Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Находится в основном в серой зоне. Несмотря на периодические попытки «обелить» рынок, россияне продолжают снимать жилье у частных лиц, не регистрирующих свой бизнес. Время от времени отношения между жильцами и квартирными хозяевами при этом выходят за пределы нормы - в том числе, с медицинской точки зрения.

«Дом» поговорил с пострадавшими арендаторами и расспросил практикующих психологов о том, что стало причиной конфликтов и как противостоять нездоровым поползновениям квартировладельцев.

Один раз уступил - уже не остановишься

- Я сняла квартиру в дореволюционном доме, с одной парадной. Квартира сдавалась как двухкомнатная, а третья комната стояла закрытой с хозяйскими вещами. Площадь именно двух комнат без третьей была заявлена как 60 квадратных метров - для меня это было важно, своего хлама много. Хозяйка очень тщательно выбирала жильцов. Только пара, только с местной регистрацией, славяне и вот это все.

«Телефонное собеседование» прошли, приехали на просмотр, а там комнаты специфической планировки, коммунальная нарезка. И понятно, что шестьдесят метров - хорошо, если вся квартира с закрытой комнатой. Но хозяйка убедила, что это из-за планировки площадь кажется меньше. В целом квартира понравилась, приехали на подписание, и уже по документам я вижу, что 60 метров - все-таки общая площадь. Но уже решили снимать, и я не стала поднимать вопрос с метражом.

А хозяйка оказалась больная на всю голову - например, в договоре указала как имущество в квартире швабру и половую тряпку. Мы думали, это так, ничего серьезного, а она потом регулярно являлась к нам домой и рассказывала, как должна стоять моя мебель в комнатах, где должны лежать личные вещи и тому подобное. Вот реально, ходила и поправляла все. Не знаю, почему я не послала ее сразу. Терпела несколько месяцев, это был какой-то непрекращающийся кошмар. Естественно, когда я заявила, что съезжаю, залог она мне не вернула. А еще в один из визитов «случайно» унесла из квартиры договор и все расписки. Так что я даже не могла доказать, что передавала ей какие-то деньги.

На самом деле, с тех пор я сильно «прокачалась» как квартиросъемщица, и если что не так - сразу ставлю вопрос ребром или посылаю. Да сейчас это и легче сделать - в кризис спрос так упал, что квартирные хозяева не позволяют себе лишнего.

Комментирует психолог Александр Ватолин:

- В этой ситуации ошибки начались сразу, когда хозяйка убедила Елену о метраже и указала в договоре имущество в виде швабры и тряпки. После такого начала, довольно трудно отказать впоследствии. Возникает «эффект Бенджамина Франклина »: тот, кто сделал вам доброе дело, скорее сделает для вас что-нибудь хорошее еще раз, чем тот, кто сам вам обязан. Отсюда и терпеливое выслушивание дальнейших указаний о личной жизни и действиях, и отсутствие требований вернуть залог, и даже закрытие глаз на «случайное» воровство договоров и расписок. Хорошо, что Елена сама смогла выправить личные границы, хотя и ссылается на внешние обстоятельства этих изменений.

- Среди арендодателей есть и такие, которых может возмущать перестановка мебели или немытая посуда. Собственник пришел за арендной платой как раз в тот момент, когда готовить закончили, но плиту не помыли - это может вылиться в претензии. Такие истории нам известны. Выход из этой ситуации только один - попробовать мирно прояснить ситуацию, ссылаясь на соответствующий пункт договора. Если это не помогло, то искать другой вариант для аренды, предупредив собственника в соответствии со сроком, указанным в договоре. Договор и расписки следует хранить крайне бережно.

Москвичка Алина тоже жалуется на свой негативный опыт:

- Сняла квартиру у семейной пары. На показе был только муж, помятый мужик, но вроде адекватный. Тихий, даже какой-то пришибленный, что ли. Очень с большим уважением со мной общался, я даже удивилась - я его моложе раза в два, а он разговаривает, как будто я его начальник. На сделке он был уже вместе с женой - такой типаж «советской продавщицы» - крупная, с перманентом, губы розовые. А со мной была мама - мы договорились, что она подстрахует, и мы потом смотаемся вместе в соседнюю Икею . Все быстро прошло, никакого неадеквата, подписались и разъехались. А вот когда мы потом встречались раз в месяц для оплаты, попер какой-то трешняк.

Хозяйка пару раз приходила пьяная, пыталась разговаривать «за жизнь», постоянно жаловалась, что ее мать в юности ей не давала свободы. Потом стала говорить что-то из серии «хорошо, что ты от матери хоть сейчас сбежала» (мне было лет 25). Потом несколько раз под разными предлогами вместо себя присылала сыночка, видимо, хотела нас познакомить. Это такой был гопник с вечно подбитым глазом. Еще звонила мне в три, в четыре часа ночи с пьяными откровениями, а если я не брала трубку, могла звонить по десять раз подряд. В итоге еще соседи сверху залили квартиру, и я поняла, что надо валить оттуда. Съехала через пять месяцев после сделки, залог оставила хозяевам, мне главное было ноги унести оттуда. Так хозяйка эта еще месяца три мне по старой памяти названивала. Говорила, что если я опять решусь от мамы переехать (у нее в голове почему-то отложилось, что я не на другую съемную квартиру переехала, а к родителям), то могу прийти к ним в семью пожить.

- К сожалению, в нашей стране арендаторы достаточно часто сталкиваются с подобными проблемами. Во многом это связано с тем, что недостаточное регулирование этих вопросов на уровне закона приводит к тому, что все регулируется через личные отношения: кто кому понравился, кто не понравился, кто как понимает свою роль арендодателя и так далее. Хозяйка квартиры, по всей вероятности, спроецировала на героиню сюжета свою историю и свои переживания, не увидев в ней отдельную личность с ее собственными потребностями и мнениями. И, конечно, вторгалась в ее личное пространство и нарушала границы своими звонками и непрошеными советами. Проблема проработки личных границ (умения их устанавливать, тактично защищать, отстаивать и не нарушать чужие границы) решается в работе с психологом или психотерапевтом, причем не за одно посещение. Иногда на это требуются месяцы и годы.

Олег Иванов , психолог, конфликтолог, руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов , поделился с «Домом» своими рекомендациями по выстраиванию здоровых отношений с квартирными хозяевами:

- Отношения с арендодателем должны быть дружелюбными, но деловыми. Если вы вступаете в некие неформальные отношения, риск манипуляции увеличивается с обеих сторон. По этой же причине не советуют снимать квартиру у друзей или знакомых: любое недовольство по поводу содержания квартиры может перерасти в конфликт. Или приятель, которому вы по знакомству будете сдавать свое жилье, будет периодически «забывать» переводить деньги или попросит о скидке. В результате, только минусы: и друга потеряете, и квартира не будет приносить прибыль.

Адекватный арендодатель (будем надеяться, что таких все же большинство) сам заинтересован в нормальных жильцах и долгосрочной аренде. Старайтесь не давать ему поводов для внезапных визитов, но и не обязательно надраивать полы перед инспекцией. Конечно, психологическое преимущество на стороне хозяина, но вы тоже должны чувствовать себя одной из сторон деловых отношений.

О том, как они кочевали своей семьей по разным съемным квартирам. Романтики было в этом мало, разве только то общежитие, в котором они с мужем постоянно занимались сексом. В нашей семейной жизни тоже была одна такая квартира. Собственно, все три съемных дома, в которых мы проживали до и после замужества, запомнились нам своими чудесатыми историями. О них вас сегодня и расскажу.

Квартира первая, предсемейная

Сюда, в один из спальных районов нашего города, мы переехали с мужем практически сразу после нашего знакомства и начала отношений. Он ненадолго уезжал к себе домой в Ташкент, а по возвращению предложил мне переехать в новую квартиру, съемную, конечно, но уже вместе. До этого мы жили в его холостяцкой берлоге, которую выделили ему на работе.

Хозяйка квартиры оказалась довольно добродушной женщиной, однако, татарский скверный характер проявился у нее практически сразу в день переезда. До нас там жили студенты, которые не только не убирались в доме, но и не платили ей за жилье. Получилось, что мы пришли смотреть ее собственность неожиданно для поселенцев. Они и трусы то не успели с веревок снять, а уже слушали, как хозяйка стыдила их при нас за срач и срам.

Квартира нам понравилась: была в ней какая-то теплая энергетика, обжитая хорошими людьми. Только потом мы узнали, что Диляра — так звали хозяйку квартиры — была осуждена за финансовое преступление, но ей была дана отсрочка в связи с несовершеннолетней дочерью. Правда вскрылась очень неприятно: к нам пришел участковый, который проверял ее проживание на месте прописки. Не нашел там осужденную, стал докапываться до нас: мол, кто такие? А бумага есть, что вы квартиранты? А документы? Так вот в чем дело — один из вас проживает не только не по прописке, так еще и иностранец.

Странные у нас законы, благодаря которым с моего мужа, зарегистрированного на то время в гостинице, сняли месячную арендную плату за наше жилье. И еще один МРП — с меня, я ведь тоже была прописана по другому адресу. Объяснить участковому, что квартирантов хозяева прописывают только под действием кокаина, было сложно. Потому пришлось платить.

Была еще одна очень веселая история: на Новый год муж купил фейерверк, который с гордостью водрузил на праздничный стол и сказал, что подожжет его в полночь. Ровно в 12-ть часов, чокнувшись бокалами с шампанским и откусив по куску пирога с рыбой, мы зажгли эту чудо-свечу. Оказалось, что в доме ее «запускать» было нельзя, потому что она очень воняла, сильно дымила и была высокой струей «праздника» в потолок.

Потушить ее было невозможно, потому последующие 15 минут мы бегали по квартире, ловили на лету ошметки от свечки, и кашляли. Когда чудо китайской техники наконец-то погасло, мы стали выбирать из салатов и горячего остатки роскоши, выброшенные перегоревшими ошметками из свечки на стол. Потолок тоже был весь в крапинку. А ведь это была съемная квартира, и увидеть такое в своем доме не был бы рад ни один хозяин, даже осужденный за финансовые хулиганства.

А еще в этой квартире жил мой любимый кот Гена, которого мы перевезли от родителей. Он любил лежать на подоконнике, наслаждаясь солнцем, и спать у кровати. Гену забрала мама, а мы впоследствии решили съехать в другой дом, потому что собрались в Ташкент к маме мужа. Платить за простой не хотелось, да и нарываться на участкового тоже.

Квартира семейная

Вторая квартира была выбрана нами неслучайно: моя коллега и подруга сдала нам только что отремонтированное жилье с новой мебелью и техникой по сравнительно небольшой цене. Мне тоже понравилось там жить, хотя месторасположение квартиры было еще дальше от работы мужа, чем предыдущее. Но зато там было уютно, все блестело и сверкало, а еще никто не ходил нас штрафовать. Однако с первого же дня нашего заселения муж стал ломать в квартире мебель и бить посуду. Не случайно, конечно, а по закону подлости: раз все новое тут, то обязательно должно побиться.

Сначала он расхлестал кружечку их фарфорового сервиза, определив ее вместо пепельницы и задев на балконе рассеянной рукой. Шмяк — и в сервизе на 6 персон один человек был обделен на целую кружку. Я всю ночь не спала, потому что всерьез боялась, что подруга заедет завтра за квитанциями об оплате счетов и захочет из нее чай попить. Увидит, что одной кружки не хватает, и выселит нас.

Потом муж принялся громить все по-крупному: начал жарить себе яичницу нечаянно уронил крышку от сковороды прямо на новую плиту. Она взвизгнула и выплюнула в сторону кусочек своего «угла». Темное пятно отбитой керамики еще долго мозолило мне глаза, потому что я боялась, что подруга придет за арендной платой и прямо с порога увидит это нарушение.

Но я зря беспокоилась: вскоре муж, разозленный проигранной партией в покер, саданул кулаком по двери туалета и подарил ей глубокую и заметную трещину. Так что, с порога теперь было видно не отколотую керамику, а разбитую дверь. К тому моменту я уже перестала трястись над предыдущими «боями» с мебелью, потому что покрывать расход все равно бы пришлось.

Чтобы унять злость, я вышла покурить на балкон и решила поджечь соседей. Ну, как решила? Просто окурок, брошенный мной в окно, упал вниз, на соседский балкон, прямо в какое-то тряпье. У меня началась паника: как сказать соседям о том, что они могут сгореть к утру? Может, лучше подождать, и утром тогда и говорить некому будет? Юмор, конечно, но я три часа ночью стояла на балконе и пасла тот бычок на момент овладения им балкона и мусора. Пожар не случился, слава богу, но один седой волосок на голове у меня появился.

А переехали мы из этой квартиры не потому, что подруга застукала нас за разрушениями. У нас «произошла» свадьба! И первую брачную ночь мы тоже провели в этой квартире, как и последующие пять. Но потом мы сели на автобус, доехали до столицы страны, пересели на самолет и полетели в Ташкент. Возвращаться в старую квартиру с косяками не захотели хотя бы потому, что подруга решила поднять ценовую планку, а нас это не устроило.

Квартира бытовая

Новая квартира ждала нас сразу же после приезда из Ташкента. Сказать честно — я ее не любила всей душой, хотя выбрала сама. Она смотрела своими стенами прямо на работу мужа, только через дорогу и с высоты седьмого этажа. В ней была всего одна комната, но ее мне хватало для того, чтобы умножать тоску и одиночество, проведенное в ее стенах.

Дело в том, что в тот период муж стал редко приходить домой вовремя, а это в 12-ть ночи, а чаще гулял с друзьями до утра. Я не видела его трезвым практически неделями, но и смотрела на него, глаза в глаза, тоже нечасто. Гораздо больше мы говорили по телефону, и то, если он брал трубку. Компанию же мне составлял покер и игра «Зума», в которой я бессмысленно пускала шарики в жуков.

Эта квартира запомнилась мне и тем, что в ней мы пережили ужасные морозы. Дом, оказавшийся аварийным, не отапливался вообще, и на кухне под окном зимой собиралась снежная шапка. Окно промерзало тау сильно, что не было видно ни зги. Это при том, что я укрывала стену одеялами и тряпками. Не помогало. Дубак был жуткий.

Обогреватели тоже не спасали: в доме была плохая проводка, и каждый день летели и горели розетки. Так я жила в этой квартире — практически в одиночестве, укутавшись в одеяло и пуская шарики в жуков. Картина не очень веселая, я знаю, но говорю, как было.

Еще в этой квартире муж сломал сразу обе двери. Для симметрии, видимо. Мы сказали хозяйке, что к нам приходил «Алешка и поиграл немножко». Пришлось восстанавливать их: заделывать, красить. Не прокатило, как в той съемной, которую подруга нам сдавала.

А еще я познакомилась с соседями. Сначала ко мне пришла женщина из квартиры этажом ниже и сказала, что мы сильно шумим. Посетовала на то, что муж, оказывается, меня бьет, и назвала дурой. А еще, что они живут в этом доме много лет и мы им мешаем. Я выставила эту странную женщину за дверь, но через пару дней на пороге появился ее муж, пьяный в дугу. И позвал моего мужа с ним выпить. Оказалось, что эта семья сама снимает квартиру под нами и частенько закладывает за воротник. Но в их глазах мы были «дурой», которую бьет муж, и алкоголиком.

Съехали мы оттуда... Правильно, перед очередной поездкой в Ташкент. Но я не скучаю по этой квартире, хоть и была она в центре города. Кстати, на следующий год отопление в том доме замерзло совсем, и люди реально жили в Ледниковом периоде. Так что нам с окном, покрытым шубой, еще повезло.

Квартира временная, на закусочку

В доме из девяти этажей мы поселились на неделю, когда не могли подыскать себе жилье. В квартире была кухня фактически, но на практике там был только стол. Готовить было негде, а посуду я мыла в ванной. Ко всему в тот день, как мы въехали туда, на входной двери поставили электронный замок, а хозяйка потеряла от него ключ. Потому выйти из дома было можно, но зайти получалось только тогда, когда кто-то открывал дверь своим ключом.

Муж приходил с работы ночью, потому я не спала допоздна и по его звонку спускалась с седьмого этажа, чтобы открыть ему дверь в подъезд. Говоря проще, мы за неделю отдали хозяйке месячную зарплату, имея возможность кушать только ресторанную еду. Да, и еще бегать ночами по темному подъезду, рискуя нарваться на маньяков или сумасшедших соседей.

Постскриптум

Я помню все эти квартиры хотя бы потому, что мы в них творили историю нашей семьи. И все проблемы, как мне кажется, возникали еще и потому, что мы не чувствовали себя там хозяевами. Ведь если бы хотя бы одна из них была нашей, то и относились бы мы к ней с большей любовью. Но пока собственного жилья у нас нет. Я очень надеюсь, что оно появится — и не с неба подарком свалится, а будет заслуженным и приобретенным в счастье. И вам того желаю, если и вы пока можете назвать себя только лишь квартирантами.

Последние 6 лет живу на съемных квартирах и все, что я поняла за это время о тех кто их сдает -это сплошь чокнутые и несчастные люди, нормальные никогда не пустят в свой дом незнакомцев за деньги, они квартиру продадут или закроют может есть исключения, но мои все хозяйки были сплошь несчастными пьющими женщинами с несколькими квартирами и неустроенной личной жизнью..хотя нет, был один вроде нормальный мужик..ну как нормальный..жил с женой, на вторую квартиру водил любовницу, потом женился на любовнице и она потребовала чтобы эту квартиру сдали из соображений безопасности своего семейного очага, не знаю спасло ли это их брак-мы оттуда съехали..

Своей теперешней хозяйке заносила квитанции и она подробно рассказала какими она видит тех, кто снимает малогабаритные квартиры..боюсь,что так их видит не только она..

1) Две незамужние девушки (возможные варианты 1-4-зависит от площади квартиры) - б**ди! Притащат кучу шмоток, развесят стринги на балконе, обкурят бабушкин ковер, выкинут раритетную соковыжималку 78-го года, заведут кошку, потом таксу, рыбок, орхидею и караоке, будут водить полчища голодных похотливых мужиков, периодически будут выскакивать замуж и съезжать, подселяя вместо себя подружек, состав квартиранток будет меняться как группа ВИАГРА в свои лучшие годы, создают много проблем.

2) Два неженатых парня (1-4 зависит от площади квартиры) - будут водить б**дей! Возможно прямо из соседской квартиры, которую сдали двум незамужним девушкам с кошкой. Разведут грязь, заведут тараканов, будут скрываться от почетной обязанности починить хозяйке кран, свой кран тоже чинить не будут, проведут интернет, поразбивав все раритетные стены, прокурят бабушкин ковер, поразбивают тарелки с цветочками и бокалы со свадьбы со вторым мужем(тем самым кучерявым подлецом,который клал тот кафель в ванной в 85-м перед Чернобылем), заведут кошку, которая будет орать от голода и в итоге сбежит к соседям, завесят балкон своими носками и поцарапают паркет гантелями. Создают много проблем

3) Молодая пара без детей - б**дей водить не будут, т.к. уже нашли свое счастье, но не факт. Пообещают помогать хозяйке, чистить и убирать, а в итоге эти сволочи сделают ремонт и потребуют за него часть денег в счет квартплаты! Купят новую мебель, поменяют замки и будут скандалить из-за каждой копейки -плохо им было спать на чудесном матрасе, который еще в 83-м покупался в комиссионке за углом! Заведут собаку или кошку, будут ругаться между собой из-за всякой мелочи, пугая соседей, а потом будут бурно мириться радуя соседей скрипом матраса из комиссионки, в итоге или разбегутся, слегка покалечив друг друга на радость соседям и участковому или распишутся, родят кого-нибудь и перейдут в следующую категорию.

4) Пара с маленьким ребенком (дошкольный возраст) - местами может даже хуже чем б**ди! Так как маленький ребенок-это зло, исчадье ада, убивающее ультразвуком своего плача нервные клетки чувствительных соседей, ползающее и уничтожающее раритетные обои, изысканный паркет и мягкий пушистый ковер. Наглые родители купят бойлер и стиралку и будут требовать часть денег в счет квартплаты, поставят коляску в общем коридоре и будут звонить в жэк чтобы запустили лифт. А их маленькое чудовище разобьет вазочку из чего-то похожего на хрусталь, подрежет дорогущие занавески из секонд-хенда, будет создавать много шума, бегать и смеяться так будто у него все просто замечательно и его родители не такие идиоты, что снимают квартиру, хотя ребенку уже в школу через пять лет. Чудище выклянчит кошку или, не дай Бог, притащит домой помоечную, она загадит весь дом, изуродует мебель, разобьет горшки с цветами и в итоге загуляет и родит таких же мелких оруших котят, которых придется пристраивать по знакомым.

5) Пара со взрослым ребенком (школа-первые курсы вуза) - тупые нищие даже на квартиру не заработали, ребенок то за компом сидит и пугает бабушку за стенкой взрывами, то где-то лазит и курит втихаря на балконе, вонючий велосипед загородил весь тамбур и соседке бабе Дусе некуда девать раритетные санки, на которых она возила раненых через Днепр в 42-м. Родители не ведутся на провокации-ничего не ремонтируют, ничего не покупают, кормят всех помоечных кошек и собак, свою на улицу не выпускают и от хозяйки прячут. Ругаются и между собой и с ребенком, но без ярких примирений, чем разочаровывают соседей.

6) Взрослая пара, детей либо нет, либо живут отдельно -тут два варианта-либо жлобы и сдают свою трехкомнатную, а снимают эту уютную миленькую однокомнатную в тихом районе с хорошей транспортной развязкой почти у метро, чтобы помочь детям или оплатить кредит или открыть сове дело или еще что-то, либо второй вариант - нищие, всю жизнь продолбались, а даже хату в столице не купили! ехали б уже в село умирать на природе, так нет же-работа у них тут..

Вроде все, больше никого не вспомнила..все-таки квартирный вопрос испортил человечество..хотя не только он конечно же)

Почему-то со временем самые простые вещи оказываются самыми важными-пускай у всех будет дом, а не арендованная хрущевка по цене апартаментов со старыми сервизами,коврами и жуткой хозяйкой)

Иногда за съемные квартиры экономным студентам приходится платить не только наличными, но и душевным здоровьем: наблюдать за бабушками, разгуливающими по квартире в бикини, ходить в душ по расписанию, делить жилье с наркоманами, алкоголиками и даже покойниками. Приехавшие покорять столицу белорусы поделились историями о неудачных попытках съема жилья.

Ольга Овсяникова, первокурсница БГУ из Жлобина. Делила квартиру с бабушкой в бикини и семью студентками.

- Общежитие после поступления мне не дали, а найти комнату никак не получалось. В последний момент наткнулась на объявление: «Ищем девушку на подселение в трехкомнатную квартиру». По телефону объяснили, что в одной комнате живет хозяйка, а во второй еще одна девушка, которой нужна соседка. Когда я приехала, оказалось, что кроме хозяйки в квартире уже живет пять человек. Комнаты там были совсем небольшими - метров 11. Но деваться мне было некуда, занятия в институте уже начинались.

Делить жилплощадь с пятью студентками - не самое страшное, что ждало Ольгу в этой квартире. Бесцеремонность хозяйки и наглость ее кота выводили девушек из равновесия с первого же дня.

- Ключи от квартиры пенсионерка нам не давала - всегда ведь кто-то дома! Дверные ручки в квартире отсутствовали как таковые, поэтому ее наглый кот по ночам разгуливал по нашей комнате, открывал дверь, не давал спокойно спать.

Спустя несколько дней гостеприимная женщина решила подселить к девочкам еще одну соседку. Свободных кроватей в квартире уже не было, но радушная хозяйка поставила раскладушку. За такое спальное место женщина тоже брала со студентки $100. Когда обе «гостевые» комнаты были заполнены, минчанка решила подселить новенькую студентку-заочницу в комнату к себе. Она стала девятой обитательницей квартиры, не считая кота.

- За всеми действиями на кухне бабушка пристально наблюдала и каждое комментировала. Мы все готовили неправильно! Когда мы пробовали ей возражать, она повторяла одну и ту же фразу: «Все нормально, девочка, все нормально». Запоминать имена она даже не пыталась.

Зато в квартире она чувствовала себя хозяйкой. Свободно разгуливала в бикини (а зрелище это не самое приятное), заходила к нам в комнату в любой момент. Она заходила даже в ванную, когда мы стояли под душем, а ее наглый кот умудрялся открывать дверь в туалет.

Уже через месяц в квартире не осталось ни одной девочки. Наверное, больше месяца там вообще никто не выдерживал. Но хозяйка не была особо против. Думаю, это и было ее планом: сделать из квартиры проходной двор и каждый месяц заселять новых людей. Неплохо выходит - $800 в месяц за две комнаты… Сейчас я живу в общежитии с тремя девочками в блоке, но чувствую себя намного свободнее, чем в том аду.

Дмитрий Гондюлов, «айтишник» из Слуцка. Пять дней снимал квартиру у мертвого хозяина.

Найти подходящее жилье у Дмитрия получилось всего за один день. Просторная комната в пяти минутах ходьбы от станции метро «Каменная Горка» всего за $100 программиста устроила, он тут же заключил договор и заселился.

- Дома хозяин бывал крайне редко. Раз в два-три дня появлялся, ночевал и снова куда-то пропадал. Мы виделись примерно раз в неделю, здоровались и тут же расходились по своим делам. Меня это более чем устраивало.

Как-то его не было слышно почти целую неделю, меня это не настораживало. Я проходил мимо его комнаты и услышал, как шипит телевизор. Захожу, а он лежит на кровати и не дышит. Вызвал скорую, милицию. Оказалось, он там уже около пяти дней. Окно все это время было распахнуто, поэтому никакого запаха не было. Как мне позже рассказали, мужчина очень любил выпить, что его и сгубило. Хотя с виду был самым обычным мужиком: чистый, аккуратный, выпить любил, но алкоголиком не выглядел.

Милиция меня допросила и отпустила, а что дальше делать - непонятно. Я у следователя спрашиваю: «Так мне с квартиры съезжать или оставаться?» Деньги-то я заплатил. Милиции в тот момент было не до меня: «Да что хочешь делай. Нам пока родственников найти надо».

Родственников они искали месяца три. Ближайшим оказалась его бывшая жена, с которой он развелся лет 15 назад. Жена приехала быстро, влетела и кричит: «Ты кто такой?» Ну я и говорю: «Я тут живу. А вы кто?» Она сразу решила найти новых арендаторов. Привела молодую семью, начала расписывать, как тут все круто, и только мне аккуратно пальчиком показала: «Тихо, ничего не произошло».

Ксения Тарасевич, студентка БГУ. Сменила пять квартир, обладательница «плохой ауры».

На съемных квартирах Ксюша живет с 2010 года: в 14 лет девушка переехала из небольшого поселка в Гродно и поступила в лицей. Там она прожила два года. Это был самый долгий срок, который Ксения провела в одной квартире. Найти съемное жилье в Минске после поступления в вуз студентке было сложнее. Единственный подходящий вариант - квартира в Брилевичах, откуда только до метро приходилось добираться около часа (ближайшей станцией тогда была «Институт культуры»). Чтобы попасть на пары, Ксении нужно было вставать в шесть утра.

- Кроме меня и моей подруги в квартире жила семья: родители и их 13-летний сын. Это была «клиника», потому что пацан учился играть на фортепиано. А играл он ну очень плохо. Примерно через месяц я проснулась от криков и ругани: жена выгоняла мужа из дома. Она запретила нам пускать его в дом, он целую неделю жил в тамбуре. Я решила, что так дальше нельзя.

Как только Ксения собрала вещи, ей подвернулся вариант в Серебрянке. Квартира была неплохой, хозяйка тоже не вызывала подозрений. Минус был только один: женщина держала пять котов.

- Сначала мы решили, что это не самое страшное. Но когда я начала находить «подарки» от котов абсолютно везде (от кровати до ванны), в очередной раз открыла интернет в поисках объявлений.

Еще через две не самые лучшие квартиры, в которых Ксюша так и не смогла обжиться, девушка наткнулась на идеальный с виду вариант: близко к институту, недорого, с приличным ремонтом.

- Все было хорошо, но хозяйка иногда вела себя очень странно. С какого-то времени она начала говорить, что у меня «плохая аура», из-за чего у нее скачет давление. Спорить я даже не пыталась - что тут скажешь? Потом она начала придираться. Я молоко пролью - она меня выселять пытается, подруги придут - то же самое. Я терпела до последнего, потому что мне очень не хотелось снова уезжать из центра за МКАД.

За шесть лет Ксения сменила пять квартир и только в последней нашла идиллию, которая длится уже рекордные девять месяцев.

Валерия Шарапенко, студентка факультета международных отношений БГУ. На утро не оказалось ни кошелька, ни хозяйки.

Как и большинство студентов, квартиру Валерия нашла в последний момент. Милая женщина с гражданским мужем жила в одной комнате, во второй обосновалась девушка. Полтора месяца Валерию ничто не беспокоило, но однажды ночью ее разбудил крик хозяйки.

- Я услышала, как она громко с кем-то ругается и кричит, что денег у нее нет. Особого внимания не обратила и легла спать. Утром я потянулась к своей сумочке, которая стояла возле входной двери, и не нашла там кошелька. Я точно помнила, что он там был, когда я вернулась домой. Хотела поинтересоваться у хозяйки, но дома ее не было. Было понятно, что кошелек «гуляет» вместе с ней. Кроме миллиона рублей наличными, карточек и проездного было жалко и сам кошелек: дорогой, из змеиной кожи.

Валерия тут же позвонила маме и вызвала милицию. Особого разбирательства не было, так как гражданский муж немедленно признал, что кошелек украла его сожительница: она не первый год стояла на учете в психиатрическом диспансере и такое с ней уже случалось. Все деньги мужчина пообещал возместить, но оставаться в квартире после таких новостей студентка не решилась.

Мария Давидович, закончила энергетический факультет БНТУ. Не поверила бабушкам у подъезда, рассказавшим о соседке-наркоманке, и попала впросак.

В 2013 году, когда доллар еще был послушным малым и стоил всего 9000 рублей, выпускнице БНТУ Марии срочно нужно было покинуть общежитие и снять квартиру.

- Меня и мою подругу вот-вот должны были выселить из общежития, мы судорожно искали что-то подходящее. А найти квартиру в те времена было сложно. В один момент на наше объявление откликнулись, и подруга поехала смотреть квартиру в Уручье. Звонит в восторге: все круто. В месяц хозяйка просила всего $350. Единственный минус - нужно было внести оплату сразу за два месяца.

Подозрений хозяйка квартиры не вызвала: аккуратная, ухоженная женщина, только немного усталая. Мария проверила у арендодателя паспорт, посмотрела прописку, после чего отдала $700, но для успокоения совести потребовала расписку и счастливая умчалась обратно в общежитие.

- Ровно через две недели хозяйка позвонила и сказала, что у нее возникли проблемы и она хочет еще денег. Нас это смутило: каким образом скромная женщина могла потратить $700 за две недели? Мы платить отказались, на что она сказала, что вернет нам деньги и попросит съехать, а сама найдет других постояльцев. Искать еще одну квартиру нам совсем не хотелось, мы плюнули и доплатили еще $200.

Пока я ждала ее у подъезда, чтобы отдать наличные, бабушки на лавочке начали меня расспрашивать, кто я такая, где живу, у кого квартиру снимаю. А когда узнали - стали отговаривать, мол, ты у нее не живи, она нехорошая, лучше ей ничего не давать. Я внимания не обратила - это же бабушки, у них работа такая - соседей обсуждать.

Через неделю хозяйка снова позвонила. Плакала, говорила, что ее мужа избили, он попал в реанимацию и теперь никогда не сможет ходить. В связи с этим переселиться на дачу она, как планировала, не сможет и квартиру сдавать не будет. Пообещала, что все деньги вернет. Встречу назначила на следующий день возле сберкассы. Подруга приехала со своим парнем, деньги женщина отдала, мы заселились в другую квартиру и забыли об этой истории.

Но через полгода мне позвонили из милиции и сказали, что нашли в квартире этой мадам наши расписки. Как оказалось, женщина была наркоманкой, а на наркотики зарабатывала мошенничеством. Мы - единственные, кому она вернула деньги. Кроме нас было минимум шесть таких людей. Она брала наличные, просила заселяться, отдавала ключи и быстро меняла замки. Почему она решила вернуть нам деньги - для меня загадка. Думаю, просто испугалась представительного парня моей подруги, решила, что он из органов. Прийти на суд у меня не получилось, но в милиции сказали, что суд ее наказать не успел, зато наказала судьба: ее сожитель (который будто бы был инвалидом) под действием наркотиков избил женщину до полусмерти и пытался снять с нее скальп.

Теперь я квартиры снимаю только официально, без большой предоплаты и тысячу раз все проверив.

Кирилл Петренко, студент Института журналистики БГУ. Стал опекаемым внучком и политическим советником в руках пенсионерки.

Два года Кирилл в целях экономии делил жилплощадь с пенсионеркой из Минска - не хотел затягивать ремень на поясе родителей. Владелица квартиры была самой обычной бабушкой, но ее бесконечные правила сводили студента с ума:

- Как только я заселился, она строго-настрого запретила мне пользоваться всем, что имеет резкий запах: дезодорантами, парфюмом, средством для чистки обуви. Даже посуду мыть со средством запрещала: это вредно для желудка. Чистить обувь она разрешала только на площадке. Если я нарушал ее странное правило, она могла несколько дней читать мне нотации. А поговорить она любила. При любом удобном для нее случае она заходила в мою комнату без стука и заводила бесконечные разговоры обо всем: о последнем выступлении президента, своем ухажере, погоде. Ей было не важно, занят я или нет. Понятие личного пространства у нее наглухо отсутствовало. Свои вещи она хранила в шкафу моей комнаты, хотя кроме этого шкафа в квартире было еще два. Поливать на балконе цветы в воскресное утро, пока я еще сплю, она тоже не стеснялась.

Если я что-то готовил, она спокойно это пробовала. Однажды я ждал в гости девушку и приготовил нам ужин. Когда девушка пришла, хозяйка взяла третью тарелку и уселась рядом с нами. На протяжении всего ужина она сидела и просто наблюдала.
Сначала она старалась казаться доброй, прогрессивной женщиной. Говорила: «Приводи девушку, мне это не мешает». Но через пару недель сказала, что девушку можно приводить домой только раз в месяц.

Если я куда-то уходил, она настойчиво интересовалась, во сколько меня ждать и куда я направляюсь. Рассказывала мне истории о своей бывшей квартирантке, которая шлялась по темным улицам и являлась в одиннадцать вечера: «Ее могли там убить, а мне отвечать». Если я приходил в одиннадцать, она на утро меня отчитывала и говорила, что я хлопнул дверью, из-за чего у нее всю ночь болело сердце.

Женщина всю жизнь работала учителем, была директором школы, ходила по театрам и музеям, но на самом деле была обычной деревенской бабой. Пока меня не было дома, она копалась в моих вещах, а потом без смущения расспрашивала, что за фотографии у меня лежат, что за вещи. Однажды я не выдержал и сказал, чтобы она не трогала мои вещи. Это было последнее, что я ей сказал. Она начала кричать, называть меня неблагодарным, обещала позвонить родителям и сказать, какая она идеальная хозяйка и какой я ужасный квартирант. Я понял, что это все, и собрал вещи.