Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

«Ипотека» — слово, по сути, зловещее для каждого россиянина. И не мудрено, так как оно подразумевает заем на приобретение недвижимого имущества, что, в свою очередь, обозначает большой денежный долг, на возврат которого уходят долгие годы. Поэтому чаще всего упоминание об ипотеке бросает большинство людей в дрожь, но для многих это единственный шанс приобрести собственное жилье, свою «крышу над головой».

Что же ждет ипотеку-2018? Рассмотрим прогнозы специалистов и попробуем определить, на что надеяться россиянам.

Ипотека-2018: прогноз экспертов

Если проанализировать оптимистичные прогнозы специалистов, в 2018 году кредитные ставки продолжат снижаться. Ввиду замедления инфляции и снижения базовой ставки кредиты становятся доступнее. Постепенное восстановление банковского сектора будет способствовать оживлению интереса населения к кредитованию.

Однако не все эксперты склонны разделять радостное мнение относительно снижения ипотечных ставок. Анализируя опыт американцев, специалисты предполагают, что падение процентов неизбежно приведет к кризису в ипотечной сфере и возникновению так называемого «пузыря» рынка недвижимости. Предотвратить подобные последствия возможно путем более тщательной проверки и анализа информации и документов, предъявляемых будущими заемщиками. Это позволит снизить потенциальные риски.

Также эксперты не исключают возможность дезинформации россиян по причине грядущих президентских выборов. В пользу этого мнения свидетельствует факт, что, несмотря на снижение роста инфляции, ЦБ РФ не стремится значительно урезать кредитные ставки.

Ипотека-2018: ставки

Уже в 2016 году кредитные ставки достигли докризисного уровня. Но нельзя не учитывать, что этому способствовала государственная поддержка банковского сектора. Примерно 30% жилищных кредитов были оформлены по специальной госпрограмме, согласно условиям которой максимальная ипотечная ставка не должна превысить 12%.

Основными банками-кредиторами по ипотеке остаются Сбербанк России и ВТБ 24. Они же предлагают наилучшие условия: Сбербанк России – ипотечные продукты со ставкой от 9,75% годовых; ВТБ 24 – со ставкой от 10% годовых. Продолжается поддержка различных социальных программ – для молодых семей, с привлечением средств материнского капитала, для военнослужащих.

Недавно появились слухи о том, что программа по военной ипотеке в 2018 году будет прекращена. Но это лишь слухи. В реальности жилищное кредитование военнослужащих показала хорошие результаты. Существуют идеи заменить военную ипотеку в 2018 году жилищной субсидией, как это сделано в рамках программ «Жилище» для молодых семей и определенных категорий госслужащих, но это потребует определенных затрат государственного бюджета. Ввиду изложенного, 2018 год для военной ипотеки не ознаменуется серьезными изменениями и нововведениями, за исключением тех, которые коснутся всего сектора ипотечного кредитования.

Ввиду того, что по прогнозам ставки по ипотеке в 2018 году будут и далее снижаться и средний их уровень не превысит 10%, необходимость в государственной поддержке исчезнет. Восстановление российской экономики, укрепление рубля, повышение нефтяных котировок, повышение привлекательности отечественных активов, замедление инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ РФ, возобновление роста доходов населения будут способствовать оживлению интереса к ипотечному кредитованию.

Таким образом, последние новости мировой экономики в целом и российской экономики, в частности, подтверждают тенденцию к существенному снижению ипотечных ставок. Тем не менее, даже эксперты, сторонники оптимистичного прогноза, акцентируют внимание на рисках, способных оказать отрицательное влияние.

Ипотека-2018: риски

ЦБ РФ в своих прогнозах указывает на возможность возникновения инфляционных рисков, источником которых является влияние внешних факторов на экономику России. В частности, речь идет о ценах на нефть, снижение которых способно ослабить российский рубль.

В случае неисполнения договоренностей в сфере нефтедобычи аналитики предрекают новый обвал цен, который в свою очередь повлечет девальвацию рубля, ускорение инфляции, а ЦБ РФ придется остановить уменьшение ключевой ставки.

В случае реализации указанного сценария ставки по ипотеке в 2018 году возобновят рост. Не говоря уже о том, что новый виток экономической нестабильности окажет отрицательное влияние на объемах кредитования, в том числе ипотечного, исключив возможность восстановления докризисного уровня.

Таким образом, реализация указанных рисков представляется угрозой для уменьшения процентных ставок по ипотеке.

Будет ли индексация накопительного взноса в 2018 году?

29 сентября в Госдуму должен поступить окончательный вариант проекта закона о федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019-2020 годы. На предстоящем заседании правительства состоится согласование окончательной редакции проекта федерального бюджета.

Настроения в высших должностных кругах страны позитивные - «экономика вышла из дисбаланса, зависимость от цен на нефть и газ снижена, ожидается новая волна ускорения роста экономики, граждане ощутят позитивные факторы, происходящие в экономике». Оптимистичные высказывания неоднократно озвучивались на совещаниях правительства.

Материалы по теме

Денег нет, в том числе и для военных

Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином. В числе прочих, недофинансированными из бюджета могут оказаться и военные. Заявка Министерства обороны на различного рода индексации не удовлетворена, а это ни много ни мало 485 млрд. рублей. С учётом того, что проект бюджета практически подготовлен, надежд на получение финансирования остаётся всё меньше.

Основной причиной отсутствия согласования заявок на бюджетное финансирование Минфин поясняет отсутствием достаточного количества средств на непрограммую часть расходов и источников получения денег на данные расходы.

«Нужны деньги - отбери у соседа». По мнению аналитиков, следующий год станет годом борьбы ведомств за средства бюджетного финансирования. Одним из вариантов частичного финансирования военных может оказаться программа поддержки семей - «маткапитал». Участь материнского (семейного) капитала должна решиться в ближайшие дни, но даже перераспределение данных средств не покроет полностью заявки Минобороны и прочих ведомств, чьи заявки также не получили должного согласования.

Индексация взноса по военной ипотеке

Размер взноса на одного военнослужащего-участника НИС в 2018 году может быть зафиксирован на уровне 2017 года - в размере 260 141,00 руб. Все предпосылки для этого существуют. В отличие от 2017 года, когда дефицит в бюджете покрывался частично средствами Резервного фонда, в 2018 году такой возможности уже не будет. Заявки на финансирование «перевешивают» бюджетный дефицит. Резервный фонд не в состоянии покрыть и половины из поступивших заявок.

В декабре 2016 года, одновременно с принятием федерального бюджета на 2017 год, был одобрен и принят 455-ФЗ, продливший действие 68-ФЗ от 06.04.2015 года. В частности 455-ФЗ от 19.12.2016 года «заморозил» индексацию накопительного взноса на 2017 год, но на тот момент средств Резервного фонда хватило на покрытие заявки Минобороны на индексацию. . В 2018 году средств на покрытие заявки на индексации практически нет, и сможет ли Минобороны отстоять интересы участников накопительно-ипотечной системы, большой вопрос.

Последствия «заморозки» накопительного взноса

С негативными последствиями недоиндексации и полной «заморозки» накопительного взноса военнослужащие столкнулись в 2014 - 2016 годах. Наиболее негативными стали последствия недоначисления взноса для тех участников системы, которые уже реализовали право на покупку жилья с помощью Военной ипотеки. Построение графиков военной ипотеки на основе прогнозных значений накопительного взноса, предоставляемого Минэкономразвития, выявило свою неэффективность. При расхождении прогноза с фактом, графики «плывут», и даже на именных счетах военнослужащих не может «компенсировать» недофинансирование. Денег, выделяемых по факту, недостаточно на покрытие спрогнозированных платежей. Сроки кредитования увеличиваются, растёт размер переплаты по военной ипотеке - проигрывает участник НИС.

В 2016 году Росвоенипотеке удалось достигнуть высокой результативности доверительного управления благодаря экономическому кризису. В кризисный период ключевая ставка ЦБ РФ возросла и привела к росту процентов по депозитам, на которых размещались свободные накопления участников НИС. составил 13,03% годовых - таких показателей в НИС не было с начала функционирования системы. Но ситуация меняется. Основные экономические показатели страны выравниваются, в том числе снижается ставка ЦБ РФ. По прогнозным данным, к концу 2018 года до 7%, а, следовательно, и инвестиционный доход участников НИС будет снижаться. Доверительное управление, реализуемое Росвоенипотекой, каким бы эффективным оно не было, не сможет защитить накопления военнослужащих от инфляции и возможной неиндексации взноса.

Негативный сценарий в случае отсутствия индексации взноса коснётся всех военных, включённых в реестр НИС. Те НИСовцы, кто ещё не воспользовался правом на покупку жилья, получат меньшую сумму на жилищное обеспечение, а те, кто уже купил жилое помещение по военной ипотеке, столкнутся с (прим.-- данную проблематику Военный переезд освещал уже неоднократно) . Фактическая нехватка накоплений на погашение прогнозных значений приводит к продлению графиков по военной ипотеке. Военнослужащие уже на личном примере знают, что такое образование «долговых хвостов» по военной ипотеке. Это когда выходишь на заслуженную пенсию с остатком по ипотеке, которую гасило государство, то есть когда участник НИС проходил службу, но денег не хватило и «хвост» остался полностью на заёмщике по кредитному договору - участнике НИС. Казалось бы, служил исправно, «ушёл» по хорошей статье, а квартиру не заслужил, долг должен гасить сам. Но законодательно все нормы соблюдены, нарушений нет.

Закон о НИС содержит в себе весьма интересный пункт: «направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего». Расшифруем - деньги, перечисленные Росвоенипотекой в банк на погашение первого взноса и ежемесячных платежей по военной ипотеке - это и есть жилищное обеспечение военнослужащего, в случае если жильё приобретается с использованием ипотеки. На сегодняшний день в нормативно правовой базе по НИС нет нормы, предусматривающей обязательное и полное закрытие кредита по военной ипотеке при выходе на пенсию, и 76-ФЗ, в части касающейся НИСовцев, приведен в соответствие со 117-ФЗ.

Закрепление негативных тенденций по военной ипотеке продолжится и в 2018 году, если накопительный взнос будет недоиндексирован или полностью «заморожен», а массово проблема незакрытых к сроку кредитов проявится в начале 2020-х годов, на которые по расчетам приходится закрытие первой волны ипотечных продуктов, оформленных участниками военной ипотеки.

О том, что в 2018 году индексации накопительного взноса может и не быть, косвенно, но всё же свидетельствует переход Военной ипотеки с 01.01.2018 года на фиксированный платёж, о котором Росвоенипотека сообщила в начале сентября текущего года.

Росвоенипотека позиционирует данный переход стабилизацией цен на недвижимость, снижением ставок по ипотеке для заёмщиков (прим. - но как видно для «гражданских» заёмщиков рынок ипотеки на сегодняшний день намного интереснее, чем для участников военной ипотеки, тем более по уже действующим кредитным договорам) . И «установлением размера ежегодного накопительного взноса, достаточным для получения суммы кредита, которая позволяет приобрести комфортное жильё» (прим. - цитата с сайта ФГКУ «Росвоенипотека») . Вчитываясь в приведённую выше цитату, можно сделать вывод, что в принципе установленный уже размер взноса, достаточен. Вопрос только для кого.

Конечно, перевод военной ипотеки на аннуитетные платежи на весь период действия кредитного договора, несомненно, является позитивным моментом, связанным с уходом от системы формирования ипотечных графиков, построенных на предполагаемых значениях накопительного взноса. При получении кредита военнослужащий будет иметь чёткое представление о том, когда его кредитные обязательства по военной ипотеке будут исполнены в полном объеме, даже в случае отсутствия индексации накопительного взноса, т.к. ежемесячный платёж будет зафиксирован в размере накопительного взноса, утвержденного бюджетом на дату выдачи кредита. В случае если накопительный взнос в последующем будет индексирован, разница между ежемесячным платежом и размером взноса будет направляться в счёт частичного досрочного погашения военной ипотеки.

Новая схема ипотечного кредитования участников НИС будет распространяться на договора, заключенные после 01.01.2018 года. А что же делать уже действующим ипотечникам? Тем, кто уже оказался с «долгом». Какие действия предпринимать? Осуществлять собственными средствами частичное досрочное погашение? Даже рефинансировать свой кредит участники военной ипотеки пока не могут, хотя те условия, на которых когда-то заключались ипотечные договора участниками НИС, нельзя назвать льготными в реалиях сегодняшнего дня. Это всё вопросы, разбираться с которыми необходимо уже не на уровне Росвоенипотеки и банков, а на правительственном уровне.

Ипотечный кредит на квартиру имеет под собой как положительные моменты, так и отрицательные. Чтобы понять, брать или нет ипотеку, стоит подробнее остановиться на «темной и светлой» стороне и затем подумать, что будет для Вас сейчас выгоднее.

Все про ипотеку на квартиру. Положительная сторона

• - Вы становитесь собственником жилья «здесь и сейчас». Уже не понадобится снимать или жить в общаге.
• - Переедите в собственную квартиру незамедлительно.
• - Получите налоговый вычет.
• - Есть возможность взять социальную ипотеку («материнский капитал», «военная ипотека» и так далее).

Однако существует и отрицательная сторона подобных кредитов

• - Не факт, что ипотека будет одобрена банком.
• - В итоге квартира будет стоить Вам достаточно дорого.
• - Придется выплачивать дополнительные денежные средства (например, страховка и так далее).
• - При оформлении придется также выплатить комиссию.
• - До тех пор, пока ипотечный кредит не будет погашен, Вы не сможете не сдавать квартиру, ни завещать и ни продать ее.
• - Банк выставляет к заемщикам довольно жесткие требования.

Именно поэтому, минусы и плюсы ипотечного кредита необходимо тщательно взвешивать для каждого отдельного случая.

Аренда или ипотека

Данный вопрос бередит умы немалого числа людей. Однако, каждая ситуация глубоко индивидуальна и решается в соответствии с конкретными обстоятельствами. Так иногда, человеку выгодно снимать квартиру. А в некоторых ситуациях, все же лучше взять ипотеку, нежели платить n-нное количество денежных единиц чужому дядьке.

В аренде, разумеется, есть и свои положительные стороны. Можно, например, жить в хорошей квартире, не имея при этом финансовых средств. Однако, зачастую, для получения ипотеки необходимо иметь кругленькую сумму для первого взноса.

При аренде обычно платежи несколько ниже. Тем более, если снимать квартиру, например, с другом или подругой. Но, стоит отметить, что при ипотечном кредитовании финансовые выплаты со временем рано или поздно попросту прекратятся, и Вы станете полноправным хозяином жилплощади. В случае аренды, этого не случиться никогда.

Аренда жилья позволяет людям быть мобильными. В случае смены работы, можно будет легко поменять жилье, сняв его поближе к офису работодателя.

Подведем некоторый итог. Недвижимость в ипотеку может быть выгодна для людей, которые имеют определённую накопленную сумму, хороший доход, а также планируют длительное время жить на одном месте. В иных случаях, подходит иной вариант - аренда.

Так все-таки брать или нет?

Ответить на этот вопрос можете лишь Вы и никто другой. Мы расписали все за и против. Теперь Вам необходимо внимательно подумать и решить для себя, что именно Вы хотите.

Если у Вас хорошая работа и достойный доход, Вы не собираетесь переезжать из города в другое место, то собственная квартира станет весьма выгодной инвестицией. К тому же, сейчас многие банки позволяют погасить ипотеку досрочно. При этом, может уменьшится не только срок, но и сумма платежа. Платить придется меньше, а квартира быстрее перейдет в Ваши руки.

Чтобы не попасть впросак и стать жертвой мошенников, рекомендуем Вам обратиться к опытным ипотечным брокерам. Опытные эксперты станут Вашим ипотечным гидам и позволят получить кредит на самых комфортных условиях, в наиболее сжатые сроки и абсолютно безопасно!

Снижение благосостояния россиян коррелирует с падением спроса на жилье. До выборов президента 2018 года не нужно ждать усугубления ситуации с ипотечным кредитованием.

Интересные факты об ипотечном кредитовании в 2018 году

1. Объем рынка жилья в России превышает 2,5 триллиона рублей;
2. В улучшении жилищных условий нуждаются больше половины россиян;
3. Предвыборное обещание президента о снижении ставки по ипотеке до 6% пока не выполнено;
4. Реальные процентные ставки с 2016 года держатся около 12,5% годовых;
5. К 2018 году ипотеку можно будет получить за 8,8 %;
6. Основные игроки рынка кредитования — это Дельта-Банк, Сбербанк, Росбанк, Уралсиб и ВТБ-24;
7. Кредиторы ужесточают требования к обеспечению займов;
8. Во II квартале 2017 года ЦБ утвердил ключевую ставку на уровне 9%.

Важные моменты в развитии ипотеки

Популярность ипотеки объясняется тем, что она дает возможность иметь уже сейчас свой угол, а платить за него комфортными для семейного бюджета порциями в течение продолжительного времени.

Ведь накопить деньги на покупку жилья далеко не всем по силам. Да и риск потерять накопления от инфляции или банковского кризиса довольно велик. Для большинства нуждающихся в улучшении жилищных условий ипотечный кредит – единственная возможность решить пресловутый «квартирный вопрос».

Для властей вопрос обеспечения жильем населения один из приоритетных, несет некую гарантию преодоления социальной нестабильности и повышения удовлетворенности электората.

Правительство разработало «Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года», приоритетом которой является строительство доступного жилья эконом-класса, чтобы удовлетворить потребности большого количества граждан с условно средними доходами.

Развитие ипотечных займов повлечет за собой оживление в производстве строительных материалов, машиностроении, сфере услуг, повысится занятость населения, снизится безработица, появится конкуренция. Это может оздоровить экономику. С появлением конкуренции, как правило, повышается качество продукции.

Крупными инвесторами в этой сфере являются государственные и крупные частные банки. По некоторым оценкам объем рынка составляет более 2,5 триллионов рублей.

Основные игроки рынка заинтересованы в развитии отрасли жилищного строительства. Конкуренция в сфере ипотечных банковских услуг отражается на доле игроков данного рынка.

До 2013 года пятерка лидеров по объему ипотечного портфеля выглядела так: Сбербанк, банк ВТБ-24, Газпромбанк, Дельта-банк, Росбанк. На сегодняшний день в эту группу входит и «УралСиб».

Количество выдаваемых кредитов до недавнего времени составляло более 500 тысяч в год, то есть потенциал такого вида кредитования солидный.

Какие условия предлагают заемщикам в 2018 году

В предвыборных обещаниях В.В. Путина была озвучена цифра 6% для желающих оформить ипотеку. С тех пор многое в стране и в мире изменилось. Мы наблюдали фазы роста, стабильности, а вот уже пару лет наметилось падение уровня жизни среднестатистического россиянина.

Ставка кредита выросла до 12,2 % в 2013 году, затем на фоне зыбкой стабилизации замедлила динамику, а к концу 2016 года составляла около 13 %.

Видео об ипотеке

В недавних комментариях министра регионального развития прозвучала мысль о том, что предсказать дальнейшие изменения в сфере ипотечного кредитования сложно. Они зависят от ряда факторов:

1. Увеличивается количество отказов со стороны кредитных организаций из-за ужесточившихся требований к заемщикам, в результате людей, которые могут позволить себе ипотеку стало в разы меньше.
2. Неопределенность в том, что в ближайшие годы экономика России пойдет в рост. Это напрямую зависит от конъюнктуры нефтегазового рынка. Рубль, который колеблется вместе с ценой на нефть не способствует позитивным ожиданиям.
3. Политическая составляющая также важна, ведь европейские и американские санкции вносят свою лепту в подрыв экономики России.
4. При сокращении государственной поддержки ипотеки (а это не исключается) произойдут определенные изменения на рынке жилья.

Рынок ипотеки в 2018 году

При явном замедлении роста кредитования банки стремятся минимизировать риски, что сказывается на количестве их клиентов.

По позитивным прогнозам в 2018 году ставка по ипотечным кредитам остановится на уровне 8,8 %. Но есть и негативные прогнозы, предрекающие очередной спад.

Если размер ключевой ставки Центробанк России сохранит на уровне 9 %, то и процентную ставку по ипотеке не удастся удержать ниже этого уровня. При условии снижения инфляции до 4% все же есть шанс снижения ключевой ставки ЦБ и, соответственно, ипотека подешевеет, а показатели выданных кредитов взлетят вверх.

Видео о том, как брать ипотеку

Каждый человек сталкивается с такими ситуациями, которые не решаются самостоятельно. Приобретение жилья не является исключением. Обычный гражданин не сможет накопить необходимую сумму. Когда наступает такой момент, на помощь приходит ипотечное кредитование.

Вид ипотеки зависит от разных факторов. На данный момент на территории Российской Федерации имеются разного вида ипотеки. Ипотека - это кредит, который выдается не только на покупку квартиры, но и на приобретение любой недвижимости.

Одним из главных достоинств покупки жилья с помощью данной ссуды является то, что недвижимость становится собственностью заемщика сразу же после покупки.

Банком могут выдаваться несколько видов ипотечного кредитования: ипотека на участие в деловом строительстве, ипотека на вторичном рынке, ссуда на улучшение жилищных условий, кредит молодой семье.

В каждом виде имеются свои особенности и для ее получения необходимо придерживаться определенных условий. Ставки по ипотекам также имеют отличия.

Самый популярный вид ипотечного кредитования среди населения - это ипотека на вторичном рынке. Суть ее заключается в следующем: человек определяется с подходящей квартирой, которая в этот момент продается, и начинает заниматься оформлением договора, после чего приобретает ее за денежные средства банка.

Отличие этого вида - необходимость заключения договора страхования в том случае, если произошли потери титула или права на недвижимость. Может быть даже так, что на квартиру, даже после ее продажи, начинают претендовать наследники или дети, которым еще не исполнилось 18 лет.

По итогам таких ситуаций есть риск остаться без жилья.
Для того чтобы избежать таких нежелательных случаев, необходимо заключить договор страхования права собственности. Это осуществляется в обязательном порядке.

Ипотека с деловым участием предусматривает покупку совершенно нового жилья и страховку потери титула оформлять не имеет никакого смысла, так как заемщик является первым собственником. Особенность данного вида кредитования заключается в том, что человек может просто не дождаться ввода в эксплуатацию.

Ставка этой ипотеки составляет не выше 2%. После того как гражданин получит документы на квартиру, их необходимо предоставить работникам банка, в этом случае ставка будет снижена.

При оформлении ипотеки молодой семье имеются некоторые ограничения, а именно возрастные рамки заемщика. Этот вид выдается только Сбербанком. Если человек живет с родителями, но площадь той квартиры очень маленькая (меньше 10 квадратных метров на человека), то можно подать заявление на очередь в получении субсидии. Ее размер составляет 1-1,5 миллиона рублей.

При получении ссуды на улучшение жилищных условий банк возьмет в залог определенную недвижимость. Оформление занимает довольно много времени и предусматривает множество этапов.

Как менялись ставки по ипотечным кредитам с 2013 года?

В 2013 году ставка в среднем составляла 12,7%. Переломный момент наступил в конце 2014 года. В это время Центробанк решил увеличить ключевые ставки до 17%. Такая ситуация привела интенсивному росту ипотечной ставки до 20%.

Новые условия привели к торможению развития ипотечного кредитования. Приобретение квартиры стало просто невозможным. Правительство решило осуществить разработку мер по продлению кризиса на рынке недвижимости.

В 2015 году ставки были снижены до 15%. Данный факт будет влиять и на понижение ставок по кредитам. Для того чтобы произошли видимые улучшения необходимо стабилизировать макроэкономическую ситуацию в стране. Это возможно лишь в том случае, если произойдет увеличение стоимости на нефть, стабильность курса рубля и отмена санкций.

Ставки по ипотеке 2018, какой можно дать прогноз?

По прогнозам специалистов, ставки по ипотеке продолжат снижаться и в 2018 году. Причина доступности кредитов - замедление инфляции, а также снижение базовой ставки. Данное мнение разделяют не все эксперты-аналитики.
Опираясь на опыт Америки, спад процентов в любом случае приведет к кризису в сфере ипотеки и появлению «пузыря» рынка недвижимости.

Для того чтобы не дать этим прогнозам осуществиться, необходимо сделать тщательную проверку и проанализировать документы и данные, которые предоставляют будущие заемщики.

В 2016 году практически 30% жилищных кредитов были оформлены по специальной государственной программе, которая увеличила ставки по ипотеке на 12%. Самые главные банки, которые выдают такие ссуды - это Сбербанк и ВТБ. В Сбербанке ипотечная ставка составляет 9,75% годовых, а ВТБ - от 10% годовых.

Не так давно стали говорить, что военная ипотека будет прекращена в 2018 году. Но это всего лишь домыслы, так как ипотеки на жилье военнослужащим показали довольно хорошие результаты. Также были предложения о замене военной ипотеки на жилищные субсидии в следующем году. Исходя из вышесказанного, в 2018 году военные ипотеки практически не изменятся, кроме полного сектора ипотечного кредитования.

Что влечет за собой уменьшение ставки по ипотеке?

Снижение ставок по ипотечному кредитованию возможно даже до 6-7%, но такая ситуация может привести к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентов. По словам Дмитрия Медведева, макроэкономика уже готова для ставки в 6-7% годовых.

Руководство Банка России снизило ключевую ставку на 0,5% (до 9,25%). По прогнозам министра экономического развития, ключевая ставка будет и дальше идти на спад. В начале текущего года ипотечные ставки составили 11,8% (снижение произошло на 0,67%).

Брать ли ипотеку сейчас?

Принять решение об оформлении ипотеки довольно сложно. Для начала следует проанализировать все риски и возможности. В целом ипотека является реальным способом стать владельцем собственной недвижимости прямо сейчас. Во время оформления договора цена на квартиру фиксируется, а когда кредит подходит к концу данная сумма будет намного меньше, чем реальная стоимость жилья в момент закрытия кредитного договора.