Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Строительство требует большого стартового капитала, который можно получить с помощью кредитов. Эта статья поможет узнать, какие банки оказывают такие программы заемщикам и где можно получить средства на такие цели.

Услуги коммерческим организациям предлагают многие банки страны . Лишь некоторые из них предоставляют специальные программа на строительство. Несколько таких банков здесь перечислены, они могут быть весьма полезны.

Сбербанк выдает займы , которые покрывают более половины бюджета проектов. Можно получать рублевые, долларовые или евро кредиты. Также при этом банк проводит строительную экспертизу проектов и оказывает прочие услуги.

Альфа банк финансирует застройщиков и дольщиков, при этом есть минимальный размер кредитования на компанию. Средства выделяются на большинство категорий коммерческих сооружений, есть строгие требования для клиентов.

Подобные услуги предлагает Абсолют банк. При этом можно получить дополнительные услуги, которые могут быть довольно полезны при строительстве.

Все эти банки также предоставляют большой комплекс разносторонних услуг своим коммерческим клиентам. Поэтому если уже ведется обслуживание этими банками то вполне возможно, что получить средства будет проще.

Поскольку обычно фигурируют очень большие суммы, то требования к компаниям заемщикам соответствующие . Большинство банков готовы сотрудничать с теми, кто уже много лет на рынке и успешно ведет свой бизнес.

Для подтверждения своего статуса и целей понадобится много документов. Банки должны увидеть их, чтобы проверить надежность и целесообразность выдачи средств на те или иные проекты и только потом переводить их на счет.

Каждый банк предъявляет свои требования. Нужно внимательно их изучить еще перед подачей, чтобы сразу подготовить нужный пакет документов. Иногда их публикуют на официальных сайтах вместе с требованиями.

Банковские представители посмотрят, как долго ведется бизнес и какие он приносит долгосрочные результаты. Также они грамотно оценят масштабы будущего строительства и его возможные перспективы.

Также чем успешнее бизнес, тем более выгодные проценты и долгий период выплат может предложить банк . Желательно наличие иных проектов, которые уже приносят дивиденды.

Если мало времени на общение с банковскими представителями, можно воспользоваться помощью кредитных брокеров . Они берут определенные проценты за то, что ищут наиболее подходящие кредиты и оформляют их.

При подписании настолько крупных сделок важно юридически правильное оформление договоров. Воспользуйтесь помощью грамотных юристов, чтобы договоры были выгодны для всех сторон.

На нашем сайте еще много информации для предпринимателей. Читайте страницы про то, где лучше открывать счет, как взять займ наличными, как получить кредиты на тендеры.

Оставляйте свои мнения и предложения в комментариях. Чтобы решить, какие банки подходят и как выгоднее всего взять кредиты под коммерческое строительство, почитайте отзывы.

Кредитование строителей — новое предложение от Сбербанка
Строительство, с точки зрения кредитования, «сложная» отрасль. У строительных компаний обычно нет достаточной залоговой массы и нестабильная выручка, а потому подходы к кредитованию здесь должны отличаться от других отраслей. Головное отделение по Нижегородской области Волго-Вятского банка Сбербанка России решило кредитные проблемы клиентов-строителей. В настоящее время кредитный портфель Сбербанка в этом секторе в Нижегородской области превысил 9 млрд рублей.

Всеволод Владимирович, какие подходы к кредитованию строительных компаний сейчас использует Сбербанк?
Прежде всего нужно отметить, что сложности с кредитованием строительной отрасли мы решили примерно три года назад, когда создали в банке специальную структуру. Если раньше мы пытались под существующие банковские регламенты подстроить клиента, то теперь пишем регламенты под лучшие строительные практики. Поэтому мы легко договариваемся со строителями.

Все строительные компании можно условно разделить на две категории: подрядчики и застройщики. Если говорить о подрядчиках, то мы кредитуем их под заключенный контракт под залог уступки прав требований. Разумеется, предварительно мы изучаем историю компании, выясняем, какие контракты она выполняла ранее и какого финансового результата достигала. Также мы проверяем заказчика строительства, выясняя, действительно ли он сможет оплатить данный контакт. Если возникают какие-либо сомнения, может потребоваться дополнительный залог. При этом мы понимаем, что залоговая масса многих строительных компаний несопоставима с объемом выполняемого контракта. Поэтому залог чаще всего воспринимается нами лишь как дополнительная гарантия заинтересованности предприятия в выполнении контракта. Если заказов у строительных компаний много, мы рассчитываем, в каких деньгах нуждается предприятие, и выдаем ему кредит на пополнение оборотных средств.

Вторая группа строителей — это за-стройщики-девелоперы. Как финансируются они?
У многих нижегородских девелоперов уже есть построенные объекты, которые приносят им стабильный доход. Сбербанк выдает кредиты под залог таких объектов. Это самая востребованная в Нижегородской области схема. Если кредитный портфель Сбербанка в Нижегородской области в целом на строительную отрасль сейчас составляет 9,3 млрд рублей, то под залог существующих объектов выдано кредитов примерно на 4 млрд рублей. Популярность этой схемы объясняется ее исключительным удобством для строительных организаций. Кредит выдается на срок до десяти лет, заемщики не должны подтверждать целевое расходование средств, а потому распоряжаются ими по своему усмотрению.

Если же залога у застройщика нет, Сбербанк предоставляет ему проектное финансирование под залог строящегося объекта. Срок кредитования также составляет до десяти лет, но, во-первых, предприниматель должен внести на реализацию проекта не менее 30% собственных средств, а во-вторых, деньги выделяются строго по целевому назначению. Строительные эксперты Сбербанка изучают всю документацию на проект и в дальнейшем банк финансирует только те работы и материалы, которые указаны в согласованной с нами смете. Помимо того, мы ежемесячно проверяем факт исполнения работ. Все это менее удобно для застройщиков, однако и проектное финансирование в Нижегородской области пользуется высоким спросом.

Помимо финансирования самих строительных компаний Головное отделение по Нижегородской области Волго-Вятского банка Сбербанка России активно кредитует и их клиентов — как физических, так и юридических лиц. Для малого бизнеса мы разработали продукт «Бизнес-Недвижимость». Предприниматели, которые ранее работали на арендованных площадях, получили возможность приобретать коммерческую недвижимость в ипотеку на пять-семь лет. Зачастую ипотечные платежи сопоставимы с арендными ставками. Поэтому предприниматели уже оценили этот продукт, 10-15% всего кредитного портфеля малого бизнеса Сбербанка в Нижегородской области составляют кредиты на приобретение недвижимости. Для физических лиц ставки и сроки по ипотеке также очень приемлемы, поэтому до 70% жилья в области в настоящее время приобретается в кредит. 2013 год показал, что благодаря нормальному функционированию ипотечных программ застройщики могут привлекать достаточное количество дольщиков на начальных этапах реализации строительных проектов. Поэтому кредитных средств девелоперам зачастую нужно совсем немного. Необходимо лишь решить, что выгоднее в данном случае: нести кредитную нагрузку самому или переложить ее на покупателей.
А кто из застройщиков сегодня не имеет возможности получить кредит в Сбербанке?

Самое большое препятствие для получения кредита — это запятнанная репутация потенциального заемщика. Если застройщик ранее не исполнял свои обязательства, то получить кредит уже не сможет. Причем я говорю не о компаниях, а о людях, принимавших решения: собственников и топ-менеджеров. Можно создать новую компанию, а родиться второй раз -нет. Все остальные проблемы с кредитованием стройки Сбербанк сегодня решает.

Продолжаю рассматривать популярные программы банковского кредитования и сегодня предлагаю поговорить про кредит на строительство . Из этой публикации вы узнаете, как банки выдают кредиты под строительство дома , каковы ключевые условия кредитования, что требуется для получения кредита, выгодно ли это или нет, и т.д. Поскольку речь тут обычно идет о довольно серьезных суммах и обязательствах, то для принятия верного нужно очень тщательно взвесить все “за” и “против”.

Итак, кредиты на строительство, уже исходя из названия, предполагают конкретное целевое использование. А именно – оплату стройматериалов и строительно-ремонтных работ/услуг. Еще 10-15 лет назад банки преимущественно контролировали целевое использование средств, выданных по таким программам, то сейчас кредит на строительство жилья чаще всего разрешают использовать бесконтрольно, то есть, предоставлять банку какие-то квитанции, платежки и другие подтверждающие документы не понадобится.

Однако, если речь идет о конкретной целевой программе кредитования под строительство, то банк почти наверняка будет контролировать процесс строительства в общем плане, в частности, по его завершению необходимо будет предоставить документы, подтверждающие то, что дом построен и введен в эксплуатацию. К тому же, сотрудники банка могут периодически визуально проверять, как продвигается процесс строительства, а если будут возникать – то таких проверок будет больше. И если при этом будет выявлен факт нецелевого использования средств – у заемщика могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до повышения процентной ставки или требования досрочного возврата кредита (необходимо внимательно изучать , и смотреть, какие условия там обозначены по этому поводу).

Кредит на строительство дома обычно предполагает довольно внушительную сумму займа, и такие крупные суммы чаще всего выдаются только под залог. Ранее во многих банках существовала практика выдачи кредитов на строительство под залог земельного участка, на котором предполагалось возводить объект, с условием дальнейшей обязательной передачи в залог и самого недвижимого объекта, после того как он будет построен и сдан в эксплуатацию. Также отдельные банки кредитовали под залог незавершенного строительства, с целью его завершения. На сегодняшний день подобные программы кредитования под строительство если и сохранились, то их очень немного, и условия там довольно жесткие.

Дело в том, что механизмы закладывания земельных участков и незавершенного строительства довольно сложны, а во многих случаях это вообще невозможно, поэтому такое обеспечение по кредиту для банков нежелательно. Зато банки с удовольствием выдадут вам кредит на строительство под залог недвижимости, другой, уже имеющейся в собственности.

Таким образом, если вам необходим кредит на строительство дома – не обязательно искать именно такую целевую программу. Вы с таким же успехом можете взять традиционный потребительский в крупной сумме и потратить его на строительство нового объекта.

Это будет вполне приемлемым решением, поскольку такие кредиты выдаются и на длительные сроки, под достаточно низкие процентные ставки, и с довольно лояльными требованиями к заемщику.

Пару слов о том, в какой форме лучше брать кредит на строительство. Здесь наиболее интересным вариантом будет не простой кредит, а невозобновляемая кредитная линия. То есть, кредит под строительство выгодно брать траншами, необходимыми для оплаты тех или иных товаров и работ, по мере необходимости, так, чтобы проценты начислялись только на использованную часть линии, что позволило бы существенно сэкономить на кредитных расходах. Потому как строительство не осуществляется за 1 день или месяц, и если взять сразу всю сумму, то огромная ее часть будет долгое время “пролеживать”, в то время как проценты на нее уже будут начисляться.

Лучше всего брать кредит на строительство в форме невозобновляемой кредитной линии.

Теперь давайте поговорим о том, насколько целесообразно брать кредит под строительство. На мой взгляд, это один из тех немногих видов . Особенно – когда речь идет о периодах сильной : в такие моменты цены на стройматериалы и строительные работы растут очень быстро, а потому оплатить их заранее может быть выгоднее, чем накапливать собственные средства, даже с учетом переплаты по кредиту.

Однако, при этом нужно адекватно и объективно оценивать свои финансовые возможности. Речь идет о немалых суммах, и на протяжении долгих лет. Максимально возможные сроки кредитов под строительство близки к , хотя, как правило, несколько меньше. То есть, кредит на строительство жилья можно взять, как минимум, на 10 лет, и вы должны быть уверены в том, что однозначно сможете его погасить.

Оптимальным вариантом будет финансирование строительства за счет не только заемных, но и собственных средств, причем, чем больше там будет доля собственных, тем меньше будут ваши расходы по кредиту и меньше вероятность того, что вы не сможете его погасить.

После завершения строительства нужно стремиться погашать кредит досрочно с целью минимизации расходов, а вот до завершения лучше этого не делать, потому что всегда могут появиться новые внезапные расходы, на которые может не хватить средств.

Ну и в заключение традиционно рассмотри основные преимущества и недостатки кредитования под строительство.

Преимущества:

• Построить дом, как правило, дешевле, чем купить готовый;
• Благодаря кредиту можно начинать строительство сразу, не накапливая деньги с опасением, что их “съест” инфляция и девальвация;
• Условия кредитов на строительство при наличии твердого обеспечения достаточно лояльные в сравнении с многими другими программами кредитования.

Недостатки:

• Скорее всего, придется закладывать недвижимость, нести на это соответствующие дополнительные расходы;
• Есть риски потерять объект залога при проблемах с погашением;
• Есть риски недостроить планируемый объект (суммы кредита может не хватить из-за усилившейся инфляции).

Теперь вы имеете представление о том, что такое кредит на строительство дома, и можете сделать выводы, насколько вам интересны подобные программы кредитования. Если вы решитесь воспользоваться услугами банка, то очень хорошо обдумайте это решение и постарайтесь выбрать самый из всех имеющихся предложений (по ссылке можете почитать, как это сделать).

На этом все. Повышайте свою финансовую грамотность и учитесь выгодно выстраивать свои отношения с банками на сайте . Здесь вы найдете еще множество других полезных материалов, которые помогут вам в этом. До новых встреч на страницах сайта!

У нас в офисах работают только настоящие специалисты, помогающие клиентам максимально быстро оформлять кредиты для дальнейшего строительства дома. Кредитная программа будет подобрана для человека максимально выгодным образом, будет полностью рассчитана сумма, которую необходимо выплачивать каждый месяц. Кроме того, договор будет оформлен максимально быстро. Отправить заявку

Условия кредитования

Необходимые документы

1. Паспорт;
2. Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
3. СНИЛС / Водительское удостоверение;
4. При сумме свыше 1 000 000 руб. (один дополнительный документ на выбор клиента):

• 2НДФЛ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• Выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров)

КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), один из лидирующих банков сектора потребительского кредитования в России, предлагает физическим лицам потребительские кредиты, банковские карты, вклады и другие услуги.

Основанный в 2003 году «Ренессанс Кредит» входит в ТОП-50 крупнейших российских банков и работает с 12 миллионами клиентов в России. География деятельности «Ренессанс Кредит» охватывает 62 региона России.

Лицензии Банка России на осуществление банковских операций № 3354.
Сайт «Ренессанс Кредит» – rencredit.ru

Условия кредитования

Требования к заемщикам

• Гражданство РФ;
• Возраст от 20 лет;
• Постоянное место работы не менее 3-х месяцев;
• Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы

• Паспорт РФ;
• Один дополнительный документ на выбор клиента: СНИЛС, Водительское удостоверение, 2НДФЛ, загранпаспорт, копия трудовой книжки, выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров) при сумме кредита более 250 000 рублей

«Почта Банк» - универсальный розничный банк,
созданный в 2016 году группой ВТБ и ФГУП «Почта России» на базе «Лето Банка».

Условия кредитования

Требования к заемщикам

• Возраст от 18 лет
• Наличие мобильного телефона; указание рабочего телефона, если вы работаете, или другого контактного телефона

Необходимые документы

• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России
• Номер СНИЛС
• ИНН работодателя

Как оформить кредит на дачный дом

На сайте нашей компании можно купить дом в кредит. Мы прекрасно понимаем, что не каждый человек может собрать нужное количество денег сразу. Поэтому было создано такое удобное условие, помогающее приобрести жилье наиболее выгодным образом с помощью АО "Кредит Европа Банк". Финансовое учреждение имеет надежность и предлагает качественную работу, что подтверждают международные агентства. Имеется огромная сеть на территории России. Чтобы получить наиболее подробную и расширенную информацию, можно задать любые вопросы нашим консультантам.

Компания ARS-PROM выступает в роли консультирующего агента, который помогает получить займ с наиболее выгодными условиями. Мы поможем с оформлением заявки на кредитование и передадим ее в банк. ПАО «Сбербанк» предлагает 2 варианта кредитования: под залог и без залога.

Заявка

Отправьте заявку через сайт. Менеджер ARS-PROM свяжется с вами, чтобы уточнить детали, и перейдет к расчету стоимости здания.

Получение займа

Поможем оформить документы и получить кредитование под строительство на выгодных условиях.

Строительство здания из ЛСТК в Москве

Сразу после одобрения банком заявки, мы перейдем к строительству зданию. Несколько месяцев – и вы оплачиваете кредит средствами, полученным от построенного здания .

от 14,5 %

до 2 лет
срок кредитования

4-5 дней
срок рассмотрения заявки

2 года
срок существования ИП

от 14,5 %
ежемесячная ставка по кредиту

до 10 лет
срок кредитования

8-11 дней
срок рассмотрения заявки

3 года
срок существования ИП

Какие объекты можно
построить в кредит?

Наша миссия – помочь вам построить эффективное здание для бизнеса. И если кредитование для вас удобно, мы будем рады содействовать, в его получении юридическим лицом, для строительства жилой или коммерческой быстровозводимой недвижимости. Какое здание вам нужно? Многоэтажный дом, завод, автомойка или магазин? Любую коммерческую недвижимость можно построить «под ключ» на средства кредита, оформленного на юридическое лицо.

Если у вас уже есть земля под многоквартирную застройку домами, самый быстрый способ реализовать проект – построить многоэтажные здания «под ключ» в кредит. Недвижимость всегда в цене, а значит, при правильном выборе места строительства домов, выплатить кредит на строительство не будет сложно.

Строительство промышленных зданий также можно осуществить на средства кредита. Конструкции с завода ARS-PROM предназначены для быстрой и простой сборки здания «под ключ». Если у вас есть земля для строительства производственного здания или завода, обратитесь в компанию ARS-PROM для уточнения условий получения кредита.

Автомойка – это бизнес, который, при правильном выборе места дислокации, способен окупиться меньше чем за год. С конструкциями от ARS-PROM это более чем реально, ведь затраты на конструкции для быстровозводимой автомойки будут минимальны. Постройте автомойку «под ключ» в кредит и погасите его настолько быстро, насколько это возможно доходом, вырученными своим новым бизнесом.

Быстровозводимый магазин
в кредит «под ключ»

Магазин или павильон в кредит – это бизнес, который окупится в кратчайшие сроки. Конструкции ARS-PROM поставляются прямо с завода без наценок дилеров. Поэтому, стоимость магазина – минимальна, а рентабельность инвестиций – высока. Магазин, построенный в кредит, – это бизнес, который очень быстро позволит погасить задолженность перед банком.