Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.

Получение жилья по выгодным ставкам

Давайте узнаем, что предлагает ипотека для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма подразумевает обширную помощь). Чем больше в квартире маленьких детей, тем интереснее будут льготы. Стоит рассмотреть все варианты. Не стесняйтесь обращаться с вопросами. Наша сайте поможет вам решить любые финансовые проблемы.

Для кого создана данная программа

1. Семьи, у которых более трех детей (возраст не более 16 лет)
2. Дети могут быть приемными
3. При обучении в ВУЗе или прохождении срочной службы – возраст до 23 лет

Стоит понимать, что для обеспечения всех привилегий, нужно получить соответствующий статус. Чтобы это сделать, нужно всего лишь прийти в соответствующие органы. Вам выдадут все необходимые справки, которые потом нужно будет предъявить в банке.

Основные документы для получения ипотеки по государственной программе для многодетной семьи в 2017 году

• Справка для каждого малыша
• Паспорта с пропиской для каждого взрослого
• Если неполная семья, то справка о разводе или смерти супруга

Когда вы предоставите все документы, вы сможете в 2017 году (госпрограмма позволит сделать это по самым оптимальным условиям). Стоит учитывать, что субсидия и скидочные программы доступны для семей, которые имеют полную трудовую устроенность, а также стабильных доход

Кому можно взять такие предложения

Одно из основных пунктов – это маленькая площадь. Если на каждую личность приходится менее восемнадцати квадратов, то это отличный повод. Также сюда подходят квартиры, которые находятся в аварийном состоянии. Стоит отметить и количество детей от двух и более. Все это позволяет рассчитывать на выгодные условия.

Нужно лишь собрать все документы и посетить офис одного из крупных банков, или подать заявку через наш сайт сайт. Сам процесс рассмотрения происходит до семи рабочих дней. Если все прошло успешно, вам выдается соответствующий договор. Идти стоит в тот банк, в котором присутствует государственная программа. Затем вы получаете дом на доступных условиях и можете въезжать в новую квартиру.

Если вам действительно нужна ипотека для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма имеет хорошие условия), то стоит отметить все нюансы. Например, МК – это то, что может серьезно улучшить ваше положение. Его можно применять не только на первый взнос, но и на ежемесячные погашения. Это очень удобно и значительно снижает ваши затраты.

Основные плюсы получения такой ипотеки

1. Возможность заказать отсрочка платежей на несколько лет
2. Значительное сокращение суммы взноса
3. Досрочное погашение без всяких комиссий
4. Низкая процентная ставка

Стоит знать, что при рождении второго ребенка, можно получить отсрочку аж на пять лет. В этом случае достаточно будет платить лишь проценты. Сами проценты могут колебаться от 9% годовых. Все зависит от конкретного банка и программы.

Квадратные метры выдаются в только что построенных домах, или в тех, которые находятся на финальной стадии. Для льготных условий даже возводятся целые микрорайоны. Однако, если вы решили оформить себе кредит с помощью материнского капитала, то вы сами сможете выбрать квартиру. В этом случае разрешено даже использовать вторичный рынок. При желании можно даже приобрести домик за городом, где уютно будет всем – и взрослым и детям.

В современных новостройках все делается для того, чтобы получить оптимальную инфраструктуру. Это значит, что рядом будут находиться школы, детские садики, супермаркеты и тому подобное. Стоит понимать, что раз это социальное жилье, то будет много детей. А значит будет много шума. Но есть и плюсы. У детей будет много сверстников. И во дворе в любое время будет с кем поиграть.

Что стоит знать, оформляя ипотеку для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма с хорошими ставками). Во-первых, нужно определиться, какое из текущих предложений вам больше всего по душе.

Затем выбирайте подходящую программу и банк. Можно посетить несколько организаций и рассмотреть разные предложения. Затем стоит рассмотреть район, в котором планируете взять квартиру. На это решение может повлиять школа и другие пункты, к которым вы привязаны. Нужно рассчитывать так, чтобы потом не пришлось далеко ездить, и всей семье было удобно.

На какие еще варианты можно обратить внимание

Последнее время чаще молодые семьи предпочитают перебираться за город. Свой частный домик – это то, что нужно подрастающему поколению. Всегда будет свежий воздух, свои овощи, натуральное мясо, молоко и многое другое. По многим пунктам частный дом – это именно то, что может пригодиться не только сейчас, но и в старости.

Почему стоит воспользоваться нашим сервисом при оформлении для многодетной семьи

1. Сотрудничаем с большим количеством финансовых организаций
2. Отдельный подход к каждому клиенту
3. Подбираем самые лучшие условия
4. Никаких спрятанных комиссий
5. Быстрое оформление заявок
6. Возможность взять квартиру в любом регионе России

Финальный выбор за вами. Вариантов действительно много. Решение реализуется от желаний и возможностей конкретного человека.. Далее для вас будут подобраны самые лучшие условия, исходя из ваших текущих возможностей.

Выводы

Исходя из всего вышенаписанного можно сделать вывод, что оформить жилье можно действительно по выгодным ставкам. Для этого можно воспользоваться услугами нашей онлайн конторы. В кратчайшие сроки будет подобрать самый оптимальный вариант. Присоединяйтесь и вы, получайте ипотеку для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма обещает хорошие ставки).

Проблема получения собственного жилья посредством привлечения займа, порождающая проявление , остро стоит перед многими российскими семьями.

Особенно актуальна она для молодых семей, еще не успевших создать более-менее основательных накоплений. Более сложной является ситуация с обретением собственного жилья с рассрочкой по выплате платежей и наступлением ипотеки в силу закона для семей многодетных.

Законодательством к таковым отнесены те семьи, где родителями (или опекунами) воспитываются трое и более несовершеннолетних членов семьи. Как правило, в таких семьях доход на одного члена семьи ниже среднестатистического. И рассчитывать такой семье на приведение в действие исключительно собственными силами ипотеки в силу закона весьма затруднительно. Если погашение ипотеки обычным российским семьям представляется чрезвычайно сложным, то многодетным семьям приходится куда труднее.

Ведь такой семье требуется для создания мало-мальски комфортных условий проживания не малогабаритное жилье, а просторное. А его стоимость значительно выше, что делает ипотеку в силу закона для многодетной семьи едва ли не иллюзорной.

Ипотека для многодетной семьи в 2017 году

по-прежнему остается для законодательной власти России всего лишь темой обсуждения. Не первый год ведутся разговоры о том, что уж в этом году совершенно определенно ипотека многодетным обретет поддержку государства силой закона. Но колеса государственной телеги в таких случаях прокручиваются, как ни странно, очень медленно.

В 2017 ипотека для многодетной семьи по-прежнему регулируется нормативными актами, принятыми в 2013 году. В 2017 году проблему ипотеки для многодетных семей продолжают решать, основываясь на положениях федеральной программы обеспечения россиян жильем. В обширном правовом акте рассматриваются, помимо , многие вопросы, относящиеся к предоставлению гражданам доступного жилья и необходимого уровня коммунальных услуг.

Но в ней напрочь отсутствует механизм прямого действия ипотеки для многодетной семьи, и в 2017 он все еще не запущен. На основе федеральной программы была запущена трехлетняя программа предоставления льготной ипотеки для многодетных семей, которая продолжает, видоизменяясь, действовать и в 2017 году. Базовым федеральным нормативным актом остается программа предоставления россиянам доступного жилья, рассчитанная на действие до 2025 года. На ее основе и решают вопросы ипотеки для многодетных семей в 2017 году.

Проект же федерального нормативного акта, которым будет обусловлено предоставление ипотеки многодетным семьям в силу закона , пока остается на стадии кулуарных обсуждений.

На помощь государства в получении ипотеки для многодетной семьи в 2017 могут рассчитывать те, кто подпадает под оговоренные подпрограммой «Жилье для российской семьи» условия. Для предоставление семье социального статуса многодетной требуется наличие:

• Зарегистрированного брака;
• троих детей (и более). К этому числу законодателем причисляет не только родных детей, но и пасынков (падчериц), приемных и находящихся под опекой;
• возраста, не достигающего совершеннолетия – 18 лет.

Ипотека многодетным семьям в Москве и в регионах может иметь определенные отличия, вытекающие, к примеру, из того факта, что законодательным актом Марий-Эл многодетными посчитали семьи, имеющие не менее четырех детей.

Предоставление ипотеки многодетным семьям на основании действующих законов

Пока ипотека, предоставляемая многодетным семьям, не вошла в силу закона как отдельный нормативный акт, действуют положения ее предоставления, основанные на отдельных государственных программах. Следует признать, что по большому счету, ипотека для многодетной семьи в 2017 практически не имеет отличий от стандартной. В подавляющем большинстве случаев избирается вариант покупки жилья. Определенные меры социальной поддержки в отношении многодетной семьи наличествуют, помощь на ипотеку ей предлагают в нескольких видах:

• Сниженных основных ставок. Приобретать жилье в новостройке заемщику выгоднее с той точки зрения, что основную ставку могут предоставить на уровне, не превышающем шести-семи пунктов. В то время, как приобретение квартиры на вторичном рынке предусматривает основную ставку более высокую. Разница в пользу новостройки составляет весьма ощутимые четыре-пять пунктов, т. е., более, чем в полтора раза;
• возможности использования материнского капитала. Правом на сертификат многодетная семья может воспользоваться, направляя средства либо на внесение первоначального взноса, либо на выплату процентов, либо на погашение основного тела ссуды;
• длительности срока действия соглашения, который может составить до тридцати лет;
• сниженного размера первоначального взноса, равного, как правило, пятой-седьмой части суммы. Опять же, на внесение первого взноса допускается использование материнского капитала;
• предоставления каникул в выплатах в случае рождения еще одного ребенка. Понятно, что в случае рождения ребенка одному из членов семьи придется тратить много времени на уход за ним. Доходы семьи, естественно, снизятся, выплачивать долг станет сложнее. в таких случаях охотно идут навстречу клиентам, предоставляя продолжительную отсрочку, до полутора лет;
• компенсирования государством части заимствования.

Ипотека многодетной семье: как это делается в Сбербанке

Позиция в отношении предоставления ипотеки многодетным семьям в 2017-м очень важна, потому что:

• Как финансовое учреждение с государственным капиталом он активнейшим образом задействован в федеральных социальных программах;
• на российском рынке предоставления услуг заимствования банку принадлежит львиная доля. Сбербанк России предоставил в прошедшем году больше, чем все остальные представители банковского сектора, вместе взятые.

Пока новый закон, регулирующий условия предоставления ипотеки многодетным семьям, еще не принят, в Сбербанке пошли таким клиентам навстречу, предоставляя возможность подключения к заимствованию до трех созаемщиков. Это далеко не мелочная поблажка, как кому-то может показаться.

Привлечение третьих лиц, к числу которых не относится супруг (а) основного получателя ссуды, весьма существенным образом сказывается на условиях заключения договора. Связано это с тем обстоятельством, что теперь в расчет принимается общее финансовое состояние, что позволяет рассчитывать на:

• Снижение основной ставки;
• увеличение суммы заимствования.

Ипотека собственно многодетной семье кредитными программами Сбербанка не охватывается. Но возможно подключение многодетной семьи сразу к двум программам, предусматривающим:

• привлечение материнского капитала.

Ипотеку многодетным семьям, например, проживающим в Москве, как городе с высокими доходами в Сбербанке предоставляют на таких базовых условиях:

• Основную ставку снизят до 9,5 пунктов при условии, что сделку зарегистрируют в электронном виде, а у клиента есть ;
• предоставят возможность подключения материнского капитала;
• допустят распространение налоговых вычетов на выплату процентов;
• сумму заимствования предложат от трехсот тысяч, но она не сможет превысить четырех пятых стоимости залога;
• срок выплат продлят до тридцати лет. Выплату отсрочат на трехлетний срок, если семья обзаведется еще одним ребенком;
• минимальном уровне первого взноса – от пятой части суммы. В этом отношении Сбербанк сохраняет осторожность, многими финансовыми учреждениями уровень первоначального взноса уже понижен значительно.

Ипотека в силу закона и АИЖК

Агентство сотрудничает со многими банками-партнерами, осуществляя перекупку у них части долга по ссуде. Лояльность условий агентства вполне приемлема:

• Основную ставку для покупки квартиры на вторичном рынке поставят в шесть пунктов, в новостройке – одиннадцать;
• доля первого взноса составит всего одну десятую от суммы;
• ежемесячную выплату рассчитают таким образом, чтобы семья не израсходовала на нее более 45% общего бюджета.

Многодетным семьям предлагают в агентстве возможности понизить уровень базовой ставки:

• Если родится ребенок, пока действует соглашение. Скидка составит четверть процента, но не превысит суммарно половины процента при рождении нескольких детей;
• при условии стоимости приобретаемого жилья ниже уровня, который установлен локальными нормативными актами. Снижение составит пол процента;
• произвести комплексное страхование. Но это достаточно заметно скажется на кошельке семьи, поэтому стоит просчитать, следует ли прибегать к такому способу снижения основной ставки.

Как оформляется в 2017-м ипотека многодетным семьям, пока не принят новый закон

Семье с несколькими детьми, решившейся подключиться к льготной программе, стоит проверить свое соответствие требуемым условиям. Ими предусматривается:

• Наличие официального статуса;
• документального подтверждения органом местного самоуправления необходимости улучшить жилищные условия. В расчет принимается не только приходящаяся на каждого члена жилплощадь, но и отвечают ли санитарно-гигиеническим нормам техническое состояние и коммунальные удобства;
• постоянство проживания в регионе на основании постоянной регистрации.

Молодым семьям, в которых родителям еще не исполнилось тридцати пяти лет, стоит рассчитывать на более лояльное отношение. Ведь молодые люди еще долго будут сохранять трудоспособность и, следовательно, возможность выплачивать ссуду.

К оформлению ипотеки лучше подготовиться заранее, потребуется предоставление:

1. Копий паспортов.
2. Брачного свидетельства.
3. Свидетельств о рождении детей.
4. Удостоверения, которым подтверждается, что семья официально признана многодетной.
5. Справок, подтверждающих финансовое состояние, как основного заемщика, так и созаемщиков. Потребуется принести копии, доказывающие официальную трудоустроенность.
6. Военного билета (для лиц моложе 27 лет).
7. СНИЛС.
8. Оригинала сертификата на материнский капитал и его копии.
9. Выписки по состоянию счета семьи из местного отделения ПФ.

28.11. 2017 года Президентом Российской Федерации В.В. Путиным было предложено правительству провести субсидирование ипотечных займов на 6% годовых для семей, воспитывающих двоих и более детей.

С 2018 года эта программа активно заработала, многие крупные банки страны стали предоставлять ипотеку с льготной % ставкой. В частности .

Ознакомиться с предложениями ипотечного кредитования от других банков, Вы всегда можете .

В Сбербанке есть ипотечные программы для российских семей с тремя и более детьми на льготных условиях. Можно купить квартиру от застройщика или в строящемся здании, квартиру у частного лица (владельца), можно купить загородный дом или участок под самостоятельную стройку дома.

Все эти варианты кредита по ипотеке различаются по условиям и годовым ставкам. Но в среднем многодетной семье можно рассчитывать на следующие условия:

• минимальный размер займа — 300 000 рублей, а максимальный — не больше стоимости выбранной жилплощади за вычетом 15%;
• срок кредитования — до 30 лет;
• процентная ставка — о 12,5%.

Новый закон по ипотечному кредиту многодетным семьям

Льготная ипотека для многодетных семей в 2017 году – продолжение программы «Доступное жилье для российских граждан», появившейся в 2013-м. Но каждый год различные социальные проекты обновляются. Так, в 2015 году был принят новый закон по программе «Ипотека многодетным семьям», который коснулся и Сбербанка в плане предлагаемых условий. Банк снизил минимальный размер ставки для данной категории заемщиков еще на 1-2%. Хотя для каждой семьи она рассчитывается индивидуально с учетом определенных моментов. Были случаи, когда заемщикам предлагали до 6% годовых.

Чтобы воспользоваться льготной программой банка, заемщик должен отвечать таким условиям:

1. Количество несовершеннолетних детей, в том числе приемных, в семье от 3-х и больше.
2. Семья нуждается в жилье большей площади согласно с требованиями закона.
3. У ни одного из родителей нет собственной жилплощади.

И перед тем как взять ипотеку многодетной семье в Сбербанке, супруги должны получить документальное подтверждение этих трех критериев.

Что потребуется многодетной семье для получения ипотеки в Сбербанке?

Получение ипотеки в Сбербанке – решение жилищного вопроса для многодетной семьи

Заранее необходимо подготовить первичный список документов. Без них заявку не станут рассматривать:

• российский паспорт:
• паспорт супруги (а) и детей (или их свидетельства о рождении);
• удостоверение многодетной семьи;
• трудовая книжка или справка с места текущей работы, при этом стаж — не меньше 6 месяцев;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
• сведения о доходе супруги (а), который автоматически выступает созаемщиком;
• прочие начисления семьи, например, гонорары, от аренды и т.д.;
• регулярные расходы семьи, за исключением квитанций за ЖКХ.

Если супруги получают небольшую заработную плату и не имеют других доходов, то могут пригласить близких или знакомых, чьи заработки больше. Они должны подать заявление как созаемщики. В кредитном договоре прописывают обязательную для выплаты сумму со стороны созаемщика. Если заемщик может сам вносить ежемесячный платеж по ипотеке, но нет возможности подтвердить свой доход, прописывать размеры не стоит. Важно! Созаемщик имеет право на часть ипотечной недвижимости и обязан выплачивать займ, когда сам заемщик не в состоянии. Так что подходите ответственно к выбору созаемщиков!

В Сбербанке ипотека многодетным семьям в 2017 году предоставляется с обязательным подтверждением, что для первого взноса по кредиту достаточен семейный доход — если кредит не берется под залог недвижимости. К таким документам относятся:

• сведения о нахождении на счету в банке необходимой суммы;
• бумага о выплате продавцу этой части денег;
• отчет экспертного оценщика с отметкой о стоимости жилплощади, которая подлежит продаже для оплаты ипотечного кредита;
• сведения об остатке на счету маткапитала;
• справка от муниципального органа с отметкой о величине госсубсидии.

Дополнительные льготы по ипотеке для многодетных в Сбербанке в 2017 году

Многодетным семьям не нужно подтверждать доход, если они берут ипотеку под залог!

Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает меньший размер первого обязательного взноса и невысокую процентную ставку. Обычно первый взнос составляет около 20%. Иногда банк понижает его до 10% и даже меньше. Но в этом случае заемщик должен сходить в муниципальный орган за справкой о получении данных льгот.

В некоторых случаях заемщику, к примеру, он военный и т.д., могут выдать госсубсидию на оплату первой части кредита по ипотеке. Узнать, относитесь ли вы к категории людей, имеющих право на государственную помощь, можно в местных органах самоуправления.

На льготную программу Сбербанка могут рассчитывать супруги, у которых родился еще один ребенок. Так, по желанию клиента, банк может приостановить свои требования по ипотечным выплатам на 1 год.

Если у многодетной семьи есть возможность оформить ипотеку под залог, это сильно улучшит предложение банка. Тогда супругам не придется подтверждать свой доход, и они вправе получить более весомый кредит.

Если у родителей есть неизрасходованный материнский капитал, его часть или весь разрешено потратить как первый взнос по ипотечному кредиту. Деньги из маткапитала можно вносить и ежемесячно, если прописать это условие в договоре.

Что делать многодетной семье после одобрения банком кредита?

Исходя из конкретных условий, банк потребует различные документы. Список . Отдав документы сотруднику банка, заемщики заполняют заявление. Клиентом выступает супруг, у которого заработная плата больше, второй автоматически становится созаемщиком. Это обязательное условие Сбербанка. Сведения и характеристики супругов банковский сотрудник тщательно проверит, чтобы предложить им оптимальные условия.

Для получения статуса многодетной семьи следует обратиться в соответствующие органы с необходимыми документами.

Документы на жилплощадь

Получив одобрение банка , семья должна подобрать жилплощадь, подготовить на нее документы и предоставить их в офис в течение 60 дней:

1. Контракт. Это может быть договор на покупку или прочие виды передачи права собственности. В случае взятия ипотеки для строительства дома — договор на постройку либо соглашения, заключенные с застройщиком.
2. Бумага, подтверждающая право собственности: свидетельство о праве владения, выписка из Реестра с указанием операций по этому жилью.
3. Согласование всех заинтересованных лиц, т.е. письменные отказы родственников или прочих граждан, которые имеют право на получение доли в этой недвижимости. Согласие супруги (а) продавца.

В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика перед Сбербанком касательно займа по ипотеке. Эти пункты надо получить в банке и добавить в имеющийся договор. Обязательное условие – страховка данной недвижимости. Копия полиса предоставляется вместе со 2-м пакетом документов.

Многодетные семьи относятся к незащищенной категории россиян. Поэтому государство идет им на встречу во многих вопросах — это касается оплаты ЖКХ, возмещения арендной платы, предоставляются земельные участки, но в сфере ипотеки все несколько иначе. В 2016 г. Госдума не смогла принять целевой закон, позволяющий регламентировать этот вопрос. Поэтому, многодетные родители вынуждены выходить из положения самостоятельно, обращаясь в различные организации, включая Сбербанк. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году будут включать несколько программ, в том числе — ипотека под 6% за второго и третьего ребёнка.

На данный момент, Сбербанк предлагает ипотечную программу многодетным семьям под процентную ставку (со скидкой от застройщика) от 7,4% . При этом, для получения скидки застройщика, срок кредита должен быть до 7 лет.

• Минимальная сумма ипотеки не должна быть ниже 300 тыс. рублей;
• срок — до 30 лет;
• ставка от 9,5%;
• первоначальный взнос — не меньше 15%.

Дополнительные льготы и более выгодные условия

Единственной значимой дополнительной льготой может быть уплата первоначального взноса или его части с помощью материнского капитала. Важно знать: законодательство позволяет оплачивать с помощью указанных денег и проценты по ипотеке, но требования Сбербанка гласят, что они могут быть потрачены только на взнос. Кроме того, позволительно получить ипотеку только на строящееся жилье или новое, то есть, вторичное жилье не может быть объектом сделки.

Помощь молодым семьям по программе «Молодая семья» 2018 года

Сейчас помощь многодетным семьям может оказать программа «Молодая семья», но она актуальна только, если родителям до 35 лет. Эта льгота дает возможность россиянам получить от государства компенсацию в размере трети стоимости жилья (30%). Для уточнения размера компенсации, нужно обратится в местные власти, с указанием индивидуальных условий.

Все же, из-за недостаточного финансирования, желающие воспользоваться такой помощью годами ждут своей очереди. Ввиду вышесказанного, многодетные родители вынуждены покупать жилье за кредитные деньги на общих основаниях.

Новый закон по ипотеке за второго и третьего ребёнка от 2018 года

В конце 2017 г. Президент России Владимир Путин подписал указ о запуске программы поддержки ипотечного кредитования за второго и третьего ребёнка, об этом подробно можно прочитать в статье «Ипотека за 2 и 3 ребенка по 6% в 2018 году».
То есть, согласно указанной программе, льготы в виде компенсации части стоимости, сниженной процентной ставки теперь могут рассчитывать не только многодетные, но и родители, имеющие двух детей.

Оформление ипотеки

Даже при наличии каких-либо льгот в Сбербанке, как и в любом другом банке, платежеспособность многодетных родителей проверяют на общих основаниях.

Требуемые документы и справки для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки многодетным (молодым) семьям следует заранее подготовить следующие документы:

1. Паспорта.
2. Справку о составе семьи.
3. Удостоверения, подтверждающие, что родители многодетные. Такие документы выдают муниципальные органы власти.
4. Справки 2-НДФЛ, свидетельствующее о наличии стабильного дохода и его размере. Если есть дополнительный доход, то также следует предоставить справки или другие документы (например, договора аренды), подтверждающие такой факт.
5. Копии трудовых книжек, где видно, что родители трудоустроены и у них не менее полугода стажа на последнем месте работы.
6. Справку, подтверждающую наличие у многодетной семьи собственных средств на первоначальный взнос.

Указанные документы обязан предоставить каждый родитель, так как один из них будет заемщиком (у которого доход больше), второй — созаемщиком. Если зарплата не позволяет родителям купить жилье в ипотеку, то родители могут представить Сбербанку дополнительных созаемщиков, которыми могут быть ближайшие родственники. Но следует помнить, что каждый созаемщик вправе претендовать на долю в приобретенной недвижимости.

Документы на жилье

Когда заинтересованные лица определятся со своим будущим жильем, то необходимо собрать необходимые документы и занести в Сбербанк, точнее в то же отделение, где производилось оформление ипотеки.

Банк требует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи. Кроме него, может быть принята любая бумага, подтверждающая передачу, отчуждение прав собственности.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности продавца.
3. Выписку из Росреестра.
4. Письменное согласие супруга продавца продать недвижимость.

После совершения покупки, многодетные родители должны застраховать жилье, копия полиса также передается представителям Сбербанка.

Что делать после получения согласия на ипотеку

Когда собранный портфель документов будет передан представителям Сбербанка, то придется просто ждать решения банка. Если оно будет положительным, перезвонит сотрудник банка и ознакомит с ним. После этого, родители могут начинать поиск жилья, которое следует найти в трехмесячный срок — именно такое время будет действовать предложение Сбербанка. Если многодетные граждане не вложатся в указанный срок, тогда придется начинать оформление заново, что затратно и неудобно.

Первоначальный взнос

Сопутствующие расходы при ипотечном кредитовании в Сбербанке:

1. Первоначальный взнос, который производится за счет заёмщика. Кроме того, придется предоставить документ, подтверждающий наличие таких денег или разместить их в Сбербанке.
2. Оценка недвижимости — она выполняется в обязательном порядке, причем аккредитованным оценщиком.

Если для оплаты первоначального взноса планируется использовать материнский капитал, то следует предоставить специалистам кредитора сертификат, подтверждающий право на такую льготу. Также, необходимо передать менеджерам банка справку, любой другой документ, свидетельствующий о наличии денег на счету. Получить такую бумагу может каждый гражданин, имеющий право распоряжаться материнским капиталом, подать ее нужно в трехмесячный срок со дня одобрения ипотеки банком. Обычно, подача осуществляется вместе с документами на жилье.

Калькулятор онлайн-расчёта ипотеки

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году имеет собственный онлайн-калькулятор на странице банка, по которому можно предварительно рассчитать ежемесячные взносы, установив свои параметры.

Глобальная проблема большинства семей, особенно многодетных, это отсутствие просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно.

Одним из главных направлений соц.политики большинства государств - это поддержка семей, в составе которых трое и более детей.

Многодетная семья- это официально зарегистрированная семья или брак, в которой трое или более детей.

Социальная поддержка таких домохозяйств, как было сказано выше, гарантирована государством.

Госпрограмма для многодетных семей

На данный момент конкретной госпрограммы для многодетных семей нет. Однако, существуют многочисленные предложения от банков и госучреждений (Сбербанк, АИЖК), подразумевающие льготные сниженные процентные ставки (от 2 до 4% годовых).

В 2017 году улучшение жилищных условий путем получения льготной ипотеки может быть достигнуто за счет использования материнского капитала, единовременного налогового вычета на недвижимость.
Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, это занимает 2-3 дня. На положительное решение банка влияет платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками. И тогда их доход тоже суммируется. В общем, многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.

Льготная ипотека для многодетных семей

Многие коммерческие и гос.структуры разработали вполне приемлемые схемы, предоставляющие льготы по ипотеке многодетным семьям. Таким образом, реальную помощь в приобретении жилья предоставляют банковские структуры, такие как Сбербанк России, АИЖК и другие коммерческие банки.

Что представляет собой ипотека от АИЖК?

АИЖК - это агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Они предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для многодетных семей, где предусмотрен целый комплекс выгодных предложений:
- первоначальный взнос составляет от 10% (при использовании маткапитала);
- ставка по кредитованию при ипотеке с господдержкой - от 10,5%;
- при покупке жилья в новостройке - от 12%, на вторичном рынке - от 12,25%;
- расчет возврата кредитных средств выполняется таким образом, чтобы ежемесячный платеж семьи составлял не более 50% совокупного дохода всех работающих членов семьи;
- предусмотрены вычеты из процентной ставки для многодетных семей;
- программа помощи (реструктуризация ипотечного кредита) для семей, имеющих одного или больше несовершеннолетних детей.

Ипотека Сбербанка России

Рассмотрим условия ипотеки от Сбербанка России.
Минимальная ставка - 11,25% годовых.
Согласно разработанной схеме Сбербанка многодетная молодая семья, оформляя ипотеку, может привлечь до шести созаемщиков. Это значительно облегчает финансовую участь молодой семьи и облегчает саму возможность получения согласия банка на предоставление ипотеки.
Помимо этого Сбербанк предоставляет отсрочку выплаты тела кредита до пяти лет в случае рождения еще одного ребенка.
Сбербанком разрабатывается еще одна более выгодная схема ипотечного кредитования многодетных семей.
Следует отметить, что реальная помощь и выгодная ипотека многодетным семьям разработана многими банковскими, коммерческими и государственными структурами регионального уровня.
Квартира без предыдущего собственника: от застройщика, в новом или строящемся здании.
Квартира от владельца - частного лица.
Дом за городом.
Участок, на котором клиент самостоятельно будет строить дом.
Данные варианты ипотеки имеют различные условия и ставки.
- Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
- Лимит по сумме: не более стоимости выбранного жилья за вычетом 15%.
- Срок погашения: до 30 лет.
- Процент начисления: от 12,5%.

Ипотека в ВТБ24

Ипотека для многодетной семьи в ВТБ24 имеет ряд преимуществ. Сумма, которую может Вам выдать банк, составляет до 8 млн рублей, в зависимости от региона и вашего общего дохода. Процентная ставка составит всего 10,2%, а первый взнос от 20%. Вы всегда можете использовать материнский капитал для погашения займа или первоначального взноса, если эта сумма не меньше требуемой.

Выгодная ипотека для многодетных семей на региональном уровне

Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:
В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.

В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос - 10%; ставка - всего 5%; дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.

В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2010–2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья. Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения - ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.

Идя навстречу многодетным семьям (имеющим более трех детей), региональным руководством разрабатывается и внедряется множество различных программ, позволяющих облегчить решение жилищного вопроса.

Причем преференции, предусмотренные многими социальными службами регионального уровня, касаются как городских жителей, так и многодетных семей, живущих в сельской местности. В некоторых регионах России предусмотрена ипотека многодетным семьям в виде помощи в приобретении земельного участка под строительство жилья.

Для улучшения жилищных условий в некоторых регионах предусмотрены одноразовые денежные выплаты, имеющие целевое назначение для ремонта или расширения жилплощади.

В большинстве регионах ипотека для многодетной семьи предоставляется со специального регионального материнского капитала. Создание такого счета на региональном уровне значительно облегчает решение жилищного вопроса многим многодетным семьям.

Что необходимо многодетной семье для оформления ипотеки

Нужно подготовить и взять с собой первичный пакет документов, необходимый для рассмотрения характеристик клиента. В него входят:

• Паспорт
• Данные о супруге, детях
• Удостоверение многодетной семьи
• Трудовая книжка или бумага с места постоянной занятости с отметкой о стаже за полгода
• Справка 2-НДФЛ или иная согласно требованиям Сбербанка, в которой отмечен постоянный размер начислений по заработной плате
• Информация о доходе второй половины, которая выступает созаемщиком
• Иные начисления семьи (от аренды, гонорары и т.п.)
• Систематические расходы семьи (кроме коммунальных платежей)

Если доходы супругов невелики, они могут заручиться помощью родственников или знакомых, уровень доходов которых весьма значителен. Они подают заявление как созаемщики. По договоренности, в контракте можно указать обязательный для выплаты размер со стороны созаемщика. Если же клиент оплачивать ипотеку может сам, но нет возможности доказать свою платежеспособность, указывать размеры не стоит.

Если данная статья оказалась полезной для Вас, напишите об этом в комментариях.