Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

В 2016 году на территории Российской Федерации резко возрос спрос на ипотечные кредитные продукты. Такая популярность в большей степени связана с внедрением различных программ с государственным участием. По их условиям банки снижают до 12,00% годовых действующие процентные ставки, а разницу им государство возмещает из бюджета. Многими финансовыми учреждениями была подхвачена эта инициатива, и они смогли максимально расширить свои клиентские базы. В 2017 году действие таких программ было продолжено, поэтому российские граждане имеют возможность на льготных условиях принять в них участие.

Как в 2017 году можно оформить ипотечный кредит?

Большинство финансовых учреждений не планирует глобально изменять в 2017 году условия по ипотекам. Возрастные ограничения для физических лиц останутся в прежних границах: минимум - 21 год, максимум - 65 лет. В первую очередь российские банки будут рассматривать в качестве кандидатур на участие в ипотечном кредитовании клиентов с положительной кредитной историей. Если граждане ни разу не оформляли займы и у них еще не сформирована кредитная история, они могут оформить ипотеку, предъявив документальное подтверждение своей платежеспособности и официального трудоустройства.

В 2017 году ипотека будет оформляться на приобретение следующих объектов недвижимости:

• готовые и строящиеся квартиры;
• загородные дома;
• таунхаусы;
• земельные участки;
• на строительство, ремонт и т.д.

По прогнозам экспертов, самые низкие процентные ставки следует ожидать в тех финансовых учреждениях, которые принимают участие в государственных программах ипотечного кредитования:

• Сбербанк;
• Райффайзенбанк;
• Россельхозбанк;
• ВТБ24 и т. д.

Процентные ставки по ипотеке в 2017 году - таблица

Самые выгодные предложения российских банков в 2017 году

Сегодня физические лица могут на более выгодных условиях оформить . Российские банки в 2017 году предлагают постоянным и новым клиентам ипотечные программы, по которым установлены приемлемые процентные ставки и комфортные условия:

1. . Это финансовое учреждение принимает участие в государственной программе, благодаря чему многие категории граждан получили возможность улучшить жилищные условия. По такой ипотеке установлена низкая процентная ставка в размере 11,90% годовых (нужен первоначальный взнос в сумме от 500 000 рублей). Для зарплатных клиентов ВТБ24 предлагает стандартные ипотечные продукты на более гибких условиях – 13,10% годовых.
2. Сбербанк России. В этом финансовом учреждении в 2017 году можно получить . В ипотечном кредитовании могут принять участие служащие социальной сферы, для которых годовая процентная ставка установлена в размере 12,00%. Стоит отметить, что принять участие в льготном кредитовании смогут только те физические лица, которые согласятся оформить страховые полисы (жизни, трудоспособности и здоровья). Освобождаются от этой обязанности только военные, которые оформляют ипотеку с государственной поддержкой.
3. Райффайзенбанк. В 2017 году это финансовое учреждение предлагает российским гражданам , а также стандартные программы для покупки жилья. Приняв участие в льготном кредитовании, физические лица могут рассчитывать на годовую процентную ставку, стартующую с показателя 11,00%. Для оформления ипотеки клиентам Райффайзенбанка необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%. Они могут рассчитывать на займ в размере от 8 000 000 рублей.
4. Россельхозбанк. В 2017 году ипотеку в этом финансовом учреждении можно оформить всего по двум документам. Также банк является участником государственной программы, которая предусматривает кредитование социально незащищенных категорий граждан. Максимальный срок действия ипотеки составляет 25 лет, а размер первоначального взноса составляет не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для оформления ипотеки необходимо приобрести полный страховой полис, запрещается привлекать созаемщиков (только супруги могут выступать в этом качестве).

25 октября в Москве прошло заседание круглого стола, организованного рейтинговым агентством Эксперт РА. Ключевые темы, поднятые на встрече, коснулись не только исследований рынка , но и прогнозов сферы на 2018 год. Один из наиболее важных вопросов - стоимость ипотеки и процентные ставки по кредитам. Один из прогнозов касается дальнейшего снижения ставок, но не более чем на один процентный пункт. Однако, не смотря на это, популярность ипотечного рынка пока не торопится расти. Эксперты связывают это со снижением платежеспособности населения. Однако повышению спроса на жилищные кредиты могут поспособствовать изменения требований к заемщикам.

Для проведения исследования Эксперт РА опросил 39 , которые имеют порядка 94% объема выдачи средств на рынке недвижимости. Данные основываются также на статистике Центробанка по итогам первых шести месяцев 2017 года и на информации Росстата. Основным источником информации является обзорный доклад «Рынок ипотечного кредитования в I полугодии 2017 года: рекорд за рекордом» Руслана Андреевича Коршунова, директора по банковским рейтингам агентства RAEX. В материалах работы отражена суть изменения на рынке жилищных кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, а также прогнозы развития рынка, срез ипотечного кредитования по регионам и конкуренция государственных и частных банков в сфере ипотечного кредитования.

Предварительные итоги ипотечного рынка - 2017 г

Готовое жилье в лидерах

Первое полугодие 2017 года стало рекордным для рынка недвижимости по объему выплат ипотеки: всего за шесть месяцев банки России смогли предоставить заемщикам порядка 423,5 тысяч жилищных кредитов общей стоимостью 773 млрд рублей. Ранее прогнозы по займам на рынках недвижимости в 2017 году не были оптимистичными, однако объем кредитной выдачи вырос на 16%. После окончания государственной программы по субсидированию процентных ставок на приобретение квартир в новостройках, основной объем ипотечных кредитов составили . По оценкам Эксперт РА, популярность выросла на 29%, а вот , напротив, снизилась на 1,4 процентных пункта.

Как сообщает RAEX, к 1 июля текущего года совокупный портфель жилищных кредитов достиг 4,7 трлн рублей, набрав дополнительные 4% роста с начала 2017 года и 12% за 12 месяцев - с 1 июля 2016 г. За аналогичные периоды прошлого года прирост показал 5% и 16% соответственно. Стоит отметить, что при всей медлительности темпов роста, они продолжают оставаться высокими. Здесь стоит учесть спад в сфере автомобильного кредитования и кредитов наличными для населения. На этом фоне кредиты на недвижимость немного вырываются вперед.

Делайте ставки

К 1 июля 2017 г среднерыночная ставка по ипотеке снизилась до исторически минимальной отметки в 11,1%, упав ниже показателей 1 октября 2011 г и 1 января 2012 г - 11,6%. Своего максимума она достигла в апреле 2015 г, оказавшись на отметке в 14,7%. На сегодняшний момент ставка «первичек» застыла на 10,7%, а на рынке готового жилья - 11,3%.

Среднерыночная стоимость ипотеки показала небольшой рост в начале текущего года, когда завершилась государственная программа субсидирования. Но по окончании первых четырех месяцев 2017 года ставка начала стремительно снижаться. К июлю 2017 года для подавляющего большинства ипотечных заемщиков. Кроме того, АИЖК были установлены в индивидуальном порядке ставки в диапазоне 7,4-8% для отдельных банков-партнеров.

Что касается цен на жилье, то, не смотря на свое продолжительное снижение до середины 2016 года, сейчас они идут в рост. Цена на новостройки немного обгоняет вторичный рынок. Благодаря такой тенденции, в совокупности с минимальными рисками готового жилья, повышается спрос на вторичный рынок. На это также оказала влияние отмена программы государственного субсидирования при покупке «первички». Как сообщает Эксперт РА, среди опрошенных банков 69% отметили повышение спроса на вторичный рынок жилья. При этом о спросе на первичный заявили только 28% банков-респондентов. Текущие данные позволяют говорить о том, что рынок жилищных кредитов возвращается к своему прежнему состоянию, каковым он был еще до кризиса. В этот период порядка 60% объема ипотек приходилось именно на готовое жилье.

Рынок в квадратных метрах

По итогам прошлого года удалось ввести в эксплуатацию 79,8 млн кв. м жилья. Этот показатель оказался ниже, чем в 2015 г на 5,2 процентных пункта. За первые шесть месяцев текущего года объем введенного жилья оказался меньше на 11,1% того же периода 2016 г (28 млн кв. м). Стоит отметить, что по официальным данным Росстата своего пика этот показатель достигал последний раз во втором полугодии 2014 г: тогда эта цифра равнялась 54.5 млн кв. м. Одной из главных причин снижения темпов ввода является недоверие к строящемуся жилью среди населения. Сыграли свою роль и сложности в строительной сфере, снижение финансовой способности строительных фирм (с начала 2017 г было зафиксировано снижение на 63%), почти треть компаний терпит убытки. При этом процент должников среди застройщиков остается высоким - около 20,4%.

На снижение количества вводимых в эксплуатацию квадратных метров повлияло и сокращение объемов . По данным Росстата, в этой сфере недвижимости за полгода было заселено только 87 тыс. жилых домов (порядка 11,5 млн кв. м). От общего объема площади недвижимости этот показатель достиг 41,2%. Свою роль сыграло и снижение покупательской способности населения, и отсутствие в данном сегменте ипотеки льготных условий.

Стабильны в долгах и выплатах

По оценкам Росстата, доходы населения с начала года снизились на 1,4% (в сравнении с аналогичным периодом 2016 г), однако это не оказало сильного влияния на долги по ипотеке. На 1 июля 2017 г объем обязательств по жилищным кредитам составляет 71,5 млрд рублей. По ипотеке в валюте долг сократился на 26% за 12 месяцев, а кроме того, его общий объем снизился на 1,2 процентных пункта. На это, по оценкам экспертов, оказали влияние программы реструктуризации ипотечных задолженностей в валюте, реализуемые банками.

В свою очередь, по розничным кредитам стабильнее всего вносят ежемесячные платежи категории клиентов, бравших автокредиты. Если в прошлом году без оплаты долга оставался каждый восьмой транспортный кредит, то сейчас - каждый десятый. Улучшение было замечено и в сфере потребительского кредитования: каждый седьмой неоплаченный кредит в текущем году против каждого шестого в прошлом. Заемщики по кредитам на недвижимость поддерживают стабильность в выплатах: без оплаты, как и в прошлом году, продолжает оставаться каждая девятая ипотека.

На сколько будем брать?

По данным RAEX, ипотечные заемщики продолжают отдавать предпочтение средним займам по кредитам. Порядка 62% ссуд не превышают 3 млн рублей, сообщают банки-респонденты. Однако этот процент незначительно снизился на 3 пункта по сравнению с первым полугодием 2016 г и на 7 пунктов относительно того же периода в 2015 г. На один процентный пункт выросло количество заемщиков, берущих кредит в диапазоне от 3 до 5 млн рублей (19%), и на два процента - на сумму от 10 млн рублей (7%). Срок ипотеки на 10-20 лет продолжает при этом оставаться самым востребованным. На это время предпочитают брать кредит 63% заемщиков. Далее идет процент клиентов, берущих кредиты на недвижимость сроком на 5-10 лет (17%). Самое маленькое количество среди заемщиков, которые берут ипотеку сроком до 5 лет, а также от 25 лет и выше.

Рынок и конкуренция

По данным RAEX, часть с начала 2017 г выдала около 20% жилищных кредитов. Лидирующие позиции заняли «Банк УРАЛСИБ» и «СМП Банк», благодаря чему и попали в рейтинг. По оценкам экспертов, прирост связан с низкой базой за первые шесть месяцев 2016 г у двух данных банков.

Среди государственных банков в первых рядах обозначился ВТБ, добавивший себе 31% ипотечных выдач. Второе занимает Сбербанк, нарастивший объемы выдачи жилищных кредитов по сравнению с прошлым годом на 20%. Прочие крупные госбанки увеличили выдачу ссуд не так активно, причем такие кредитные организации как «ФК Открытие», ТКБ Банк и «Связь Банк» даже снизили объем ипотек.

Положительное влияние оказало продление госпрограммы субсидирования ставок до конца прошлого года по кредитам на недвижимость в секторе новостроек. Это позволило повысить объем ипотечной выдачи. На 1 июня 2017 г льготные ипотечные кредиты составляют большую часть в портфелях кредитных организаций. Так, например, 45,5% от общего объема занимает субсидированная ипотека у ТКБ Банка, более 25% у «Россельхозбанка», «Возрождения», а также Банка «Абсолют», «Санкт-Петербург» и АК Барс.

Рефинансирование и реструктуризация

По данным RAEX, банки-респонденты агентства сообщили о росте спроса на примерно на 15% (в сравнении с первой половиной 2016 г). Повышение популярности реструктуризации у клиентов банка напрямую связано с понижением процентной ставки по кредитам на недвижимость. Ранее данные услуги предоставлялись банками под более высокий процент. Предоставление рефинансирования с пониженной ставкой дает банкам возможность привлечь большее количество клиентов, бравших кредиты у конкурентных организаций в период повышенных ставок. При этом рефинансирование своим клиентам банки предоставляют с меньшей охотой: в данном случае они чувствуют на себе разницу в выплатах, которая оказывает влияние на капитал кредитной организации. Однако такая тенденция позволяет говорить о наращивании оборотов рефинансирования и роста портфелей банков именно за счет данной услуги.

Регионы в лидерах

Как и в 2016 г, за первую половину 2017 г лидирующее место в топе регионов по ипотечным займам продолжает сохранять Москва. За шесть месяцев текущего года жители столицы получили более 103 млн рублей на жилищные кредиты. На втором месте остается Московская область, третье место занимает северная столица. В лидеры по темпам роста вышли Краснодарский край, Ленинградская и Волгоградская области, показав прирост по выдачам кредитов на столичном уровне. Так, последняя, прибавившая к своим позициям 22%, смогла войти в двадцатку лидеров по объему жилищных кредитов с начала года.

По доле просроченных задолженностей Москва также занимает первую строчку, а вот Московская область уступила второе место Республике Алтай, завершив тем самым тройку лидеров. С 26 места на четвертое поднялась Карачаево-Черкесская Республика, также выросло количество долгов по кредитам на недвижимость среди жителей Республики Тыва (8 место против 24 в 2016 г) и жителей Иркутской области (13 строчка против 22).

Прогнозы рынка ипотеки в 2018 году

По оценкам Эксперт РА, в период 2017-2018 г существенных изменений в сфере жилищного кредитования не ожидается. Однако будет прослеживаться тенденция в снижении объемов жилья, вводимого в эксплуатацию. Ожидается, что в сфере строительства на Московскую область и Москву в ближайшие два-три года окажет влияние программа обновления старого сектора жилья. Выдача ипотечных кредитов продолжит расти, в основном, за счет вторичного рынка недвижимости. В этом свою роль сыграли низкие материальные возможности у большинства застройщиков, а также снижение интереса к строящемуся жилью. При этом большинство действующих заемщиков сохранят платежеспособность, несмотря на снижение реальных доходов населения. Это позволит остаться на прежнем уровне объему задолженностей по жилищным кредитам.

К концу 2017 г, по прогнозам рынка ипотеки, в России общая сумма жилищных кредитов достигнет 1,9 трлн рублей, прибавив порядка 30% к своим нынешним позициям и обогнав исторически максимальное значение 2014 г в 1,8 трлн рублей. Кроме того ожидается прирост портфеля ссудной задолженности к 1 января 2018 года до 5 трлн рублей (что добавит 5% роста). Текущие данные RAEX приводит, опираясь на курс нефти марки Brent в 52 доллара США за баррель, а также при сохранении ключевой ставки Банка России в диапазоне 8-8,5% и при показателе таргета Центробанка в 4% по инфляции в конце текущего года. При сохранении текущих условий к концу 2017 году снова может наблюдаться снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, а также повышением интереса населения к рефинансированию жилищных кредитов прошлых лет. При негативном прогнозе на рынке ипотеки в 2017 г RAEX отмечает возможность снижения цены за баррель нефти до 40 долларов США, рост ключевой процентной ставки ЦБ до 9,5% (и выше), а также повышение уровня инфляции до 6-7% в конце 2017 г. Данные показатели могут привести к снижению ипотечной выдачи до 10%, а общая сумма кредитов на недвижимость не превысит уровня 2014 года и достигнет 1,6 трлн рублей.

Ипотека в 2017 году в Сбербанке. Условия и преимущества ипотеки от Сбербанка

Ипотечные программы сегодня реализуют практически все финансово — кредитные учреждения, но, согласно статистическим данным и опросам клиентов, наиболее выгодные предложения у Сбербанка России.
более подробно с условиями ипотечного кредита в сбербанке в новом 2019 году, можно ознакомиться в этой статье
Ипотека в 2017 году в Сбербанке предоставляется на заманчивых условиях, но в то же самое время предъявляет к потенциальным заемщикам довольно жесткие условия. Благодаря этому, Сбербанк минимизирует риски невозврата и привлекает к сотрудничеству только надежных клиентов.

• если потенциальный заемщик получает зарплату на карточку банка, для оформления заявки достаточно предъявить паспорт гражданина Российской Федерации;
• запрашиваемая сумма может быть различной, в том числе равняться и полной стоимости жилья;
• самые низкие процентные ставки в стране;
• за выдачу кредита не взимаются дополнительные пошлины и комиссии;
• несколько программ кредитования, в том числе специальные предложения для бюджетников, молодых семей;
• возможность взять ипотеку на долгий срок – двадцать-тридцать лет.
• привлечение созаемщиков – лиц, также несущих ответственность по ипотечным выплатам.

Виды ипотечных программ

Сегодня Сбербанк предоставляет три базовых ипотечных программы и пять, рассчитанных на отдельные категории населения.

Базовые программы практически не отличаются друг от друга. В них нет комиссионных сборов за подписание и сопровождение договора, величина ставки зависит от срока кредитования и размера запрашиваемой заемщиком суммы. Для лиц, получающих пенсию/заработную плату в Сбербанке, предоставляются отдельные льготы. Во всех программах присутствует штраф/пеня за несвоевременно внесенный платеж.

Ипотеку можно взять на срок до тридцати лет, как в рублях, так и иностранной валюте. Она распространяется на готовое жилье в многоквартирных домах и коттеджах, строящиеся объекты. С размером минимальных ставок в рублях и иностранной валюте можно познакомиться на официальном сайте банка. Для получения необходимой суммы нужно будет подтвердить официальный доход. Однако если заемщик оплачивает сорок процентов стоимости жилья, то нужную сумму ему могут дать без справок о размере зарплаты и прочих источников дохода.

Наиболее выгодные предложения отражены в специальных ипотечных программах. Так, семья с детьми, в которой один из супругов не достиг тридцатипятилетнего возраста, может рассчитывать на участие в программе «Молодая семья». По ней размер первоначального взноса составляет десять-пятнадцать процентов, а в качестве созаемщиков можно привлечь родителей. У участников программы учитываются все виды доходов, а не только подтвержденные официально. Если после подписания ипотечного договора в семье рождается ребенок, банк предоставляет отсрочку по выплате кредита сроком на один год.

Программа «Социальная ипотека» разработана для многодетных родителей, работников бюджетной сферы, военнослужащих. По ней размер первоначального взноса составляет двадцать процентов. Рассчитана она для приобретения жилья эконом-класса.
Еще одна популярная программа – ипотека с привлечением материнского капитала, который можно использовать в качестве первоначального взноса.

Условия предоставления ипотеки от Сбербанка в 2017 году

Заемщиком может стать гражданин Российской Федерации старше двадцати одного года. Важно, чтобы на момент погашения всей суммы долга ему исполнилось менее семидесяти пяти лет. Размер ежемесячной выплаты по кредиту не должен превышать тридцати-пятидесяти процентов общего семейного дохода.

Учитывается обязательно и стаж работы – не менее года за последние пять лет.

Всю жизнь отдавать часть своего заработка за арендованные квадратные метры жилой площади – незаманчивая перспектива, лучше уже выплачивать ссуду за собственную квартиру. Вариантом увеличения финансовых возможностей для покупки жилья является ипотека в Сбербанке – условия в 2017 году потенциальные заемщики оценивают, как самые привлекательные – банк выдает кредиты по социальным программам.

Ипотека в Сбербанке в 2017 году

Выгодно оформлять жилищную ссуду в Сбербанке, так как на 2017 год продлено действие программы господдержки жилищного кредитования и банк входит в число ее участников. Этим можно объяснить хорошие условия на ипотечный кредит в Сбербанке в 2017 году. Банк осуществляет кредитование финансово уязвимых категорий: молодых семей и военнослужащих по программе государственной поддержки для приобретения доступного жилья. Другие категории кредитуются по общим выгодным условиям. Ипотека от Сбербанка в 2017 году выдается для:

• покупки готового жилья или квартир в новостройках;
• индивидуального строительства жилых домов или сооружений потребительского назначения.

Кто может взять ипотеку в Сбербанке

Жилищная ссуда выдается заемщику, если рассчитанные ежемесячные взносы по кредиту не превышают 50% заработка кредитополучателя. Получить заем могут не только граждане с высокой зарплатой – условиями кредита допускается для увеличения общего размера дохода привлечение до трех созаемщиков. Существуют требования банка к заемщику. Оформить ипотечный заем могут кредитополучатели:

• которые являются гражданами России;
• от 21 до 75 лет;
• имеющие постоянное место регистрации.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

На выдачу жилищного кредита необходимо заполнить заявку, а ее одобрение, проверка указанных данных занимает шесть дней. Граждане, которые получают выплаты в финансовом учреждении, могут оформить договор ипотечного кредитования без справки о доходах, только по удостоверению личности. Другим заемщикам необходимо предъявить кредитному инспектору следующие документы для оформления ипотеки в Сбербанке:

• паспорт;
• справку о доходах;
• которые удостоверяют право собственности на заложенное имущество.

Условия ипотеки в Сбербанке

Страхование заложенного имущества является обязательным условием получения жилищного кредитования. Заемщику предоставляется два варианта внесения платы за страховой полис:

• единовременная выплата всей стоимости страховки;
• рассрочка платежа до окончания ипотечного договора.

Условиями договора предусмотрена оценка стоимости недвижимости независимым экспертом и нотариальное заверение документов на залог имущества. Эти услуги платные и они увеличивают расходы по заимствованию. Какие условия для получения ипотеки в Сбербанке? Деньги банком для покупки недвижимости выдаются:

• без удержания дополнительных комиссий;
• от 300000 рублей;
• с первоначальным платежом от 20% стоимости имущества.

Погашение задолженности происходит равными аннуитетными платежами согласно рассчитанного графика. Клиентам банка следует учесть, что:

1. При внесении свыше 50% стоимости покупки ссуда выдается без подтверждения дохода.
2. Выдача жилищного кредита возможна без страхования жизни и здоровья заемщика, но без страхового полиса получить заемные средства могут только те граждане, которым исполнится 65 лет на момент окончания ипотечного договора.
3. За несоблюдение графика погашения или внесения сумм меньших, чем рассчитанные взносы, клиенты уплачивают неустойку.
4. За оформление ипотечной ссуды законодательством предусмотрен налоговый вычет из внесенных сумм: 260000 рублей стоимости жилья и 390000 рублей выплаченных процентов. Банк предоставляет услуги консультанта для заполнения онлайн-декларации на возвращение уплаченных налогов.
5. При оформлении ипотечного договора заемщику выдается кредитная карта с лимитом от 1500000 до 200000 рублей.

Ставка

На величину начисленных по жилищному кредиту процентов влияет: вид кредитования и размер первоначального взноса, снижение процентной ставки возможно при внесении больше 20% стоимости недвижимости. Базовая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня указана в таблице:

Сервисом банка предусмотрен ипотечный калькулятор, который можно использовать для расчета взносов по кредиту. Для этого необходимо внести необходимую сумму займа, размер заработка, предполагаемый срок кредитования. Базовая процентная ставка по ипотеке в Сбербанке предоставляется зарплатным клиентам, она может быть понижена на 0,5% при электронной регистрации сделки. Финансовым учреждением предусмотрено изменение процентной ставки в сторону увеличения на:

• 0,5% – небанковским клиентам;
• 1% – при отказе от покупки страхового полиса.

Сроки

Ипотечная ссуда относится к долгосрочному кредитованию. Условиями договора банк предусмотрел возможность досрочного внесения средств для полного или частичного погашения задолженности без уплаты штрафов. Сроки ипотечного кредитования в Сбербанке следующие:

• 20 лет на жилищный кредит для военных;
• 30 лет по другим видам заимствования для приобретения недвижимости.

Ипотека Сбербанк 2017 – новостройки

Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка. Разницу по процентной ставке на новостройки под ипотеку Сбербанка компенсирует застройщик, но субсидирование ставки рассчитано только на семь лет, в последующем периоде кредитование осуществляется под 10,9% годовых. Приобрести квартиру можно при уплате 15% первоначального взноса. Возможно получение ссуды двумя равными частями с перерывом в два года.

Готовое жилье

Выгодные условия предоставляются гражданам для покупки на вторичном рынке домов и квартир. На приобретение готового жилья от Сбербанк ипотека оформляется под 11,25% для получателей выплат в банке и под 11,75% годовых – для других. Внутри этого кредитного продукта предусмотрено получение льготного жилищного займа по программе «Молодая семья». Получить выгодный заем под 10,75% годовых можно гражданам моложе 35 лет. Рождение ребенка служит основанием для отсрочки платежей по займу на год.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Для внесения первоначального платежа или для погашения части займа в финансовом учреждение предусмотрено использование средств материнского капитала. Для этого в кредитной организации существует программа Ипотека плюс материнский капитал. По разработанной программе можно приобретать готовое или строящееся жилье. Деньги должны быть зачислены не позже, чем через шесть месяцев после подписания ипотечного договора. Для получения льготного кредита банку необходимо дополнительно предоставить:

• сертификат на материнский капитал;
• выданную Пенсионным Фондом справку с указанием остатка средств материнского капитала.

Военная ипотека

Выдача жилищных кредитов военнослужащим происходит по социальной программе при поддержке государства. Сбербанк военная ипотека предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы, которая создана с целью обеспечения жильем военнослужащих. Накопление вносимых государством взносов на личном счету военного рассчитано так, чтобы за 20 лет с учетом инфляции можно было выплатить стоимость квартиры площадью 54 кв. м.

Недвижимость (квартиру, дом, участок) военнослужащим по льготному кредитованию можно приобретать только на вторичном рынке. Дополнительно к перечню необходимых документов нужно предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Погашение ипотечного кредита военнослужащего происходит за счет средств системы. Размер первоначального платежа не должен быть меньше 20% стоимости жилья. Выдается заем:

• размером до 2220000 рублей;
• на двадцать лет;
• под 10,9% годовых.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – условия­

Оформить ипотечный кредит могут работающие пенсионеры, которые будут не старше 75 лет на момент окончания договора. Условия выдачи ипотеки пенсионерам в Сбербанке не отличаются от общих: они получают деньги на ипотечную ссуду от 300000 рублей на период до 30 лет при уплате первоначального взноса размером свыше 20% стоимости покупаемого имущества. Проценты на жилищный кредит пенсионерам начисляются минимальные базовые, их величина зависит от вида кредитования.

Видео

Сбербанк запускает акцию со сниженными ставками по ипотеке для покупки квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Дисконт в рамках акции «Витрина» по сравнению с базовыми ставками составляет 0,3 п.п. Новый диапазон ставок составит 8,6-9,7%.

Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн» - это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра.

Чтобы воспользоваться предложением, клиенту необходимо получить одобрение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.

Как купить квартиру по сниженной ставке на ипотеку через Домклик

• Договоритесь о просмотре квартиры
• После просмотра отправьте понравившуюся квартиру на одобрение в банк
• Получите снижение ставки по ипотеке на 0,3% при одобрении квартиры онлайн
• Сбербанк совместно с агентом продавца соберёт необходимые документы для одобрения квартиры

Домклик от Сбербанка отзывы

«Наша глобальная задача - развивать на базе «ДомКлик» прозрачную, безопасную, высококачественную площадку для совершения сделок с недвижимостью, и акция «Витрина» - еще один шаг на пути к этой цели, – отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев. – Мы рассчитываем, что наша акция привлечет еще больше клиентов на портал. Это, в свою очередь, станет стимулом для наших партнеров размещать на портале проверенные объекты».

«ДомКлик» – это сервис для покупки недвижимости, созданный Сбербанком. На сайте и в мобильном приложении «ДомКлик» клиент может выбрать квартиру, подать заявку на ипотеку и получить ее одобрение, а также – заказать смежные услуги: правовую экспертизу и оценку недвижимости, сервис электронной регистрации прав собственности, сервис безопасных расчетов, ремонт квартиры.

Ставки указаны с учетом оформления добровольного страхования жизни и здоровья.

В последний раз банк снижал ставки в начале июня на 0,2-0,75%. Тогда ставка на покупку квартиры в новостройке была установлена на уровне 10,7%.

Директор дивизиона "ДомКлик" Николай Васев отметил, что спрос на ипотеку превысил докризисный уровень. Так, в мае и июне Сбербанк предоставил россиянам почти 154 миллиарда рублей.

Всего с начала года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму почти 480 миллиардов рублей, что на 24% превышает показатель января-июля прошлого года.

Ипотека Сбербанка для молодой семьи: условия кредитования

Ставки по ипотеке начали снижаться в начале этого года - по завершении госпрограммы по жилищному кредитованию об их уменьшении объявили Сбербанк и банки группы ВТБ, за которыми последовали и другие финансовые организации. Глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с Владимиром Путиным предсказал снижение ставок по ипотечному кредитованию до исторических минимумов, а премьер Дмитрий Медведев заявил, что "макроэкономические условия для снижения ставки до 6-7% готовы". В свою очередь, гендиректор Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник высказал мнение, что на границе 2017-2018 года ставка ипотеки составит менее 10%, а через два года достигнет 6-7%.