливать любую, не противоречащую действующему законодательству, процедуру. Такая процедура должна также соответствовать проектной и сметной документации, а также техническому заданию к договору.
Порядок сдачи выполненных работ
Как правило, при выполнении скрытых работ, исполнитель (подрядчик, субподрядчик) уведомляет заинтересованные стороны и они, совместно определяют время их принятия. В процедуре могут принимать участие надзирающие и контролирующие организации.
Целесообразно, чтобы уполномоченные лица не только присутствовали при принятии срытых работ но и визировали данный документ, как представители своих организаций. Здесь необходимо обратить внимание на полномочия участвующих лиц. Их права должны быть соответствующим образом подтверждены. Подтверждением может являться которой Вы также можете найти на нашем сайте.
Исполнитель не вправе приступать к выполнению последующих работ, если эти действия приведут к тому, что не сданные скрытые работы невозможно будет оценить по качеству, количеству и соответствию договору в последующем. Если стороны уклоняются от принятия работ, необходимо их уведомить о готовности ценным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой с уведомлением о вручении, дальнейшие работы должны быть приостановлены до фактического момента принятия скрытых работ.
Какой то утвержденной формы акта скрытых работ в законодательстве нашей страны не существует, по этому контрагенты вправе разрабатывать и составлять свои образцы акта, которые, тем не менее такие документы должны содержать определенные реквизиты.
Содержание акта
- Дата и место составление акта.
- Лица и их представители, участвующие в принятии работ.
- Адрес места нахождения объекта принимаемых работ.
- Подробный перечень принимаемых работ и использованных материалов.
- Соответствие или не соответствие скрытых работ требованиям договора.
- Мнения сторон по качеству, объему и количеству выполненных работ.
- Принятое сторонами решение.
- Дата, подписи и печати сторон.
Приложения к акту
К акту на скрытые работы могут быть приложены различные документы. По одному экземпляру такого документа передается всем участникам такого процесса.
На которые необходимо оформлять акты на скрытые работы:
Устройство оснований под фундамент.
- гидроизоляция фундаментов.
- гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.
- гидроизоляция санитарных узлов, моечных, душевых, балконов, лоджий.
- заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.
- армирование монолитных железобетонных конструкций.
- крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
- армирование отдельных монолитных участков;
- устройство оснований под полы.
При перепланировке в квартире обычно оформляются акты на устройство гидроизоляции и звукоизоляции полов, а также на усиление проемов в несущих конструкциях, если, конечно, такие работы проводятся при перепланировке.
В соответствии с п.3.5.2.3. Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 акты скрытых работ необходимо предоставить приемочной комиссии после выполнения ремонта. В соответствии с п. 3.6 при отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д.
На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.
Акты на скрытые работы можно оформить несколькими способами:
1. Ваш ремонт выполняет организация, имеющая допуск саморегулирующей организации на строительство (допуск СРО), а в России только такая организация имеет право делать ремонт. В таком случае эта организация сама заполняется Вам акты по необходимым произведенным работам.
2. Вы делаете ремонт своими силами или силами бригады, не имеющей допуск СРО. В этом случае возможны два варианта:
А) после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ЖЭК, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт.
б) Вы обращаетесь в организацию, которая имеет допуск СРО и за определенную плату готова оформить Вам только акты на скрытые работы.
Акт освидетельствования скрытых работ
Актом приемки скрытых работ называется официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных работ, которые будут скрыты последующими работами. Только после того, как будет составлен такой документ, можно приступать к производству следующих работ.Сдача, приемка работ
Существует промежуточная приемка работ в процессе их выполнения, а также окончательная приемка законченных строительством либо реконструкцией объектов. Промежуточная приемка работ производится непосредственно в ходе их осуществления. При этом, прежде всего, проверяют все скрытые работы, итог которых закрывается следующими работами. Скрытые работы принимает по мере их осуществления специальная комиссия, подписывающая при этом соответствующие акты.
Приемка законченной строительством либо реконструкцией постройки вначале осуществляется рабочими комиссиями с представителями заказчиков-застройщиков от генеральных подрядчиков, а потом приемочной Государственной комиссией от заказчиков-застройщиков.
В эксплуатацию не принимаются объекты, в которых присутствуют недоделки, препятствующие нормальной эксплуатации постройки, а также те объекты, в которых есть отступления от утвержденного комплекса пускового по «укороченным» либо «временным» технологическим схемам.
В начале осуществления своей работы рабочая комиссия должна получить факт наличия у генерального подрядчика всех лицензий, а также правильно оформленной документации технической. Комиссия вправе потребовать, чтобы были вскрыты конструкции заглубленных сооружений, даже если имеются акты на скрытые работы. Если такие работы проводятся при наличии актов, то их оплачивает заказчик, если же акты отсутствуют – то работы оплачивает подрядчик.
После того, как будет проверена и рассмотрена вся исполнительная документация, рабочая комиссия внимательно осматривает предъявляемый к сдаче объект, устанавливая, верно ли был осуществлен проект, соблюдены ли все технологические нормы и условия при осуществлении строительно-монтажных работ. Здания и сооружения осматривают в соответствии с технологической последовательностью их строительства – начинают с заглубленных сооружений и с подземной части постройки, потом осматривают надземную часть и завершают работами, связанными с благоустройством территории. Осуществляя осмотр здания, члены комиссии записывают в специальные ведомости-приложения к актам все замеченные недостатки (дефекты, недоделки). В этих ведомостях также указывают сроки устранения недостатков и исполнителей, ответственных за их устранение.
Ведомости-приложения с перечнем всех выявленных дефектов и недоделок, а также с особыми замечаниями рабочей комиссии являются основанием для установления уровня качества всех выполненных видов работ, а также конструктивных элементов сооружения либо здания. Объекты, которые вводятся в эксплуатацию, должны быть оснащены связью, аварийным и рабочим освещением, сигнализацией.
Технологическое оборудование, которое установили в сооружении, должно пройти не только индивидуальные испытания, но и комплексные опробования под нагрузкой и вхолостую.
В случае, когда рабочая комиссия, учтя все выявленные замечания и недостатки, делает вывод о возможности допущения объекта к приемке в эксплуатацию, в итоге ее работы составляют соответствующий акт, который должен быть подписан всеми членами комиссии. Тем самым рабочая комиссия предоставляет должный уровень подготовленности к сдаче объектов (их отдельных очередей либо пусковых комплексов), которые будут предъявлены Государственной приемочной комиссии.
Акты приемки зданий, объектов рабочей комиссией должны быть составлены в пяти экземплярах, которые включают в состав документов, предъявляемых Государственной комиссии. Каждый из экземпляров должен содержать все протоколы, акты, справки и иные документы (подписанные и в случае необходимости скрепленные печатями), которые показывают качество принимаемых работ.
Список всех монтажных и строительных организаций, которые участвовали в строительстве либо реконструкции объекта. Здесь же указывают виды объемы выполненных ими работ, также фамилии инженерно-технического персонала, ответственного за качество работ.
- Документ с оценкой качества работ.
- Список допущенных отступлений от проекта рабочих чертежей и СНиПов.
- Список всех недоделок и невыполненных работ, а также сроки устранения этих недоделок с указанием организаций, которые обязуются их устранить.
- Документ с расчетом сметной стоимости объекта с фактическими затратами по вводу его в эксплуатацию.
- Распоряжение либо приказ про назначение рабочей комиссии.
Акты рабочей комиссии со всей предъявленной документацией передают заказчику. После этого заказчик (без участия генерального подрядчика) выбирает и назначает комиссию для приемки объекта (постройки) в эксплуатацию.
Государственная комиссия, учтя представленные акты и материалы рабочей комиссии, должна установить:
Соответствие осуществленных работ утвержденному проекту.
- Были ли соблюдены нормы строительного проектирования, правила и рекомендации российского Минстроя.
- соответствует ли качество осуществленных работ и конструкций требованиям ТУ, ГОСТов и СНиПов.
Помимо этого Государственная комиссия должна проверить готовность постройки к приемке, определяет качество работ, а также дает им оценку, основываясь на едином критерии качества строительных и монтажных работ, осуществленных по комплексам, технологическим этапам, сооружениям в целом. Оценивать качество работ с применением бальной системы - запретили.
Если заказчик выявил работы, которые были выполнены с отступлениями от СНиПов, то такие работы не принимаются, их не оплачивают. Такие работы не засчитывают в объем осуществленных подрядных работ, пока не будут устранены допущенные отклонения.
Государственная комиссия также должна определить общую оценку качества реконструированного либо построенного объекта в целом. При этом комиссия основывается на проектные решения, оборудование, строительные конструкции, материалы и строительно-монтажные работы. При завершении работы комиссии должен быть составлен акт о приемке объекта в эксплуатацию. Либо должны быть оформлены материалы про отказ в приемке.
Акты приемки объекта в эксплуатацию (его очереди либо пускового комплекса), а также к ним составляют в пяти экземплярах. Из них два экземпляра совместно с проектом решения предъявляют в орган, который назначил Государственную комиссию, еще два экземпляра передают заказчику, а пятый – генеральному подрядчику. На каждом экземпляре акта должны стоять подписи всех членов комиссии во главе с председателем.
К актам должны быть приложены следующие документы:
Список всех строительных, наладочных и монтажных организаций, которые принимали участие в реконструкции либо строительстве.
- Список кратких технических свойств оборудования.
- Список всех материалов и документов, которые были предъявлены Государственной комиссии.
- Список проектных организаций.
- Список мероприятий, связанных с охраной окружающей среды, технике безопасности и охране труда.
- Список оценок качества всех работ по отдельным сооружениям.
- Список по каждому объекту всех возникших отступлений от рабочих чертежей, проекта, СНиПов, а также норм продолжительности строительства.
- Полный сводный список по каждому объекту невыполненных работ, недоделок, сроки их устранения и имена исполнителей, ответственных за это.
- Документ с расчетами фактических затрат заказчика.
- Документ с гарантийными обязательствами руководителей монтажный и строительных организаций по устранению дефектов, недоделок и невыполненных работ.
В случае, когда комиссия не может принять объект в эксплуатацию в связи с некачественно осуществленными проектными и строительно-монтажными работами, составляется соответствующий акт. К этому акту прилагают необходимые материалы, в которых описываются дефекты и некачественно выполненные работы. Помимо вышестоящих инстанций акт направляют в органы Государственного архитектурно-строительного контроля с целью привлечения должностных лиц, которые допустили некачественное осуществление строительно-монтажных и проектных работ к ответственности.
Работая в генподрядной организации, на достаточно крупном объекте мне приходилось выполнять различные функциональные обязанности, в число которых входила организация функций технического надзора за строительством. Несмотря на нормальную техническую оснащенность организаций участвующих в строительстве объекта, трудовая и технологическая дисциплина у них оставляла желать лучшего.
Одной из проблем, с которой я столкнулся (уже не первый раз) было нежелание прорабов оформлять исполнительную документацию. Отчасти, из-за того, что они не знали, как это делать. Дело в том, что форма акта освидетельствования скрытых работ за последние несколько лет претерпела ряд изменений. А с учетом новых требований и ответственности, работы не могут быть приняты и оплачены заказчиком без оформления акта освидетельствования скрытых работ.
Форма акта скрытых работ до 2006г. была проще и умещалась на формат А4, что было очень удобно. Но вот появившаяся в 2006 форма, бланки которой можно было приобрести в специальных магазинах, подразумевала формат А3.
Поэтому проблема оформления акта освидетельствования скрытых работ выливалась еще и в проблему форматирования документа на компьютере. А поскольку они не были, сколько нибудь продвинутыми юзерами то акты печатались на нескольких листах.
Заказчик такие акты естественно не принимал, потому, как в любой такой акт можно было внести изменения, заменив нужный лист.
В связи с этим, пришлось мне устраивать ликвидацию безграмотности прорабов и начальников участков по заполнению актов освидетельствования скрытых работ.
Ниже вы можете скачать актуальную форму акта освидетельствования скрытых работ на одном листе удобную для заполнения на компьютере и соответствующую РД.
Акт скрытых работ скачать бланк
Заполнение акта скрытых работ
Акт приема (приемки) скрытых работ – это особый пакет документации, в котором содержатся сведения о качестве выполненных работ, а также подтверждается их соответствие строительным нормам и правилам (СНиПам). Акт освидетельствования скрытых работ (СНиП зависит от конкретного вида ремонта) производится до того, как результаты ремонта будут закрыты отделкой.Такой акт составляется в трех-четырех экземплярах – по одному для заказчика, исполнителя, проектировщиков и управляющей организации. В нем приводится подробная информация о помещении, где производится ремонт, представлены точные сведения о заказчике и исполнителе. Кроме того, документы содержат информацию о разработчике проектной документации, используемых строительных материалах и оборудовании, применяемом во время ремонта.
Прежде чем акты приемки скрытых работ будут окончательно переданы на проверку комиссии, необходимо, чтобы их своими подписями заверили представитель от ремонтно-строительной организации (исполнителя работ), представитель проектной организации и представитель управляющей организации (инженерной службы, обслуживающей данное сооружение). В случае необходимости комиссия может привлечь сторонних лиц – геодезические службы, строительные лаборатории и других специалистов-экспертов.
Важно помнить, что до заполнения акта выполнение последующих работ не допускается. В случае если составление документа было выполнено уже после закрытия результатов ремонта отделочными слоями, комиссия имеет полное право сделать выборочное вскрытие отделочных слоев для проверки качества работ. После проведения проверки качества изменений вносятся сведения об их соответствии в акты освидетельствования (СНиПам, требованиям проектной документации).
Перечень актов скрытых работ
1. ;2. ;
3. ;
4. ;
5. .
Приказ об утверждении и введении в действие требований к составу и порядку ведения исполнительной документации
ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации N 54 "Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации".
2. Настоящий Порядок определяет состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
3. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
4. Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
II. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.
5.1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1.
5.2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в Приложении 2.
5.3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
5.4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
5.5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в Приложении 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
5.6. Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.
6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
А) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Прочие вопросы
1. Мы выполнили электромонтаж электропроводки офиса в Москве. Вся электропроводка выполнена скрыто, в стенах и потолках. Вся электропроводка проложена в гофре. При сдаче объекта в эксплуатацию у нас потребовали акт скрытых электромонтажных работ. Что такое акт на скрытые электромонтажные работы и как его составить? От нас требуют технический отчёт по проверке и электрическим испытаниям заземляющих устройств и изоляции электроустановок. Где можно взять этот технический отчёт?При выполнении электромонтажных работ, сразу после монтажа кабеля в стене, в полу, в подшивных потолках, составляется акт на скрытые работы. Только после составления акта, можно проводить общестроительные работы по оштукатуриванию стен и установке подвесных потолков, так как после проведения общестроительных работ, все кабельные трассы будут скрыты, и невозможно будет проверить способ прокладки кабеля. Электромонтаж электропроводки требуется выполнять таким образом, чтобы была возможность замены проводов и кабелей.
После выполнения всех электромонтажных работ, перед сдачей энергосистемы в эксплуатацию, требуется выполнить комплекс электроизмерений, которые проводит передвижная электролаборатория. Вам требуется вызвать на объект специалистов электролаборатории, которые проведут обследование электрооборудования, электропроводки и электроснабжения. После проведения электроизмерений: замеры сопротивления изоляции, замеры заземления электрооборудования и электропроводки, замеры сопротивления петли «фаза – нуль», замеры автоматических выключателей и аппаратов защиты, специалисты передвижной электролаборатории подготовят технический отчёт о состоянии электрооборудования, электропроводки и энергосистемы.
2. Необходимо производить все работы с обязательной фиксацией результатов работы в специальных журналах и актах, какой перечень документации?
Независимо от объекта: офис это или просто квартира, есть ли на объекте представитель технического надзора Заказчика или нет, необходимо производить все работы с обязательной фиксацией результатов работы в специальных журналах и актах. Кроме всего прочего производить скрытые работы (те работы, которые невозможно в дальнейшем увидеть) без предварительного просмотра Заказчиком или представителем Заказчика запрещено. И в дальнейшем Заказчик вправе за ваш счет разобрать ту или иную конструкцию и требовать полного восстановления после подписания соответствующих актов. Просто об этом никто практически не знает, а строителям (недобросовестным) это только на руку.
Теперь по порядку. При производстве ремонтно-строительных работ Подрядчик ведет следующую документацию: журнал по технике безопасности, журнал по пожарной безопасности, журнал производства работ, скрепленный печатью и обязательно пронумерованный, журнал сварочных работ и прочие журналы(по необходимости таких работ),акты скрытых работ, согласно тем работам, которые на объекте производятся. Краткий перечень документации:
1.Перечень подрядных строительных организаций, производящие работы на объекте с указанием лицензий.
2.Комплект исполнительных рабочих чертежей (электромонтажные работы, сантехнические работы и т.д.).
3. Сертификаты, паспорта на материалы и изделия (если их предоставляет Подрядчик).
4.Акт на монтаж металлоконструкций.
5.Акт на антисептирование древесины.
6.Кирпичная кладка стен.
7.Кирпичные перегородки.
8.Армирование стен и столбов.
9.Акт на гидроизоляцию санузлов.
10.Акт на герметизацию по периметру дверных и оконных коробок.
11.Акт на монтаж дверных и оконных коробок.
12.Акт на укладку подоконных досок.
13.Акт на антикоррозийную защиту сварных соединений.
14.Акт на устройство оснований под полы всех видов.
15 Акт на устройство чистовых полов.
16.Акт промежуточной приемки ответственных конструкций.
17.Акт на прием внутреннего сантехнического оборудования.
18.Акт осмотра и испытания системы горячего и холодного водоснабжения.
19.Акт проверки на зажигания внутреннего освещения.
20.Акт проверки пожарно-охранной сигнализации.
21.Акт на проверку системы внутренней канализации.
22.Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов.
23.акт технической готовности электромонтажных работ.
24.Акт на испытание оборудования.
25.Акт на функционирование системы обогрева (теплые полы).
26.Акт технической готовности работ по монтажу системы обогрева.
27.Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу нагревательного кабеля.
Этот перечень неполный и зависит от того, какие работы производятся на объекте, будет ли государственная приемочная комиссия или только рабочая комиссия и т.д. Конечно же, каждый объект обеспечивается проектной документацией и в случае производства работ повышенной опасности необходимо выписывать наряд-допуск.
3. Какой перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию?
Акты освидетельствования скрытых работ, составляются в двух экземплярах: для застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. В актах указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования скрытых работ, в актах делаются записи об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи проектной документации. В актах делаются записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указываются параметры документов, подтверждающих их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил).
Акты подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
Примерный перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию:
1. Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.
2. Отрывка котлованов.
3. Обратная засыпка выемок.
4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
5. Стыкование составных свай и свай-оболочек.
6. Бурение всех видов скважин.
7. Армирование буронабивных скважин.
8. Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
9. Устройство искусственных оснований под фундаменты.
10. Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
11. Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
12. Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
13. Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
14. Гидроизоляция фундаментов.
15. Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
16. Утепление наружных ограждающих конструкций.
17. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.
18. Анкеровка плит перекрытий и покрытий.
19. Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
20. Герметизация стыков стеновых панелей.
21. Антикоррозийная защита сварных соединений.
22. Устройство оснований под полы.
23. Устройство гидроизоляции.
24. Устройство звукоизоляции полов.
25. Антисептировани е деревянных конструкций.
26. Пароизоляция кровли.
27. Теплоизоляция кровли.
28. Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).
29. Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
30. Монтаж металлоконструкций.
31. Антикоррозийная защита металлоконструкций.
32. Устройство навесных фасадов.
33. Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.
34. Акт освидетельствования наружных металлических лестниц, металлических ограждений и закладных металлоконструкций.
35. Акт освидетельствования огнезащитных работ конструкций и оборудования (в т. ч. воздуховодов систем вентиляции и систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции).
36. Акт освидетельствования строительных конструкций на обеспечение требуемого предела огнестойкости и требуемого класса пожарной опасности.
37. Акт освидетельствования заполнения проемов в противопожарных преградах.
38. Акт о применении продукции (оборудования и материалов), подлежащей обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
