Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Цены на услуги адвоката по наследству

Как правильно принять в наследство приватизированную квартиру?

Наследование доли в приватизированной квартире предполагает определение круга наследников различных очередей. Наследство предполагает переход права собственности на имущество от одного физического лица к другому. Предполагается также распределение долей между близкими родственниками умершего человека. По закону после смерти наследователя большое значение имеет степень родства.

Наследники имеют право первыми претендовать на имущество родственника после его смерти при отсутствии завещания. имеют право претендовать на наследство по закону при отсутствии родственников первой очереди.

При наличии завещания распределение долей между родственниками происходит по правилам документа, то есть, следуя последней воле умершего человека. Залог успешного вступления в наследство кроется в последовательности действий, профессиональной работе нотариуса и наличии всех необходимых документов. Однако не всегда является простым и доступным процессом, большое значение в данном вопросе имеет новый законопроект, который регламентирует исключения из правил наследования.

Бесплатная юридическая консультация

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Этапы вступления в наследство приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:

1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов. Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно. Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.

Особенности оформления приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры имеет целый ряд особенностей. Наследники могут рассчитывать только на доли квартиры умершего родственника, если в договоре приватизации указано несколько физических лиц.

Приватизированная квартира может перейти в разряд наследства, как по закону, так и по завещанию. Залог наследования кроется также в соцнайме, с которым необходимо ознакомиться всем наследникам. Государство регламентирует правила, по которым родственники могут вступить в наследство по закону. Наследниками первой очереди являются:

1. супруги;
2. дети;
3. родители.

Претендентами второй очереди являются боле дальние родственники, которые имеют кровные связи с наследователем:

1. дяди;
2. тети;
3. племянники;
4. племянницы.

В распределении доли большое значение имеет количество живых родственников первой очереди. Дальние родственники имеют право претендовать на имущество при отсутствии наследников первой очереди. Залог успешного вступления в наследство кроется также в наличии всех необходимых документов, которые подтверждают родственные связи с наследователем после его смерти. К обязательным документам относится:

1. новый образец завещания (при наличии);
2. свидетельство о рождении наследника или любая другая бумага, подтверждающая кровную связь между наследником и наследователем;
3. свидетельство о смерти наследователя.

При оформлении прав на приватизированную квартиру необходимо выяснить, можно ли расценивать недвижимость, как залог в банковской структуре. Залог квартиры может лишить доли наследства всех претендентов. Наследником первой очереди станет тот человек, который погасит все задолженности после смерти наследователя. В ином случае доли будут распределены после независимой оценки недвижимости по рыночной стоимости. Любой родственник имеет право аннулировать залог собственными силами, получив недвижимость в наследство или часть от доли.

Разделение приватизированной квартиры

Залог быстрого распределения имущества кроется в согласии между наследниками. При его отсутствии каждый из наследников может подать исковое заявление в судебные органы.

Чаще всего суд распределяет доли поровну между наследниками первой очереди. Иногда суд допускает возможность выкупа доли одним из приоритетных наследователей после смерти наследователя. К такой группе физических лиц можно приписывать граждан, которые имели непосредственное отношение к договору приватизации квартиры.

Проще всего получить право на распоряжении имуществом после смерти наследователя оказывается в том случае, если прописанный в квартире человек является единственным наследователем. Для вступления в права по закону необходимо подготовить справку, которая указывает на возможность получения наследства.

В регистрационной Федеральной Службе будущему владельцу квартиры необходимо получить соответствующую справку, без ее наличия наследник не сможет продать недвижимость или сдать ее в аренду. Даже при отсутствии явных долгов необходимо проверить залог на квартиру. Долгов за коммунальные услуги может не быть, а вот другие действия с квартирой наследователь мог успеть совершить при жизни (в случае написание завещания, а не дарственной).

Чтобы унаследовать приватизированную квартиру, необходимо установить ее реальную рыночную стоимость. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам по недвижимости . При наличии нескольких наследников, оценочная деятельность проводится по долям в соответствии на каждого нового владельца.

При разборе правил завещания необходимо всегда помнить, что существуют определенные исключения из правил наследования. Например, наследователь никогда не может ограничить в получении имущества следующих граждан:

1. инвалиды;
2. иждивенцы;
3. недееспособные люди;
4. малолетние дети;
5. нетрудоспособные граждане.

Каждый из вышеперечисленных граждан всегда может претендовать на часть наследства, в независимости от того, оставил наследователь завещание или нет.

Необходимость юридической помощи при наследовании приватизированной квартиры

Процесс вступления в наследство является трудоемким и сложным процессом, который предполагает множество требований и правил. Особенно это касается наследства, которое предполагает наличие приватизированной квартиры. Разобраться во всех тонкостях оформления дела может помочь опытный юрист, который также займется поиском дополнительных бумаг в различных инстанциях.

Работа с нотариусом ускорит процесс оформления наследства. Без услуг юриста составить завещание невозможно. Процедура составления завещания предполагает непосредственное нотариальное освидетельствование. В процессе судебного разбирательства наследникам не удастся обойтись без помощи квалифицированных представителей государственного права.

Составление завещания – это акт волеизъявления гражданина, касающийся его нажитой собственности. Любой их родственников, независимо от очередности, может быть назван правопреемником – на любое имущество или квартиру.

Что это такое

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом, это закреплено в Гражданском Кодексе РФ.

Для этого ему нужно составить завещание, в котором он выразит свою волю по распределению собственности, что нажил. Этот документ составляется у нотариуса, совершенно конфиденциально, кроме этого, есть возможность составить закрытое завещание.

Тогда даже нотариус не будет знать до самого дня открытия наследства, кто именно выбран собственником в качестве правопреемника.

Гражданин имеет право написать завещание в пользу:

• любого человека по его выбору вне зависимости от гражданства и наличия кровного родства
• государства, причем не обязательно своего
• любого субъекта страны
• любому юридическому образованию, как в своей стране, так и за рубежом.

Также за гражданами признается право заранее отказать любому из своих потенциальных наследников, указав это отдельным пунктом в завещании.

Есть ограничение для завещателя – он не может лишить определенную категорию наследников их доли, законом предусмотрена обязательная часть для ряда лиц:

• несовершеннолетние дети завещателя
• нетрудоспособные члены семьи, находящиеся на его попечении
• некоторые иные категории лиц.

Составляя завещание, человек не обязан ни с кем советоваться или считаться.

Открытие наследства

Наследство появляется только после смерти наследодателя, юридически в день, следующий за днем смерти.

Факт смерти фиксируется ЗАГСом, там же родственники могут получить свидетельство о смерти. В случае, когда не представляется возможным зарегистрировать время и место смерти завещателя (например, если он погиб во время военных действий, пропал во время чрезвычайной ситуации), признание человека умершим может быть произведено судом, который объявляет об открытии наследства с предполагаемой даты кончины.

Место открытия наследства – это место прописки умершего. Однако написать и заверить завещание человек мог у любого нотариуса. Если он проживал за границей, то в консульстве страны.

Поэтому целесообразно запросить информацию о завещании у нотариусов, практикующих поблизости – сведения о нотариальных действиях, завещаниях в том числе, вносятся в единый электронный реестр. Таким образом, если завещание есть, его не удастся скрыть или подделать. Также есть компании, которые специализируются на получении подобной информации – выяснение вопроса можно поручить им.

У нотариуса будет храниться второй экземпляр завещания – до дня открытия наследства. Когда открывается наследственное дело, нотариус приглашает всех названных в завещании лиц, чтобы оформить вступление в наследство по завещанию на квартиру. Однако разыскивать переехавших или многократно приглашать занятых он не будет.

Как выразить свое желание о вступлении в наследство по завещанию на квартиру

• Наследство можно принять по факту – если речь идет о квартире, то следует выплатить задолженности по коммунальным платежам, сделать ремонт (подойдет косметический).

Немедленно пытаться прописаться в квартире не обязательно. Если наследнику по завещанию полагается что-то еще, например, автомобиль или иное имущество, то действия в отношении одного объекта наследования будут означать согласие принять и все остальное.

• Принять наследство нотариально – написать заявление о принятии наследства в соответствующей конторе.

Главное – постараться сделать это в указанное законом сроки, законодательство дает на это полгода. Если срок пропущен, то восстановление законных прав возможно только через суд.

Видео: Порядок

Документы

Для получения прав на завещанную квартиру и прочее имущество наследник должен написать заявление нотариусу, в котором должно быть

• выражение воли принять наследство по завещанию в полном объеме
• сведения о наследнике (паспортные данные)
• документы, подтверждающие родственные отношения и степень родственной близости к завещателю
• данные о завещателе
• основание заявления – завещание
• просьба о выдаче свидетельства о праве на получение наследства (квартиры).

Кроме заявления, нотариусу нужно принести документы:

• свидетельство о смерти завещателя, либо решение суда о признании его умершим
• справка о месте проживания умершего, которую можно получить в управляющей организации
• экземпляр завещания
• список возможных претендентов
• справка обо всех, кто зарегистрирован на завещанной жилплощади.

Для открытия дела о наследстве достаточно заявления, остальные документы можно принести позже.

После этого определяется состав имущества по завещанию, нотариус определяет необходимые документы для получения свидетельства.

Поскольку основным объектом наследства является квартира, то понадобятся в любом случае такие бумаги:

• документы, подтверждающие права завещателя на квартиру:
  • свидетельство о праве собственности
  • договор о купле-продаже
  • решения суда о признании его собственником
  • дарственная
  • иные правоустанавливающие документы.
• справки, в которых определена стоимость квартиры (нужна рыночная и кадастровая стоимость, оценка проводится после смерти завещателя по актуальным ценам), информация о кадастровой стоимости может быть запрошена самим нотариусом
• документы о льготах наследника (если есть).

Также нужно предъявить:

• справку из БТИ
• выписка из ЕГРП
• выписка из лицевого счета о наличии задолженностей за телефон, квартплату, коммунальные платежи.

От установленной стоимости зависит размер пошлины, которая взыскивается с наследника.

По истечении полугода наследник получает документ о праве собственности, который должен быть зарегистрирован.

Расходы наследника

Прежде всего, это оплата выдачи свидетельства о праве собственности. Размер выплаты определяется стоимостью полученной недвижимости.

Стоимость может быть разной:

• ближайшие родственники платят 0,3%, но общая сумма пошлины не может превышать 100 000 рублей
• если наследник не является очень близким родственником, то тариф – 0,6%, общая сумма не превышает 1 миллиона рублей.

При этом некоторые категории наследников имеют льготы:

• для инвалидов – уменьшение пошлины вдвое
• для наследника, который проживал совместно с наследодателем, пошлина вообще не предусмотрена
• несовершеннолетние, недееспособные наследники также не платят пошлину.

Наследники освобождаются от уплаты в случае, если завещатель погиб при исполнении служебных обязанностей.

Налогов на унаследованное имущество не начисляется – этот способ дохода не облагается налогом.

Также наследник оплатит оформление государственного свидетельства о праве на недвижимость – 2 тысячи рублей.

Нюансы

Если наследник проживал вместе с завещателем и кроме него больше никто, он может не спешить с оформлением наследства – права такого лица бессрочны, сам факт совместного проживания означает вступление в наследство по завещанию на квартиру.

Если такой близости с наследодателем не было, придется заняться сбором бумаг и стараться уложиться в отведенные сроки. Если сроки пропущены, придется восстанавливать их через суд.

Даже при наличии завещания обязательно будет устанавливаться такой факт, как наличие лиц, имеющих право на обязательную долю наследства.

Кто имеет обязательные права

Даже при наличии завещания и близкого родства нотариус устанавливает наличие лиц, имеющих обязательные права на долю в наследстве:

• супруг
• родители
• дети — имеют ли они инвалидность, достигли ли они пенсионного возраста – эти и другие факторы дают право на обязательную долю (ст. 149 ГК РФ)
• если завещатель еще не стар, то имеется ли еще не рожденный ребенок или несовершеннолетние дети (причем это могут быть дети от разных браков)
• иждивенцы (1148 ГК РФ).

Эти наследники получат свою долю, равную доле, которую они получили бы по закону. Завещание не является им в том препятствием.

После выделения из наследственной массы (включая квартиру) их доли, оставшаяся часть делится между названными в завещании лицами в равных долях, если завещателем не указано иначе.

Выдача свидетельства может произойти досрочно, если остальные наследники отказались от своих частей, однако может быть и приостановлена.

Такое возможно, если:

• есть еще не рожденный ребенок завещателя, который будет зарегистрирован в квартире и получит свою обязательную долю
• спор между близкими родственниками; родственники оспаривают завещания в судебном порядке (при наличии оснований к тому – например, если будет доказан факт давления на завещателя или противоправные действия против него).

Поскольку нередко родственники мотивируют оспаривание завещания недееспособностью завещателя, то целесообразно будет защитить наследника от нападок – на момент оформления завещания пройти обследование у врачей, включая психиатра. Наличие таких бумаг облегчит принятие наследства лицом, выбранным завещателем в качестве правопреемника.

Если квартира неприватизированная

Только приватизированная квартира может быть завещана, то есть она должна принадлежать завещателю.

Лицо, зарегистрированное в квартире, может перезаключить договор социального найма, а затем подать в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Однако получить ее в порядке наследования будет невозможно.

Если квартира является объектом ипотечного кредита

Если наследник принимает имущество наследодателя по завещанию, то он получает и права на продолжение выплаты кредита на квартиру.

Проблема решается двумя способами, в зависимости о желания наследника.

• Банк продает квартиру и таким образом погашает долг завещателя
• Наследник принимает на себя кредитные обязательства наследодателя и выплачивает кредит вместо него, а впоследствии становится владельцем квартиры.

Так или иначе, этот вопрос должен быть решен, поскольку до достижения договоренности с банком наследник не может вступить в права не только на квартиру, но и на остальное наследство.

Сразу следует выяснить, был ли заключен договор на страхование здоровья и жизни. Если такое соглашение имеется, то долги погасит страховая компания, а наследник получит квартиру без обременений.

По разрешении проблем с долгами за квартиру наследник получает права собственности на квартиру и становится владельцем.

Следует зарегистрировать свои права и получить свидетельство, после этого квартиру можно будет продавать, сдавать в аренду, завещать, дарить – производить любые действия, предусмотренные законодательством.

Если продать ее немедленно, или до истечения 3 лет владения, то придется уплатить подоходный налог (13%), если три года уже прошло, то налог не начисляется.

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Разберем приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

• Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
• ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
• Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о смерти покойного.
• Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
• Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — .

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

• : дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
• Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
• Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
• Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
• Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
• Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
• Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

• Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
• Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
• Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
• Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

• Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
• Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
• Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Если же нотариус отказывается оформить фактическое вступление в наследство, ссылаясь на отсутствие доказательств, или же есть другие объективные причины, которые препятствуют надлежащему оформлению права, необходимо обратиться к правозащитнику и в судебном порядке решать вопрос с наследованием.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа . Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях :

• составлено недееспособным гражданином;
• были использованы угрозы при его написании;
• неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору .

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию :

• документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
• документ, подтверждающий право наследования;
• дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Инструкция по оформлению

Наследование квартиры по завещанию, порядок :

Шаг 1 . Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

1. Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

   Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена . Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

   Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

   Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса . Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

2. Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

   Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2 . Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве .

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры . Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3 . Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим . Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4 . Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя . Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5 . Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Сроки оформления

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся :

• длительная командировка;
• пребывание на лечение продолжительное время;
• нахождение в тюрьме или колонии;
• незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются . Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат :

• первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
• подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
• стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
• открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
• оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
• госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
• оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
• свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Кто может оспорить?

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

• три года при признании завещателя недееспособным;
• год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными :

• граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
• родители без родительских прав, если наследодатели дети;
• граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей .

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.