Банковские программы льготных кредитов для многодетных семей. Государственная программа «Семейный автомобиль

Государство ежегодно рассматривает дополнительные возможности такой категории льготников и принимает решение о внесении изменений на законодательном уровне. Ипотека на строительство дома для многодетной семьи – это реальность.

Строительство дома – это длительный процесс, затрачивающий не мало времени и денежных средств. Если накоплений не хватает, то можно обратиться за помощью в банк. Многие жители России могут рассчитывать на получение различных компенсаций от государства при строительстве дома.

Основные понятия

Жилищная субсидия – выделенные денежные средства государства на помощь семьям в реализации их мечты. Выдается она на безвозмездной основе.

Субсидия на строительство жилья – это не наличные денежные средства, а сертификат, дающий право на получение денег. Этот документ передается в банк, а там уже открывается сберегательный счет, на который перечисляются денежные средства, а при необходимости и дополнительный кредит.

Такая государственная поддержка имеет несколько нюансов:

субсидия на строительство дома имеет целевое направление. Потратить полученную сумму не возможно на другие нужды;
субсидия имеет ограниченный срок действия. В среднем составляет полгода. Если не использовать его в оговоренный период, он пропадет.

Размер выдаваемой субсидии зависит от состава семьи и расчета квадратуры в конкретном регионе проживания. В среднем, семья с маленьким ребенком получит 800 000 рублей. Зависит сумма также от иных факторов:

цена за квадратный метр;
площадь жилья по государственным нормам. Для двух людей понадобится 42 квадрата, а в иных случаях на каждого человека должно приходиться не менее 18 квадратов;
выдается только процент от суммы в зависимости от категории граждан. Для городских жителей процент составит 40%, а для сельских 70%.

Такая программа выдается не только на строительство дома, но и на другие приобретения. Например, на покупку готового жилья или на участие в долевом строительстве.

Льготное кредитование

Льготные кредиты для молодых семей выдают не все банки. В Москве такого рода предложений достаточно много. Здесь средняя процентная ставка по льготному кредитованию составляет 13–15% годовых. Так где можно взять выгодный кредит?

Видео по теме:

Взять льготный кредит возможно в популярном кредитном учреждении – в Сбербанке. Для многодетных семей у представленного банка имеется оптимальное предложение. Так же на финансовом рынке существует немало иных предложений, не менее выгодных.

Обзор предложений:

Наименование	Стоимость (%)	Максимальный лимит	Перв. взнос (%)	Макс срок (лет)	Рассмотрение заявки (дней)
Вторичное жилье от ВТБ Банк Москвы	12	500 000	15	30	1–4
Квартира от ФК Открытие	12,2	30 000 000	20	30	3
Новогоднее новоселье от Транскапиталбанка	12	12 000 000	20	25	3–5
Ипотека с государственной поддержкой Сбербанк	11,25	15 000 000	15	35	5
Ипотечное кредитование от АИЖК	12,25	30 000 000	10	30	7

Как стать участником льготного кредитования

Основные требования к потенциальным заемщикам:

человек является гражданином Российской Федерации;
имеет стабильный доход;
постоянно зарегистрирован в регионе предоставления кредитной программы;
возраста 21–65 лет;
общий стаж у потенциального заемщика должен быть 1 год;
на последнем месте работы нужен стаж от полугода.

Для получения кредитной программы необходимо предоставить следующий пакет документов:

анкета–заявление установленного образца;
регистрационная форма на получение субсидии;
согласие на обработку персональных данных;
документ, удостоверяющий личность;
свидетельство страхования государственного образца;
военный билет для представителей мужского пола;
свидетельство о рождении, браке или разводе;
иные документы, подтверждающие получение стабильной заработной платы или дохода.

Кредитование многодетных семей – выгодная программа не только для потенциального заемщика, но и для самого банка. Этими действиями он зарабатывает репутацию и получает субсидию от государства, что положительно сказывается на дальнейшем получении кредита самим банком.

Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2019 году, и выделим основные моменты.

Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в . Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:

жилищная субсидия не может превышать 35% от итоговой стоимости жилплощади;
субсидия должна зачисляться на счет банковского учреждения, где в дальнейшем будет взят кредит, ежемесячно;
в случае рождения еще одного ребенка после оформления ипотеки семья получает скидку в размере 18% от общей стоимости кредита;
государство оплачивает покупку 30 кв. метров жилья, и в дальнейшем эта площадь не подпадает под кредитование.

Семья вправе применить , чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.

Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.

Основания для получения ипотеки многодетной семьей в Москве

Для государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в ;
площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.

Условия получения ипотеки для многодетных семей в Москве

В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низкую процентную ставку.

Рассмотрим подробнее, какие условия предлагаются таким семьям в столице и какие могут потребоваться для получения ипотечного займа. В качестве основных условий кредитования можно отметить следующие моменты:

процентная ставка по кредиту составляет 10%;
жилплощадь может размещаться в новостройке или принадлежать к группе вторичной недвижимости;
максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
первоначальный взнос составляет 10% от итоговой стоимости жилья;
начальную сумму мать ребенка должна внести при помощи средств материнского капитала;
после появления в семье ребенка московские банки предоставляют семье отсрочку платежа на три года.

Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, представитель семьи должен собрать и представить следующие документы:

Паспорт заявителя.
Справка, подтверждающая факт регистрации семьи в качестве многодетной.
Трудовые книжки супругов.
Справка о размере заработной платы.
Акт о заключении брачного союза.
Акты о рождении всех детей в семье.

После подачи документации сотрудник банка осуществляет ее проверку в отведенные сроки. По итогам проверки выносится решение относительно предоставления займа или об отказе в кредитовании. На финальной стадии соискатель получает возможность приобрести квартиру.

Заключение

Московские семьи, имеющее статус многодетных, могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита с последующим . Порядок получения такой помощи оговорен в региональных законодательных актах. Льготная ипотека предполагает низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос.

Семьям, где имеется двое и более детей, Сбербанк предоставляет ипотечные и потребительские кредиты на более выгодных условиях. Данные льготы связаны с запуском госпрограммы, направленной на помощь многодетным семьям при приобретении жилья. Давайте более подробно рассмотрим такую программу, как кредит многодетным семьям в Сбербанке.

Кредитные программы для многодетных семей

На данный момент в Сбербанке представлено несколько ипотечных программ, направленных на помощь молодым семьям. Родители могут взять кредит на более лояльных условиях согласно договорным соглашениям. Особенно, если родители получают пособие () от государственных или региональных властей и переводы эти осуществляются через Сбербанк.Семьи, у которых имеется один ребенок, и один член которой попадает в возрастные рамки от 21 года до 35 лет, могут принять участие в программе государственного субсидирования ипотеки . Процент субсидий может достигать 30% от стоимости жилпощади, а также +5% за каждого последующего ребенка. При оформлении заявления на получение субсидии в положенный срок, деньги по данному сертификату, могут служить первоначальным взносом по ипотеке. Одним из важных условий данной программы, является то, что семья должна стоять в списке на очередь тех, кому требуется улучшение жилищных условий.

Большинство льготных кредитов, которыми могут воспользоваться многодетные семьи, относятся к ипотечным программам.

Полученные деньги можно использовать на покупку как , так и , либо на в том регионе РФ, который осуществлял программу помощи семье.

Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке

На сегодняшний момент многодетным семьям доступны кредитные программы от 8,5% годовых . Данная ставка процентов распространяется только на строящееся жилье или на жилье в готовой новостройке. Также данная ставка включает в себя скидку от строительной организации, для получения которой, максимальный срок кредитования не должен превышать 7 лет.

Для заемщиков не участвующих в программе субсидирования, базовая процентная ставка составляет 10,5% годовых .

Кроме приобретения жилья в новостройке, заемщика, участвующим в акции «Молодая семья», доступны ипотечные программы на покупку готового жилья. При ипотечном кредитовании по этой программе для лиц, участвующих в государственных программах субсидирования, действует процентная ставка от 10,2% годовых .Вышеперечисленные ипотечные программы обладают следующими характеристиками:

Минимальная сумма займа - от 300 тыс. рублей;
Максимальная сумма займа - 85% стоимости приобретаемого жилья.
Первоначальный взнос - не меньше 15%.
Базовая процентная ставка - от 10,2%;
Максимальный срок кредитования - до 30 лет;
Обеспечение по кредиту - залог приобретаемого жилья или другого жилого помещения.

Также нужно понимать что 10,2% - это базовая процентная ставка, которая может быть изменена в зависимости от выполнения следующих условий:

+0,2 - если первоначальный взнос от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
+0,3% - если клиент не имеет .
+1% - если в соответствии с требованиями Сбербанка заемщик отказывается от .
+0,1% - если клиент отказывается от использования «Сервиса электронной регистрации».

Многодетным семьям предоставляются , то есть такие, которые могут быть использованы по желанию. Есть и ограничения, например, за ссуженный капитал можно отремонтировать свое жилье, но нельзя купить новое.

Дополнительные льготы для многодетных семей в Сбербанке

Отдельной программы кредитования «Ипотека для многодетной семьи» Сбербанком не предусмотрено. Наибольшее количество льгот, представляемых банком для семей, связано государственной или федеральной поддержкой. Одной из наиболее значимых льгот для семей с детьми, является возможность уплаты первоначального взноса или процентов по кредиту, за счет средств материнского капитала.

Важно! По закону семья может оплатить с помощью средств «Материнского капитала» проценты по ипотеке, но согласно условий, установленных Сбербанком, эти деньги могут быть использованы только на оплату первоначального взноса.

С 2017 года была запущена государственная программа поддержки молодой семьи при рождении второго и третьего ребёнка, которая позволяет получить . В данном случае, льготы в виде уменьшенной ставки процентов, а также частичной компенсации, теперь могут использовать как многодетные семьи, так и семьи, имеющие двух детей.

Требуемые документы для оформления ипотеки

Приведенный ниже пакет документы обязан собрать каждый родитель. Это требования связано с тем, что супруг-(а) автоматически становится созаемщиком по кредиту. Если нынешний доход не позволяет молодой семье взять нужную сумму в ипотеку, то они могут дополнительно предоставить еще двух созаемщиков.

Каждый привлеченный созаемщик по ипотеке вправе претендовать на часть приобретаемой жилплощади.

Перечень документов для оформления ипотеки:

Паспорт РФ (супруга и супруги).
Копии трудовых книжек.
Справки 2-НДФЛ. Если имеется дополнительные источники дохода, то следует предоставить справки, подтверждающие их наличие.
Подтверждение наличия первоначального взноса.
Справка о составе семьи.
Документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Когда вышеперечисленный пакет документов будет собран и вместе с соответствующим заявление передан в Сбербанка, то после этого нужно дождаться вердикта банка. Если Сбербанк предоставит ипотечный кредит (заранее уведомив об этом заемщика) семья может преступить к поиску жилья, на что отводится 3 месяца.

Когда будущее жилье будет выбрано, то нужно собрать дополнительный список документов по данной недвижимости и предоставить в кредитующее отделение Сбербанка.

Дополнительные документы по недвижимости:

Договор купли-продажи.
Подтверждение права собственности продавца недвижимости.
Отсутствие ограничений на объекты недвижимости (выписка из Росреестра).

Калькулятор онлайн расчёта ипотечного кредита для многодетных семей и другие подробности

Взяв ипотеку, заемщик должен внести минимум 15% от суммы займа на первом этапе. Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 550 тысяч, то есть 85%. В зависимости от уровня дохода, такое кредит можно оформить на любой срок, но максимум на 30 лет.

Если погашение первоначального взноса по ипотеке будет осуществляться средствами материнского капитала, то родителям следует предоставить в банк соответствующий сертификат. Также, сотруднику Сбербанка нужно предоставить справку, указывающую остаток денежных средств на счету.

В целом, хоть для многодетных семей и не предусмотрены отдельные программы, Сбербанк поддерживает данный вид заемщиков, предлагая им различные скидки. Но для этого родителям нужно соблюдать определенные условия. Более подробную информацию о размере процентной ставки и онлайн калькулятор, можно изучить .

Увеличение рождаемости в России на 3% в год заставляет правительство страны задуматься об оказании помощи многодетным семьям. Люди, имеющие несколько детей, всегда нуждались, и будут нуждаться в поддержке государства.

Приобретение автомобиля – радостное событие в жизни любого человека. Тем более собственная машина необходима в большой семье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Льготный автокредит для многодетных семей – вот шанс завладеть заветным транспортным средством заботливым родителям.

Суть поддержки

В настоящее время не существует специализированной многодетных семей при получении ими автокредита (государство стремится в первую очередь обеспечить нуждающихся жильем). Но они могут стать участниками программы льготного автокредитования, что дает удобную возможность приобретения средства передвижения.

В отличие от представителей других видов незащищенных слоев населения, родители трех и более детей имеют возможность принять участие в действующих программах льготного автокредита. Такие банковские продукты признаны удобными в использовании. Это результат деятельности государства, направленной на повышение рождаемости.

Чтобы получить ссуду на выгодных условиях, многодетной семье необходимо предоставить пакет документов, который должен быть максимально полным. В первую очередь заемщик должен предъявить паспорт гражданина РФ с регистрацией в стране не менее 10 лет и справку с места работы. Кроме того, пригодится копия трудовой книжки.

Чтобы доказать свою платежеспособность, возможно, придется собрать документальные подтверждения сведений о доходах всех членов семьи, или заручиться поддержкой человека с достойным уровнем заработка, имеющего постоянную работу. Лучшие условия займа предоставляются клиентам, собравшим наиболее полный пакет документов.

Автокредит для многодетных семей в Сбербанке России и других крупных финансовых структурах можно получить, если клиент представит доказательства того, что после получения займа семья сохранит нормальный уровень жизни. Такой банковский продукт входит в состав программ кредитования льготников.

Поиск подходящего варианта

На первый взгляд кажется, что выгоды автокредита во всех банках одинаковые. Но стоит потратить время на изучение условий предоставления ссуды разными финансовыми организациями, чтобы найти для себя оптимальный вариант.

Чтобы выяснить условия предоставления займа в том или ином банке, многодетным родителям стоит оформить заявление непосредственно в исследуемом финансовом учреждении или заполнить анкету онлайн.

Звонка из банка придется подождать около 3-х дней

Где выдают

В настоящее время специализированные программы выдачи автокредита для многодетных семей работают во всех крупных финансовых структурах. Большинство из них, в том числе Сбербанк России, такой продукт отдельно включает в состав программ кредитования представителей льготных категорий.

Лучшие кредитные условия (11% годовых – выплата по кредиту) на покупку машины в 2019 году предоставляются при соблюдении следующих условий:

стоимость транспортного средства не превышает 3 000 000 рублей ;
собственный вес машины не более 3,5 тонны ;
автомобиль должен быть обязательно только российского производства;
авто не было в эксплуатации.

На таких условиях кредиты многодетным семьям, например, выдает Газпромбанк. При этом семья может рассчитывать на приобретение Газели.

Выбор банка

Для многодетных семей у многих банков существуют льготные условия кредитования покупки автомобиля.

При выборе места для получения автокредита стоит обратить внимание на «зрелые» финансовые структуры, существующие уже долгое время (например, Сбербанк России, АЛЬфа-банк, Московский банк, Газпромбанк, ВТБ 24 и некоторые другие). Они более стабильны и процентная ставка у них меньше, чем у недавно появившихся конкурентов.

Наименование банка	Наибольшая сумма/рублей	Выплата процентов в год/%
	5 600 000	От 11,75 и выше
Банк Москвы	5 000 000	12
	5 000 000	13,5
	1 500 000	14
	2 800 000	15
	3 000 000	16

Своим постоянным клиентам банки охотнее «идут на встречу», это обстоятельство также нужно учитывать, выбирая место получения в долг средств. Так что в первую очередь нужно рассмотреть финансовую структуру, через которую члены семьи получают зарплату или там оформлен депозит.

Кроме того, льготы предоставляются военнослужащим, работникам бюджетных организаций, молодым семьям (возраст одного из родителей не превышает 35 лет ). Нужно обратить внимание, попадают ли многодетные родители в какую-либо категорию из перечисленных, и принять участие в соответствующей программе.

Автомобиль – это серьезное приобретение. Поэтому многодетным родителям стоит обдуманно подходить к этому вопросу. Необходимо определиться с маркой машины и накопить первоначальный взнос (чаще всего это составляет около 15% от стоимости авто).

Кроме того, не стоит отказываться от участия в акциях, проводимых автосалонами в конце года с целью привлечения новых клиентов.

Все члены семьи останутся довольны новым приобретением, если условия автокредита будут правильно подобраны, понятны и не обременительны для плательщика

В чём выгода

Действующие программы льготного кредитования многодетных семей дают следующие выгоды:

годовая процентная ставка изменяется в диапазоне от 12% до 16% ;
ссуду можно получить без первоначального взноса;
выплата происходит ежемесячно одинаковыми суммами;
размер займа может достигать 1 500 000 и более рублей.

Очевидной выгодой таких автокредитов также является отсутствие необходимости оформления страховки КАСКО. При этом процентная ставка по кредиту не увеличивается, владелец машины не платит проценты за страховку по этой программе.

Итоговая выплата процентов по кредиту уменьшается в зависимости от следующих моментов:

большая сумма, взятая в кредит;
маленький срок погашения;
внушительный первоначальный взнос.

Государство постоянно разрабатывает различные программы для льготных категорий населения. Такая политика позволяет помочь им приобрести жилье, например. Так, одной из категорий являются многодетные семьи. Российское правительство старается помочь таким ячейкам общества обзавестись собственным жильем или улучшить условия проживания. Это стало возможным благодаря новому закону, вышедшему в 2015 году. Благодаря этому государство стало активно участвовать в покупке жилища многодетным семьям.
Сбербанк, являясь государственным банком, разрабатывает программы, выгодные для своих клиентов. Не стало исключением и предложение об ипотеке для многодетных семей.
Общие условия получения средств на приобретение жилища в Сбербанке
Подпадая под государственную программу «Ипотека многодетной семье», клиент может надеяться на получение помощи при взятии кредита в Сбербанке на покупку жилья, относящегося к одному из следующих типов:
квартира на первичном рынке (после строительства);
квартира, приобретенная у частных лиц;
загородный дом;
земельный участок, который будет использован для строительства дома на собственные средства заемщика.

Каждый из вариантов предполагает свои особые условия и размеры кредитов. Усредненные параметры таковы:
предоставляются средства в размере от 300 тысяч рублей;
банк предоставляет клиенту до 85% рыночной стоимости выбранного жилища;
погасить долг можно в срок до 30 лет;
процентная ставка – 12,5% годовых.

Кто может претендовать на льготные условия по ипотеке для многодетных семей?
Как уже было сказано, в 2015 году был принят закон по государственной программе «Ипотека многодетным семьям». Любой клиент Сбербанка, подпадающий под все имеющиеся условия, имеет право взять ипотеку на льготных условиях. Существенным отличием от других предложений этого банка является относительно низкая процентная ставка. Многодетные семьи имеют возможность снизить минимальный размер еще на 1–2%.
Подбор условий для конкретной семьи производится индивидуально, исходя из получаемой кредитным специалистом информации. Бывает, что ипотеку оформляют под 6% годовых, что весьма неплохо для российских банков.

Это банковское предложение актуально для семей, удовлетворяющих следующим условиям:
3 или более детей;
семья нуждается в жилплощади большей, чем они имеют (сравнивают имеющиеся данные с законодательными нормами) или жилища нет вообще.

Все эти параметры должны быть подтверждены документально до того момента, когда семья обратиться в Сбербанк с заявлением на ипотеку.
Какие документы потребуются для получения?
Прежде чем отправляться в отделение Сбербанка, клиент должен собрать следующие документы, которые позволят оценить кандидатуру соискателя:
российский паспорт;
информация об обоих супругах и их детях;
удостоверение многодетной семьи;
заверенная кадровым специалистом трудовая книжка (непрерывный стаж на последнем месте работе должен составлять не меньше полугода);
справка о доходах по форме 2-НДФЛ на обоих супругов;
при наличии дополнительных источников дохода их тоже нужно подтверждать документально (например, представить договор аренды);
информация о семейных тратах (сюда не включаются коммунальные расходы).

Нередко общих доходов обоих супругов бывает недостаточно для взятия ипотеки. В таких случаях можно привлечь поручителей с более высокими заработками. Заявления эти лица подают в качестве созаемщиков, что очень важно. В договоре стороны могут прописать, какую сумму будет перечислять в счет погашения долга созаемщик. Если же у семьи хватает средств на самостоятельное погашение кредита, то указывать ничего не нужно.
Нельзя забывать, что человек, выступая созаемщиком, имеет свои права и обязанности. Так, ему принадлежит определенная часть приобретаемой недвижимости. При этом он должен также вносить платежи по кредиту, если основной заемщик этого сделать не может. Именно поэтому специалисты рекомендуют выбирать себе в созаемщики ответственных и надежных лиц. Чаще всего ими бывают родственники.
Какие еще льготы есть для многодетных семей в Сбербанке?
Супруги из многодетных семей могут не только рассчитывать на государственную поддержку, но еще и использовать материнский капитал для частичного погашения займа. Эта возможность установлена на законодательном уровне. Кроме того, материнский капитал можно использовать еще и в качестве первоначального взноса, а также вносить платежи по кредиту частично с этих средств.
Как уже было сказано, многодетные семьи получают право получить более низкие процентные ставки, нежели обычно. Кроме того, если в стандартных ситуациях размер первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости, то для многодетных семей это значение снижается до 10% и менее. Для этого достаточно обратиться в местный муниципальный орган за справкой, предоставляющей подобную льготу.
Сегодня многодетная семья также может претендовать на получение субсидии от государства для частичного погашения ипотеки. Но подойдут под имеющиеся критерии не все. Узнать критерии отбора можно также в местных муниципальных органах.

Кроме того, если в семье появляется еще один ребенок, семья имеет возможность отсрочить платежи на год, что позволит им существенно снизить бремя на некоторый период.
Что мне нужно делать после получения согласия от Сбербанка?
Заполняя анкету на получение ипотеки на льготных условиях, клиент должен помнить, что он в таком случае будет являться заемщиком, а его супруг в обязательном порядке будет созаемщиком. В качестве заемщика лучше выступать тому из родителей, у кого выше доход.
После того как вся информация будет передана кредитному специалисту, она подвергнется тщательной проверке. После этого работник оценит риски и составит идеальное предложение с условиями, процентами и сроками.
Жилищные документы
После одобрения потенциальные заемщики должны выбрать жилье и представить в отделение Сбербанка все необходимые бумаги до истечения 60 дней с момента получения ответа. К числу обязательных документов на жилье относятся:
Договор. Тип его будет зависеть от совершаемой операции. Это может быть покупка, обмен с доплатой или что-то еще. При получении средств на строительство дома нужно иметь соответствующий договор подряда.
Документ, подтверждающий, что недвижимость находится в собственности. Им может быть выписка из Реестра. В ней обязательно должны быть указаны все операции, которые были совершены с конкретной недвижимостью. Понадобится его и свидетельство о праве владения.
Все заинтересованные лица также должны дать письменное согласие на переход собственности во владение заемщика.

В договоре между банком и заемщиком указываются все условия, права и обязанности сторон. Нельзя забывать, что страхование жилья является для получения денег в Сбербанке обязательной процедурой. Копию полиса также необходимо приложить к пакету документов.
Совершение сделки
Потенциальный заемщик также должен подтвердить наличие средств для погашения первоначального взноса. Только после этого банк выдает деньги клиенту, точнее, как правило, переводит их на счет продавца недвижимости.