Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Никакой разницы между бумагами, где бы они заказаны ни были, не будет. Отличается только срок исполнения процедуры. Оформление акта дарения, завещания, перепланировка, продажа недвижимого объекта – все эти процедуры не могут быть проведены без наличия паспорта на имущество. Получить этот документ может любой гражданин, даже тот, который объектом не владеет. По доверенности ему могут передать полномочия. Однако внесение изменений происходит только с одобрения хозяина и в его присутствии.

Разновидности кадастрового паспорта

Поскольку у всех людей разные жилищные условия, а в Росреестре существует около десяти разных наименований жилища, в зависимости от назначения и площади, то кадастровый паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на земельный участок – это два принципиально разных документа.

Вот, как выглядит кадастровый паспорт помещения:

Кадастровый паспорт — Помещение

А вот графический рисунок:

Кадастровый паспорт — Графический рисунок

Однако функцию они в себе несут одну и ту же. В них содержится полный перечень и описание технического состояния. К нему обязательно прилагается план-схема с изображением владений и прилегающих земель.

По сути оба документа являют собою выписку из государственного Реестра. Каждый имеет собственную структуру и состоит из разных частей.

Кадастровый паспорт на квартиру

Данный документ доказывает факт собственничества квартиры. При этом кадастровый паспорт на комнату или этаж будет фактически считаться документом на квартиру, где будет подробно описано, какая именно часть принадлежит собственнику.

Кадастровый паспорт — Квартира

В этой выписке будут содержаться следующие данные:

• кадастровый номер;
• точный адрес;
• площадь общая;
• площадь комнат;
• стоимость по кадастру;
• указание этажа;
• схема квартиры.

Кадастровый паспорт — Сведения

План-проект обязательно точно указывает расположение квартиры на этаже, содержит схематическое изображение планировки комнат. Если возникает необходимость перестройки, перепланировки, которые повлияют на площадь комнат в большую или меньшую сторону, нужно будет внести изменения в кадастровый паспорт. Без актуального кадастрового документа совершать любые манипуляции, будь то коммерческие, юридические или нотариальные процедуры, нельзя.

Когда нужен паспорт на квартиру?

Законодательством предусмотрены все операции, которые невозможно провести без наличия достоверного кадастрового паспорта:

• купля-продажа;
• оформление нотариальных услуг с участием квартиры;
• сдача в аренду;
• перепланировка;
• изменение статуса объекта;
• выселение одного из жильцов.

Последняя процедура может происходить через судебные инстанции, поэтому обладать данным документом необходимо. Судье, нотариусу, правоохранительным органам могут потребоваться доказательства, что квартира действительно находится в собственности конкретного физического лица. Здесь только выписки из ЕГРП будет недостаточно, поэтому оформлять кадастровый паспорт следует заранее. Если в документ не внесены соответствующие изменения в течение срока, оговоренного в Федеральном законе, то владельцу придется уплатить штраф за несоблюдение предписанных норм.

Процедура получения паспорта на квартиру

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно несколькими способами:

• обращение в Кадастровую палату;
• заявка в Многофункциональный центр;
• через интернет.

Через сайт Росреестр можно заказать кадастровый паспорт, сделав следующее:

Выбрать из раздела Электронные услуги — Получение сведений из ГКН:

Электронные услуги — Сведения из ГКН

В закладке «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» выберете «Кадастровый паспорт»:

Выбрать — Кадастровый паспорт получить

В разделе «Об объекте» выберете, на какой вид недвижимости нужен кадастровый паспорт онлайн (на квартиру, земельный участок и проч.):

Кадастровый паспорт — Росреестр

И указываете адрес:

Кадастровый паспорт — Улица

Разницы между документами, полученными в КП и МФЦ, нет, поэтому при обращении в любую из этих организаций придется пройти определенные инстанции. Гражданин Российской Федерации может получить паспорт как на свою, так и на чужую квартиру. Однако после внесения измененных данных получить новый документ может только владелец.

Во-первых, необходимо обратиться в учреждение, заполнить заявление, форму которого выдают на месте. Если квартиру нужно поставить на учет с целью внесения сведений в Росреестр, изменить план-схему из-за произведенных ремонтных работ, которые повлияли на площадь помещений, то необходимо дополнительно известить регистратора о такой нужде. Он запишет вызов техника, который в краткие сроки явится по указанному адресу и произведет замеры заново. Затем он сможет внести их в план-схему. Также собственнику необходимо взять с собой определенные документы. Если нужно только заказать кадастровый паспорт, то достаточно будет лишь паспорта гражданина Российской Федерации. Если речь идет о внесении изменений в существующий документ, то понадобится дополнительно предоставить бумаги, подтверждающие право владения квартирой. К таковым относятся:

• техпаспорт с актуальной информацией;
• судебное решение;
• заключение от МЧС;
• заключение от Санитарно-эпидемиологической станции.

Если необходимость обращения в госорганизацию возникла из-за постановления на учет квартиры в связи со сменой владельца, тогда нужно взять с собой паспорт РФ и свидетельство о праве собственности. Если такового не имеется, подойдет передаточный акт вместе с договором от компании-застройщика.

На этом же этапе гражданину следует уплатить государственную пошлину. Она составляет порядка двухсот рублей. В самой палате есть касса, которая принимает платежи, но оплату можно совершить и в любом банке России.

Во-вторых, сотрудник КП или МФЦ проверит заполненный формуляр на наличие ошибок. Если они обнаружены, то придется заполнять все заново, поскольку любые исправления в этом документе не допустимы. Когда заявление заполнено по всем правилам и принято, будет назначен день выдачи или прихода техника. Также сотрудник обязан выдать расписку о том, что получил все необходимые документы от владельца. Они остаются у него, кроме паспорта гражданина России. Только на основании этой расписки собственник сможет получить обратно свои документы. Обычно кадастровый паспорт возвращают в течение 5 дней после оформления заявки и выдачи расписки, но часто бывают задержки.

В случае если документ необходим срочно, и тратить время и силы на очереди не хочется, то наилучшим вариантом будет заказать такой документ или его переоформление на нашем сайте. Опытные юристы примут на себя обязательства и займутся проблемой самостоятельно. Мы также занимаемся срочной выдачей кадастровых паспортов. Все, что необходимо сделать для успешного выполнения процедуры, ляжет на плечи наших сотрудников.

В-третьих, получение документа в назначенный день. В кадастровой палате забрать его необходимо самостоятельно в окне выдачи.

Заказав же услугу у нас, документ будет доставлен владельцу прямо в руки.

Срок действия паспорта на квартиру

Сроки действия кадастрового паспорта неограниченны. Это означает, что пока не существует закона об обязательной переделке документа в определенных временных рамках. Если с момента постановления на учет в квартире не производилось никаких изменений, которые следовало бы согласовать с БТИ и КП, то обновлять паспорт не нужно. Заставить владельца принудительно пройти переинвентаризацию, никто не может, особенно если не было перепланировки.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт — Земельный участок

Данный документ также является выпиской из Росреестра. В нем отображена информация об участке. Если заказывать кадастровый паспорт на дом, к которому прилегает земельный участок, то такая выписка будет содержаться в одном документе. Порядок оформления паспорта на дом ничем не отличается от квартирного. Зато паспорт земельного участка обладает собственными сведениями. Состоит данный документ из пяти разделов:

Земельный участок — Страница В2

В первом содержится вся общая информация. В нее входят точный адрес объекта, номер по кадастру и его стоимость, площадь участка, тип земель, право владения, вид использования, межевые границы, обязательна дата внесения в реестр. Без этих данных документ считается неполным и, как следствие, недействительным. Составление кадастрового паспорта, а также внесение в него изменений – обязательная процедура. Без него невозможно будет произвести никаких законных манипуляций с недвижимым имуществом. Во втором разделе содержатся:

• план-чертеж;
• схема земельного участка.

Оба изображения прилагаются с объяснением и указанием масштаба. В третьем разделе указывают наличие какого-либо обременения по отношению к данному участку, например, особые условия пользования. Четвертый раздел включает в себя описание границы участка, при этом уточняются размеры и углы. Последний раздел предназначен для уточнения поворотных точек, которые находятся в границах данной земли.

Назначение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт является важным документом, который подтверждает право собственности. Без него доказать, что данный объект – частная собственность, очень трудно. Паспорт земельного участка необходим, если возникает потребность:

• купли-продажи;
• оформления в собственность, выкупа;
• акта дарения, завещания;
• возведения построек;
• необходимости заложить участок;
• наследования;
• обращения в суд;
• страхования;
• арендования;
• осуществления процедуры банкротства;
• использования земли в качестве капитала уставного.

Если на земельном участке располагаются какие-либо постройки, то любые манипуляции с ними становятся невозможными без наличия актуального кадастрового паспорта. Поскольку у объекта нет паспорта, значит, он фактически не существует. Этого допускать нельзя, ведь может объявиться любой человек и предъявить свои права на него. При этом у владельца не будет никаких документов, чтобы доказать свое право на владение, а пока будет происходить восстановление, другой гражданин оформит все по закону. Без паспорта недвижимость остается несуществующей для всех коммунальных служб, налоговой и других органов. В случае возникновения стихийного бедствия на государственную помощь можно не рассчитывать, поскольку по записям Росреестра этого объекта никогда и не существовало.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Как и в случае с паспортом на квартиру, гражданин может обратиться в Многофункциональный центр или Кадастровую палату. Зная основные места, где получить кадастровый паспорт, возникает вопрос о срочном получении документа. Тогда лучше всего обратиться в специализированные компании. Наш сайт предоставляет возможность заказать кадастровый паспорт в краткие сроки, без очередей, заполнения множества бумаг, по интернету, с получением лично на руки и/или электронную почту.

Паспорт также может получить любой гражданин. Однако, как и в случае с квартирным паспортом, все изменения может вносить только владелец, как и поставить объект на учет.

Если принято решение обратиться в государственную организацию, то можно отправиться в МВЦ или Кадастровую палату. Обратившись к сотруднику, объясните цель своего визита. От клиента потребуется обязательно паспорт гражданина Российской Федерации. Если же речь идет о внесении каких-либо изменений, постановке на учет объекта, тогда необходимы дополнительные документы: сертификат на право собственности, подтверждающее заявление от уполномоченных органов, в том числе правоохранительных.

Работник центра предложит стандартную форму для заполнения, также оно может заполняться и самим сотрудником. В этом случае бланк отдадут клиенту на проверку и подпись. Регистратор также скажет, какую сумму госпошлины необходимо уплатить. Обычно для физических лиц она составляет не более 200 рублей, а для юридических – около 600 рублей. Уплатив в кассе или любом отделении банка России, не забудьте забрать чек. Его нужно будет предъявить сотруднику вместе с собственным паспортом. В заполняемом формуляре обязательно нужно указать полный и точный адрес земельного участка.

После получения необходимых документов регистратор выдаст расписку о факте нахождения документации в МФЦ или КП. В течение пяти рабочих дней, если не возникнет непредвиденных задержек, паспорт можно будет получить в окошке выдачи.

Срок выдачи на сайте Росреестр таков:

Эта процедура достаточно хлопотная: выстоять очередь, правильно и без ошибок заполнить формуляр (любые исправления недопустимы), затем снова прийти в назначенный день и забрать документ лично. Как известно, рабочие дни совпадают с такими же трудовыми часами граждан. Поэтому для оформления приходится отпрашиваться на работе, использовать перерыв в личных целях. Чтобы избежать недовольства своего начальства или не искать, с кем оставить маленького ребенка, закажите услугу на нашем сайте. Опытные сотрудники помогут в оформлении, срочном или обычном получении заветного кадастрового паспорта. Процедура проводится ведущими юристами, поэтому проволочек не возникнет, а паспорт будет актуальным и подлинным, как и требуется клиенту.

Срок действия паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт не имеет срока годности, поскольку другое не установлено законодательством. Однако документ следует перевыпустить в следующих случаях:

• смена фамилии, имени, отчества владельца;
• смена места проживания владельца;
• изменение адреса, по которому располагается земельный участок;
• изменение границ земель или их категории.

Единожды за каждые пять лет государственная организация обязывает проводить переинвентаризацию, но если на участке не произошло никаких изменений, то это необязательно и принудить к этому никакая инстанция не может. Для успокоения совести можно произвести повторную инвентаризацию, но перевыпускать кадастровый паспорт не нужно в обязательном порядке.

В настоящее время многие граждане, имеющие в личной собственности недвижимое имущество, задаются вопросом о том, как правильно провести его регистрацию. Об этом далее будет рассказано подробнее.

Правовая основа

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это - обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Что же такое кадастровый паспорт?

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким - либо недвижимым имуществом. Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости. Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

Разновидности

В настоящее время существует три вида указанного документа:

На объект незавершенного строительства;

На помещения различного типа;

На земельный участок.

В обычный кадастровый паспорт на дом входят такие данные:

Расположение объекта.

Общая площадь, этажность.

ФИО собственника.

Наименование подтверждающего документа о праве собственности на данный объект.

Кадастровый паспорт выдается без указания срока действия. Однако при изменениях данных, таких как перепланировка здания или смена владельца, он должен быть переоформлен.

Несколько слов о том, как получить кадастровый паспорт

Есть несколько вариантов порядка подачи заявки для оформления данного документа на земельный участок, квартиру или дом.

• Во-первых, можно самостоятельно обратиться в региональное представительство Кадастровой Палаты. Обычно этот путь наиболее длинный, но самый выгодный в плане затрат. Если заниматься оформлением документов самостоятельно, то придется оплатить только госпошлину.
• Во-вторых, можно обратиться к профессионалам, тогда сумма увеличится в несколько раз, но это позволяет избавиться от множества забот. Большинство юридических фирм сегодня предоставляют услуги по оформлению кадастровых документов. Достаточно лишь предоставить им все необходимые материалы. Затем оплатить их услуги и через оговоренный период времени получить на руки свой документ.
• В-третьих, сейчас имеется возможность заказать изготовление кадастрового паспорта через интернет. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, указать свои контактные данные, заполнить заявку и оплатить необходимую сумму. Собственник сможет получить выписку из реестра в территориальном отделении Кадастровой Палаты через пять дней. Это - самый удобный вариант.

Паспорт кадастровый на квартиру

Этот документ должен содержать такие характеристики недвижимости:

Адрес объекта.

Год постройки, дата последнего капремонта.

Количество комнат, высоту потолков, этажность.

Материал стен и перекрытий.

Наличие основных коммуникаций (электропроводка, вид отопления, газопровод, водопровод, канализация).

Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче. Кроме того, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Также необходимы все материалы по объекту недвижимости. Данные документы подаются в соответствующую организацию. После этого следует ожидать посещения квартиры инженерами. Последние составят обновленный технический план объекта.

После проведения такого осмотра специалист утвердит дату, когда будет возможно получить новый кадастровый паспорт. Надо учитывать, что услуга является платной, поэтому кадастровый паспорт выдается только при наличии квитанции. Реквизиты для оплаты госпошлины обязан предоставить специалист, ответственный за оформление указанного документа.

Кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы получить этот документ, придется походить по инстанциям. При осуществлении процедуры необходимо соблюдать строгую последовательность, чтобы впоследствии провести приватизацию своего земельного участка.

Для того чтобы иметь возможность получить такой паспорт, будущий собственник должен обратиться в Кадастровую Палату. При обращении в учреждение нужно предъявить соответствующий номер объекта и другие необходимые материалы. После того как документ будет готов, на контактный номер телефона, указанный при обращении, высылается уведомление о его готовности.

Итак, для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимы следующие документы:

1. Межевой план.
2. Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.
3. Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.
4. Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.
5. Копии документов:

Свидетельство о праве собственности по данному объекту;

На использование земли;

О том, к какой категории земель данный участок относится.

Возможные сложности

Предоставление данных государственного кадастрового реестра является бесплатным. Это стоит помнить. Однако агенты могут предлагать услуги на платной основе. Такие действия абсолютно законны, ведь заказчик оплачивает только фактические услуги агента по сбору справок и получению документов от имени заявителя.

Иногда при обращении в соответствующие органы для получения сведений об учтенном ранее земельном участке оказывается, что такие данные не были внесены в кадастр. В таком случае стоит написать заявление в орган кадастрового учета. Необходимо указать в письменной форме просьбу о повторном проведении регистрации по отношению к конкретному объекту. Важен тот факт, что у кадастрового паспорта законодательством не лимитирован срок действия и, исходя из этого, он является бессрочным. Только дата выдачи указывается в данном материале. Если же в этом паспорте присутствуют надписи, ограничивающие его срок действия, то следует знать, что это незаконно и карается согласно законодательству. В органы государственной регистрации документ на землю предоставляется единоразово при первичном учете, и только если ранее он туда никогда не предоставлялся.

Сроки изготовления кадастрового паспорта определяются организацией, которая по предварительной заявке его выдает. Оформить указанный документ на земельный участок возможно только после получения индивидуального кадастрового номера участка. Благодаря ему в дальнейшем будут совершаться сделки купли-продажи и тому подобные операции с данным объектом собственности.

Осуществление запроса может происходить на бумажном носителе или в электронном виде. Это зависит от индивидуального желания. Запрос должен быть рассмотрен в течение 20 дней с даты его подачи.

Итог

В заключение следует отметить то, что получение кадастрового паспорта — совершенно необходимая процедура для приватизации гражданином земельного участка, квартиры, дома или другого недвижимого имущества.

Возьмем самый простой случай – покупка или продажа квартиры или прочей недвижимости. Здесь нужно не только найти покупателя и определиться с ценой сделки. Самый длительный и хлопотный процесс ждет рядового гражданина при сборе документов и справок, необходимых для оформления договора купли-продажи. Конечно, в наше время существует множество риэлтерских фирм, предоставляющих населению платные услуги по предпродажной документальной подготовке объекта недвижимости, но самые элементарные юридические понятия необходимо знать самому.

Одним из самых важных документов, без которого невозможна продажа или покупка любой недвижимости, является ее кадастровый паспорт. Без правильно оформленного кадастрового паспорта не происходит ни одна коммерческая сделка, он нужен также для получения разрешения на перепланировку жилого помещения и для вступления в права наследства.

Что такое кадастровый паспорт

Название «кадастровый паспорт» впервые было озвучено в законе РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года. В рамках этого закона предполагалось создание некого информационного ресурса, в котором должна содержаться достоверная информация об абсолютно всех зарегистрированных Российской Федерации будь то жилые квартиры, участки земли, частные дома и сооружения, незавершенные строительные объекты, а также их границы. Согласно этому закону, владельцы имущества для регистрации своих прав должны обязательно получить кадастровый паспорт. Этот документ представляет собой официальную выписку из государственного реестра данных о конкретном объекте недвижимости для регистрации права собственности или проведения сделок.

Где можно оформить кадастровый паспорт

Для получения кадастрового паспорта владельцу недвижимости необходимо обратиться в БИП – проектно-инвентаризационное бюро, расположенное по месту регистрации. При себе нужно иметь паспорт владельца и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Следует обратить внимание на тот факт, что у этого документа есть срок действия. Согласно постановлению правительства РФ, кадастровый в течение одного календарного года, т.е. если сделка не была совершена до 31 декабря текущего года, то этот документ необходимо будет оформить снова на следующий год, если на тот период операция с недвижимостью будет актуальна.

Земельный только тогда станет объектом недвижимости и объектом гражданско-правовых сделок, когда будет зарегистрирован в этом качестве, т.е. внесен в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Однозначно определить местоположение земельного участка поможет кадастровый план.

Земельный участок как объект недвижимости

Дома и квартиры также являются объектами недвижимости и идентифицировать их легко можно по почтовому адресу, но вот как определить границы вашего земельного участка, особенно когда он расположен, к примеру, в поле? Чтобы оформить этот участок в собственность вам необходимо будет подготовить все необходимые документы для постановки его на кадастровый учет. Кроме правоустанавливающих документов, вам необходимо будет представить в регистрационный орган – территориальное отделение Росреестра - кадастровый паспорт или межевой план, в котором содержатся сведения о земельном участке, описание и чертеж его границ с указанием координат каждой поворотной точки.

По поворотных, или узловых, точек границы участка могут быть однозначно «привязаны», как говорят геодезисты, . Участок, координаты которого известны, может быть нанесен на карту, его местоположение может быть однозначно определено, и он тем самым может быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера.

Сведения, содержащиеся в кадастровом плане

Кадастровые паспорта и межевые планы изготавливают геодезические организации, имеющие допуск на производство такого вида работ. Для определения координат участка представители таких организаций, оснащенные геодезическими инструментами, выезжают на местность и производят межевание. Оно заключается не только в получении координат, но и в согласовании фактических границ участка со смежными землепользователями – хозяевами соседних участков. Процедура эта может стать причиной споров между соседями, поэтому важно как можно скорее оформить свой земельный участок и получить на него межевой план, поскольку в случае последующего «наложения» границ участков, корректироваться будут те границы, которые оформлялись позже.

Кадастровый план как раз и является обязательной частью кадастрового паспорта или межевого плана и представляет собой схему границ земельного участка, выполненную в соответствующем масштабе. Кроме графической части, кадастрового плана, эти документы содержат и текстовые сведения из Государственного земельного кадастра: присвоенный кадастровый номер, почтовый адрес участка, категорию земель, на которых он расположен, вид разрешенного использования, площадь, кадастровую стоимость, обременения и пр.

У каждого имущества должен быть свой кадастровый паспорт. Это важнейший документ, который нужен для любых действий с недвижимостью. Без него вы также не сможете поставить имущество на государственный учет. Мы подробно расскажем, как выглядят кадастровые паспорта разных объектов недвижимости, где и как их можно получить.

Что такое кадастровый паспорт?

Во время продажи, покупки, дарения, вступления в наследство и других действий с недвижимостью необходимо поставить ее на государственный учет. При этом нужно оформить технический план. По нему изготавливается техпаспорт объекта, на основании которого и выдается кадастровый паспорт. Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства (например, частный жилой дом или квартиру).

Кадастровый паспорт доказывает, что объект недвижимости учтен в Росреестре.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух листов. На первом содержится основная информация по жилому объекту, на втором - его графическое изображение.

Кадастровый паспорт на квартиру

Итак, к сведениям первого листа этого документа относятся:

• индивидуальный номер объекта недвижимости, данный в Росреестре;
• адрес квартиры;
• год постройки;
• этажность;
• назначение и тип недвижимого имущества;
• площадь;
• стоимость (приближенная к рыночной);
• количество балконов (при наличии);
• дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе - график квартиры, показывающий форму жилья, все помещения (жилые и вспомогательные) с указанием их площади.

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух листов: основных данных и графического рисунка.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом технически отличается от такого же документа на земельный участок или квартиру. Главное в нем - уникальный кадастровый номер объекта. Он присваивается каждому дому индивидуально. Таким образом, по кадастровому номеру можно легко проследить историю любого строения.

Как правило, кадастровый паспорт на дом оформляют во время регистрации права собственности или в процессе сделки по его отчуждению.

Кадастровый паспорт на дом имеет уникальный номер.

Кадастровый паспорт на гараж

По закону, гараж тоже должен иметь кадастровый паспорт. Но он построен на участке, поэтому получать документ желательно как на гараж, так и на землю. Они обязательно понадобятся, если вы решите продать или подарить свое имущество.

Отметим один нюанс . Если вы поставили свой гараж на учет до 2012 года, то получить кадастровый паспорт на него не составит труда - сведения по всем объектам недвижимости, учтенным на конец 2012 года, БТИ передало в Росреестр.

Как и где получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Чтобы получить выписку, нужно:

1. обратиться в нужную инстанцию;
2. оплатить госпошлину;
3. передать пакет нужных бумаг;
4. получить документ через несколько дней.

Куда обратиться, где оплатить пошлину и какие именно бумаги необходимо подготовить для оформления кадастрового паспорта - рассмотрим подробнее.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить?

Первый вариант - обратиться в местное отделение Росреестра. Такой способ оформления кадастрового паспорта на квартиру позволит:

• не стоять в очереди;
• на месте оформить недостающие документы;
• сэкономить пару дней при получении выписки.

Единственное неудобство при обращении в Росреестр за кадастровым паспортом - график работы госучреждения. Получить нужную бумагу можно только в рабочее время - с 9:00 до 18:00. Это не всегда удобно для работающих граждан.

Хотите быстро получить кадастровый паспорт без очередей - обращайтесь в Росреестр.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

Кадастровый паспорт можно получить и в других инстанциях:

Центры работают и по субботам, но придется посидеть в очереди - это учреждение широкого спектра деятельности и работает по принципу «одного окна».

• сайт Росреестра

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре можно в любое время, заполнив заявление и оплатив госпошлину банковской картой.

• портал Госуслуг

Сначала потребуется зарегистрироваться на сайте и подтвердить свой аккаунт в отделениях МФЦ, а потом уже отправлять запрос на получение выписки в любое удобное время.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Если собственник имущества получает выписку ЕГРН в госучреждении, то он предварительно платит госпошлину, пишет заявление, передает необходимые документы сотруднику и ждет дня выдачи выписки.

При получении кадастрового паспорта недвижимости через интернет, алгоритм действий другой:

1. заполнить онлайн-форму заявления;
2. вписать данные указанных документов;
3. оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.);
4. выбрать формат документа для получения (бумажный или электронный вариант);
5. ждать уведомления на адрес электронной почты о дате выдачи выписки.

Если заказали бумажную выписку ЕГРН, то в день получения нужно предоставить оригиналы документов, указанных в заявлении.

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости можно не только в госучреждениях, но и через интернет.

Документы

Для получения выписки из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документ, доказывающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.);
• технический план объекта;
• доверенность на представителя (если это необходимо).

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Сроки зависят от способа получения выписки ЕГРН:

• в Росреестре время ожидания составляет 5-7 дней;
• в МФЦ - от 7 до 10 дней, но срок может увеличиться, поскольку сотрудник МФЦ отвозит заявление в Росреестр для заполнения, а затем забирает;
• через интернет - от 3 до 5 дней для бумажной выписки и от 1 до 2 дней для электронной версии документа.

Если недвижимость впервые ставится на учет, выписку придется ждать около 20 дней.

Сколько стоит кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Если квартира впервые ставится на учет в Росреестр, то выписка обойдется в 2000 руб. (госпошлина за регистрацию права собственности). Если недвижимость уже зарегистрирована, то выписка из ЕГРН обойдется в 300 руб. - в электронном формате, 750 руб. - в бумажном варианте.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый документ на недвижимость со временем не теряет своей актуальности. Поэтому срок его действия не ограничен.

Однако раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в Росреестре: сверяется стоимость объектов в соответствии с действующими рыночными ценами. Если вы давно не обращались за выпиской ЕГРН, то кадастровую стоимость следует узнать заново. Сделать это не сложно. Например, посмотреть на сайте Росреестра или заказать свежую выписку.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости каждые пять лет обновляется.

Подведем итог

Кадастровый паспорт - важный документ для любых операций с недвижимостью. Он является прямым доказательством того, что ваше имущество учтено в Росреестре.

Любой объект недвижимости, будь то квартира, дом, гараж или земельный участок, должен иметь кадастровый паспорт. Но с 2017 года данный документ заменен выпиской ЕГРН. Получить ее можно в отделении Росреестра, МФЦ или через интернет за несколько дней. Цена нового документа составляет 2000 рублей, если недвижимость уже стоит на учете, то 300 рублей - за электронную выписку, 750 рублей - за бумажный формат.

При первичном становлении объекта недвижимости на государственный учёт, ему присваивается индивидуальный кадастровый номер. Вместе с этим собственник получает ряд важнейших правоустанавливающих документов, в том числе и кадастровый паспорт объекта недвижимости. Сведения, внесённые в него, остаются в кадастровой базе недвижимого имущества до самой его ликвидации. При этом на протяжении всего существования, в ЕГРП и документы будут вноситься все изменения относительно объекта.

Получить кадастровый, он же реестровый, паспорт нужно обязательно, поскольку это неотъемлемый документ при продаже имущества, а также его обмене, передачи в залог, оформлении дарственной, договора ренты, завещания и наследования в целом. Потребуется этот документ и при перепланировке помещений.

ktotam.pro

Поскольку важность кадастрового паспорта остаётся на сегодняшний день неоспоримой, при утере данного документа, его порче или краже, а также, если информация в нем устарела (при перепланировке, разделе земельного участка, прочее), необходимо оформить и получить новый. Это позволит избежать возможных трудностей и проблем в дальнейшем, если возникнет какая-либо спорная ситуация или конфликт.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Для чего это нужно

Не следует откладывать переоформление кадастрового паспорта и в тех случаях, когда владелец не намерен совершать какие-либо следки со своей недвижимостью. Визит в кадастровую палату это вопрос времени, поскольку документы понадобятся, если не собственнику, то родственникам после его смерти. Без актуального кадастрового паспорта все действия, касающиеся объектов недвижимости, будут считаться незаконными, не говоря уже о том, что в результате невозможно будет вступить в права собственности.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

При наследовании не имеет значения наличие или отсутствие завещания. Без реестровых бумаг процедура невозможна ни в каком виде. Это обусловлено также и тем, что в документе отображается достоверная информация касательно:

Реестровый паспорт остаётся актуальным всего один год. Даже если в объекте недвижимости не произошло никаких изменений, владелец остался прежним, кадастровая стоимость обязательно ежегодно пересматривается государственными органами.

Какие документы подготовить

Подавать требуемый список бумаг для того, чтобы получить кадастровый паспорт можно не только собственнику, но и другим заинтересованным в этом физическим или юридическим лицам по нотариальной доверенности. Документы, которые следует подготовить заранее:

Рассматривается поданный запрос на получение реестрового паспорта в течение 20-ти рабочих дней. Если нужно составлять технический план, потребуется дополнительно согласовать дату, когда будут проводиться все необходимые замеры объекта, поскольку делают их инженеры за отдельную плату. На общий срок изготовления кадастровой документации это влияет не сильно. Просто оформление длиться дольше на десять дней.

Куда обратиться

Если раньше выдача кадастровой документации проводилась сотрудниками Бюро технической инвентаризации, на сегодняшний день этой задачей занимается Росрестр. Подать заявление с требуемыми к нему документами разрешается в кадастровую палату, территориальное учреждение Росреестра или Многофункциональный центр. В последнем оформление обычно на несколько дней дольше, в остальном разницы нет никакой. Длительность обусловлена тем фактором, что из центра все запросы, касающиеся недвижимости, направляются в Росреестр, после чего оттуда ждут ответа.

Вы можете получить кадастровый паспорт онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Также можно подать запрос через интернет на официальном портале Росреестра. Это сэкономит время и средства, которые были бы потрачены на личный визит. На сайте имеется соответствующая вкладка, электронную форму которой нужно заполнить и прикрепить нужные бумаги. В дополнительных графах можно заказать дополнительные услуги. Также можно обозначить, в каком виде нужен готовый документ: в бумажном или электронном. Принципиальной разницы между этими двумя вариантами нет. Государственная пошлина оплачивается в любом случае.

Отказ в получении

Собственнику нежилого или жилого частного дома нужно учитывать, что на поданное заявление могут ответить отказом. Для такого решения есть несколько основных причин:

Срок получения отказа также составляет пять рабочих дней. При этом отказ необходимо получить в письменном виде, с подписями и печатью выдавшей его организации, а также с обоснованием причины такого решения.

Если же организация не выдаёт кадастровый паспорт на недвижимость по каким-либо другим причинам, которые законодательством не предусмотрены, это является нарушением. На имя руководства данной организации необходимо подать жалобу с просьбой пересмотреть своё решение и аргументировать, почему это нужно сделать. Если повторное обращение желаемого результата не принесло и собственник по-прежнему считает отказ неправомерным, он имеет право обратиться в суд для решения этого вопроса и оформить документы в судебном порядке.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).